Метрогородок

[MIX]

Тема реновации в районе Метрогородок ВАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Открытое шоссе, дом 17, корпус 10
2. Открытое шоссе, дом 17, корпус 11
3. Открытое шоссе, дом 17, корпус 12
4. Открытое шоссе, дом 17, корпус 2
5. Открытое шоссе, дом 17, корпус 3
6. Открытое шоссе, дом 17, корпус 4
7. Открытое шоссе, дом 17, корпус 6
8. Открытое шоссе, дом 17, корпус 7
9. Открытое шоссе, дом 17, корпус 8
10. Открытое шоссе, дом 17, корпус 9
11. Открытое шоссе, дом 19, корпус 1
12. Открытое шоссе, дом 19, корпус 2
13. Открытое шоссе, дом 19, корпус 3
14. Открытое шоссе, дом 19, корпус 4
15. Открытое шоссе, дом 19, корпус 5
16. Открытое шоссе, дом 21, корпус 1
17. Открытое шоссе, дом 21, корпус 10
18. Открытое шоссе, дом 21, корпус 11
19. Открытое шоссе, дом 21, корпус 12
20. Открытое шоссе, дом 21, корпус 14
21. Открытое шоссе, дом 21, корпус 2
22. Открытое шоссе, дом 21, корпус 5
23. Открытое шоссе, дом 21, корпус 6
24. Открытое шоссе, дом 21, корпус 7
25. Открытое шоссе, дом 21, корпус 8
26. Открытое шоссе, дом 21, корпус 9
27. Открытое шоссе, дом 23, корпус 2
28. Открытое шоссе, дом 23, корпус 3
29. Открытое шоссе, дом 24, корпус 42
30. Открытое шоссе, дом 24, корпус 5Б
31. Открытое шоссе, дом 24, корпус 5В
32. Открытое шоссе, дом 25, корпус 10
33. Открытое шоссе, дом 25, корпус 11
34. Открытое шоссе, дом 25, корпус 12
35. Открытое шоссе, дом 25, корпус 13
36. Открытое шоссе, дом 25, корпус 14
37. Открытое шоссе, дом 25, корпус 15
38. Открытое шоссе, дом 25, корпус 5
39. Открытое шоссе, дом 25, корпус 6
40. Открытое шоссе, дом 25, корпус 7
41. Открытое шоссе, дом 25, корпус 8
42. Открытое шоссе, дом 25, корпус 9
43. Открытое шоссе, дом 26, корпус 1
44. Открытое шоссе, дом 26, корпус 2
45. Открытое шоссе, дом 27, корпус 1
46. Открытое шоссе, дом 27, корпус 2
47. Открытое шоссе, дом 27, корпус 3
48. Открытое шоссе, дом 27, корпус 4
49. Открытое шоссе, дом 27, корпус 5
50. Открытое шоссе, дом 27, корпус 6
51. Открытое шоссе, дом 27, корпус 7
52. Открытое шоссе, дом 28, корпус 10
53. Открытое шоссе, дом 28, корпус 11
54. Открытое шоссе, дом 28, корпус 7
55. Открытое шоссе, дом 28, корпус 8
56. Открытое шоссе, дом 28, корпус 9
57. Открытое шоссе, дом 29, корпус 10
58. Открытое шоссе, дом 29, корпус 11
59. Открытое шоссе, дом 29, корпус 2
60. Открытое шоссе, дом 29, корпус 9
61. ул. Николая Химушина, дом 15, корпус 1
62. ул. Николая Химушина, дом 17, корпус 2
63. ул. Николая Химушина, дом 19, корпус 1
64. ул. Николая Химушина, дом 19, корпус 2
65. ул. Николая Химушина, дом 19, корпус 3
66. ул. Николая Химушина, дом 21, корпус 1
67. ул. Николая Химушина, дом 21, корпус 2
68. ул. Николая Химушина, дом 3, корпус 1
69. ул. Николая Химушина, дом 5, корпус 1
70. ул. Николая Химушина, дом 5, корпус 2
71. ул. Николая Химушина, дом 7, корпус 1
72. ул. Николая Химушина, дом 7, корпус 2
73. ул. Николая Химушина, дом 9, корпус 1
74. ул. Николая Химушина, дом 9, корпус 2
75. ул. Пермская, дом 9

