Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[tradeeee]

Как же смешно смотрится хрущевка около К32)))))))))))))))))))))))))))) Вот дурачьё! ))))))))))))))))

[paul_cook]

Я на сайте Росреестра насчитал 25 квартир, зарегистрированных по Давыдковской 12. Маловато для начала переселения.

а как по правилам должно быть? должны принять/зарегистрировать 100% (ну может 95%) квартир, и только после этого раздача смотровых?

[Trader]

Филипп-Давыдков вы не совсем поняли о чем идет речь:

Один из нас точно не совсем понял, о чём идёт речь.
Я же написал, что поскольку мы не знаем содержания заявлений-обращений-жалоб или что там вообще писали, то давайте представим, а какие вообще могут быть варианты. Пару гипотетически возможных вариантов я написал. Возможны и другие. А что там фактически написали жители Д10 - это знают только они и адресаты их обращений.

Ну, тут может найдется кто то из нового Д10? Соседи, покажите бумагу которую вы составили на действующую УК в прокуратуру

После 3-х месяцев ожидания жителями Д10 ответа из прокуратуры,интереснее теперь будет посмотреть на ответ. По возможности,авторы обращения, выложите ответ(ы) из надзорных органов.

[Trader]

А говорила, что на д10 уехала

Уеду, ждем договор на к32, еще тянут. Для того, что б уехать на д10 нужны основания.

Вот это вы меня сейчас озадачили… после оформления договора мены на к32 какие могут возникнуть у ДГИ основания переместить вас на Д10?

В моем понимании,Мария Б. после получения всех правоустанавливающих документов на квартиру по К32, собирается произвести обмен своей квартиры на квартиру в Д10 через куплю-продажу с владельцем квартиры на Д10 без участия ДГИ. Для этого она и ждет от ДГИ неких документов для начала процедуры купли-продажи(естественно, если владелец квартиры на Д10 еще не передумал совершать с ней обмен).
Имеющиеся другие вопросы к Марии Б. я здесь не рассматриваю.

[Trader]

Я на сайте Росреестра насчитал 25 квартир, зарегистрированных по Давыдковской 12. Маловато для начала переселения.

а как по правилам должно быть? должны принять/зарегистрировать 100% (ну может 95%) квартир, и только после этого раздача смотровых?

Присоединяюсь к вопросам главному нашему спецу Филипп-Давыдкову с добавкой своих: 1)что входит в ваше понятие "начало переселения?",
2) 25 зарегистрированных квартир(жилых?) по Д12 - это что за квартиры, точнее как они попали в Росреестр, например, проданы застройщиком после получения кадастра на дом до сдачи дома в эксплуатацию(если такое возможно)? 3)перед передачей квартир ДГИ для переселения какие еще бюрократические стадии происходят с построенным объектом?

[Мартин]

Как же смешно смотрится хрущевка около К32)))))))))))))))))))))))))))) Вот дурачьё! ))))))))))))))))

Да там и соседний дом, как выяснилось, аномальный

[Филипп-Давыдков]

Присоединяюсь к вопросам главному нашему спецу Филипп-Давыдкову с добавкой своих: 1)что входит в ваше понятие "начало переселения?",
2) 25 зарегистрированных квартир(жилых?) по Д12 - это что за квартиры, точнее как они попали в Росреестр, например, проданы застройщиком после получения кадастра на дом до сдачи дома в эксплуатацию(если такое возможно)? 3)перед передачей квартир ДГИ для переселения какие еще бюрократические стадии происходят с построенным объектом?

На самом деле я не спец, но попробую ответить в меру своего разумения.
1. Начало переселения - оно и есть начало переселения. Но надо оповестить по меньшей мере 1 дом. А если зарегистрировано всего 25 квартир, то с учётом квартирографии этого может не хватить даже на 1 подъезд.
2. 25 квартир - это квартиры. Там ещё числятся помещения без указания номеров квартир, их я в расчёт не беру. На них (на эти квартиры) зарегистрировано право собственности и они переданы в оперативное управление. Поскольку они в оперативном управлении, то это точно не частная собственность. Почему были зарегистрированы не все квартиры сразу, а только 25 - понятия не имею. Что мешает зарегистрировать все остальные - тоже не знаю. Но пока они не будут зарегистрированы, с ними невозможно совершать никакие сделки.

