Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Trader]

По К5 сообщили , что документы еще не поступили в экспертизу . Ситуация по срокам строительства становится критической .

А в чём критичность ситуации? По К5, как и по Д12а, завершение строительства с началом переселения должно было произойти в июне 26 г.,
при этом в очередном (за последние 25 лет) срыве завершения переселения лужковцев в Д12а ничего критичного нет, а в К5 - есть! Бери завершай ударным трудом строительство К11-17,переселяй в него реновантов из 18 пятиэтажек(по числу квартир), освобождай крупную площадку в "сотых" и строй новые дома - до 32 г. при желании можно успеть с переселением 2-х этапов реновации.

[Trader]

Отписка это по тому, что на конкретные вопросы они не отвечают и постоянно отправляют одно и тоже. Сюр еще в том, что они пишут о том, что по информации застройщика переселение планируется… какое отношение застройщик имеет к переселению не ясно)

А зачем вы обращаетесь в департамент градостроительной политики, если переселением занимается ДГИ? А у строителей (ДГП) связь со строителями (с застройщиком), потому так и отвечают.

Не совсем так: ДГП определяет градостроительную политику в городе на определенный период, в том числе является координатором реализации всех жилищных городских программ,имея связь со всеми структурами стройкомплекса. А непосредственно строительство курирует ДГС, у которого и есть связь с застройщиками,которые в свою очередь должны ввести объект в эксплуатацию,передать его через УК ДГИ под переселение,а ДГИ может планировать сроки переселения только переданных ему квартир в сданных объектах. Поэтому Gentchik9 мог адресовать свое обращение как в ДГП, так и в ДГС, а в ДГИ пока рано...

[dell]

По К5 сообщили , что документы еще не поступили в экспертизу . Ситуация по срокам строительства становится критической .

А в чём критичность ситуации? По К5, как и по Д12а, завершение строительства с началом переселения должно было произойти в июне 26 г.,
при этом в очередном (за последние 25 лет) срыве завершения переселения лужковцев в Д12а ничего критичного нет, а в К5 - есть! Бери завершай ударным трудом строительство К11-17,переселяй в него реновантов из 18 пятиэтажек(по числу квартир), освобождай крупную площадку в "сотых" и строй новые дома - до 32 г. при желании можно успеть с переселением 2-х этапов реновации.

А в том , что контракт на строительство по к5 заключен по второй квартал 28 г , а с учетом того , что в экспертизу не зашли , то это значит , что в текущем году строительство не начнётся . Даже если в сентябре зайдут в экспертизу , то с первого раза ее сейчас практически никто не проходят после ужесточения правил прохождения .поэтому к5 тоже важен для аминьевцев , так как в него должны переселять граждан , которые завершат расселение 2 этапа и при наличии резерва переселенцев начала 3 этапа тоже можно отправить в него

[Филипп-Давыдков]

Не совсем так: ДГП определяет градостроительную политику в городе на определенный период, в том числе является координатором реализации всех жилищных городских программ,имея связь со всеми структурами стройкомплекса. А непосредственно строительство курирует ДГС, у которого и есть связь с застройщиками,которые в свою очередь должны ввести объект в эксплуатацию,передать его через УК ДГИ под переселение,а ДГИ может планировать сроки переселения только переданных ему квартир в сданных объектах. Поэтому Gentchik9 мог адресовать свое обращение как в ДГП, так и в ДГС, а в ДГИ пока рано...

В конечном итоге именно ДГИ регистрирует право собственности на себя и именно ДГИ заключает договоры мены. Вот когда ДГИ будет готов заключать договоры, тогда и начнётся переселение.

[ЕленаТроянская]

Появились квартиры на докупку (правда, в ФД, как всегда, ни одной нет), но вот расчет доплаты - это несколько мошенническая схема)) Я посчитала на примере Котловки, на Ремизова 11: двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн. И предполагается, что это рыночная стоимость. А если рассчитать по формуле доплаты разницу в метраже между средней однушкой (примерно 41 кв.м.) и этой двушкой, и умножить на стомимость 1 кв.м. 58 - 41 х 403 300 руб. = 17 х 403 300 = 6 856 100 руб. И отсюда отнимаем 10% скидки от доплаты, получается, что доплатить нужно 6,17 млн. То есть, никакая это не скидка, а наоборот, надбавка в 20%! Я же правильно посчитала по их формуле?