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1
2. Открытое шоссе, вл. 26, корпус 6
3. Открытое шоссе, вл. 28/3

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Николая Химушина, вл. 19
2. Открытое шоссе, владение 26, корпус 3

Последние новости
и, в том числе, тендер по Госзакупкам:

этот пост редактируется администрацией форума

[Дмитрий Федоров]

На сайте Фонда реновации выложено 12 июньских фотографий по ОШ 28:









и тд. Думаю к концу года конструктив могут закончить. Темп строительства весьма хороший. Только пока не понятно где будет въезд в подземный паркинг.

[Дмитрий Федоров]

И еще по ОШ 28.
Южное ( самое высокое) крыло: из 21-22 этажей на сегодня идет монтаж 17 этажа,
пяти и семи-этажные секции практически возведены(конструктив) и идет возведение наружных и внутренних стен из блоков,
остальное: возводят конструктив 3-4 этажей.✔

[gunmetal]

Авторы концепции района бюро CITIZENSTUDIO.
Жилой дом с подземной автостоянкой, со встроенно-пристроенными
нежилыми этажами, инженерными сетями, благоустройством территории по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Метрогородок, улица Николая Химушина, земельный участок 15/1 .
ТЭП
1 комнатные - 61
2 комнатные - 28
3 комнатные - 43
Общая площадь здания: 16525,4 кв.м
Количество машиномест подземной стоянки: 71
Площадь участка – 0,98 га

[Дмитрий Федоров]

Авторы концепции района бюро CITIZENSTUDIO.


Посмотрел их телегу, и боже...

Отличные новости! Два наших дома в Метрогородке по программе реновации в Москве получили утверждённый АГР





На всякий случай-это бюро "молодых, да ранних", думаю район изуродуют!

[Дмитрий Федоров]

Так, по задумке этой конторы, должен выглядеть Метрогородок:

[марина Р]

Так, по задумке этой конторы, должен выглядеть Метрогородок:

Не только этой - там команда работала - " облик реновации" - C+S Architects, Carlo Cappai, Maria Alessandra Segantini, Citizenstudio

немного кривенький перевод
Метрогородок городской интерьер

C+S Architects совместно с Citizenstudio стали победителями международного конкурса «Реновация лица», организованного Правительством Москвы, Россия на разработку архитектурно-пространственной и стилистической концепции фасадов жилых помещений общественного назначения в рамках программы реновации объектов недвижимости. Общий план включает 52 лота.

C+S Architects и Citizenstudio спроектируют район Метрогородка (лот № 13) общей площадью застройки 1 366 000,79 м2.

"Основными целями проекта являются:
- преодоление существующего повторения фасадов для создания новой идентичности района;
-подчеркнуть качество контекста и укрепить идентичность граждан;
- выявить точки скопления и общественные пространства, способные стать узнаваемыми краеугольными камнями;
-создать иерархию общественных и полуобщественных пространств, чтобы расширить вариативность сценариев городской жизни и создать пригодный для жизни и устойчивый город.

«Как итальянские архитекторы, мы привыкли смотреть на наши города как на «городские интерьеры». Для нас площади — это не пустоты, а скорее «городские интерьеры» в преемственности с фасадами зданий или зеленью, выходящей на них. Мы экспортировали эту простую и красивую концепцию в Москву и, изучая эволюцию типологии жилья города Москвы, с помощью наших российских друзей из Citizenstudio соединили материальность и пластику фасадов с дизайном общественного пространства. Проект почти волшебным образом создает сетку цветов и материальности, которая определяет новую идентичность жителей Метрогородка с амбициями, что они могут узнать его и назвать его «домом», — констатируют Каппай и Сегантини, C+S.

