Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Ula]

[/quote]да кого ты слушаешь? Однушки везде идут 20-22 метра максимум, двушки 28-32, трёшки 40-44
[/quote]

А вот и нет....

[dell]

Ну хватит врать то уже , по жилой прибавку дают в среднем от 2 до 5 метров , где это и больше бывает , как повезет, плюс сейчас новые квартиры проектируют по стандарту 24-34-48 , соответственно прибавка тоже будет по жилой в любом случае

dell вы опять делаете вид,что не понимаете о чем идет речь! А речь идет не о соблюдении законов переселения,для соблюдения которых достаточно увеличить площадь новой квартиры на 3 квадрата общей площади, а о размерах прибавки в площадях новых квартир как по общей,так и по жилой площади. Прибавка в жилой на 2-5 метров это будет у лужковцев в Д10а,а у аминьевских реновантов, в случае переселения в тот же Д10а, будет не менее 10 м. А сколько доп.м в % получили ватутинцы,переселенные в Д10? А сколько получат аминьевцы,переселяемые из 42 м двушек в двушки не меньше 60 м в К11-17? А приведенный вами стандарт 24-34-48 с какого времени действует и применяется ко всем новым домам или только к домам по реновации? Так по Д10а однушки могут быть не менее 18.5 квадратов жилой - это как?

да кого ты слушаешь? Однушки везде идут 20-22 метра максимум, двушки 28-32, трёшки 40-44

Ну ты сел в лужу , нет , даже плюхнулся и пернул в нее .

[dyuma2005]

А вот и нет....

и какое отношение Давыдковская 12 имеет к Реновации?

[dyuma2005]

dell вы опять делаете вид,что не понимаете о чем идет речь! А речь идет не о соблюдении законов переселения,для соблюдения которых достаточно увеличить площадь новой квартиры на 3 квадрата общей площади, а о размерах прибавки в площадях новых квартир как по общей,так и по жилой площади. Прибавка в жилой на 2-5 метров это будет у лужковцев в Д10а,а у аминьевских реновантов, в случае переселения в тот же Д10а, будет не менее 10 м. А сколько доп.м в % получили ватутинцы,переселенные в Д10? А сколько получат аминьевцы,переселяемые из 42 м двушек в двушки не меньше 60 м в К11-17? А приведенный вами стандарт 24-34-48 с какого времени действует и применяется ко всем новым домам или только к домам по реновации? Так по Д10а однушки могут быть не менее 18.5 квадратов жилой - это как?

да кого ты слушаешь? Однушки везде идут 20-22 метра максимум, двушки 28-32, трёшки 40-44

Ну ты сел в лужу , нет , даже плюхнулся и пернул в нее .

ну покажи хоть один дом построенный по Реновации с таким метражом комнат.
Ах,.. точно! Их нет.

[ВладимирРал]

Добрый день!
Дошёл слух, близкий к официальным источникам, что дома 58 квартала по 2-ой волне реновации будут переселять уже летом-осенью 2026 года. На Пивченкова 14. Насколько можно доверять? Про тендер на госзакупках и застройке в начале 2027 знаю.

[Kimber Kauf]

Ну всё-таки в Д12 жилая площадь у двушки побольше, чем 28-32
Вот типично 37-38 жилая, если я на пальцах правильно сложил:

[Филипп-Давыдков]

Ну всё-таки в Д12 жилая площадь у двушки побольше, чем 28-32
Вот типично 37-38 жилая, если я на пальцах правильно сложил:

Trader сказал, что Д12 - плохой дом. Совсем плохой, там всё просто ужасно. И люди в нём будут не жить, а страдать. Всё урезали, всё отжали.

[t3sc0]

Trader сказал, что Д12 - плохой дом. Совсем плохой, там всё просто ужасно. И люди в нём будут не жить, а страдать. Всё урезали, всё отжали.

поэтому ждем как дом настоится, нальется соком и станет хорошим. теперь понятно из-за кого не начинают переселение

[Trader]

Ну всё-таки в Д12 жилая площадь у двушки побольше, чем 28-32
Вот типично 37-38 жилая, если я на пальцах правильно сложил:

Trader сказал, что Д12 - плохой дом. Совсем плохой, там всё просто ужасно. И люди в нём будут не жить, а страдать. Всё урезали, всё отжали.

Филипп-Давыдков, а где я такое сказал, особенно про то,что все урезали и все отжали? Кто урезал и что отжал? Негоже вам опускаться до уровня dell,который постоянно путает божий дар с яичницей! По Д12 я говорил о крайне неудачном проектировании самой площадки в плане локации дома и выполнения(невыполнения) благоустройства придомовой территории (пункты с видимыми нарушениями и замечаниями по стандартам благоустройства дворовых территорий еще раз перечислять не буду). Претензий к самим квартирам(которых живьем никто не видел) - пока нет.

