Разница площадей при перепланировках

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модератор: uvaokuz

Зачехлятор
Сообщения: 1163
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 168 раз

Разница площадей при перепланировках

Сообщение Зачехлятор » 05 апр 2019, 18:39

Как известно во многих двухкомнатных квартирах делались перепланировки с целью организации изолированных комнат (я сам одно время жил в такой квартире). При этом стенной шкаф (известный в народе как "тёщина комната") присоединялся к маленькой комнате, а часть большой отдавалась под коридоры. При этом, разумеется, уменьшалась жилая площадь (примерна на 2-3 кв.м).
Вопрос: как это скажется на предлагаемых по реновации квартирах? Грубо говоря: из 5 квартир (расположенных друг над другом) в двух такая перепланировка сделана, а в трёх - нет. Будут ли всем предлагать одинаковые варианты для переселения или одним предложат побольше, а другим - поменьше жилую?


ВАО, Богородское, кв.8Б

storage
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11
Благодарил (а): 179 раз
Поблагодарили: 78 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение storage » 05 апр 2019, 19:20

Перепланировка зарегистрирована? Или самострой?
Кто владеет информацией, тот владеет миром.

марина Р
Сообщения: 1548
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
Благодарил (а): 404 раза
Поблагодарили: 167 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение марина Р » 05 апр 2019, 19:40

Зачехлятор писал(а):
05 апр 2019, 18:39
Как известно во многих двухкомнатных квартирах делались перепланировки с целью организации изолированных комнат (я сам одно время жил в такой квартире). При этом стенной шкаф (известный в народе как "тёщина комната") присоединялся к маленькой комнате, а часть большой отдавалась под коридоры. При этом, разумеется, уменьшалась жилая площадь (примерна на 2-3 кв.м).
Вопрос: как это скажется на предлагаемых по реновации квартирах? Грубо говоря: из 5 квартир (расположенных друг над другом) в двух такая перепланировка сделана, а в трёх - нет. Будут ли всем предлагать одинаковые варианты для переселения или одним предложат побольше, а другим - поменьше жилую?
Если перепланировку не оформляли (а так делали -без оформления - большинство),то никак не влияет - не проверяют!

Зачехлятор
Сообщения: 1163
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 168 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение Зачехлятор » 05 апр 2019, 19:41

Если перепланировку не оформляли (а так делали -без оформления - большинство),то никак не влияет - не проверяют!
А если всё переоформлено и внесено в паспорт квартиры?
ВАО, Богородское, кв.8Б

Kara
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 20 дек 2018, 14:11
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение Kara » 05 апр 2019, 19:42

Берете ЕЖД и смотрите какая площадь там указана.
Вам интересна жилая.
Чем ее больше, тем больше дадут

марина Р
Сообщения: 1548
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
Благодарил (а): 404 раза
Поблагодарили: 167 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение марина Р » 05 апр 2019, 19:56

Зачехлятор писал(а):
05 апр 2019, 19:41
Если перепланировку не оформляли (а так делали -без оформления - большинство),то никак не влияет - не проверяют!
А если всё переоформлено и внесено в паспорт квартиры?
Ну если оформлена,а таких единицы ,думаю все рано не повлияет никак - переселения идут целыми домами,и под дом делают проект и не будут отдельно там каких то маленьких квартир несколько штук проектировать!

Зачехлятор
Сообщения: 1163
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 168 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение Зачехлятор » 05 апр 2019, 19:59

Kara писал(а):
05 апр 2019, 19:42
Чем ее больше, тем больше дадут
марина Р писал(а):
05 апр 2019, 19:56
Ну если оформлена,а таких единицы ,думаю все рано не повлияет никак - переселения идут целыми домами,и под дом делают проект и не будут отдельно там каких то маленьких квартир несколько штук проектировать!
С учётом того, что квартиры продавались и покупались (и, следовательно, документы БТИ на них соответствуют реальности) думаю таких не так чтобы и единицы.
Как видим у нас есть два противоположных мнения (первое, формально, соответствует закону, второе - здравому смыслу). А есть практика по уже переселённым домам?
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2880
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 844 раза
Поблагодарили: 288 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение Иван.Бу » 05 апр 2019, 20:11

Если не регистрировали эти перепланировки в БТИ, то будут считать по БТИ, если регистрировали, то тоже ничего не изменится. 8-) Не будут как-то подгонять под разницу в пару метров жилой новые проекты.

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2880
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 844 раза
Поблагодарили: 288 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение Иван.Бу » 05 апр 2019, 20:12

Зачехлятор писал(а):
05 апр 2019, 19:59
А есть практика по уже переселённым домам?
Уже переселенные не проектировались под реновацию, поэтому показателем не являются.

Аватара пользователя
battik
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 05 ноя 2018, 20:33
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение battik » 05 апр 2019, 21:27

При перепланировке нельзя уменьшать жилую площадь! Значит узаконить нельзя.
Если реновация стучится в твою пятиэтажку, впусти её. Может она расставит всё по своим местам. Конфуций. Почти.

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2880
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 844 раза
Поблагодарили: 288 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение Иван.Бу » 05 апр 2019, 21:39

battik писал(а):
05 апр 2019, 21:27
При перепланировке нельзя уменьшать жилую площадь! Значит узаконить нельзя.
Где такое указано? 8-)

Аватара пользователя
battik
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 05 ноя 2018, 20:33
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение battik » 05 апр 2019, 21:47

Иван.Бу писал(а):
05 апр 2019, 21:39
battik писал(а):
05 апр 2019, 21:27
При перепланировке нельзя уменьшать жилую площадь! Значит узаконить нельзя.
Где такое указано? 8-)
в гуголе или яндексоте
Если реновация стучится в твою пятиэтажку, впусти её. Может она расставит всё по своим местам. Конфуций. Почти.

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2880
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 844 раза
Поблагодарили: 288 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение Иван.Бу » 05 апр 2019, 22:45

battik писал(а):
05 апр 2019, 21:47
в гуголе или яндексоте
А что про нормативные документы?

Наталья И
Сообщения: 3471
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 290 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение Наталья И » 05 апр 2019, 23:28

Чушь, можно уменьшать/увеличивать жилую. На что это влияет? На очередь чтоль все повстают??
А не оформляет практически никто, проблемы могут быть только у ипотечников, да и то, пропишут в договоре, чтоб оформили в определенный срок, и все.
Я тоже покупала без кладовки, то есть по факту жилая больше, до моих продавцов тоже было все переделано, но по другому, никто не оформлял, и я не собираюсь лень возиться)))

Hugar80
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 09 фев 2019, 17:46
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 70 раз

Re: Разница площадей при перепланировках

Сообщение Hugar80 » 07 апр 2019, 00:47

Бывают такие перепланировки, когда из из двушки в пятиэтажке делали трёшку. При сносе давали трёшку

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей