ПАЛАТА №6

[Eco]

Тема для флуда.

Призыв к участникам диалога: чтить Уголовный кодекс

[Блик]

"теперь всё гладко, как поверхность хляби,
равны в пределах нынешней морали....
и те кто блядовали в дальнем штабе
и те, кто в танках заживо сгорали..."

Везде и всегда есть процент сволочей, но не надо в этот процент записывать всех
поголовно

[Eco]

1. Части НКВД отличились в ряде боев.
Например: https://ru.m.wikipedia.org/wiki/10-я_ст ... мирования)

2. Во время войны нужны в т.ч. и судьи районных судов.
Впрочем, вряд ли судью по льготам приравняли к участнику ВОВ - т.е. тут нет никакой несправедливости.

Если люди честно работали на государство - то ничего позорного в этом нет.

Позорно выносить в 2025 году при отсутствии Ежовых и Берий обвинительный приговор в отношении генерала Ивана Попова.

[Коллега]

вы бы не уподолялись нытику костику, не надо тут свои измышлизмы разносить
И кстати да будет вам известно что больше половины м/м раскупается именно переселенцами потому как им 40% скидка

Всё верно, ФР заказчик, а ПИК и тд здесь тупо исполнители, Все решает заказчик тобиш ФР, начиная от планировки района до квартирографии домов, а исполнители тупо строят.

Это не измышлизмы. Сегодня делла две новости запостил о центрах информирования о переселении. Там переселяемые дома на 10-15% заполняют новые дома.
А если посмотреть таблицы, то дохрена домов переселения ждут, так что же такое?
Короче, по пизде пошла квартирография. Туда же м/м пошли. Скорее всего, широкий маневр для ФР как коммерсанта. Зачем давать, если можно продавать?
И здесь уже вопрос к делле - зачем упрекать убогих переселенцев, когда такой волюнтаризм со стороны ФР? Или туда кишка тонка плюнуть?
Ну-ну.

[Коллега]

В пОры второй Мировой войны дедуля по маминой линии был районным судьёй, а по папиной - вовсе - НКВДшник, которого бог может и простит за его деяния.
Мне в какой шеренге, и с чьим портретом шагать?

Идея для дня независимости - федька и педаль

[Блик]

Это не измышлизмы. Сегодня делла две новости запостил о центрах информирования о переселении. Там переселяемые дома на 10-15% заполняют новые дома.
А если посмотреть таблицы, то дохрена домов переселения ждут, так что же такое?
Короче, по пизде пошла квартирография. Туда же м/м пошли. Скорее всего, широкий маневр для ФР как коммерсанта. Зачем давать, если можно продавать?
И здесь уже вопрос к делле - зачем упрекать убогих переселенцев, когда такой волюнтаризм со стороны ФР? Или туда кишка тонка плюнуть?
Ну-ну.

вы всякую хурму поменьше читайте может и измышлизмы пройдут
что касательне бреда про проценты ближний примет у нас на районе в дом на 719 кв, переселяют около 600кв и это не считая всевозможных докупов и тд
до этого в 412 новых квартир вселили 320 и тоже не считая докупов

[Коллега]

Это не измышлизмы. Сегодня делла две новости запостил о центрах информирования о переселении. Там переселяемые дома на 10-15% заполняют новые дома.
А если посмотреть таблицы, то дохрена домов переселения ждут, так что же такое?
Короче, по пизде пошла квартирография. Туда же м/м пошли. Скорее всего, широкий маневр для ФР как коммерсанта. Зачем давать, если можно продавать?
И здесь уже вопрос к делле - зачем упрекать убогих переселенцев, когда такой волюнтаризм со стороны ФР? Или туда кишка тонка плюнуть?
Ну-ну.

вы всякую хурму поменьше читайте может и измышлизмы пройдут
что касательне бреда про проценты ближний примет у нас на районе в дом на 719 кв, переселяют около 600кв и это не считая всевозможных докупов и тд
до этого в 412 новых квартир вселили 320 и тоже не считая докупов

Я про тенденции - раньше расселяли несколько старых домов в новый дом. Теперь, видимо, серьезная часть квартир и машиномест пойдет в коммерцию.
Возможно, что скоро и к вам в район дойдёт. Раньше выставочные дома строили, а теперь кое-где модульные, принимайте в расчет.

[Блик]

Я про тенденции - раньше расселяли несколько старых домов в новый дом. Теперь, видимо, серьезная часть квартир и машиномест пойдет в коммерцию.
Возможно, что скоро и к вам в район дойдёт. Раньше выставочные дома строили, а теперь кое-где модульные, принимайте в расчет.

