Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Фили-Давыдково
Модераторы: Psaron, Milli, uvaokuz, ЮрийЛямин, Валя, Python
-
dell
- Сообщения: 20376
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 362 раза
- Поблагодарили: 3210 раз
Фили-Давыдково
Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы
Карта реновации:
-
dell
- Сообщения: 20376
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 362 раза
- Поблагодарили: 3210 раз
Re: Фили-Давыдково
интересно,но зачем он сейчас нужен? Фунд.плиту не залили,да и ставить сам кран тоже некуда..
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Филипп-Давыдков
- Сообщения: 1248
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 190 раз
Re: Фили-Давыдково
Может его надо было вывозить с другого объекта и чтоб не возить на хранение, а потом снова не грузить для доставки, так его сразу сюда привезли. Пока полежит разобранный.
-
Trader
- Сообщения: 533
- Зарегистрирован: 25 ноя 2023, 14:50
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 75 раз
Re: Фили-Давыдково
Филипп-Давыдков, по истории до реновации существовал единый документ, регулирующий все моменты, связанные с подготовкой, согласованием и утверждением ППТ без привязки к конкретным городским программам - №282-ПП от 27.03.2021, а привязка его к конкретной программе осуществлялась через название соответствующего, утверждаемого ППТ и в тексте ППТ, например, в №618-ПП о ППТ кв.1-2,указано,что ППТ разработан в целях реконструкции кв.1-2 в рамках реализации "лужковской" программы сноса пятиэтажек - цель ясна и понятна: снос "лужковских" пятиэтажек и переселение жителей в новые дома.Филипп-Давыдков писал(а): ↑08 авг 2025, 22:31Trader, это постановление именуется "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве".
Об утверждении Положения! Оно не регулирует вопросы переселения.
О чём сказано в пункте 8.2, на который вы ссылаетесь?
О том, что действие настоящего постановления не распространяется на проекты планировки территории, подготавливаемые в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
Что это значит? Это значит, что есть общий порядок ПОДГОТОВКИ ППТ и есть специальный. Так вот, при подготовке ППП в целях реализации Программы реновации применяется специальный порядок. Наверняка он упрощён, наверняка сокращены сроки, другие требования к согласованию и т.д. Я их не сравнивал. Просто есть общий порядок и есть специальный. Но это только про процедуру подготовки ППТ и ничего другого там нет и быть не может. И это вообще не про имущественные отношения.
C приходом реновации вышеназванное ППМ было отменено и вместо него были приняты 2 отдельных ППМ по данной теме: №282-ПП от 10.04.2018, определяющего порядок рассматриваемых вопросов исключительно в рамках реновации, и №449-ПП от 30.04.2019, определяющего порядок рассматриваемых вопросов в рамках всех остальных программ, отличных(исключающих) программу реновации. При этом, по технике исполнения (по общему порядку) ППТ, разрабатываемые в рамках обоих ПП могут быть схожи, но целевое назначение у них разное.
Основные отличия 2-х ПП: 1) с одной стороны - по объему технической работы из-за большего числа пунктов (соответствующих действий) №282-ПП реновационное ПП значительно больше(а не наоборот, как вы думаете) в сравнении с №449-ПП, и требует большего времени на разработку и согласование ППТ 2) с другой стороны (основной момент) в №282-ПП,которое имеет приоритет над ГК Москвы, "разрешено" на публичные слушания вместе с основной частью ППТ не представлять материалы, обосновывающие представленные технические параметры, заложенные в ППТ(что является грубейшим нарушением законодательства (ч.8 ст.68 ГКМ) и прав жителей, и позволяет скрывать массовые нарушения норм застройки территории (высотность зданий, плотность застройки и др.),а также целевого назначения проектируемых объектов. А в №449-ПП эта обязанность осталась и обойти ее не получается... Из ответов от МКА в процессе ПС: проектируемые объекты предназначены для переселения жителей 12 сносимых пятиэтажек в кв.1-2, докупки жилья и реализации застройщиком части квартир на рынке. О никакой реновации речи вообще не идет...
Оба ППМ напрямую не регулируют вопросы переселения, но определяют под какие цели разработаны соответствующие ППТ, без разработки и принятии которых не могут быть построены дома и, соответственно, осуществлено переселение конкретных групп жителей.
По моему мнению есть всего 2 законных варианта строительства домов и переселения в них реновантов: 1) в дома, построенные в рамках реновационного ППТ (по №282-ПП), например, ППТ "сотых" кварталов либо 2) на отдельных участках вне рамок ППТ, включенных в адресный перечень "стартовых" площадок под реновацию (№708-ПП), например, такого как К11-17 после отмены №618-ПП. Все остальное от лукавого...
Поэтому чиновники и не могут официально подтвердить возможность передачи квартир в рамках нереновационного ППТ кв.1-2 под реновацию, тем более 70% от всех заложенных в ППТ объемов строительства.