Есть два основных элемента, которые составляют основу территории Метрогородка: национальный парк Лосиный остров (самая большая зеленая зона в Москве) на северной границе и существующая городская ось бульвара Открытое шоссе.
Проект взаимодействует с лесом как на физическом уровне (манипулирование типологиями, пластичность фасадов и поворот их в сторону леса), так и на концептуально-материальном уровне (благодаря изучению материальности и цвета, которые становятся ориентиром для выделения общественных пространств и фасадов и их отношений с лесом. Второй краеугольный камень, городская ось бульвара Открытое шоссе, является, с другой стороны, хребтом всего микрорайона, минеральным элементом, в который входят различные анклавы района. привитый
.

Материальность, пластичность фасадов, использование цвета, а также характер мощения общественных площадей и общественных пространств формируют систему пространственных координат, в которой каждому типу пространства назначается свой цвет - зеленый для пространств, попадающих в зону гравитации Боско, красный для пространств, попадающих в зону гравитации Бульвара и его городского характера.
Переходные пространства между двумя полюсами являются промежуточными пространствами: они имеют более нейтральный оттенок — белый и светло-серый, что характеризует жилую среду в центре квартала без значительного влияния какой-либо из двух основных зон гравитации, но вместо этого обогащены красочными мощеными игровыми площадками и общими площадками.

Пластичность фасадов
Башни, выходящие на бульвар Открытое шоссе, имеют подчеркнуто монументальный и знаковый характер. Единственным визуальным элементом, определяющим физический дизайн фасада, является градиент увеличения размеров проемов вверх – от маленьких в нижнем уровне, выходящих на более шумную и активную часть города, к большим в верхней части башен, откуда также открываются лучшие виды.
Боковые фасады башен начинают попадать в гравитационную зону леса. В результате нарушается линейность фасада, чтобы увеличить процент лесных видов. Боковые фасады вырезаны из лоджий, выполненных в виде теплиц, чтобы усилить благотворное влияние зимнего солнца и, следовательно, устойчивость проекта.

Наиболее распространенный тип, городские кварталы, из-за их срединного расположения подвержены разным сферам влияния. Стороны, выходящие на внутренний бульвар района, более трезвые.

В то время как в направлении бульвара башни имеют спокойный характер, фасады башен, выходящие на лес, характеризуются более щедрой пластичностью, которая увеличивается по мере продвижения к верхним этажам, что также приводит к увеличению площади пола, а также увеличению процента видов на лес на верхних этажах и выявлению нового класса самых престижных квартир.

Решения для фасадов
Образ будущих зданий неразрывно связан с контекстом в сфере влияния, в которую попадает и принадлежит каждая конкретная типология. Вариативность и разнообразие сценариев развития достигается за счет использования двух основных инструментов: пластики фасада и градации цветового тона, связанного с его материальностью.

Цветовые решения фасадов
Палитра цветовых оттенков фасадов напрямую зависит от области воздействия какого магнита падает та или иная часть здания.
Фасады, выходящие на бульвар Открытый, выполнены в нарочито однородной массе цветов: красный терракотовый оттенок, являющийся реакцией на общественный характер пространства и выдержанный в преемственности с внешним перекрытием.
Боковые фасады башен, обращенные к тихому внутреннему парку района, меняют свою тональность в сторону более светлых тонов, сигнализируя о характере, который становится все более приватным.

Цветовая палитра фасадов городских кварталов также формируется на основе реакции на окружающий контекст и на те области, с которыми фасад непосредственно соприкасается и взаимодействует. Более интенсивный изумрудно-зеленый цвет подчеркивает влияние дерева, достигая своего пика к углам здания. Градиент цвета создает плавный переход от наиболее насыщенных цветовых пятен к ахроматическому оттенку.

Основной материал фасадов башен и городских кварталов выполнен из фибробетонных плит в терракотово-красных и зеленых тонах. Фасады, выходящие на каньон и внутренний парк, также выполнены из фиброцементных панелей белого и светло-серого цвета, со вставкой отдельных керамических элементов с гладкой и глянцевой поверхностью. В тех зданиях на углах, которые играют роль прохода между двумя разными системами, используются специальные кирпичные растворы.
Нижние этажи зданий облицованы глазурованной керамической плиткой соответствующих оттенков, соединяющих фасадные решения с ландшафтом.
Связь между общественным пространством на земле и зданием выражается через различный характер материальности, определяющий иерархию пространств.