опять измышлизмы
сначала дождись когда это будет, если будет конечно, тогда и говорите, а ОБС из себя изображать не надо.
И почаще пытайтесь головой думать а не соцсетями, Сами подумайте, комерчесского жилья понастроено и так дохрена, его и так никто не берет (особенно при сегодняшнем ключе), нафига еще ФР в это влезать когда у них и по переселению дел выше крыши и не беспокойтесь за их бабло, там и без коммерции всем вкусно

[Коллега]

опять измышлизмы
сначала дождись когда это будет, если будет конечно, тогда и говорите, а ОБС из себя изображать не надо.
И почаще пытайтесь головой думать а не соцсетями, Сами подумайте, комерчесского жилья понастроено и так дохрена, его и так никто не берет (особенно при сегодняшнем ключе), нафига еще ФР в это влезать когда у них и по переселению дел выше крыши и не беспокойтесь за их бабло, там и без коммерции всем вкусно

ФР себя объявляет застройщиком с нулевой стоимостью земли для города и подключением коммуникаций по себестоимости. Никаких жестких обязательств у ФР по переселению нет, сроки двигаются в любые стороны, в любых объемах. Нафига влезать ФР? Потому что относительно дешёвое жильё В СТАРОЙ МОСКВЕ возможно только от ФР (см. выше почему). Коммерция теперь только очень дорогая.
Читай соцсети и не тупи

[Eco]

относительно дешёвое жильё возможно только от ФР теперь (см. выше почему). Коммерция теперь только очень дорогая.

Кстати до Фонда реновации подобным игроком было КП "УГС".
Т.е. строго говоря, здесь важен сам принцип: та или иная городская структура под прикрытием поддержки города имеет возможность строить дома в эконом-сегменте.
Понятно, что в последнее время коммерческим застройщикам в Москве еще закрутили гайки в секторе дешевого жилья - с тем же запретом студий и минимальным метражом для разного количества жилых комнат.

Вопрос: понятно, что при ДДУ застройщик обязан использовать для получения оплаты эскроу-счета.
А банковский кредит на стройку - это право или обязанность застройщика?
Может ли Фонд реновации финансировать стройку по ДДУ городскими, а не банковскими деньгами?

[Коллега]

относительно дешёвое жильё возможно только от ФР теперь (см. выше почему). Коммерция теперь только очень дорогая.

Кстати до Фонда реновации подобным игроком было КП "УГС".
Т.е. строго говоря, здесь важен сам принцип: та или иная городская структура под прикрытием поддержки города имеет возможность строить дома в эконом-сегменте.

Вопрос: понятно, что при ДДУ застройщик обязан использовать для получения оплаты эскроу-счета.
А банковский кредит на стройку - это право или обязанность застройщика?
Может ли Фонд реновации финансировать стройку по ДДУ городскими, а не банковскими деньгами?

Эко, принцип немного поменялся. ФР раньше позиционировался как некоммерческая организация. На нем была программа реновации, все цели реновации прописаны, торговли квартирами на коммерческой основе там нет. Теперь речь идет о КОНКУРЕНТАХ - других застройщиках коммерческого жилья в Москве.
С учетом текущих реалий эконом жильё НА ПРОДАЖУ не может строить никто, кроме ФР.
ФР, будучи учрежденным Правительством Москвы в лице ДГП, вправе финансировать стройку деньгами из бюджета Москвы в пределах выделенных лимитов.

[Eco]

Такой еще вопрос для обсуждения.

Сергей Смирнов указывает на 2 тренда в Москве:
1) в перспективе численность населения снижается, то есть в большинстве семей старики умирают и их квартиры выходят на рынок аренды и продажи, а не заселяются многочисленными внуками;
2) молодежь, готовая покупать квартиры, часто не рассматривает для себя морально устаревшие 5-9-12-этажки не под реновацию с престарелыми соседями типа Фары. Даже жестче - фактически всё вплоть до домов постройки 80-ых годов.

Насколько - по мнению обитателей форума - это реальные аргументы в пользу тезиса "или квартира под реновацию - или свежий фонд, начиная хотя бы с 80-ых, а лучше с 90-ых годов"?

Спойлер: после реновации хочу продать квартиру в новостройке от Фонда реновации и купить квартиру на другом конце Москвы - пытаюсь понять - просто не задумываясь вычеркивать из поиска дома 60-ых-70-ых годов (не под реновацию) - или идти и нюхать мусоропроводы в каждом конкретном доме и разговаривать с жильцами на предмет наркоманов и прочих дебоширов?
Альтернатива в той же локации постройки нулевых-десятых годов имеется - и дороже (в расчете на кв.м) на 10-20-25 процентов (т.е. не в 2 раза). Впрочем, в таком диапазоне цен даже состояние ремонта на цену влияет.
Сносить и строить в интересующей локации ничего не будут. Вернее, что можно - уже снесено и построено / достраивается, то есть облик района лет на 20, до "бессрочной" реновации 9-12-этажек понятен.

[Коллега]

Такой еще вопрос для обсуждения.