-
Филипп-Давыдков
- Сообщения: 1248
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 190 раз
Re: Фили-Давыдково
Если человек не может лаконично сформулировать свою мысль, значит он сам пока плохо понимает суть вопроса.
Задам простой вопрос: так что же было нарушено? Порядок подготовки ППТ? Не с той ноги начинали движение, когда шли к начальству за согласованиями?
Есть, так называемые, материальные законы. Например, Гражданский кодекс. И есть процессуальные, например, Гражданско-процессуальный кодекс. В ГПК вы ничего не найдёте про договоры мены. Про них можно почитать в ГК. А в ГПК расписано, что должно быть указано в исковом заявлении, кто его имеет право подписывать, каким образом иск может быть подан в суд и т.д.
С подзаконными актами такая же история. А вы ссылаетесь на процессуальное постановление. Там про сделки с квартирами ничего не написано. С кем можно заключать договоры мены, с кем нельзя, при каких условиях можно, а при каких нельзя - это всё не там написано. А то постановление предназначено для проектировщиков, а не для ДГИ, чтоб проектировщики знали за сколько шагов от командира на строевой шаг переходить и с каких слов начинать доклад.
-
dell
- Сообщения: 20376
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 362 раза
- Поблагодарили: 3210 раз
Re: Фили-Давыдково
да уж.сериал по стройке церковника куда интереснее всех мыльных опер )
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
dyuma2005
- Сообщения: 657
- Зарегистрирован: 21 янв 2021, 23:02
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 132 раза
Re: Фили-Давыдково
Траншеи для отвода воды, как я понимаю. Сваи, это, конечно, хорошо, но осушить котлован пока никак не получается.
-
dell
- Сообщения: 20376
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 362 раза
- Поблагодарили: 3210 раз
Re: Фили-Давыдково
Ну вода там всегда будет , пусть делают дренаж и отврд воды в ливневку
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Товарищ Сухов
- Сообщения: 183
- Зарегистрирован: 30 янв 2022, 19:58
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 22 раза
Re: Фили-Давыдково
Почему же не хотят признать, что "церковник" невозможно построить и не отменят его строительство вообще? Только деньги в этом котловане отмывают. Все впустую.
-
dell
- Сообщения: 20376
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 362 раза
- Поблагодарили: 3210 раз
Re: Фили-Давыдково
Если его отменить , то кто ответит за выделеные деньги и их расход ? Тем более если экспертиза согласовала проект , то построить его теоретически можно .и не на таких сложных участках строили
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Мартин
- Сообщения: 553
- Зарегистрирован: 25 мар 2023, 12:47
- Благодарил (а): 174 раза
- Поблагодарили: 64 раза
Re: Фили-Давыдково
Это отлично! Главное забить сваи, вот их сейчас установят и монолитные работы ускорятся так что не успеете и заметить как вырастет новый дом.
-
Товарищ Сухов
- Сообщения: 183
- Зарегистрирован: 30 янв 2022, 19:58
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 22 раза
Re: Фили-Давыдково
А если после постройки он вдруг рухнет или трещинами пойдет или еще что, то кто ответит.? Вот Прокуратура уже может и сейчас в этом разобраться, пока еще убытки только финансовые. А потом еще не ясно как экспертиза согласовывала: может приказали: согласовать - и все.
-
Товарищ Сухов
- Сообщения: 183
- Зарегистрирован: 30 янв 2022, 19:58
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 22 раза
Re: Фили-Давыдково
И вот вы говорите, "построить его теоретически можно". Но а на практике мы видим, что уже 8 лет все на уровне котлована, то есть практически его строить так и не начали.
-
dell
- Сообщения: 20376
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 362 раза
- Поблагодарили: 3210 раз
Re: Фили-Давыдково
Так это вопрос уже к подрядчику , если там рукожопы , то что с них взять . Вообщем ждём , не удивлюсь если его построят , но году так к 30-31 ..Товарищ Сухов писал(а): ↑16 авг 2025, 17:06И вот вы говорите, "построить его теоретически можно". Но а на практике мы видим, что уже 8 лет все на уровне котлована, то есть практически его строить так и не начали.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
dell
- Сообщения: 20376
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 362 раза
- Поблагодарили: 3210 раз
Re: Фили-Давыдково
Первый раз согласовали без должной проработки в части изысканий , потом уже долго пытались согласовать новый тип фундамента , тех заказчик умышленно затягивал этот процесс , впрочем тут это все обсуждалосьТоварищ Сухов писал(а): ↑16 авг 2025, 16:43А если после постройки он вдруг рухнет или трещинами пойдет или еще что, то кто ответит.? Вот Прокуратура уже может и сейчас в этом разобраться, пока еще убытки только финансовые. А потом еще не ясно как экспертиза согласовывала: может приказали: согласовать - и все.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
DAVIDKOVECH
- Сообщения: 298
- Зарегистрирован: 26 фев 2021, 15:04
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 49 раз
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя