ПАЛАТА №6

[Eco]

Тема для флуда.

Призыв к участникам диалога: чтить Уголовный кодекс

[Eco]

...какие "Законные акты" приоритетнее: о реновации или о КРТ? ))

Алексей, беспилотному трамваю - свой закон, поезду - свой. Хоть они и похожи.
Так и тут: Программе реновации - свои правовые нормы, КРТ в Москве - свои.

[Блик]

Принятый Госдумой закон о требованиях к районам расселения при комплексном развитии территорий (КРТ) не повлияет на реализацию программы реновации в Москве, переселять ее участников в другие районы не будут, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики.

Верим, конечно же верим! Но почему-то сразу вспомнилось:
"Я против увеличения сроков пенсионного возраста. И пока я президент, такого решения принято не будет." (В.В.Путин, "прямая линия" 27 сентября 2005 года)
"Это [повышение пенсионного возраста] исключено, если бы мы так поступили, то пенсионный возраст в стране уже был бы 65 лет сегодня и для мужчин и для женщин. Мы понимаем, что для России сегодня это неприемлемо и не нужно" (Он же 18 апреля 2012 года в должности премьер-министра на совещании правительства РФ).
"Мы считаем, что у нас пока нет ни экономической возможности, ни социальной, ни с точки зрения продолжительности жизни увеличивать пенсионный возраст. И мы сказали: мы не будем его увеличивать" (Он же 3 октября 2013 года на встрече с активом партии "Единая Россия").

во. главнытик подтянулся.
Костик,лучше расскажи нам там твой сыночек-убеженец, глотнул воздух свободы??

[Константин2]

Алексей, беспилотному трамваю - свой закон, поезду - свой. Хоть они и похожи.
Так и тут: Программе реновации - свои правовые нормы, КРТ в Москве - свои.

При этом как те, так и другие "правовые нормы" могут быть "откорректированы" до неузнаваемости, если того вдруг потребуют интересы "верхов". Меня чрезвычайно веселят ваши дискуссии о законах, правилах и нормах. Такое впечатление, что вы все не в России родились и выросли, а были только вчера привезены в мешке из какой-нибудь Швейцарии...

[Alyosha Galoshin]

...какие "Законные акты" приоритетнее: о реновации или о КРТ? ))

Алексей, беспилотному трамваю... .

Да что ты с беспилотным трамваем носишься, как дурак с писаной торбою? Понятно, что через нынешнего дурачка-Мэра поимели денежек все, кому не лень: от Трансэлектропроекта и ЦБСТ до меня; хотя всем здравомыслящим изначально была очевидна абсурдность этой затеи в городе Москве.

[Alyosha Galoshin]

V2X захотелось в столице страны, не производящей электроники ))

[Eco]

Интересно сколько часов Галошин бы продержался в подвале НКВД прежде чем признался в умышленной порче беспилотного трамвая по заданию японской разведки...

[Коллега]

КРТ даёт свободу девелоперам. Там можно дешевле сносить и вывозить, дешевле подвозить, дешевле земля. Проще и дешевле конкурсы, потому что город заинтересован перерабатывать эти участки.
Реновация дорогая, хотя бы по золотой земле и стандартам застройки. В Москве реновация нонсенс и ненадолго.
Всё идёт к КРТ, оно выгоднее реновации, тем более, в условиях катастрофы с продажами по причине дорогих заёмных денег. Рено по экономике не вывозит. А халяву населению никто не обещал.

вы сами то поняли что написали??
земля дорогая для того кто её покупает, а не для того кто ей нахаляву владеет. Поэтому реновация какраз дешовый вариант , землю покупать не нужно, а вот застройщикам КРТ землю придётся покупать.
ССС всё правильно сделал, обычные, обжитые районы с готовой инраструктурой и тд он сам за гос счёт реновирует, а КРТшки скидывает на девелоперов, которым там не только покупать участки, но и строить всё с ноля и всё это за банковские деньги

Цена земли для застройщика есть всегда, она закладывается городом в любом случае. И эта цена золотая, можно строить только бизнес+ и выше за говняное, но по стандартам реновации, чтобы выйти в маржу.
Реновация может быть частью КРТ. Но в КРТ гораздо больше возможностей, метры под коммерцию, в первую очередь. Сносить точечно и строить точечно жилища для застройщиков всегда затратнее, поэтому КРТ все разобраны, а от рено пошли отказы. Так понятнее?

[Коллега]

Интересно сколько часов Галошин бы продержался в подвале НКВД прежде чем признался в умышленной порче беспилотного трамвая по заданию японской разведки...