[dell]

Ну что ? Проверим наших мундепов на вшивость ? Помогут сменить ук в д10 ?

В Москве муниципальные депутаты смогут вызывать «на ковёр» руководителей управляющих компаний и инициировать общие собрания собственников по смене УО. У них появляются реальные инструменты для изменения ситуации.

Опубликовано постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП «Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельных полномочий города Москвы в сфере содержания жилищного фонда».

Этим Порядком определены следующие полномочия:
Совет муниципальных депутатов заслушивает руководителя управляющей организации на основании поступившего обращения жителей с информацией о ненадлежащей работе УО по содержанию МКД.

По результатам Совет депутатов открытым голосованием принимает решение по вопросу организации проведения проверки в отношении такой УО, либо решение что в такой проверке нет необходимости.

Муниципалитет на основании решения Совета депутатов направляет информацию в адрес Мосжилинспекции для организации проведения проверки.

Если МЖИ выявляет факты невыполнения УО условий договора управления МКД, то муниципалитет совместно с управой района проводят работу по созыву общего собрания собственников для решения вопроса о расторжении договора управления многоквартирным домом с такой УО и о выборе новой или об изменении способа управления этим МКД.

Поскольку Порядок теперь прописан достаточно чётко и подробно, собственники помещений в многоквартирных домах Москвы могут попробовать реализовать такой механизм и обратиться в Совет депутатов своего района.

[МариАндр]

из Пив 2,4 вроде как все выехали. Если с ГК12 тоже,то скоро можно будет передавать дома под снос

Так на их месте будет стройка или нет? На сайте ФР нет такой инфы

В ППТ есть. А по условиям контракта, строительство ведётся в соответствии с ППТ. Вот он красавец.

Сдается мне это ППТ приказало долго жить уже давно.
Это то, за что люди голосовали: 14 этаже и домики отдельно стоящие кроме Пивченкова 14 и, наверное 6/8.
То что сейчас строится это совсем другие домики. На Пивченкова 14 дом подрос до 21 этажа, и стал сплошной стеной даже вдоль сада... Пивченкова 1 из 3-ех башен состоит, тоже совсем не как на картинке, и тоже подрос до 22-20 этажей.

И зачем тут эта фуфлокартинка? Опять в заблуждение вводите идеальной картиной мира?

Да, и ещё тут новое здание школы есть, с которого обещали начать.. но не задалось ошиблись сносимым домом, вместо корпуса 5 снесли корпус 2, теперь не могут придумать, что с этим делать . Даже снести не могут ибо непонятно что делать с площадкой в центре жилого массива.отличные планировщики в ДГП.

[Филипп-Давыдков]

Это то, за что люди голосовали...

Вы мне не напомните - когда люди голосовали и когда появилась эта картинка? Может люди и впрямь голосовали за неё?

[МариАндр]

Это то, за что люди голосовали...

Вы мне не напомните - когда люди голосовали и когда появилась эта картинка? Может люди и впрямь голосовали за неё?

А какая разница? Эта картинка соответствует тем обещаниям, за которые голосовали.
Конкретно по этой картинке были открытые слушания в школе на Кастанаевской, я там была, и люди высказывали открыто свое мнение, в целом положительное, хотя и с замечаниями про "великие китайские стены" вдоль дорог.
Т.е. электорат успокоили..
Но реальность картинке не соответствует. Вы с этим фактом будете спорить?

[dell]

вы реально глупая? это макет застройки! А конкретные параметры каждого дома уточняются на этапе проектирования! По всем проектам ппт этажность была повышена.!

[МариАндр]

вы реально глупая? это макет застройки! А конкретные параметры каждого дома уточняются на этапе проектирования! По всем проектам ппт этажность была повышена.!

