Покупка дополнительной площади

[RenewYou]

Высказать свое мнение на общественным слушаниях или встречах с руководством района - да, можем.
Какого-то общего районного собрания собственников, чтобы его решения были обязательны для кого-то, в законе нет.
И даже если мы хоть с 99% составом проголосуем за то, что в таком-то случае мы выйдем из реновации, то в законе сказано - до заключения первого договора мены. И вот одному человеку предлагают то, на что он согласился, и - вуаля! - уже нельзя из реновации выйти.

Честно, я пока не вижу никаких проблем, когда будут данные, будет информация, а она будет у каждого своя т.к районы будут застраивать в течении нескольких десятков лет, тогда и будет что обсуждать конкретно. Я думаю и на этом форму будет очень много тем по этой проблеме.
Если не устроит можно будет просто продать и купить на общих основаниях. Насколько я понял вы собственник, у вас проблем не будет

Ну и еще раз повторю - вот в нашем квартале, а также в соседних с нами нет пока ни планов, ни проектов, ничего. Смысл сейчас что-то обсуждать?

Мне кажется мы говорим об одном и том же только разными языками

Я бы сейчас по обсуждал цены, но и по этой части ничего толком неизвестно и не будет известно пока они новый бюджет не состряпают об это уже сколько раз терли в прошлом году. Какие там цены осенью будут , может вам и на 1 квадрат денег не хватит

[Svet-lana]

Честно, я пока не вижу никаких проблем, когда будут данные, будет информация, а она будет у каждого своя т.к районы будут застраивать в течении нескольких десятков лет, тогда и будет что обсуждать конкретно. Я думаю и на этом форму будет очень много тем по этой проблеме.
Если не устроит можно будет просто продать и купить на общих основаниях. Насколько я понял вы собственник, у вас проблем не будет

Ну вот смотрите - есть, скажем, конкурсные кварталы, по которым были общественные слушания. Далеко не всем жителям представленные проекты понравились. Да, кто-то сходил на слушания или на выставку и оставил отзыв.
А теперь будет работать комиссия, выбирая победителя. Возможно, она учтет мнение людей. А может и не учтет.
Можем лишь гадать. И никакой обязательности учета нашего мнения нет.
Более того. далеко не факт, что в итоге построят то, что предложили архитекторы ан конкурсе. Реальный проект могут подкрутить тут и там, потому как денег меньше имеется, изменив его до неузнаваемости. И в любом случае доказать что-то не возможно - никто из людей не знает, что реально писали люди в своих анкетах, все данные - у организаторов, всегда можно сказать "а большинство просило вот это".

Что касается "продать и купить" - простите, вы это как представляете?
Мне вместо моей квартиры дадут какую-то другую. И я в течение 90 дней должна туда перебраться, нравится она мне или нет.
А потом могу судиться, продавать, покупать и прочее. Вот только любой переезд - это расходы не 5 копеек.
Да и что конкретно я могу купить, если я хочу остаться в своем районе, а в нем ничего уже много лет не строят? Выбор будет (если будет) лишь по тому жилью, что предложат по реновации. То есть в лучшем случае - продать и купить квартиры в одном доме, максимум - в соседних, возможно одинаковых по параметрам.

[рио-рита]

Подниму эту тему.Во многих районных темах народ обсуждает докупку .Может здесь будем обсуждать делиться опытом.Кто уже докупал, обменивал трешку на две квартиры.Как это все происходит в реальности

[ПетяЭнкин]

Объясните мне такой момент - если у меня была под снос однушка 30,4 кв.м, а в новых строящихся домах под реновацию планировки всех однушек начинаются от 40 кв.м, это получается либо докупать за свой счёт, либо получать компенсацию в случае отказа, ведь лишних 10 м. мне конечно же бесплатно не дадут)

[dell]

Кто вам эту чушь сказал ? Получите бесплатно свои 40м , доплата только если вы 2к или 3комнатную захотите

[СергейКОЛПАКОВ]

Кто вам эту чушь сказал ? Получите бесплатно свои 40м , доплата только если вы 2к или 3комнатную захотите

Человек наверно спрашивает сколько ему платить доплаты за двушку?? Излишки площади надо считать от 30 м или от 40 м

[storage]

Читайте внимательно.

Речь идёт об однушки!

[ПетяЭнкин]

Речь шла действительно об однушке, спасибо за ответ!
Звонил в фонд реновации - там тоже подтвердили эту инфу.

[PavelDoktor]

так как докупать то? и сколько денег нужно чтобы получить из трёшки двушку иоднушку.
допустим должны дать 75 метров. однушка минмалка 40м? двушка 55? 95 -75 - нужно за 20метров по 300 000 рублей доплачивать?

[Liubov70]

так как докупать то? и сколько денег нужно чтобы получить из трёшки двушку иоднушку.
допустим должны дать 75 метров. однушка минмалка 40м? двушка 55? 95 -75 - нужно за 20метров по 300 000 рублей доплачивать?

