Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Филипп-Давыдков]

Нормально так у них на Давыдковской 10 торговля идёт. Помещение площадью 180,4 кв.м. выставили на продажу по начальной цене 47 094 700 руб., а продалось за 108 317 810 руб. В 2 с лишним раза дороже.

[dell]

Нормально так у них на Давыдковской 10 торговля идёт. Помещение площадью 180,4 кв.м. выставили на продажу по начальной цене 47 094 700 руб., а продалось за 108 317 810 руб. В 2 с лишним раза дороже.

Ну так место козырное.С учетом того,что квартал будет активно застраиваться в целях программы реновации

[Trader]

И что стало с бесплатными кладовыми,обещанными dell "счастливым" жителям Д10?

Не врите , бесплатно никто не обещал ! Все нежилые на общих основаниях приобретаются !!

Интернет помнит все, включая информацию от людей с девичьей памятью!
Инфа озвученная вами на основе ПД по Д10:
Корпус 1: План этажа со 2 по 18ый этаж включает 6 квартир на этаже: из них 5 шт. 2-ух комнатных ,1 шт. трехкомнатная
площадь квартир: 2к от 60 до 64 м. жилая 32-33м.кухни 10 м
3к квартира: 77м жилая 47 кухня 10,5 м

Корпус 2: жилые помещения от 2 до 18 этажа. включают 1 комнатные,2 -комнатные и 3-к квартиры
площади: 1к :41-44 м. жилая:19-20 м. кухни 10,5-12 м. при этом если кухня 10,5 ,то предусматривается еще кладовая 2,00.если кухня 11-12 м, то без кладовой.
2 комнатные: площадь 63-67м.жилая :36-39м кухни:10-11,5
3 комнатные площадь 81-84 м. жилая 51-56. кухни 10-11,5

корпус 3: включает только 2 комнатные. 6 квартир на этаже
площади 2к :62-66 м. жилая 32-38 м. кухни от 9,9 до 12,9 м.

корпус 4: включает 1,2,3 ,4-ех комнатные кв.
1 к :40-43 м. жилая 19.кухни 10-12. с кладовой если кухня 10
2 к :60-66 м. жилая :34-39м кухни:10-11,5
3 к :81м жилая 51,кухни 10-11
4 к: 105м жилая 63,кухня 10
Поясните: о каких кладовых в 2 кв.м идет речь и,если они являются компенсацией за "меньшие" кухни - разве они не бесплатные?
А где остальные ( несколько сотен)кладовые,которые "приобретаются на общих основаниях"?

[Trader]

Нормально так у них на Давыдковской 10 торговля идёт. Помещение площадью 180,4 кв.м. выставили на продажу по начальной цене 47 094 700 руб., а продалось за 108 317 810 руб. В 2 с лишним раза дороже.

Ну так место козырное.С учетом того,что квартал будет активно застраиваться в целях программы реновации

Если к перемещению в квартал 1-2 80% аминьевских реновантов добавить еще с десяток тысяч реновантов из других кварталов Ф-Д и ЗАО (что мы уже проходили в начале 2000-х годов), то цены взлетят на все,и жизнь станет "лучше", и жить будет намного веселее

[Мартин]

Да ничего не будет. Будет также как и было и даже по количеству людей на улице вы ничего не заметите.

[Gentchik9]

Нормально так у них на Давыдковской 10 торговля идёт. Помещение площадью 180,4 кв.м. выставили на продажу по начальной цене 47 094 700 руб., а продалось за 108 317 810 руб. В 2 с лишним раза дороже.

Самое забавное, что окупаемость огромнейшая будет и максимум за 600-700 сдадут

[Gentchik9]

Да ничего не будет. Будет также как и было и даже по количеству людей на улице вы ничего не заметите.

Плотность населения значительно увеличится. Инфраструктура, по типу поликлиник будет переполняться

[AnnaM]

Не нашла ни одного аукциона по продаже м/м на Давыдковской 10. Или плохо искала. Ткните пожалуйста, если кто нашёл.

[dell]

И что стало с бесплатными кладовыми,обещанными dell "счастливым" жителям Д10?

Не врите , бесплатно никто не обещал ! Все нежилые на общих основаниях приобретаются !!