Да он и на аватаре будто его уже обоссали или вот-вот обоссут на допросе

[dell]

КРТ даёт свободу девелоперам. Там можно дешевле сносить и вывозить, дешевле подвозить, дешевле земля. Проще и дешевле конкурсы, потому что город заинтересован перерабатывать эти участки.
Реновация дорогая, хотя бы по золотой земле и стандартам застройки. В Москве реновация нонсенс и ненадолго.
Всё идёт к КРТ, оно выгоднее реновации, тем более, в условиях катастрофы с продажами по причине дорогих заёмных денег. Рено по экономике не вывозит. А халяву населению никто не обещал.

вы сами то поняли что написали??
земля дорогая для того кто её покупает, а не для того кто ей нахаляву владеет. Поэтому реновация какраз дешовый вариант , землю покупать не нужно, а вот застройщикам КРТ землю придётся покупать.
ССС всё правильно сделал, обычные, обжитые районы с готовой инраструктурой и тд он сам за гос счёт реновирует, а КРТшки скидывает на девелоперов, которым там не только покупать участки, но и строить всё с ноля и всё это за банковские деньги

Цена земли для застройщика есть всегда, она закладывается городом в любом случае. И эта цена золотая, можно строить только бизнес+ и выше за говняное, но по стандартам реновации, чтобы выйти в маржу.
Реновация может быть частью КРТ. Но в КРТ гораздо больше возможностей, метры под коммерцию, в первую очередь. Сносить точечно и строить точечно жилища для застройщиков всегда затратнее, поэтому КРТ все разобраны, а от рено пошли отказы. Так понятнее?

Застроев надо раком ставить . Не хочешь работать по Ре, фиг тебе КРТ , да и вообще пригрозить что банк московской земли будет для таких закрыт , тогда все эти самолеты , капитал группы и тп пойдут ко дну

[dell]

А город давно бы организовал «карманного» подрядчика как су -155 при лужке , тогда бы с ре проблем не было бы

[Eco]

Застроев надо раком ставить . Не хочешь работать по Ре, фиг тебе КРТ , да и вообще пригрозить что банк московской земли будет для таких закрыт , тогда все эти самолеты , капитал группы и тп пойдут ко дну

Закон о защите конкуренции? Нет, не слышал.

[Блик]

Цена земли для застройщика есть всегда, она закладывается городом в любом случае. И эта цена золотая, можно строить только бизнес+ и выше за говняное, но по стандартам реновации, чтобы выйти в маржу.
Реновация может быть частью КРТ. Но в КРТ гораздо больше возможностей, метры под коммерцию, в первую очередь. Сносить точечно и строить точечно жилища для застройщиков всегда затратнее, поэтому КРТ все разобраны, а от рено пошли отказы. Так понятнее?

КРТ разбирали в жирные года, сейчас они нахрен никому не нужны именно потому что земля дорогая, эскроу вообще ниже 15-16%банки даже не разговаривают и строить приходится не ниже класса бизнес по ценам элитки, вот только на бизнес у народа денег нет. Город же за землю ничего не платит, ну глупо как-то платить самому себе, финансирование тоже своё, бюджетное, поэтому и спокойно по реновации строит эконом, а он годится как для переселения так и в продаже дешевле, поэтому берут охотнее.
С коммерцией в реновации всё тоже отлично, все первые этажи и также она дешевле чем у застройщиков . Видели бы вы какие батлы за неё на торгах

[Коллега]

Застроев надо раком ставить . Не хочешь работать по Ре, фиг тебе КРТ , да и вообще пригрозить что банк московской земли будет для таких закрыт , тогда все эти самолеты , капитал группы и тп пойдут ко дну

Ты в своём уме? Ради кого раком ставить? Ради пенсов из гнилья?
Застрои - партнеры, несут деньги в клювике, а мы что несём московским властям? Одни хлопоты.

[Коллега]

А город давно бы организовал «карманного» подрядчика как су -155 при лужке , тогда бы с ре проблем не было бы

Где тот су?

[Коллега]

КРТ разбирали в жирные года, сейчас они нахрен никому не нужны именно потому что земля дорогая, эскроу вообще ниже 15-16%банки даже не разговаривают и строить приходится не ниже класса бизнес по ценам элитки, вот только на бизнес у народа денег нет. Город же за землю ничего не платит, ну глупо как-то платить самому себе, финансирование тоже своё, бюджетное, поэтому и спокойно по реновации строит эконом, а он годится как для переселения так и в продаже дешевле, поэтому берут охотнее.
С коммерцией в реновации всё тоже отлично, все первые этажи и также она дешевле чем у застройщиков . Видели бы вы какие батлы за неё на торгах

Какие жирные года? КРТ попёрло именно сейчас, потому что там не нужно танцев с реновантами, стандартами рено, кроиловом. Зарядил свой гектар чем хочешь - и работай. Реновация, это социальная нагрузка, которая стала неудобна и власти, и застроям. Решили встроить рено в КРТ, так удобнее. Там твори, чего хочешь, в любые сроки.