Плотное минеральное покрытие городского бульвара по Открытому бульвару размывается прививкой травы по мере приближения к внутреннему районному парку. Со стороны проспекта брусчатка имеет цвет, близкий фасадам – терракотово-красный, который мягко переходит в светло-серый со стороны городского парка, чтобы усилить мысль о том, что фасады и почва рождают драгоценный «городской интерьер».

Мощение дворов окрашено, приветствуя игровые и спортивные площадки детей / подростков с включением островков растительности."

[Дмитрий Федоров]

По ОШ 30:
к переезду готовятся жители 12 домов!( со слов товарища С. Лёвкина ).
Московская программа реновации жилья
15 июля в 09:02
Первую новостройку по программе реновации, возведенную с помощью технологий информационного моделирования, ввели в эксплуатацию в ВАО.

Инновационный подход помогает сделать серьезный шаг вперед при проработке объекта.
В районе Метрогородок Восточного административного округа столицы на Открытом шоссе (дом 30) введена в эксплуатацию новостройка по программе реновации. Это первый жилой дом по программе реновации, при строительстве которого использовались технологии информационного моделирования (ТИМ). Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.
«Москва стала пилотной зоной внедрения технологий информационного моделирования в программу реновации. Апробация ТИМ-технологий на пилотных объектах — один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства», — сказал Сергей Левкин.
Технологии информационного моделирования — это инновационный подход к строительству, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания. Они позволяют сделать серьезный шаг вперед при проработке объекта — от принятия концептуального решения при проектировании до ввода здания в эксплуатацию.
Современные квартиры в новостройке уже в этом году получат более двух тысяч москвичей, которые сейчас проживают в 12 старых домах. Всего в доме 924 квартиры: 180 однокомнатных, 600 двухкомнатных, 128 трехкомнатных, 14 четырехкомнатных и две пятикомнатных. При этом 12 квартир — шесть однокомнатных и шесть двухкомнатных — адаптированы для маломобильных жильцов. Также в новостройке есть подземный паркинг на 270 машино-мест.
«Вокруг новостройки выполнено качественное благоустройство и комплексное озеленение территории. Во дворах созданы условия для тихого отдыха и активных занятий спортом для любых возрастных групп населения», — добавил руководитель Департамента градостроительной политики.
Рядом с домом находится остановка «Метрогородок», откуда на трамваях маршрутов № 13, 36 и 46 можно доехать до станции метро «Бульвар Рокоссовского».
Всего в Метрогородке планируется расселить 75 старых домов. Новые квартиры получат более 16 тысяч москвичей.

[gunmetal]

Видимо 12 домов которые месяца три назад управа в листовках указала…

[Дмитрий Федоров]

Ну, так, для сравнения.
416 участников программы реновации определились с выбором квартир в новостройке на Радужной улице.



Как говорится, почувствуйте разницу!

[ellectra]

Так, по задумке этой конторы, должен выглядеть Метрогородок:

Не только этой - там команда работала - " облик реновации" - C+S Architects, Carlo Cappai, Maria Alessandra Segantini, Citizenstudio

немного кривенький перевод
Метрогородок городской интерьер

C+S Architects совместно с Citizenstudio стали победителями международного конкурса «Реновация лица», организованного Правительством Москвы, Россия на разработку архитектурно-пространственной и стилистической концепции фасадов жилых помещений общественного назначения в рамках программы реновации объектов недвижимости. Общий план включает 52 лота.

C+S Architects и Citizenstudio спроектируют район Метрогородка (лот № 13) общей площадью застройки 1 366 000,79 м2.

"Основными целями проекта являются:
- преодоление существующего повторения фасадов для создания новой идентичности района;
-подчеркнуть качество контекста и укрепить идентичность граждан;
- выявить точки скопления и общественные пространства, способные стать узнаваемыми краеугольными камнями;
-создать иерархию общественных и полуобщественных пространств, чтобы расширить вариативность сценариев городской жизни и создать пригодный для жизни и устойчивый город.