Интернет помнит все, включая информацию от людей с девичьей памятью!
Инфа озвученная вами на основе ПД по Д10:
Корпус 1: План этажа со 2 по 18ый этаж включает 6 квартир на этаже: из них 5 шт. 2-ух комнатных ,1 шт. трехкомнатная
площадь квартир: 2к от 60 до 64 м. жилая 32-33м.кухни 10 м
3к квартира: 77м жилая 47 кухня 10,5 м

Корпус 2: жилые помещения от 2 до 18 этажа. включают 1 комнатные,2 -комнатные и 3-к квартиры
площади: 1к :41-44 м. жилая:19-20 м. кухни 10,5-12 м. при этом если кухня 10,5 ,то предусматривается еще кладовая 2,00.если кухня 11-12 м, то без кладовой.
2 комнатные: площадь 63-67м.жилая :36-39м кухни:10-11,5
3 комнатные площадь 81-84 м. жилая 51-56. кухни 10-11,5

корпус 3: включает только 2 комнатные. 6 квартир на этаже
площади 2к :62-66 м. жилая 32-38 м. кухни от 9,9 до 12,9 м.

корпус 4: включает 1,2,3 ,4-ех комнатные кв.
1 к :40-43 м. жилая 19.кухни 10-12. с кладовой если кухня 10
2 к :60-66 м. жилая :34-39м кухни:10-11,5
3 к :81м жилая 51,кухни 10-11
4 к: 105м жилая 63,кухня 10
Поясните: о каких кладовых в 2 кв.м идет речь и,если они являются компенсацией за "меньшие" кухни - разве они не бесплатные?
А где остальные ( несколько сотен)кладовые,которые "приобретаются на общих основаниях"?

Вы в своем уме ? То , что вы написали это по проектной документации в стадии П , внутри квартиры , а остальные кладовые идут в подземном этаже и приобретаются за плату !!

[Алиса]

Нормально так у них на Давыдковской 10 торговля идёт. Помещение площадью 180,4 кв.м. выставили на продажу по начальной цене 47 094 700 руб., а продалось за 108 317 810 руб. В 2 с лишним раза дороже.

Ну так место козырное.С учетом того,что квартал будет активно застраиваться в целях программы реновации

для х5 цена нормальная думаю. а если переживать о близком соседстве с магнитом, то вчера туда заходила по мелочи для обеда докупить, выбор ужасный, вонь еще ужасней, очередь из алкашей, соль я нашла только когда всех на уши подняла, с вопросом где соль. и тогда они опомнились и вынести на прилавок коробку с солью (1 вида и без ценника).

[vna1978]

Не нашла ни одного аукциона по продаже м/м на Давыдковской 10. Или плохо искала. Ткните пожалуйста, если кто нашёл.

В КПУГС сказали, что сначала ожидают полного заселения дома, потом оповещают жителей о проведении аукциона и начинают готовить документы к продаже.
Через пару месяцев после оповещения будет проводиться аукцион.

[paul_cook]

Не нашла ни одного аукциона по продаже м/м на Давыдковской 10. Или плохо искала. Ткните пожалуйста, если кто нашёл.

В КПУГС сказали, что сначала ожидают полного заселения дома, потом оповещают жителей о проведении аукциона и начинают готовить документы к продаже.
Через пару месяцев после оповещения будет проводиться аукцион.

а как тогда получилось, что 9 м/м в Д12 уже оформили в собственность, или я что-то не так понял?

[Trader]

Да ничего не будет. Будет также как и было и даже по количеству людей на улице вы ничего не заметите.

Если вообще не выходить из дома и не смотреть в окно - то тогда вы изменений можете не заметить. А так, для интереса, почитайте в интернете(включая мнение жителей перенаселенных кварталов) на что (на какие стороны жизни) влияет пяти-восьмикратная (в нашем случае) плотность застройки и двукратный рост численности населения. Узнаете много интересного.

[Trader]

Не нашла ни одного аукциона по продаже м/м на Давыдковской 10. Или плохо искала. Ткните пожалуйста, если кто нашёл.

В КПУГС сказали, что сначала ожидают полного заселения дома, потом оповещают жителей о проведении аукциона и начинают готовить документы к продаже.
Через пару месяцев после оповещения будет проводиться аукцион.

а как тогда получилось, что 9 м/м в Д12 уже оформили в собственность, или я что-то не так понял?

Это "первоклассники" здесь пытаются сдать ЕГЭ: речь идет об оформленных в собственность 9 нежилых помещениях,которые к м/м не имеют никакого отношения.