[Trader]

Начну с конца вашего поста "про жабу": открою вам маленький секрет - чиновники стройкомплекса неоднократно сообщали(официально есть не менее полдесятка писем), что под переселение лужковцев из 12 сносимых пятиэтажек в рамках ППТ кв.1-2,выделен определенный ресурс, по которому средняя площадь новых квартир составляет 68 квадратов, такие цифры заложены,например, в Д10 и К11-17.

Давайте по пунктам. Что такое 68 квадратов и как это значение получается?

Напомню, что соотношение однушек, двушек и трёшек в разных домах разное.

Цитата из письма ДГП " по информации от МКА для переселения жителей 12 сносимых пятиэтажек в кв.1-2 выделен ресурс в размере 87779 кв.м общей площади квартир". Отсюда средняя площадь квартир в 12 сносимых пятиэтажках должна быть 68 квадратов,получаемых: выделенный ресурс 87779 кв. делим на 1284 квартиры(общее число переселяемых) = 68 кв.м или в пересчете на объем строительства(точнее суммарную поэтажную площадь возводимого объекта в габаритах наружных стен) = 108.80 кв.м
Квартирография с соотношением однушек,двушек и трешек в разных домах, конечно, разная, например, разная в Д10 и К11-17,как и объемы строительства, а средняя площадь квартир примерно равная. Чтобы обеспечить близкую цифру к средней площади квартир в 68 квадратов по всем строящимся объектам,предназначенным для переселения лужковцев, такая цифра и должна быть заложена в ТЗ с определением соответствующей квартирографии и необходимых для ее реализации объемов строительства.

[Trader]

Вопрос: влияет ли число квартир, проектируемых в рамках определенных объемов строительства на размеры(площади) квартир - конечно!

На размеры(площади) квартир влияет исключительно задание заказчика.

Задание заказчика формируется от балды или основано на чем-то? На чем?
Я пишу,что на размеры площади квартир при сопоставимых (близких,либо приведенных к одному знаменателю) объемах строительства влияет общее число строящихся квартир и,естественно, соотношение однушек,двушек и трешек в общем числе квартир,указанных в квартирографии. Например,в Д12 и Д10а близких по объемам строительства, отличающихся по числу квартир всего на 12% (по Д10а в большую сторону),по примерно равном соотношении однушек, по двушкам больше на 40%, по трешкам в 2.5 раза,что дает уменьшение средней площади квартир (по сравнению с Д12) на те же 11-12% - в натуре на 6 квадратов до 54 квадратов, в деньгах - 2.5 лимона.
Вот и весь разговор...

[Филипп-Давыдков]

Филипп-Давыдков, а где я такое сказал, особенно про то,что все урезали и все отжали? Кто урезал и что отжал? Негоже вам опускаться до уровня dell,который постоянно путает божий дар с яичницей! По Д12 я говорил о крайне неудачном проектировании самой площадки в плане локации дома и выполнения(невыполнения) благоустройства придомовой территории (пункты с видимыми нарушениями и замечаниями по стандартам благоустройства дворовых территорий еще раз перечислять не буду). Претензий к самим квартирам(которых живьем никто не видел) - пока нет.

Двор просто ужасный! Ни ковры выбить негде, ни бельё посушить. Вот где ветерану ракушку поставить для своей Победы? Разве таким должен быть двор? Ужас!!!

[Филипп-Давыдков]

Задание заказчика формируется от балды или основано на чем-то? На чем?

Задание заказчика основано на законе. Квартиры должны соответствовать тем требованиям, которые прописаны в законе. А ещё они не должны быть чрезмерно большими, поскольку это привело бы к необоснованным затратам.

[Мартин]

Сегодня совершенно по обывательски зашел на сайт ФР, выбрал произвольно рено-дома и посмотрел квартиры в них на Циане. Площадь двушек обычно 55-58, но есть иногда и больше. Напомню что в «брежневской» девятиэтажке это размер трешки. Но все равно что-то, блин, опять не так. Да что ж такое

[dell]

Так это нытикам лужковцам все не так , порода у них такая . Конечно , квартиры по Ре не идеал , всегда можно что то найти , но в целом все достойно

[Kimber Kauf]

Площадь двушек обычно 55-58, но есть иногда и больше. Напомню что в «брежневской» девятиэтажке это размер трешки.

В убогой кирпичной серии II-29 да, или в убогой панельной II-49,
но это проектировалось в рамках хрущёвок, просто на 9 этажей. Строили уже при Брежневе, да.

В честной серии И-209а которую проектировали уже при Брежневе - трёшки на 64-65 кв.м. с жилой 42-43 метра.
В серии 1605-АМ/9 примерно аналогично.

[Мартин]

Только вот И209а примерно 10%, а вот таких как на картинке 90%. Самая массовая застройка в Москве.

[dell]

Как раз эта серия после 32 года и должна пойти под расселение уже через крт

[Kimber Kauf]

Это будет примерно как с Ивана Франко - ПИК выселял на МКАД, за Ашан?

[dell]

Примерно так , но как будет в рамках КРТ никто не знает , могут не за мкад , а просто в другой район предложить