Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Ula]

О каких "свободных площадях " в Д12 Вы пишете? "Новый" Д12 еще не передан под переселение.

Ах когда же! Когда! Уже нет сил ждать у засранцев, свалить хочут из хрущёбы ...
Dell, ни чо там не слышно про начало процесса в 12х домах?

[dell]

Предварительно Д12 планируется на конец марта начать , а там надо смотреть как пройдёт финишная приемка

[Trader]

Филипп-Давыдков всем уже давно понятно,что вас интересуют ссылки на конкретные нормы права по рассматриваемым на форуме вопросам.
В данном случае я тоже хочу увидеть ту самую норму о числе просмотров квартир участником программы реновации, которой руководствуется ДГИ при предоставлении квартир(2 просмотра) Марии Б.,и ее праве(либо отсутствии такового) на 3-й и последующий просмотры. Поэтому в моем сообщении и присутствует знак вопроса "?",который вы не заметили.
А о сообщениях ДГИ о неограниченном числе просмотров я знаю из СМИ(радио передач с представителями ДГИ) и приводимой здесь на форуме информации некого della.
P.S. Ссылку на официальный документ о 3-х просмотрах квартир по лужковской программе dell так и не соизволил здесь разместить. Может по программе реновации сможет?

Нормы права являются определяющими во всей нашей переселенческой истории. А ещё очень важно разграничивать права и обязанности.
Если вопрос стоит так: "имеет ли право ДГИ предлагать больше трёх вариантов?", - то однозначно имеет. Законом это не запрещено. Они вправе предлагать хоть 100500 вариантов, если у них есть столько квартир.
Если вопрос стоит иначе: "имеет ли право переселенец требовать, чтобы ему предложили больше трёх вариантов, потому что в распоряжении ДГИ есть 100500 квартир?", - нет, не имеет. Закон не наделяет переселенца таким правом, а на ДГИ не возлагает такую обязанность.

Что же касается ссылки на норму о трёх вариантах по лужковской программе, то её много раз оставляли на форуме.
А вот по поводу переселения по программе реновации могу оставить полезную ссылку на обзор судебной практики.

Там есть, например, такое:
...Вместе с тем Законом № 4802-1 выбор гражданами жилого помещения не предусмотрен, количество предлагаемых для переселения вариантов квартир не регламентировано. Следовательно, не являются основанными на законе и не
подлежат учету при рассмотрении споров судом возражения собственников и пользователей жилых помещений относительно не исполнения органом исполнительной власти предпочтений в части этажности, планировки жилого
помещения, расположения многоквартирного жилого дома в границах района (административного округа по отношению к расселению жителей Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы) и
прочих предпочтений личного характера.

И такое:
В случае если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии со статьей 7.3 Закона, не был заключен в течение 90 дней со дня
получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, ДГИ г. Москвы вправе обратиться в суд.
Анализ указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что в рамках Программы реновации требование о соблюдении 90-дневного срока перед подачей ДГИ г. Москвы иска о переселении граждан применяется при переселении
собственников, тогда как применение указанного срока по отношению к нанимателям, не выразившим согласие на заключение договора социального найма, не требуется.

Ну и в целом этот документ стоит почитать. https://mos-gorsud.ru/getGalleryImage/6 ... 2739fc224c

Филипп-Давыдков спасибо за ваш труд (без сарказма)!
Лично меня из всего написанного вами выше интересовали лишь 2 момента: 1) ссылки на норму о трёх вариантах по лужковской программе(если они приводились - буду искать ) 2) Фраза о том,что Законом № 4802-1 количество предлагаемых для переселения вариантов квартир не регламентировано. Это всё! Из чего следует простой вывод,что вся процедура предоставления квартир жителям зависит только от определенного отношения конкретного чиновника ДГИ к конкретному переселенцу. А в случае конфликтной ситуации между ними включается известная схема "против лома нет приема,если нет другого лома".

[Trader]

Кстати, будет интересно тем, кто ждёт переселения в Д12. Судя по всему, им надо что-то выправлять в проектной документации. После ввода дома в эксплуатацию самое подходящее время



P.S. Что-то форум картинки размазывает, но это не от меня зависит.

