Новые изменения в правилах сноса пятиэтажных домов и в правилах предоставления жилья в связи со сносом жилого дома

[dmitriy]

Новые изменения в правилах сноса пятиэтажных домов и в правилах предоставления жилья в связи со сносом жилого дома, которые нужно знать -статья адвоката коллегии "Правовой защиты" Юрия Вячеславовича Полякова. Представительство в ДГИ. Ведение дел в суде.

28 декабря 2016 г. был принят Закон г.Москвы №55, который дополнил ряд статей Закона г.Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве". Эти изменения нужно знать, так как снос пятиэтажных и других домов с 2017 года регулируется с учетом внесенных изменений.

[Тема]

а вы бесплатные консультации даете? мы бы вам тут задали вопросиков!

[Татьян]

На один вопрос я ответ знаю. Улучшения жилищных условий НЕ будет. Всем предоставят равноценное жильё по изменениям в законе №21 г. Москвы от 28.12.2016 года. У нас семья большая, многодетная, а дадут равноценную. И потому мы против сноса.

[Наталья]

А что ж вы до сих пор не встали на очередь? Или у вас и так достаточно метров?
Вы считаете, что лучше жить в старой хрущевке, с маленькой кухней и маленькими комнатами, чем в новой квартире, которая будет больше в любом случае, где вы сейчас живёте? - где логика?

[Мария А.]

На один вопрос я ответ знаю. Улучшения жилищных условий НЕ будет. Всем предоставят равноценное жильё по изменениям в законе №21 г. Москвы от 28.12.2016 года. У нас семья большая, многодетная, а дадут равноценную. И потому мы против сноса.

Подождите.. но ведь основное требование противников сноса это предоставление равноценного жилья. Вы опять не довольны? Предлагали равнозначное, Вы кричали за равноценное, теперь предлагают равноценное - вы кричите не хочу? Ваше требование - хочу больше. Вот и ответ почему так много противников сноса. Халява, здравствуй

[Мария А.]

По теме:
Список поправок ко второму чтению:
Всем жителям сносимых пятиэтажек, включая жителей ЦАО, будет гарантировано предоставление новой квартиры в том же районе. Исключение только для Зеленограда и присоединенных территорий, где переселение будет проводиться в пределах административного округа. По факту будем стремиться предоставить новую квартиру не только в том же районе, но и в том же квартале, в шаговой доступности от старой пятиэтажки.
При желании жители пятиэтажек смогут принять решение об отказе от участия в программе реновации на общем собрании собственников жилья.
Прекращение права собственности на старую квартиру будет совмещено с регистрацией права собственности на новое жилье. Вывод пятиэтажки из эксплуатации будет осуществляться только после подписания всеми гражданами актов приема-передачи старых/новых квартир. Кроме того, Правительство Москвы поможет жителям с регистрацией права собственности на новую квартиру.
Новые квартиры будут предоставлены с отделкой. По факту качество отделки будет значительно выше "муниципального ремонта" и будет соответствовать комфорт-классу.
Для владельцев ипотечных квартир в законе будет предусмотрена норма о замене предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением условий и обязательств, ранее установленных заключенным договором залога. Права потребовать досрочного возврата кредита у банка не будет.
Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать, получить новую квартиру в собственность или сохранить социальный наем.
Для собственников нежилых помещений в пятиэтажках в законе будет предусмотрено право выбора: получить равнозначное помещение или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости изымаемых нежилых помещений.
Нуждающимся категориям горожан будет оказана помощь в переезде.

[gsalt]

Все и так, и не совсем так. Если дом в шаговой доступности от метро, в 15 минутах езды от центра. Дом кирпичный. В 2х минухах хотьбы парк с детскими площадками. Прекрасный двор. Если будут предоставлять равнозначное жилье, то это метраж на метраж плюс не намного больше метров общая площадь. Равноценности здесь точно не будет. Явно жилье будет дальше от метро, поскольку площадок рядом нет. Дом кирпичным уже не будет и неизвестно, какова будет инфраструктура.

[Гость]

Все было принято в первом чтении и то что совести хватило за ЭТО голосовать дало такое отношение к реновации и тем гадам, что так просто поправочками теперь не обелиться. Долой реновацию

[Марсель]

Все дадут. Дайте пожить закону и не бегите вперед .. успеем пожить. Нервы себе этими догадками и трепом убиваем. Время покажет.

[гость]

Угу. Только судя по тому, как подземные переходы в метро ремонтировали, асфальт и бордюрные камни меняют, в их новые дома переезжать страшно.

[Тема]

Все было принято в первом чтении и то что совести хватило за ЭТО голосовать дало такое отношение к реновации и тем гадам, что так просто поправочками теперь не обелиться. Долой реновацию

В первом чтении была принята просто "рыба" этого закона а во втором уже все нюансы будут прописаны. так делается ВСЕГДА. это норма.

[Vereteno]

Здравствуйте,все...
У меня вопрос,насколько я поняла из закона проекта ,очередники кто встал на очередь до 2005г 1марта улучшат свои жилищные проблемы,а вот кто после этой даты в программу реновации не попадает :o ?????(то есть они не пойдут в не очереди)
Моя лично семья стоит с 2007г ... Есть информации про это?? Откликнетесь ..Please...

[MariA]

Слушайте, сейчас почитала Закон города Москвы от 17 мая 2017 года №14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве", и там такая статья:
"Статья 6. Дополнительные гарантии внеочередного улучшения жилищных условий при осуществлении реновации

1. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"."

Получается, что и собственники жилья будут получать метры по соц.норме? Я правильно поняла? Или собственники квартиры так же могут вставать на жилищный учет?

[uvaokuz]

Слушайте, сейчас почитала Закон города Москвы от 17 мая 2017 года №14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве", и там такая статья:
"Статья 6. Дополнительные гарантии внеочередного улучшения жилищных условий при осуществлении реновации

1. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"."

Получается, что и собственники жилья будут получать метры по соц.норме? Я правильно поняла? Или собственники квартиры так же могут вставать на жилищный учет?

Собственники могут вставать на Жилищный учёт, если в квартире проживает несколько семей, если другого жилья в собственности нет, если кто-то из членов семьи болен и попадает под льготы. Вроде так. Если под эти параметры не попадаешь, то просто получишь равнозначную квартиру. Вроде так было и ничего не менялось.

[MariA]

Слушайте, сейчас почитала Закон города Москвы от 17 мая 2017 года №14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве", и там такая статья:
"Статья 6. Дополнительные гарантии внеочередного улучшения жилищных условий при осуществлении реновации

1. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"."

Получается, что и собственники жилья будут получать метры по соц.норме? Я правильно поняла? Или собственники квартиры так же могут вставать на жилищный учет?

Собственники могут вставать на Жилищный учёт, если в квартире проживает несколько семей, если другого жилья в собственности нет, если кто-то из членов семьи болен и попадает под льготы. Вроде так. Если под эти параметры не попадаешь, то просто получишь равнозначную квартиру. Вроде так было и ничего не менялось.

Ясно, спасибо за разъяснения. Я просто не знала, что собственники тоже могут встать на учет...