Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки, объекты квартальной застройки, дома по КРТ

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: кладка стен и перекрытий, фасадные работы, внутренняя отделка
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

9. Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, разработка и согласование проектной документации на строительство
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

10. Введенского ул., з/у 17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

11. Введенского ул., з/у 15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

12. Комплексное развитие территорий (КРТ): Бутлерова ул., вл. 12, Введенского ул., вл. 13

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 75000. Жилое назначение: 75000/ Прирост рабочих мест: 134
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект постановления Правительства Москвы "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной вблизи владения 12 по улице Бутлерова, владения 13 по улице Введенского района Коньково города Москвы"

https://www.mos.ru/mka/documents/view/314036220/

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[pugovka]

...мы же не коммерческое жилье получаем, где проектная документация обязана выкладываться ещё до постройки, и обязана совпадать с тем, что строится....

Коммерческое в реальности ничем от нашего не отличается по тому как строят. Рабочие и там и там одни и те же.
Может и обязана совпадать, но чаще не совпадает. И в договорах это прописывают.

Но там хотя бы БАЗА получается прописана. А тут даже ее - нету....

А для кого её здесь прописывать? Прописывают между фондом и строителями. Нам дают уже готовое. Коммерческое когда готовое продают тоже ничего не прописано, просто продают.

[Alyosha Galoshin]

Этого достаточно. Дальше в процессе эксплуатации если и появится переходное электрическое сопротивление, то Вы его обнаружите по нагреву.
А там кусочек наждачной бумаги и отвёртка дело исправят. Не думайте о плохом

Неудачная идея (при наличии возможности обнаружить вероятную проблему заранее). Просто потому что если дело дошло до нагрева в розетке - "привет" пружинке, которая поджимает контакты к штырю вилки (если оно там конструктивно есть), либо пружинистости самого контакта, в итоге обгорать будет и розетка, и вилка. Далее, совсем не всегда монтажник оставляет запас кабеля в подрозетнике, чтобы можно было отгоревший кусочек откусить и прицепиться к "живому". Ну про то, что иногда оно обгорает с огнем - молчу. Так что по хорошему если есть знакомый с руками и головой - правильней было бы его попросить протянуть винтики ДО возникновения возможных проблем.

Ох, переходное электрическое сопротивление в системе электроснабжения - это микроскопическая частичка из колоссального объёма проверок всего прочего.

[pugovka]

Этого достаточно. Дальше в процессе эксплуатации если и появится переходное электрическое сопротивление, то Вы его обнаружите по нагреву.
А там кусочек наждачной бумаги и отвёртка дело исправят. Не думайте о плохом

Неудачная идея (при наличии возможности обнаружить вероятную проблему заранее). Просто потому что если дело дошло до нагрева в розетке - "привет" пружинке, которая поджимает контакты к штырю вилки (если оно там конструктивно есть), либо пружинистости самого контакта, в итоге обгорать будет и розетка, и вилка. Далее, совсем не всегда монтажник оставляет запас кабеля в подрозетнике, чтобы можно было отгоревший кусочек откусить и прицепиться к "живому". Ну про то, что иногда оно обгорает с огнем - молчу. Так что по хорошему если есть знакомый с руками и головой - правильней было бы его попросить протянуть винтики ДО возникновения возможных проблем.

Поддерживаю. Я несколько раз сталкивалась. Искрит не по-детски, а если загорится, то мама не горюй. Лучше сразу проверять, потом всегда обходится дороже.

[vlom]

Хотела позвонить узнать на счёт смотровых ждать вообще стоит или нет - тел выключен

[dell]

Левкин опять опозорился
У него 5/1 переезжает в 98/2

https://stroi.mos.ru/news/dieviat-novos ... ut-v-iuzao

[Svet-lana]

Левкин опять опозорился
У него 5/1 переезжает в 98/2

а может в СМИ перепутали, а Левкин тут никоим боком...
Да и разница какая? Ему тепло или холодно от того, ошибся он или нет? Зарплату уменьшат? По головке не погладят?