Филипп-Давыдков можете пояснить сколько существует стадий(количества прохождения инстанций застройщиком и каких) после постройки дома, начиная с ввода дома в эксплуатацию до момента начала заселения? ГК при приемке Д12 в эксплуатацию,давая своё заключение соответствие проекту не смотрела,а что смотрела? А в приведенной вами таблице с отрицательным заключением экспертизы речь о чем идет и какой орган её проводил? Корректировка проектной документации,по вашему мнению, сколько может занять времени и насколько затянуть переселение жителей?
Можете привести ссылку на сайт,на котором представлены эти данные?
P.S.По информации с некоторых сайтов покупателей жилья корректировка проектной документации у данного застройщика после сдачи дома в эксплуатацию не является чем-то особенным. Кстати, нежелание предоставлять планировки квартир до сдачи дома в эксплуатацию, в частности,можно объяснить и этим.

[INZ]

С Артамонова 5 тоже почти все свалили с первого этажа, но почему-то остался только шмоточный. А в 7к1 почта все еще на месте, еще какая-то клиника приперлась. Поликлинику на Кременчугской закрыли на ремонт, гаражи 19 все еще есть, сносом и не пахнет.

Свалили, думаю, те, которые арендовали, а не воадели помещениями. Клиника могла "припереться" в качестве собственника. Почта тоже наверное является собственником помещения.

[Филипп-Давыдков]

Филипп-Давыдков можете пояснить сколько существует стадий(количества прохождения инстанций застройщиком и каких) после постройки дома, начиная с ввода дома в эксплуатацию до момента начала заселения?

К сожалению, не могу. Я в своё время имел некоторое отношение к строительству, но мы строили не в Москве и нежилые здания. Есть немало общего, но и различий очень много. Поэтому могу написать только очевидные вещи.
Технический заказчик (ООО "ФЛЭТ и КО") должен передать дом застройщику (КП "УГС"), а застройщик - лицу, осуществляющему полномочия собственника (ДГИ). Помимо самого дома, надо ещё передать сети и инженерные системы. Всякая передача всегда сопровождается передачей документов. К документам, как правило, вопросов гораздо больше, чем к физическому выполнению работ. Ещё надо наплодить кучу новых документов: заключить договоры, оформить акты балансового разграничения и эксплуатационной ответственности и т.д.
Кроме того, ДГИ должен зарегистрировать на себя право собственности. Там тоже может возникнуть вопросов к документам. В Росреестр подаётся, так называемый, пакет застройщика. Это документы на землю, разрешение на строительство, разрешение на ввод, паспорт БТИ и т.д. И почти всегда вылезают какие-нибудь косяки.
С сетями тоже обычно бывает непросто. Внутрянку должна принять УК, а наружные сети - ресурсоснабжающие организации. И тем, и другим всегда что-то не нравится, чего-то не хватает.
В общем, гимора там выше крыши.

[НаталияКухтина]

С Артамонова 5 тоже почти все свалили с первого этажа, но почему-то остался только шмоточный. А в 7к1 почта все еще на месте, еще какая-то клиника приперлась. Поликлинику на Кременчугской закрыли на ремонт, гаражи 19 все еще есть, сносом и не пахнет.

Свалили, думаю, те, которые арендовали, а не воадели помещениями. Клиника могла "припереться" в качестве собственника. Почта тоже наверное является собственником помещения.

Нет, "свалили", как Вы выражаетесь не по собственной воле, а по суду. Было предписание об изъятии помещений по программе реновации. Во только "Одежда" до сих пор судится, но 30/03 окончательное заседание.

[Алкоголик]

Изъятие без компенсаций? Помещения не дают взамен?

[dell]

нет,в основном выплачивают денежными средствами.

[НаталияКухтина]

Изъятие без компенсаций? Помещения не дают взамен?

Компенсация есть, но вот поэтому и суды идут, что собственники больше хотят

[Trader]

Предварительно Д12 планируется на конец марта начать , а там надо смотреть как пройдёт финишная приемка

А кто планирует, что начать и от чьего имени(какой структуры стройкомплекса) вы даете информацию?
Для справки: на данный момент отставание от "священного" графика ДС составляет ровно 2 года...

