Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Рядовой 124]

трудности с математикой? освобождение будет в 27-28 г.

Какое освобождение ? К 11-17 не залит нулевой этаж, К5 не выселены люди и не утвержден проект. Куда людей выселять в 2027 году будете? Дай бог к 2030 сдадите. Года два будете освобождать площадку. Как раз к 4 волне.

В 27 на К11-17 , в 28 на К5 . Проект на К5 утвердят летом, к концу года выйдут в стройку , так что никто не даст вам сорвать выселение !

Вы реально верите или прикидываетесь, что дом на 1224 квартиры и 800 квартир можно построить практически с нуля и сдать за 3 года?

[BrBkn]

так как градостроительный потенциал позволяет там построить жилье, в т.ч для реновации .

Какой интересный "градостроительный потенциал"! Вот в уже переполненном кв. 1-2 он позволяет на месте 5этажки Дав.10-4 (85 квартир) построить дом "не менее 322 квартир" ((С), не мое), хотя для запланированной туда на переселение пятиэтажки Дав. 4-1 нужно максимум 180 квартир ( и это с боольшим запасом) . А вот на месте аналогичного сносимого дома (76 квартир) в выселках Аминьево ( Ватутина 7-1) "градостроительного потенциала" ( а скорее - "импотенции") почему-то хватает только на 148 квартир.
А почему-бы не поменять местами " потенциалы" ?

[BrBkn]

Обычно в пятиэтажке трешек около 5%. В новом доме планируется их 22%. Для кого столько трешек?

Что-то как-то маловато -5%.
В 2-7 и 4-х домах по Дав. на стандартную 4х подьездную пятиэтажку ( 80 квартир) - 10 трешек ( 2 и3 подъезды- по 1 на этаже). 12,5%

[BrBkn]

Какое освобождение ? К 11-17 не залит нулевой этаж, К5 не выселены люди и не утвержден проект. Куда людей выселять в 2027 году будете? Дай бог к 2030 сдадите. Года два будете освобождать площадку. Как раз к 4 волне.

В 27 на К11-17 , в 28 на К5 . Проект на К5 утвердят летом, к концу года выйдут в стройку , так что никто не даст вам сорвать выселение !

Вы реально верите или прикидываетесь, что дом на 1224 квартиры и 800 квартир можно построить практически с нуля и сдать за 3 года?

Вот право слово - ну на что Вы тратите эмоции? После смены власти в московском стройкомплексе в прошлом году - все "вангования" бывшеконьковского деятеля по ФД на 90 % превратились в "газирование луж". Уже и 18 и 22 дома в "церковнике" сколько лет уже счастливо живут, и дом 10А уже почти месяц, как строится: "1)Жилой дом с инженерными коммуникациями, благоустройством и подземным паркингом, Давыдковская ул., влд.10А (со сносом жилых домов по адресам: Давыдковская ул., д.10, к.4)
План дата начала строительства -окончания
16.02.2025 - 07.03.2026" ( С) Dell),
и 12 дома уже расселены и готовы к сносу:" 2) Жилые дома с инженерными коммуникациями, благоустройством и подземным паркингом, Давыдковская ул., влд.12А (со сносом жилых домов по адресам: Давыдковская ул., д.12, к.1,2,4,5)
План дата начала строительства -окончания
31.10.2025 - 24.01.2028" ((С), то же)
И башни в ДЗС (К11-17) вот уже не сегодня-завтра - как попрут, как попрут этажи лепить!

[Trader]

А почему аминьевцев не планируют расселять в "человейники" других кварталов(58,59 и т.д.)? Что вы к 1-2 так привязались?

Почему? Планируется еще на Клочкова. В 58,59 нет смысла,на примере В7-1 это вынужденное решение,так как потребовался участок под их домом. А в 1-2 сам Бог велел,так как градостроительный потенциал позволяет там построить жилье, в т.ч для реновации .

Почему частично(2-4 дома) переселить в 58,59,например, в П1 и П14 в 2026 году нет смысла, а в 1-2,увеличив численность населения в 2 раза - смысл есть(Бог в лице КГП велел)? По В7-1 что за вынужденное решение? Если передать МЧС - то при чем здесь реновация? А кто и как определяет "градостроительный потенциал" без учета последствий принятых решений? Почему утвержденные в ППТ кв.1-2 объемы строительства увеличены на 30-100% по отдельным площадкам?

[Trader]

И как дом в 148 квартир,построенный после 2028 года,решает проблемы начала реализации ППТ "сотых" кварталов со сносом 58 пятиэтажек и переселением реновантов из 5000 квартир? Где необходимые крупные "стартовые" площадки?

3 крупные площадки на Кременчугской 34-44. Если дурака валять не будут, а сразу весь "хвост" Кременчугской переселят в К11-17, то с площадками вообще никаких проблем не будет.

Ваши слова да Богу в уши! После переселения В7-1 в 1-2,если абстрагироваться от квартирографии К11-17, все 16 домов 2 этапа "сотых" (по числу квартир) могут быть в него переселены с освобождением площадок под 3 этап. Но,у чиновников своя логика, поэтому,думаю, что так не будет.

[Рядовой 124]

И как дом в 148 квартир,построенный после 2028 года,решает проблемы начала реализации ППТ "сотых" кварталов со сносом 58 пятиэтажек и переселением реновантов из 5000 квартир? Где необходимые крупные "стартовые" площадки?

3 крупные площадки на Кременчугской 34-44. Если дурака валять не будут, а сразу весь "хвост" Кременчугской переселят в К11-17, то с площадками вообще никаких проблем не будет.

