Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[AnnaB]

Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?

[Eco]

Коллеги, если в комм. квартире две приват. комнаты на одном л/с, и при продаже одной из них будет ли открыт ещё один л/с на нового владельца? Или как это сделать? (покупатель хочет отдельный счёт)

Нет, при продаже не будет открыт новый л/с.

Уточните, пожалуйста, Ваш ответ:
- АВТОМАТИЧЕСКИ новый л/с не будет открыт и надо идти ногами в МФЦ,
- или в принципе в такой ситуации открытие нового л/с ЗАПРЕЩЕНО - хоть ходи в МФЦ, хоть не ходи?

[Ximik]

Коллеги, если в комм. квартире две приват. комнаты на одном л/с, и при продаже одной из них будет ли открыт ещё один л/с на нового владельца? Или как это сделать? (покупатель хочет отдельный счёт)

Нет, при продаже не будет открыт новый л/с.

Уточните, пожалуйста, Ваш ответ:
- АВТОМАТИЧЕСКИ новый л/с не будет открыт и надо идти ногами в МФЦ,
- или в принципе в такой ситуации открытие нового л/с ЗАПРЕЩЕНО - хоть ходи в МФЦ, хоть не ходи?

- АВТОМАТИЧЕСКИ новый л/с не будет открыт и надо идти ногами в МФЦ

[goodman]

нет, цель не реновация. Вопрос в другом, откроет ли МФЦ л/с на вторую комнату если два отдельных кадастра на комнаты у соб-ка? Как по закону после 2005г: если отд. объект можно требовать отд. л/с или нет?

[Eco]

если отд. объект можно требовать отд. л/с или нет?

Качественнее, чем у зам. начальника МФЦ района расположения квартиры Вам никто не ответит.

Если вдруг счет разделить нельзя, то можно в договоре купли-продажи определить порядок оплаты (по 50% от жировки, по 2 дополнительным электросчетчикам внутри комнат или еще как).

Повторюсь:
Продажа второй комнаты в реновационном доме - это путь к убыткам в будущем. Цена доли в двушке в новостройке плюс деньги, полученные за комнату сейчас, - скорее всего, будут существенно меньше цены двушки в новостройке в собственности 1 человека (или одной дружной семьи, готовой продавать квартиру совместно).

[Eco]

Плюс риск, что новые соседи (возможно, не нынешний покупатель, а второй-третий-пятый покупатель) не дадут нормально жить в квартире - если не в старой, то в новой (еще бы: если не оправдаются ожидания "однушка за комнату с кадастровым номером").

[goodman]

Продажа второй комнаты в реновационном доме - это путь к убыткам в будущем.

второй-третий-пятый покупатель) не дадут нормально жить в квартире - если не оправдаются ожидания

Eco в точку, твержу то же самое.. и лицевой вряд ли сейчас уже откроют.

[КОМ]

1.Ногами в МФЦ, заявление на разделение л/с в связи с продажей.
2. Заявление о снятии с учёта всех кто был прописан(если такие есть) и постановки на учёт(перепрописки) с обязательным указанием в паспорте и домовой книге, что стали прописаны в комнате № такой с такого числа! Это потом будет важно в суде. Не все судьи запрашивают когда был разделен л/с, но большинство запрашивают.
3. Для получении отдельной квартиры по Ре, нужно продать комнату повторно через год или около того за ту же цену чтоб без налогов(или выше, но с налогами), для суда второй покупатель уже добросовестный, дело в люблинском суде 02-0517/2023! Как не было бы грустно от тупизны чиновников, но двойная, тройная перепродажа имеет значение. Желательно избегать продаж однофамильцам.

[Наталья И]

А это интересненько..

[goodman]

1.Ногами в МФЦ, заявление на разделение л/с в связи с продажей.

т.е. в МФЦ обязаны это сделать? Или могут направить делить через суд?

[Наталья И]

Но почему то мне кажется, что если две комнаты у одного собственника, это считается одним об’ектом, л/с вряд ли разделят.. по крайней мере добровольно..

[КОМ]

1.Ногами в МФЦ, заявление на разделение л/с в связи с продажей.

т.е. в МФЦ обязаны это сделать? Или могут направить делить через суд?

Вас?.. Могут)

А мне казалось, что я подробно написал.
Если собственников больше одного, а разделить хотите только вы, то только через суд.

[Наталья И]

Так ваш оппонент тож подробно написал, что у него в собственности две комнаты и один л/с, одну из которых он хочет продать, а покупатель хочет отдельный л/с, отсюда вопросы..