[Lili]

Левкин опять опозорился
У него 5/1 переезжает в 98/2

https://stroi.mos.ru/news/dieviat-novos ... ut-v-iuzao

В статье написано, что в ближайшее время начнут заселять Бутлерова 34/1 и 36/2. А остальные пятиподьездные 34-2 и 36-1 в течение августа. Получается , вначале трехподьездные решили расселять

[Проходящий мимо]

Проект чек-листа (критикуем-добавляем
Входная дверь - работают все замки, уплотнитель по контуру приклеивания - ровно приклеен, без пропусков, сам по себе если резиновый "трубчатый" - без надрывов и прочих повреждений. К замкам дают минимум один запасной ключ (понятно что личинки менять, но на первое время хорошо если ключей не один ). Глазок - целый, не заляпан краской например.
Потолки - ровные, без дефектов окраски, одного цвета.
Потолочный плинтус - приклеен ровно, без щелей. Стыки - ровные.
Стены - обои без дефектов наклеивания, и без своих дефектов, наклеены без зазоров и щелей. Крашеные - без следов повторной покраски, особое внимание - к местам возможных заливов сверху (углы).
Пол - без щелей и дефектов. Не заляпаный краской.Плитка - наклеена ровно, без провалов и "порожков" в стыках. Цвет покрытий - одинаковый, либо если меняется - то плавная равномерная смена, без резких изменений.
Плинтус нижий - установлен ровно, без щелей, стыки ровные, прикреплен к стенам (не к полу!)
Двери - ровные, не "винтом", равномерное прилегание к коробке, замки-защелки работают, отсутствие болтания дверей в закрытом виде. Уплотнитель (если есть) - ровный, без дефектов . Наличники - опять же ровные, без щелей, совпадающие по цвету с самими дверями. Без щелей в месте стыка со стенами. При наличии упоров-ограничителей - в местах где на полу ламинат - они расположены на стенах, не на полу.
Окна - фурнитура работает, уплотнитель везде ровно установлен, без щелей. Ручки не болтаются. Стекла не в краске, без сколов и трещин. При закрывании нет признаков что створка провисает (когда она сначала на направляющую "залезает", приподнимаясь при этом. Закрываются без лишних усилий.
Электрика - работают розетки-лампочки. Розетки проверять например втыканием лампы Ватт на сто, в идеале - с вольтметром в самой лампе, сравнивая напряжение с напряжением во входном щите (позволит поймать просадку напряжения, говорящую о неконтактах). Физически ничего не болтается (розетки, выключатели). Щиток с автоматами - закрывается-открывается, целый, без повреждений, автоматы внутри работают (выключить и включить - включаются с первого раза, не надо щелкать многократно).
Сантехника - работают все краны, ничего не подтекает, точки подключения не замурованы в стены-перекрытия, сама сантехника без царапин-сколов-трещин. Ничего не шатается.
Вентиляция - проходит хотя бы тест "на зажигалку", лучше конечно "на лист бумаги", только надо помнить что в теплое время года эффективность понижена, и для ее работы нужен приток (открытое окно в кухне, открытая дверь из кухни в коридор и дверь в санузел.
Плотность прилегания окон и входной двери - проверяется подсовыванием листочка под уплотнитель, не имеет права свободно выниматься.
Общие вопросы - отсутствие "лишних" отверстий в стенах и прочем, видимый крепеж - не имеет следов что его забивали, а не закручивали. Шлицы крепежа - целые, не свернутые. Проводка снятия показаний со счетчиков - в наличии, подключена и не оборвана. Пожарная сигнализация - увы, проверить боюсь будет дорого , но хотя бы визуально опять же - все стоит ровненько и проводка явно подключена, а не просто брошена рядом. При входе в квартиру нет запаха затхлости, сырости, свежей краски.

Это ессно наброски, все все и так по сути понимают, но как показывает практика - почему-то не все помнят

[tix]

Левкин опять опозорился
У него 5/1 переезжает в 98/2

https://stroi.mos.ru/news/dieviat-novos ... ut-v-iuzao

В статье написано, что в ближайшее время начнут заселять Бутлерова 34/1 и 36/2. А остальные пятиподьездные 34-2 и 36-1 в течение августа. Получается , вначале трехподьездные решили расселять

Где конец августа, там и сентябрь

[Sky]

Левкин опять опозорился
У него 5/1 переезжает в 98/2

https://stroi.mos.ru/news/dieviat-novos ... ut-v-iuzao

В статье написано, что в ближайшее время начнут заселять Бутлерова 34/1 и 36/2. А остальные пятиподьездные 34-2 и 36-1 в течение августа. Получается , вначале трехподьездные решили расселять

Где конец августа, там и сентябрь

Думаю , что не раньше. Их задача- 5к1 . Остальное может тянуться сколько угодно" в связи с эпидемиологической обстановкой".Спешить там никто не будет.