А вы опять врёте и выдаёте чёрное за белое.
В ППТ есть такой параметр как плотность населения. При таком ППТ с четырнадцатиэтажками она одна, а при увеличении этажности она другая.. можно предположить что дома станут меньше по площади застройки, но выше... Но и так не сложилось
Получается людей мягко говоря ввели в заблуждение.
Опять же в ППТ есть такой параметр как высотность застройки... На каком основании поменяли ее? Ах, да нормы инсоляции отменили и все заботясь о жителях... В наших краях солнца то как в Краснодарском крае, нужно затемнять бедных жителей.
Сдается мне глупость это ваша черта.

[Runner]

Пришел ответ от МЖИ по поводу взимания платы за контейнер на Д10

[tradeeee]

вы реально глупая? это макет застройки! А конкретные параметры каждого дома уточняются на этапе проектирования! По всем проектам ппт этажность была повышена.!

А вы опять врёте и выдаёте чёрное за белое.
В ППТ есть такой параметр как плотность населения. При таком ППТ с четырнадцатиэтажками она одна, а при увеличении этажности она другая.. можно предположить что дома станут меньше по площади застройки, но выше... Но и так не сложилось
Получается людей мягко говоря ввели в заблуждение.
Опять же в ППТ есть такой параметр как высотность застройки... На каком основании поменяли ее? Ах, да нормы инсоляции отменили и все заботясь о жителях... В наших краях солнца то как в Краснодарском крае, нужно затемнять бедных жителей.
Сдается мне глупость это ваша черта.

А ваша все-таки основная черта - лукавство и враньё. Вы пишите, что П1 20-22 этажа, а на самом деле 17. П14 - 20 . И что? В наше современное время - это высокие дома? Почему все молчат про К32, про ОД29, про Кут78. Если лично по мне, то плохо, что у филпарка построены такие низкие дома, и что так мало народу переехало в новые квартиры.

[dell]

да мадам постоянно врет. А что интересного происходит в котловане церковника?

[Runner]

Может кто то может помочь заполучить реестр собственников альтернативным способом, в обход УК, которая отказывается его предоставлять?

[Eco]

По результатам Совет депутатов открытым голосованием принимает решение по вопросу организации проведения проверки [Мосжилинспекции] в отношении такой УО, либо решение что в такой проверке нет необходимости.

Если МЖИ выявляет факты невыполнения УО условий договора управления МКД, то муниципалитет совместно с управой района проводят работу по созыву общего собрания собственников для решения вопроса о расторжении договора управления многоквартирным домом с такой УО и о выборе новой или об изменении способа управления этим МКД.

Т.е. надо пройти 2 фильтра - при том, что собрание и так может созвать любой собственник.
И жалобу в МЖИ подать - тоже.

Или управа района будет поквартирный обход проводить - для кворума?

[Trader]

вы реально глупая? это макет застройки! А конкретные параметры каждого дома уточняются на этапе проектирования! По всем проектам ппт этажность была повышена.!

В таком случае,следует признать,что подавляющее большинство (сотни тысяч) участников реализуемых в данный момент городских,жилищных программ - наивные глубцы, поверившие в то,что представленные им на рассмотрение ППТ,соответствующие(в большей части) обещаниям чиновников по соблюдению основных параметров комфортной среды обитания по высотности,плотности застройки, численности и плотности населения,инсоляции и др.,не будут изменены (ухудшены). А реальность(изначально задуманная чиновниками) оказалась иной
Интересно: а что дает чиновникам кардинальное ухудшение комфортности среды обитания жителей? Число жителей в конкретный момент времени ограничено же? Кому пойдут кратные в сравнении со сносимым жильем объемы строительства?

[Trader]

Может кто то может помочь заполучить реестр собственников альтернативным способом, в обход УК, которая отказывается его предоставлять?

Раскрытие УК реестра собственников - равноценно подписанию ей смертного приговора.
Возможные варианты получения реестра собственников - получение платной выписки из ЕГРН Росреестра(дадут или нет надо узнавать),
- в соответствии с новым законодательством,размещенным здесь, об обращении жителей к мундепам за помощью в "разборках" с недобросовестной УК,
запросить через них сведения о жителях дома в МФЦ и той же Управе.