«Как итальянские архитекторы, мы привыкли смотреть на наши города как на «городские интерьеры». Для нас площади — это не пустоты, а скорее «городские интерьеры» в преемственности с фасадами зданий или зеленью, выходящей на них. Мы экспортировали эту простую и красивую концепцию в Москву и, изучая эволюцию типологии жилья города Москвы, с помощью наших российских друзей из Citizenstudio соединили материальность и пластику фасадов с дизайном общественного пространства. Проект почти волшебным образом создает сетку цветов и материальности, которая определяет новую идентичность жителей Метрогородка с амбициями, что они могут узнать его и назвать его «домом», — констатируют Каппай и Сегантини, C+S.

Есть два основных элемента, которые составляют основу территории Метрогородка: национальный парк Лосиный остров (самая большая зеленая зона в Москве) на северной границе и существующая городская ось бульвара Открытое шоссе.
Проект взаимодействует с лесом как на физическом уровне (манипулирование типологиями, пластичность фасадов и поворот их в сторону леса), так и на концептуально-материальном уровне (благодаря изучению материальности и цвета, которые становятся ориентиром для выделения общественных пространств и фасадов и их отношений с лесом. Второй краеугольный камень, городская ось бульвара Открытое шоссе, является, с другой стороны, хребтом всего микрорайона, минеральным элементом, в который входят различные анклавы района. привитый
.

Материальность, пластичность фасадов, использование цвета, а также характер мощения общественных площадей и общественных пространств формируют систему пространственных координат, в которой каждому типу пространства назначается свой цвет - зеленый для пространств, попадающих в зону гравитации Боско, красный для пространств, попадающих в зону гравитации Бульвара и его городского характера.
Переходные пространства между двумя полюсами являются промежуточными пространствами: они имеют более нейтральный оттенок — белый и светло-серый, что характеризует жилую среду в центре квартала без значительного влияния какой-либо из двух основных зон гравитации, но вместо этого обогащены красочными мощеными игровыми площадками и общими площадками.

Пластичность фасадов
Башни, выходящие на бульвар Открытое шоссе, имеют подчеркнуто монументальный и знаковый характер. Единственным визуальным элементом, определяющим физический дизайн фасада, является градиент увеличения размеров проемов вверх – от маленьких в нижнем уровне, выходящих на более шумную и активную часть города, к большим в верхней части башен, откуда также открываются лучшие виды.
Боковые фасады башен начинают попадать в гравитационную зону леса. В результате нарушается линейность фасада, чтобы увеличить процент лесных видов. Боковые фасады вырезаны из лоджий, выполненных в виде теплиц, чтобы усилить благотворное влияние зимнего солнца и, следовательно, устойчивость проекта.

Наиболее распространенный тип, городские кварталы, из-за их срединного расположения подвержены разным сферам влияния. Стороны, выходящие на внутренний бульвар района, более трезвые.

В то время как в направлении бульвара башни имеют спокойный характер, фасады башен, выходящие на лес, характеризуются более щедрой пластичностью, которая увеличивается по мере продвижения к верхним этажам, что также приводит к увеличению площади пола, а также увеличению процента видов на лес на верхних этажах и выявлению нового класса самых престижных квартир.

Решения для фасадов
Образ будущих зданий неразрывно связан с контекстом в сфере влияния, в которую попадает и принадлежит каждая конкретная типология. Вариативность и разнообразие сценариев развития достигается за счет использования двух основных инструментов: пластики фасада и градации цветового тона, связанного с его материальностью.

Цветовые решения фасадов
Палитра цветовых оттенков фасадов напрямую зависит от области воздействия какого магнита падает та или иная часть здания.
Фасады, выходящие на бульвар Открытый, выполнены в нарочито однородной массе цветов: красный терракотовый оттенок, являющийся реакцией на общественный характер пространства и выдержанный в преемственности с внешним перекрытием.
Боковые фасады башен, обращенные к тихому внутреннему парку района, меняют свою тональность в сторону более светлых тонов, сигнализируя о характере, который становится все более приватным.