[dell]

нет,мошенничества тут нет. просто они произвели переоценку стоимости и откорректировали ценник так,что 10 проц скидка это фактически то,на сколько и приподняли

[ЕленаТроянская]

нет,мошенничества тут нет. просто они произвели переоценку стоимости и откорректировали ценник так,что 10 проц скидка это фактически то,на сколько и приподняли

Нет, я не против переоценки стоимости, я про то, что абсолютно невыгодно докупать лишние метры: скидка 10% предоставляется от доплаты, а доплата рассчитывается не от разницы стоимости однушки и двушки, а от стоимости квадратного метра двушки. Получается, что стоимость 1 кв.метра однушки при доплате за дополнительные метры засчитывают по цене 1 кв.метра двушки, а это неверно: у однушки кв.метр стоит дороже (в примере с Ремизова в однуше 1 кв.м. стоит 429 900 руб.. а в двушке 403 300 руб.) Т.е. в качестве доплаты по этой формуле берется не разница в стоимости квартир (1- и 2-х комнатной), а разница в метраже, без учета того, что цена за 1 кв.м. в однушке почти ни 10% выше.

[tradeeee]

Появились квартиры на докупку (правда, в ФД, как всегда, ни одной нет), но вот расчет доплаты - это несколько мошенническая схема)) Я посчитала на примере Котловки, на Ремизова 11: двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн. И предполагается, что это рыночная стоимость. А если рассчитать по формуле доплаты разницу в метраже между средней однушкой (примерно 41 кв.м.) и этой двушкой, и умножить на стомимость 1 кв.м. 58 - 41 х 403 300 руб. = 17 х 403 300 = 6 856 100 руб. И отсюда отнимаем 10% скидки от доплаты, получается, что доплатить нужно 6,17 млн. То есть, никакая это не скидка, а наоборот, надбавка в 20%! Я же правильно посчитала по их формуле?

Это в каких домах?

[Kimber Kauf]

двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн.

Это цены у Фонда реновации?

[ЕленаТроянская]

Появились квартиры на докупку (правда, в ФД, как всегда, ни одной нет), но вот расчет доплаты - это несколько мошенническая схема)) Я посчитала на примере Котловки, на Ремизова 11: двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн. И предполагается, что это рыночная стоимость. А если рассчитать по формуле доплаты разницу в метраже между средней однушкой (примерно 41 кв.м.) и этой двушкой, и умножить на стомимость 1 кв.м. 58 - 41 х 403 300 руб. = 17 х 403 300 = 6 856 100 руб. И отсюда отнимаем 10% скидки от доплаты, получается, что доплатить нужно 6,17 млн. То есть, никакая это не скидка, а наоборот, надбавка в 20%! Я же правильно посчитала по их формуле?

Это в каких домах?

Это на сайте ФР, дом в Котловке Ремизова 11,к.2
https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... e=for_sell

[Liubov70]

Появились квартиры на докупку (правда, в ФД, как всегда, ни одной нет), но вот расчет доплаты - это несколько мошенническая схема)) Я посчитала на примере Котловки, на Ремизова 11: двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн. И предполагается, что это рыночная стоимость. А если рассчитать по формуле доплаты разницу в метраже между средней однушкой (примерно 41 кв.м.) и этой двушкой, и умножить на стомимость 1 кв.м. 58 - 41 х 403 300 руб. = 17 х 403 300 = 6 856 100 руб. И отсюда отнимаем 10% скидки от доплаты, получается, что доплатить нужно 6,17 млн. То есть, никакая это не скидка, а наоборот, надбавка в 20%! Я же правильно посчитала по их формуле?

Честно говоря, не совсем поняла ваши расчеты, но, если докупают вместо трёшки две однушки, например, то доплачивают по стоимости кв метра однушки, он дороже обычно, чем кв м двушек или трёшек. А если вместо однушки докупаете трёшку, доплачиваете по цене «дешевого» кв метра трёшки. Где здесь мошенничество?

[ЕленаТроянская]

Появились квартиры на докупку (правда, в ФД, как всегда, ни одной нет), но вот расчет доплаты - это несколько мошенническая схема)) Я посчитала на примере Котловки, на Ремизова 11: двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн. И предполагается, что это рыночная стоимость. А если рассчитать по формуле доплаты разницу в метраже между средней однушкой (примерно 41 кв.м.) и этой двушкой, и умножить на стомимость 1 кв.м. 58 - 41 х 403 300 руб. = 17 х 403 300 = 6 856 100 руб. И отсюда отнимаем 10% скидки от доплаты, получается, что доплатить нужно 6,17 млн. То есть, никакая это не скидка, а наоборот, надбавка в 20%! Я же правильно посчитала по их формуле?