Да, примерно так
Стоимость метра зависит от района, можно посмотреть нынешние цены на сайте фр в разделе докупка в момент переезда

[Eco]

Ну и расчет будет от реальной площади конкретной однушки и конкретной двушки (и от средней площади трешек в новостройке).

[Юрий С]

Добрый вечер! Кто-нибудь докупал уже с двушки на трёшку? Поделитесь опытом,восколько обошлось с учётом аукциона?

[sibrion]

Добрый вечер! Кто-нибудь докупал уже с двушки на трёшку? Поделитесь опытом,восколько обошлось с учётом аукциона?

[Юдина]

Подскажите пожалуйста, по реновации положена трешка, сколько нужно будет доплатить чтобы вместо треки дали две однушку и сколько если взять двушку и однушку. Может кто примерно знает возможен ли такой вариант и сколько это стоит.

[dell]

сейчас вам никто не скажет.расчет идет на месте при условии наличия квартир на докупке.
и да,по второму варианту не прокатит если в сумме 2+1 будет больше 100 м

[Ximik]

Мне повезло очень. удалось докупить 2ку 57м.кв. к имеющейся 1ке 40м.кв.
2+1.

[Альфа-ромео]

Расскажите, пожалуйста, подробнее? Это как? У вас была по реновации однушка, а вы просто купили ещё 2 комнатную? Нужны какие-то основания для выкупа или достаточно желания?

[Ximik]

Просто достаточно желания и возможности.
У меня была однушка 31м. По реновации дали 3й этаж при переселении. Отказался, дали смотровую на 6й этаж. Далее обменялся с такими же переселенцами на 24й этаж, 40м. В отказе писали номера квартир друг друга. За тем был ооооочеееенннь долгий период исправления недоделок. На тот момент выставляли на докуп в момент переезда однушки и трешки. Все документы я собирал несколько раз, там справки какие то действительны только несколько недель. Мониторил сайт фонда реновации несколько раз в день.
И вот выставили двушки на докупку. Сразу поехал в пункт переселения, написал заявление на докупку в момент переезда. Написал что согласен с недоделками по квартире по смотровому. Мне говорят, что надо записаться на ильинку в офис. И написал отказ от квартиры в которой подписал акт по недоделкам. Дали квитанцию на обеспечительный взнос.
Записаться было не легко, по нежилым и жилым помещениям одна очередь была. И как раз продавать стали машиноместа. Запись была чуть ли не на две недели вперед. В общем ждал все время. Самое забавное, что практически каждое утро прохожу здание на ильинке))) Паралельно с этим количество однушек на сайте фр сокращалось (уходили самые дешевые, на нижних этажах). Количество двушек, которые выставлены были тоже сокращалось.
Наступил день моей записи в офис фр. Приехал туда с самого утра. А мне говорят, вы на позже записаны. Полтора часа еще ждал там на стуле.
Позвала девушка в переговорную. Сказала, что предоставлено в настоящий момент. На тот момент 1 однушка и пару двушек. Выбрал квартиры, по закону по реновации они не превышали 100м.кв. Эти две квартиры объединили одном лотом. Сказали ждать с неделю, если будет еще претендент на этот лот, то будет аукцион.
У меня была возможность повысить ставку на пару шагов. Но страховался и начал узнавать про ипотечное кредитование. Все средства лежали в газпромбанке. Там же и одобрение получил. Затем звонок, говорят, что на лот на который вы претендуете нет больше желающих. Приехал вновь на ильинку. Там дали реквизиты для оплаты, в течении 10 дней их надо оплатить было. Дали образец доверенности и дали маршрут до нотариуса в гостином дворе.
И в тот момент началось СВО, 23 февраля 2022 года. Всеобщая паника. Курс рубля обвалился на 10+ рублей за день. Приложение гпб не работает. Приезжаю в офис гпб, программа висит. В кассе денег нет. Заказываю предварительно сумму, приезжаю ко времени, мне говорят за первые пару часов деньги закончились. Ездил каждый день в разные офисы, считай ночевал в них. Затем 28 февраля повышают ключевую ставка до 20. гпб делают вклады под 20% годовых. Народ начинает нести деньги в банк. И мне выдают наличные в пакете, ведь по реквизитам фр, они не могут оплатить, потому что программа не работает. С этим пакетом я иду в ближайший сбер и через кассу оплачиваю за квартиру.
Оплата проходит, меня просят приехать в фонд реновации за ключами. Подписываю все документы. Еду осматривать квартиры (ведь я их купил без предварительного осмотра). Делаю копии ключей, отдаю застройщикам и жду когда исправят недоделки, но это уже отдельная история.
Как то много получилось текста. Первый смотровой я получил в ноябре. В марте получил ключи примерно.