Цветовая палитра фасадов городских кварталов также формируется на основе реакции на окружающий контекст и на те области, с которыми фасад непосредственно соприкасается и взаимодействует. Более интенсивный изумрудно-зеленый цвет подчеркивает влияние дерева, достигая своего пика к углам здания. Градиент цвета создает плавный переход от наиболее насыщенных цветовых пятен к ахроматическому оттенку.

Основной материал фасадов башен и городских кварталов выполнен из фибробетонных плит в терракотово-красных и зеленых тонах. Фасады, выходящие на каньон и внутренний парк, также выполнены из фиброцементных панелей белого и светло-серого цвета, со вставкой отдельных керамических элементов с гладкой и глянцевой поверхностью. В тех зданиях на углах, которые играют роль прохода между двумя разными системами, используются специальные кирпичные растворы.
Нижние этажи зданий облицованы глазурованной керамической плиткой соответствующих оттенков, соединяющих фасадные решения с ландшафтом.
Связь между общественным пространством на земле и зданием выражается через различный характер материальности, определяющий иерархию пространств.

Плотное минеральное покрытие городского бульвара по Открытому бульвару размывается прививкой травы по мере приближения к внутреннему районному парку. Со стороны проспекта брусчатка имеет цвет, близкий фасадам – терракотово-красный, который мягко переходит в светло-серый со стороны городского парка, чтобы усилить мысль о том, что фасады и почва рождают драгоценный «городской интерьер».

Мощение дворов окрашено, приветствуя игровые и спортивные площадки детей / подростков с включением островков растительности."

На РБК была статья о том, что иностранные бюро вышли из проекта реновациии

[марина Р]

Так, по задумке этой конторы, должен выглядеть Метрогородок:

Не только этой - там команда работала - " облик реновации" - C+S Architects, Carlo Cappai, Maria Alessandra Segantini, Citizenstudio

немного кривенький перевод
Метрогородок городской интерьер

C+S Architects совместно с Citizenstudio стали победителями международного конкурса «Реновация лица», организованного Правительством Москвы, Россия на разработку архитектурно-пространственной и стилистической концепции фасадов жилых помещений общественного назначения в рамках программы реновации объектов недвижимости. Общий план включает 52 лота.

C+S Architects и Citizenstudio спроектируют район Метрогородка (лот № 13) общей площадью застройки 1 366 000,79 м2.

"Основными целями проекта являются:
- преодоление существующего повторения фасадов для создания новой идентичности района;
-подчеркнуть качество контекста и укрепить идентичность граждан;
- выявить точки скопления и общественные пространства, способные стать узнаваемыми краеугольными камнями;
-создать иерархию общественных и полуобщественных пространств, чтобы расширить вариативность сценариев городской жизни и создать пригодный для жизни и устойчивый город.

«Как итальянские архитекторы, мы привыкли смотреть на наши города как на «городские интерьеры». Для нас площади — это не пустоты, а скорее «городские интерьеры» в преемственности с фасадами зданий или зеленью, выходящей на них. Мы экспортировали эту простую и красивую концепцию в Москву и, изучая эволюцию типологии жилья города Москвы, с помощью наших российских друзей из Citizenstudio соединили материальность и пластику фасадов с дизайном общественного пространства. Проект почти волшебным образом создает сетку цветов и материальности, которая определяет новую идентичность жителей Метрогородка с амбициями, что они могут узнать его и назвать его «домом», — констатируют Каппай и Сегантини, C+S.

Есть два основных элемента, которые составляют основу территории Метрогородка: национальный парк Лосиный остров (самая большая зеленая зона в Москве) на северной границе и существующая городская ось бульвара Открытое шоссе.
Проект взаимодействует с лесом как на физическом уровне (манипулирование типологиями, пластичность фасадов и поворот их в сторону леса), так и на концептуально-материальном уровне (благодаря изучению материальности и цвета, которые становятся ориентиром для выделения общественных пространств и фасадов и их отношений с лесом. Второй краеугольный камень, городская ось бульвара Открытое шоссе, является, с другой стороны, хребтом всего микрорайона, минеральным элементом, в который входят различные анклавы района. привитый
.