Честно говоря, не совсем поняла ваши расчеты, но, если докупают вместо трёшки две однушки, например, то доплачивают по стоимости кв метра однушки, он дороже обычно, чем кв м двушек или трёшек. А если вместо однушки докупаете трёшку, доплачиваете по цене «дешевого» кв метра трёшки. Где здесь мошенничество?

А вы попробуйте сами просчитать, исходя из формулы расчета доплаты, приведенной ФР, и конкретной стоимости конкретных квартир по ссылке https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... e=for_sell.

[dell]

Расчет простой.Но нужно знать П2. Равнозначные могут быть разные по метражу.

Р = (П1 — П2) * Ц
Где: Р — размер доплаты;

П1 — общая площадь приобретаемого жилого помещения;

П2 — средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в доме, в котором собственнику / нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение;

Ц — стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения.

Участникам программы реновации предоставляется скидка в размере 10% от размера доплаты (Р).

[dyuma2005]

Появились квартиры на докупку (правда, в ФД, как всегда, ни одной нет), но вот расчет доплаты - это несколько мошенническая схема)) Я посчитала на примере Котловки, на Ремизова 11: двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн. И предполагается, что это рыночная стоимость. А если рассчитать по формуле доплаты разницу в метраже между средней однушкой (примерно 41 кв.м.) и этой двушкой, и умножить на стомимость 1 кв.м. 58 - 41 х 403 300 руб. = 17 х 403 300 = 6 856 100 руб. И отсюда отнимаем 10% скидки от доплаты, получается, что доплатить нужно 6,17 млн. То есть, никакая это не скидка, а наоборот, надбавка в 20%! Я же правильно посчитала по их формуле?

Честно говоря, не совсем поняла ваши расчеты, но, если докупают вместо трёшки две однушки, например, то доплачивают по стоимости кв метра однушки, он дороже обычно, чем кв м двушек или трёшек. А если вместо однушки докупаете трёшку, доплачиваете по цене «дешевого» кв метра трёшки. Где здесь мошенничество?

вместо трёшки нельзя взять две однушки, так как количество комнат будет меньше.
А речь о том, что при покупке именно комнаты: разница берётся не по стоимости, а по метражу.
То есть из метража квартиры с большим количеством комнат и меньшей стоимостью м², вычитают м² большей стоимости квартиры с меньшим количеством комнат как 1:1 (равноценный). Были случаи как например у нас в Коньково, когда докупку предлагали в двух домах, и 1-комнатная квартира в одном доме стоила почти столько же как 2-х комнатная в другом (1-1,5 миллиона разница)

[dyuma2005]

Расчет простой.Но нужно знать П2. Равнозначные могут быть разные по метражу.

Р = (П1 — П2) * Ц
Где: Р — размер доплаты;

П1 — общая площадь приобретаемого жилого помещения;

П2 — средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в доме, в котором собственнику / нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение;

Ц — стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения.

Участникам программы реновации предоставляется скидка в размере 10% от размера доплаты (Р).

человек об этом и пишет, что м²П2 дороже м²П1, а вычитается как равноценный

[Trader]

нет,мошенничества тут нет. просто они произвели переоценку стоимости и откорректировали ценник так,что 10 проц скидка это фактически то,на сколько и приподняли

Не надо играть с государством(в нашем случае с городом Москвой) в игры на деньги-всё равно проиграешь. 10% скидка это миф. Кто и как определяет рыночную стоимость конкретной квартиры,по рыночной цене квадрата в конкретном районе,квартале или доме? Если это делает ФР (город),то цена может быть любая, отличающаяся от реальной на любое число %,и в таком случае покупатель не поймет получил ли он реальную выгоду при докупке квадратов или нет. А обещанная 10% скидка от ФР является не самой большой - при акционных распродажах (типа черных пятниц) застройщики могут дать и 15 и 20% - надо ловить момент и приложить определенные усилия при желании сэкономить...

[dell]

нет,мошенничества тут нет. просто они произвели переоценку стоимости и откорректировали ценник так,что 10 проц скидка это фактически то,на сколько и приподняли

Не надо играть с государством(в нашем случае с городом Москвой) в игры на деньги-всё равно проиграешь. 10% скидка это миф. Кто и как определяет рыночную стоимость конкретной квартиры,по рыночной цене квадрата в конкретном районе,квартале или доме? Если это делает ФР (город),то цена может быть любая, отличающаяся от реальной на любое число %,и в таком случае покупатель не поймет получил ли он реальную выгоду при докупке квадратов или нет. А обещанная 10% скидка от ФР является не самой большой - при акционных распродажах (типа черных пятниц) застройщики могут дать и 15 и 20% - надо ловить момент и приложить определенные усилия при желании сэкономить...