Ваши слова да Богу в уши! После переселения В7-1 в 1-2,если абстрагироваться от квартирографии К11-17, все 16 домов 2 этапа "сотых" (по числу квартир) могут быть в него переселены с освобождением площадок под 3 этап. Но,у чиновников своя логика, поэтому,думаю, что так не будет.

Все 16 домов 2 этапа никаким боком в К11-17 не поместятся хоть с квартирографией, хоть без.

[dell]

Все 16 домов 2 этапа никаким боком в К11-17 не поместятся хоть с квартирографией, хоть без.

Рядовой делает успехи Конечно,поэтому аминьевские дома второго этапа будут распределяться между К11-17 и К5 и частично возьмут еще несколько домов 3 этапа
еще предстоит побороться за резервы в Д10а

[Trader]

Обычно в пятиэтажке трешек около 5%. В новом доме планируется их 22%. Для кого столько трешек?

Что-то как-то маловато -5%.
В 2-7 и 4-х домах по Дав. на стандартную 4х подьездную пятиэтажку ( 80 квартир) - 10 трешек ( 2 и3 подъезды- по 1 на этаже). 12,5%

Речь идет о стандартных 5-ти подъездных пятиэтажках на 85 квартир(Д12,Д10,Cб 9(3,4). Д2,4 и К5- нестандартные 7 и более подъездов (159-239 квартир) с иной поэтажкой,чем в стандартных. Поэтому и число трешек может быть больше 5%, но не намного.
Кстати, в квартирографию построенного Д12 для переселения жителей 3-х стандартных пятиэтажек Д12(2,4,5,) заложено 12 трешек,что и составляет около 5% от общего числа переселяемых квартир.

[Trader]

Все 16 домов 2 этапа никаким боком в К11-17 не поместятся хоть с квартирографией, хоть без.

Рядовой делает успехи Конечно,поэтому аминьевские дома второго этапа будут распределяться между К11-17 и К5 и частично возьмут еще несколько домов 3 этапа
еще предстоит побороться за резервы в Д10а

Ага! С таким коучем как dell, в советские времена для Рядового риск быть вечным двоечником приближался бы к 100%
Без учета квартирографии К11-17,число квартир в 16 домах 2 этапа составляет 1234.Всего на 10 больше - что раскидывается по другим объектам. А при дебильном планировании переселения аминьевцев в 1-2, для завершения 3-х этапов, потребуются все площадки в 1-2 с дальнейшим ростом объемов строительства...
А за 55% остатков Д10А dell может побороться! Так бы боролся за "стартовые" в "сотых"!

[dell]

А за 55% остатков Д10А dell может побороться! Так бы боролся за "стартовые" в "сотых"!

Которых нет все возможные площадки были уже проработаны. гск на инициативной рядом с дикси не согласовали отдать под площадку

поэтому 1-2 должен стать тем драйвером ,куда и начнутся основные переселения аминьевцев

[Филипп-Давыдков]

Все 16 домов 2 этапа никаким боком в К11-17 не поместятся хоть с квартирографией, хоть без.

В первую очередь надо отселить 11 домов с конца Кременчугской - это 929 квартир. За счёт "зазора" 1224 - 929 = 295 квартир всё должно срастись с квартирогафией. За исключением, может быть, больших квартир в коммуналке. Но это решаемый вопрос. Дальше 3 большие площадки развязывают руки строителям - только строй!

[dell]

Там проблема с двушками , кол/во двушек в 11 домах превышает количество двушек в К11-17 , поэтому без К5 никак или нужны резервы в Д10а , тем более по срокам я так понимаю , что они будут примерно одинаково заселяться

[Филипп-Давыдков]

Там проблема с двушками , кол/во двушек в 11 домах превышает количество двушек в К11-17 , поэтому без К5 никак или нужны резервы в Д10а , тем более по срокам я так понимаю , что они будут примерно одинаково заселяться

Может быть. Я не считал, поэтому не знаю. Но в любом случае в приоритете должно быть освобождение трёх больших площадок.

[dell]

Там проблема с двушками , кол/во двушек в 11 домах превышает количество двушек в К11-17 , поэтому без К5 никак или нужны резервы в Д10а , тем более по срокам я так понимаю , что они будут примерно одинаково заселяться

Может быть. Я не считал, поэтому не знаю. Но в любом случае в приоритете должно быть освобождение трёх больших площадок.

Разумеется , то , что начали заниматься площадкой под в7-1 это хорошо , но много туда не переселить , поэтому эти площадки нужны под 3 этап

[flydutch]

Привезли арматуру, свернутую трубочкой под скважину. Бурят и заливают ее бетоном.

[Филипп-Давыдков]

Разумеется , то , что начали заниматься площадкой под в7-1 это хорошо , но много туда не переселить , поэтому эти площадки нужны под 3 этап

Я сомневаюсь, что этот дом для реновантов. Думаю, что его или для какого-нибудь ведомства построят и раздадут квартиры "дефицитным специалистам", или на продажу.

[Филипп-Давыдков]

Привезли арматуру, свернутую трубочкой под скважину. Бурят и заливают ее бетоном.

Упражняются. Это надолго.

[tradeeee]

Разумеется , то , что начали заниматься площадкой под в7-1 это хорошо , но много туда не переселить , поэтому эти площадки нужны под 3 этап

Я сомневаюсь, что этот дом для реновантов. Думаю, что его или для какого-нибудь ведомства построят и раздадут квартиры "дефицитным специалистам", или на продажу.

А куда тогда переселят А18 и А22?

[Филипп-Давыдков]

А куда тогда переселят А18 и А22?

Понятия не имею. Это же всё предположения.