[TD123]

В статье написано, что в ближайшее время начнут заселять Бутлерова 34/1 и 36/2. А остальные пятиподьездные 34-2 и 36-1 в течение августа. Получается , вначале трехподьездные решили расселять

Где конец августа, там и сентябрь

Думаю , что не раньше. Их задача- 5к1 . Остальное может тянуться сколько угодно" в связи с эпидемиологической обстановкой".Спешить там никто не будет.

Щас опять цирковое представление затянется на пол года

[Lili]

Хотела позвонить узнать на счёт смотровых ждать вообще стоит или нет - тел выключен

Центр работает с 12:00, вы , видимо, раньше набрали.
На этой неделе понесут двум домам по Бутлерова смотровые. Завтра ,после 12 ,должна быть информация Ждём )

[Sosedushka]

Хотела позвонить узнать на счёт смотровых ждать вообще стоит или нет - тел выключен

Центр работает с 12:00, вы , видимо, раньше набрали.
На этой неделе понесут двум домам по Бутлерова смотровые. Завтра ,после 12 ,должна быть информация Ждём )

А каким понесут не сказали?

[Lili]

Хотела позвонить узнать на счёт смотровых ждать вообще стоит или нет - тел выключен

Центр работает с 12:00, вы , видимо, раньше набрали.
На этой неделе понесут двум домам по Бутлерова смотровые. Завтра ,после 12 ,должна быть информация Ждём )

А каким понесут не сказали?

Нет, номера не сказали домов. Сами пока не знают

[Натти]

"...Он подчеркнул, что между переездами специально выдерживают небольшой интервал времени, чтобы не допустить скопления большого количества посетителей в центрах информирования по переселению." - это от сюда :

https://riamo.ru/article/445282/devyat- ... .ru%2Fnews

[tix]

Девять новостроек по реновации заселяют в ЮЗАО
3 авг. 2020 г. 11:48



Москвичи начали переезжать в девять домов по программе реновации на юго-западе столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Новостройки находятся в районах Южное Бутово, Академический, Коньково и Котловка. В них переехали более тысячи жителей, полностью расселено 14 старых дома, девять из которых разобрали по технологии «умного сноса»», – сказал Сергей Лёвкин.

Он напомнил, что в числе последних новостроек в ЮЗАО стал дом 98 корп. 2 на Профсоюзной улице в районе Коньково. Сюда 28 июля началось переселение жителей старого дома по адресу: ул. Введенского д. 5 корп. 1.

В ближайшее время в новостройку начнут заселяться жители еще двух домов: 34, корп. 1 и 36, корп. 2 на улице Бутлерова. В течение августа смотровые ордера планируется вручить также жильцам четырех домов по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп. 2 и д. 36, корп. 1, ул. Профсоюзная, д. 123А, стр. 2 и д. 123А, корп. 25.

«Чтобы не допускать скопления большого количества посетителей в Центрах информирования по переселению, мы стараемся выдерживать небольшой интервал времени между переездами людей, проживающих в одном районе. Как пример, жители семи сносимых домов увидят новые квартиры на ул. Профсоюзная, дом 98, корпус 2 до конца августа», – добавил Лёвкин.

В ЮЗАО в программу реновации включено 520 домов. В целях организации волнового переселения в этом округе подобрано 48 стартовых площадок, включенных в Адресный перечень №708-ПП.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dieviat-novos ... ao?from=cl

[tix]

для наглядности продублировал и сюда

[r0sso]

Проект чек-листа (критикуем-добавляем

Вот спасибо! Очень ценная информация!

[Renogor]

(оффтоп) Подумалось - а почему ясеневцам не предлагают такие же ДУ 27, квартир там тоже достаточно. Или решили что из Ясенево на Академическую больно жирно?

[dell]

Может решили , раз жили на профсоюзной , так пусть и остаются