Стоимость определяется на основании оценки,которую заказывает ФР. Скидка в 10 проц работала, другой вопрос,что при выходе на аукцион она нивелируется..

[ЕленаТроянская]

нет,мошенничества тут нет. просто они произвели переоценку стоимости и откорректировали ценник так,что 10 проц скидка это фактически то,на сколько и приподняли

Не надо играть с государством(в нашем случае с городом Москвой) в игры на деньги-всё равно проиграешь. 10% скидка это миф. Кто и как определяет рыночную стоимость конкретной квартиры,по рыночной цене квадрата в конкретном районе,квартале или доме? Если это делает ФР (город),то цена может быть любая, отличающаяся от реальной на любое число %,и в таком случае покупатель не поймет получил ли он реальную выгоду при докупке квадратов или нет. А обещанная 10% скидка от ФР является не самой большой - при акционных распродажах (типа черных пятниц) застройщики могут дать и 15 и 20% - надо ловить момент и приложить определенные усилия при желании сэкономить...

Стоимость определяется на основании оценки,которую заказывает ФР. Скидка в 10 проц работала, другой вопрос,что при выходе на аукцион она нивелируется..

Речь о том, что разница между рыночной стоимостью (по версии ФР) 1- и 2-х комнатной квартиры составляет 5 млн., а доплата при докупке со скидкой 10% по их формуле расчета составит больше 6 млн. И не важно, как изначально были рассчитаны фондом реновации эти рыночные стоимости, факт в том, что сама формула расчета не предполагает никакой выгоды для реновантов.

[Liubov70]

Появились квартиры на докупку (правда, в ФД, как всегда, ни одной нет), но вот расчет доплаты - это несколько мошенническая схема)) Я посчитала на примере Котловки, на Ремизова 11: двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн. И предполагается, что это рыночная стоимость. А если рассчитать по формуле доплаты разницу в метраже между средней однушкой (примерно 41 кв.м.) и этой двушкой, и умножить на стомимость 1 кв.м. 58 - 41 х 403 300 руб. = 17 х 403 300 = 6 856 100 руб. И отсюда отнимаем 10% скидки от доплаты, получается, что доплатить нужно 6,17 млн. То есть, никакая это не скидка, а наоборот, надбавка в 20%! Я же правильно посчитала по их формуле?

А если также посчитать разницу между трёшкой и двушкой, получается тютелька-в-тютельку 6 с чем-то млн. И что?
Непонятно, зачем вообще так считать и что вы этим хотели сказать.
Есть квартиры на докупку, есть правила докупки-устраивает цена и условия покупай, нет-выбирай на вторичном рынке.

[ЕленаТроянская]

Появились квартиры на докупку (правда, в ФД, как всегда, ни одной нет), но вот расчет доплаты - это несколько мошенническая схема)) Я посчитала на примере Котловки, на Ремизова 11: двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн. И предполагается, что это рыночная стоимость. А если рассчитать по формуле доплаты разницу в метраже между средней однушкой (примерно 41 кв.м.) и этой двушкой, и умножить на стомимость 1 кв.м. 58 - 41 х 403 300 руб. = 17 х 403 300 = 6 856 100 руб. И отсюда отнимаем 10% скидки от доплаты, получается, что доплатить нужно 6,17 млн. То есть, никакая это не скидка, а наоборот, надбавка в 20%! Я же правильно посчитала по их формуле?

А если также посчитать разницу между трёшкой и двушкой, получается тютелька-в-тютельку 6 с чем-то млн. И что?
Непонятно, зачем вообще так считать и что вы этим хотели сказать.
Есть квартиры на докупку, есть правила докупки-устраивает цена и условия покупай, нет-выбирай на вторичном рынке.

С математикой у вас не очень: вот если разница между двушкой и трешкой в метраже примерно такая же - 16 кв.м., то на примере Ремизова докупка получается более выгодной, примерно на 600 тыс. руб. - за счет того, что разница в цене 1 кв.метра между двушкой и трешкой не такая значительная, как между однушкой и двушкой. И смею вам напомнить, что изначально докупка площади предоставлялась для реновантов в качесвте приятного бонуса: вроде как со скидкой 10% от рыночной цены можно улучшить жилищные условия. А по факту никакого бонуса по такой формуле рассчета не получается.