[dell]

Застроев надо раком ставить . Не хочешь работать по Ре, фиг тебе КРТ , да и вообще пригрозить что банк московской земли будет для таких закрыт , тогда все эти самолеты , капитал группы и тп пойдут ко дну

Ты в своём уме? Ради кого раком ставить? Ради пенсов из гнилья?
Застрои - партнеры, несут деньги в клювике, а мы что несём московским властям? Одни хлопоты.

Не надо лохматить бабушек! Да , они много городу не несут , но остальные в новую квартиру вкладываются прилично , даже если под инвестиции , новая мебель , техника , это все экономика, плюс чего уж лукавить коммуналка становится больше , а сколько народу успело вложиться в паркинги , а теперь все прикрыли , ради копеечки с аукциона , плюс многие расширялись , так что город на ре зарабатывает , даже мэр на пмэф признал , что коммерция в мск просядет , но это не страшно , так как вывезет Ре

[Блик]

Какие жирные года? КРТ попёрло именно сейчас, потому что там не нужно танцев с реновантами, стандартами рено, кроиловом. Зарядил свой гектар чем хочешь - и работай. Реновация, это социальная нагрузка, которая стала неудобна и власти, и застроям. Решили встроить рено в КРТ, так удобнее. Там твори, чего хочешь, в любые сроки.

жирные года это когда ЗИЛ и прочее начали дербанить, а покажите мне сейчас хоть одну новую раздербеную промку, всё больше ля-ля по телеку и дозастройка старых, начатых ещё в жирные годы
Какая нахрен нагрузка, от Костика заразился чтоли. Нагрузка на что на бюджет, так это не нагрузка а повод его "освоить" К тому же под переселение идёт только часть, остальное в продажу

[Alyosha Galoshin]

Ну, с началом отпуска!

[Коллега]

Застроев надо раком ставить . Не хочешь работать по Ре, фиг тебе КРТ , да и вообще пригрозить что банк московской земли будет для таких закрыт , тогда все эти самолеты , капитал группы и тп пойдут ко дну

Ты в своём уме? Ради кого раком ставить? Ради пенсов из гнилья?
Застрои - партнеры, несут деньги в клювике, а мы что несём московским властям? Одни хлопоты.

Не надо лохматить бабушек! Да , они много городу не несут , но остальные в новую квартиру вкладываются прилично , даже если под инвестиции , новая мебель , техника , это все экономика, плюс чего уж лукавить коммуналка становится больше , а сколько народу успело вложиться в паркинги , а теперь все прикрыли , ради копеечки с аукциона , плюс многие расширялись , так что город на ре зарабатывает , даже мэр на пмэф признал , что коммерция в мск просядет , но это не страшно , так как вывезет Ре

Так вкладываются, что даже здесь вопросы есть - можно ли окна и двери забирать из бабушатников, да?
А признаниям мэра мы, безусловно верим, почти как тебе

[Коллега]

Какие жирные года? КРТ попёрло именно сейчас, потому что там не нужно танцев с реновантами, стандартами рено, кроиловом. Зарядил свой гектар чем хочешь - и работай. Реновация, это социальная нагрузка, которая стала неудобна и власти, и застроям. Решили встроить рено в КРТ, так удобнее. Там твори, чего хочешь, в любые сроки.

жирные года это когда ЗИЛ и прочее начали дербанить, а покажите мне сейчас хоть одну новую раздербеную промку, всё больше ля-ля по телеку и дозастройка старых, начатых ещё в жирные годы
Какая нахрен нагрузка, от Костика заразился чтоли. Нагрузка на что на бюджет, так это не нагрузка а повод его "освоить" К тому же под переселение идёт только часть, остальное в продажу

ЗилАрты и прочие проекты выстрелили тогда под льготку. Сейчас её нет, а бордюринг и плиткинг остались безо всякой нагрузки. Зачем зарывать деньги в бетон для пенсов, когда можно промзону осваивать в любых направлениях и пилить на безотходных улучшениях? Ну и параллельно отчитываться про рено в рамках КРТ.
То-то и оно