Сергей Смирнов указывает на 2 тренда в Москве:
1) в перспективе численность населения снижается, то есть в большинстве семей старики умирают и их квартиры выходят на рынок аренды и продажи, а не заселяются многочисленными внуками;
2) молодежь, готовая покупать квартиры, часто не рассматривает для себя морально устаревшие 5-9-12-этажки не под реновацию с престарелыми соседями типа Фары. Даже жестче - фактически всё вплоть до домов постройки 80-ых годов.

Численность населения не снижается, едут и едут со всего СНГ.
Молодежь рассматривает всё, что подходит под бюджет.
Как всегда.

[Коллега]

Купить квартиру в Москве - это джекпот для любого жителя СНГ. Получить новую квартиру по реновации - двойной джекпот.

[Блик]

ФР себя объявляет застройщиком с нулевой стоимостью земли для города и подключением коммуникаций по себестоимости. Никаких жестких обязательств у ФР по переселению нет, сроки двигаются в любые стороны, в любых объемах. Нафига влезать ФР? Потому что относительно дешёвое жильё В СТАРОЙ МОСКВЕ возможно только от ФР (см. выше почему). Коммерция теперь только очень дорогая.
Читай соцсети и не тупи

Оно и видно, начитались и теперь несёте околесицу. Вы где дешовые нашли, оторвитесь уже от соцсетей и посмотрите цены, там тоже самое что и в коммерции.
Пусть у ФР меньше издержки но демпинговать им не интересно, да и никто не даст

[Блик]

Купить квартиру в Москве - это джекпот для любого жителя СНГ. Получить новую квартиру по реновации - двойной джекпот.

нищеброд фантаст Спят и видят Москву только нищие любители соцсетей, мечтают тут бабла поднять, а у кого оно есть им эта Москва
нахрен не упёрлась.
У меня знакомы в разных городах, есть такие кто московскую квартиру может в лёгкую купить без ипотек и прочих рассрочек но им нафиг не надо. Хотя нет, Один из Волгограда купил пару лет назад 2 квартиры, но он пореезжать сюда даж не думает, просто запарковал бабло.

[Коллега]

нищеброд фантаст Спят и видят Москву только нищие любители соцсетей, мечтают тут бабла поднять, а у кого оно есть им эта Москва нахрен не упёрлась.
У меня знакомы в разных городах, есть такие кто московскую квартиру может в лёгкую купить без ипотек и прочих рассрочек но им нафиг не надо. Хотя нет, Один из Волгограда купил пару лет назад 2 квартиры, но он пореезжать сюда даж не думает, просто запарковал бабло.

Дай угадаю, ты ведь с Одином из Волгограда в первой десятке форбса, а здесь просто для души нищуков щемишь?
Или ты понаех, который не то что про Москву, а даже про Волгоград не в курсе, какая там депрессуха?
Впрочем, если от красного и белого до ароматного мира только и ходишь, тогда Волгоград рулит.

[Eco]

Тогда нужны комиссары в пыльных кожаных шлемах с маузерами, а не вот это вот всё.
Люди устали от отсутствия государства настолько, что им дали возможность карго культа - несут цветы к барельефу Сталина.
https://vk.com/wall-207687196_11636

Я прямо представляю, как Сталин отводит войска в ответ на обещания Германии пойти на мировую; в одностороннем порядке объявляет пасхальное перемирие; вместо перевода экономики на военные рельсы гладит по головке первого секретаря Московского горкома партии, не снижающего темпы столь необходимой фронту реновации.

[Блик]

Дай угадаю, ты ведь с Одином из Волгограда в первой десятке форбса, а здесь просто для души нищуков щемишь?
Или ты понаех, который не то что про Москву, а даже про Волгоград не в курсе, какая там депрессуха?
Впрочем, если от красного и белого до ароматного мира только и ходишь, тогда Волгоград рулит.

Да конечно, за МКАДом жизни нет, все бухают и едят детей. Вообще полная либерастия головного мозга. Вот к чему приводит безмерная любовь к соцсетям

[Eco]

Да конечно, за МКАДом жизни нет, все бухают и едят детей.

Тем не менее - в приведенном Вами примере деньги человек (остающийся жить в Волгограде!) паркует в московской жилой недвижимости, а не в региональной.

[Коллега]

Да конечно, за МКАДом жизни нет, все бухают и едят детей. Вообще полная либерастия головного мозга. Вот к чему приводит безмерная любовь к соцсетям

Не знаю насчет бухают и едят, но буквально за 100 км от мкад недавно менял 2 пробитых колеса. Ямы в асфальте. И засада ещё в том, что в рамках оптимизации бюджета исчезли не только деньги на ремонт дорог, но и на ремонт водопроводных сетей и общественный транспорт. Проще говоря, воды то нет, то ржавая, а прямые автобусы до Москвы больше не ходят. Электричество? Не баре, по категориям распедалили - кто-то может час ждать, кто-то трое суток. Ну и кривые маршруты до МЦД отменяют. Любая проблема, круче лампочки и уборки мусора, в подмосковье (да-да-да, не в волгограде) - ступор.
А так всё заебись, держись там, пиздабол.