[Мартин]

По моим сугубо обывательским прикидкам тоже получается что к срокам сдачи надо прибавлять два года.

[SmNatalya]

Добрый вечер, а что-нибудь слышно о переселении по Ват...-3к1? мы по плану в 2025 году с марта вроде...
А то 7к1 позже нас должны были переселять

[dell]

Вы бы тему читали бы прежде чем вопросы задавать , В3-1 в очереди , все зависит от остатка резервов после текущих переселений, либо по всем домам района поедете , либо останетесь ждать

[SmNatalya]

Где читали???? Это общий форум Фили-Давыдково по реновации, а не Делл форум "по конкретным понятиям"! Ваше высказывание прозвучало грубо, как будто на приёме в ДГИ, будьте добрее к обычным гражданам, иначе останетесь здесь одни со своей "кастой госслужащих" отвечающих сами себе для общей проформы, вы посмотрите сколько у вас модераторов и "настоящих пользователей", я уже молчу что сразу сообщения не отправляются, а обрабатываются модераторами! Темы любого характера для реальных граждан района являются важными, а не болтовня по 20 раз об одном и том же "Церковнике" и тому подобное! Вы хоть бы с уважением относились к девушке, а не начинали разговор с замечания! Ни здрасьте.... Ни до свидания....

[SmNatalya]

Я здесь не первый день сижу и читаю форум, решила зарегистрироваться и спросить о своей проблеме так как срок подошёл по нашему дому.... а в итоге ничего, хоть соседям В7к1 повезло - раньше времени переселять начали)

[dell]

Тут вам не институт благородных девиц! Информация тут уже по вашему дому была! В т.ч тех.задание на переселение. Вы в графике 25-28. По остальному уже писали-найдутся резервы -поедете как В7-1 по разным адресам.Не найдутся - ждите.
ps а что касается церковника так информация по нему тоже важна,так как первый этап просрочен и люди ждут

[Trader]

Предварительно Д12 планируется на конец марта начать , а там надо смотреть как пройдёт финишная приемка

А кто планирует, что начать и от чьего имени(какой структуры стройкомплекса) вы даете информацию?
Для справки: на данный момент отставание от "священного" графика ДС составляет ровно 2 года...

Dell что-то не видно ответов на простые вопросы: так кто и что "планирует" начать делать с Д12 в конце марта?
В ваших устах понятие "планирование" чего-то за последние годы полностью себя дискредитировало - ни одни сроки,указанные вами по объектам Ф-Д ни разу не совпали,разброс горизонтов "планирования" исчисляется годами(только воскрешение мертвого церковника продолжается уже более 5 лет). Так откуда у вас инфа о различных сроках реализации чего-то, и кто за нее несет ответственность?
Жители района должны знать своих героев

[dell]

Не ваше дело откуда идет информация , а что касается сроков строительства , то практически ни одна стройка не укладывается в заданные рамки и горизонты постоянно расширяются , но стремиться к завершению строек в кратчайшие сроки необходимо

[Trader]

Тут вам не институт благородных девиц! Информация тут уже по вашему дому была! В т.ч тех.задание на переселение. Вы в графике 25-28. По остальному уже писали-найдутся резервы -поедете как В7-1 по разным адресам.Не найдутся - ждите.
ps а что касается церковника так информация по нему тоже важна,так как первый этап просрочен и люди ждут

Dell,а какое отношение институт благородных девиц имеет к правилам поведения данного форума (как и любой другой, нормальной
общественной площадки),предполагающих доброжелательное и уважительное отношение к любому посетителю и участнику форума?
Хамству бой
Практика расселения жителей в оставшиеся резервы на примере В7-1 уже показала полную свою несостоятельность. Если % отказов лужковцев, переселенных в Д10 в почти 380 предложенные квартиры после 1-го просмотра был не более 4%, то по В7-1(переселение в остаточный фонд района) уже более 20% из 80 квартир. Вывод очевиден... Аминьевцев надо расселять в рамках утвержденного ППТ "сотых"
кварталов,а не устраивать из переселения цирк с конями