[Алкоголик]

Нормально так у них на Давыдковской 10 торговля идёт. Помещение площадью 180,4 кв.м. выставили на продажу по начальной цене 47 094 700 руб., а продалось за 108 317 810 руб. В 2 с лишним раза дороже.

Ну так место козырное.С учетом того,что квартал будет активно застраиваться в целях программы реновации

для х5 цена нормальная думаю. а если переживать о близком соседстве с магнитом, то вчера туда заходила по мелочи для обеда докупить, выбор ужасный, вонь еще ужасней, очередь из алкашей, соль я нашла только когда всех на уши подняла, с вопросом где соль. и тогда они опомнились и вынести на прилавок коробку с солью (1 вида и без ценника).

Вы ещё не были в гавните на Аминьевском 16, там ещё хуже. Ещё меньше метраж, гнилье, мошка, срач, диаспора таксистов продавцов и мордобоя, Недавно побили продавца, еле до скорой дошёл. Менты там частые гости.

[Gentchik9]

Не нашла ни одного аукциона по продаже м/м на Давыдковской 10. Или плохо искала. Ткните пожалуйста, если кто нашёл.

В КПУГС сказали, что сначала ожидают полного заселения дома, потом оповещают жителей о проведении аукциона и начинают готовить документы к продаже.
Через пару месяцев после оповещения будет проводиться аукцион.

а как тогда получилось, что 9 м/м в Д12 уже оформили в собственность, или я что-то не так понял?

В собственность города скорее всего. В 12 доме нет такого количества коммерческих площадей

[Maxi8on]

Вся ли первая очередь уже расселена? Когда ориентировочно будет расселен дом ул. Кастанаевская, д. 27 к 3

[Мартин]

Вся ли первая очередь уже расселена? Когда ориентировочно будет расселен дом ул. Кастанаевская, д. 27 к 3

1. Не вся.
2. Ориентировочно конец 2027-го на строящийся Пивченкова, 14.

[Филипп-Давыдков]

Вся ли первая очередь уже расселена? Когда ориентировочно будет расселен дом ул. Кастанаевская, д. 27 к 3

Ул. Кастанаевская, д. 27 к 3 во втором этапе.

[flage]

Приветствую, остались еще минимум 5 пятиэтажек из первой волны, должны переехать точно 4 (так как пять туда не «влезут») на Пивченкова ул., з/у 1.

Насчет будущего дома на Пивченкова, 14, туда вроде бы были планы переселить (по слухам от ОДС) дома: улица Герасима Курина, дом 8, корпус 1, корпус 2, корпус 3, корпус 4, Герасима Курина, дом 6, корпус 2; Кастанаевская улица, дом 27, корпус 3 и, возможно, Герасима Курина, 4к3.

НО!!! Квартал 59 Фили-Давыдково пытается всеми силами попасть на Пивченкова, 14, им помогает Евгений Попов, он в своем посте в телеграмме от 14 января 2025 г. пишет о достигнутых железобетонных договоренностях переезда оставшихся домов 59 квартала. Меня лично это очень не устраивает, и, думаю, минимум 7 домов с 58 квартала (меня, так как я из 58 квартала, а не из 59 Фили-Давыдково, каждый, конечно, хочет быстрее переехать, но говорю за себя), так как «отъезд» будет отложен минимум до 27-28 года (в лучшем случае), когда построят на «Герасима Курина, 12».

Я считаю несправедливо, если будет, как Попов обещает, 59 кварталу «переехать» на Пивченкова, 14, и вот почему: так как в 59 квартале УЖЕ расселены 13 пятиэтажек против всего 6 из 58 квартала. Считаю, должно быть справедливо, и тот квартал переезжает, и этот равномерно, а не «ВСЕ» только из одного квартала (59 в данный случай).
Не считаю основанием выражение «мы терпели постоянные шумы и работы вокруг нашего дома» — это издержки реновации, все более или менее через это проходят.
Дома с 59 квартала моложе на 1-2 года, чем дома с 58 квартала.
Тоже не повод: «У нас всё разваливается». У всех плюс-минус трубы и стены в плачевном состоянии.
Призываю дома 58 квартала не отсиживатся в тени, если «реально» дома с 59 квартала имеют шанс поехать на Пивченкова 14 - то отстаивать свои интересы (59 отстаивает, а мы чем хуже), в противном случае переезд будет с 28 года ...