Материальность, пластичность фасадов, использование цвета, а также характер мощения общественных площадей и общественных пространств формируют систему пространственных координат, в которой каждому типу пространства назначается свой цвет - зеленый для пространств, попадающих в зону гравитации Боско, красный для пространств, попадающих в зону гравитации Бульвара и его городского характера.
Переходные пространства между двумя полюсами являются промежуточными пространствами: они имеют более нейтральный оттенок — белый и светло-серый, что характеризует жилую среду в центре квартала без значительного влияния какой-либо из двух основных зон гравитации, но вместо этого обогащены красочными мощеными игровыми площадками и общими площадками.

Пластичность фасадов
Башни, выходящие на бульвар Открытое шоссе, имеют подчеркнуто монументальный и знаковый характер. Единственным визуальным элементом, определяющим физический дизайн фасада, является градиент увеличения размеров проемов вверх – от маленьких в нижнем уровне, выходящих на более шумную и активную часть города, к большим в верхней части башен, откуда также открываются лучшие виды.
Боковые фасады башен начинают попадать в гравитационную зону леса. В результате нарушается линейность фасада, чтобы увеличить процент лесных видов. Боковые фасады вырезаны из лоджий, выполненных в виде теплиц, чтобы усилить благотворное влияние зимнего солнца и, следовательно, устойчивость проекта.

Наиболее распространенный тип, городские кварталы, из-за их срединного расположения подвержены разным сферам влияния. Стороны, выходящие на внутренний бульвар района, более трезвые.

В то время как в направлении бульвара башни имеют спокойный характер, фасады башен, выходящие на лес, характеризуются более щедрой пластичностью, которая увеличивается по мере продвижения к верхним этажам, что также приводит к увеличению площади пола, а также увеличению процента видов на лес на верхних этажах и выявлению нового класса самых престижных квартир.

Решения для фасадов
Образ будущих зданий неразрывно связан с контекстом в сфере влияния, в которую попадает и принадлежит каждая конкретная типология. Вариативность и разнообразие сценариев развития достигается за счет использования двух основных инструментов: пластики фасада и градации цветового тона, связанного с его материальностью.

Цветовые решения фасадов
Палитра цветовых оттенков фасадов напрямую зависит от области воздействия какого магнита падает та или иная часть здания.
Фасады, выходящие на бульвар Открытый, выполнены в нарочито однородной массе цветов: красный терракотовый оттенок, являющийся реакцией на общественный характер пространства и выдержанный в преемственности с внешним перекрытием.
Боковые фасады башен, обращенные к тихому внутреннему парку района, меняют свою тональность в сторону более светлых тонов, сигнализируя о характере, который становится все более приватным.

Цветовая палитра фасадов городских кварталов также формируется на основе реакции на окружающий контекст и на те области, с которыми фасад непосредственно соприкасается и взаимодействует. Более интенсивный изумрудно-зеленый цвет подчеркивает влияние дерева, достигая своего пика к углам здания. Градиент цвета создает плавный переход от наиболее насыщенных цветовых пятен к ахроматическому оттенку.

Основной материал фасадов башен и городских кварталов выполнен из фибробетонных плит в терракотово-красных и зеленых тонах. Фасады, выходящие на каньон и внутренний парк, также выполнены из фиброцементных панелей белого и светло-серого цвета, со вставкой отдельных керамических элементов с гладкой и глянцевой поверхностью. В тех зданиях на углах, которые играют роль прохода между двумя разными системами, используются специальные кирпичные растворы.
Нижние этажи зданий облицованы глазурованной керамической плиткой соответствующих оттенков, соединяющих фасадные решения с ландшафтом.
Связь между общественным пространством на земле и зданием выражается через различный характер материальности, определяющий иерархию пространств.

Плотное минеральное покрытие городского бульвара по Открытому бульвару размывается прививкой травы по мере приближения к внутреннему районному парку. Со стороны проспекта брусчатка имеет цвет, близкий фасадам – терракотово-красный, который мягко переходит в светло-серый со стороны городского парка, чтобы усилить мысль о том, что фасады и почва рождают драгоценный «городской интерьер».

Мощение дворов окрашено, приветствуя игровые и спортивные площадки детей / подростков с включением островков растительности."

На РБК была статья о том, что иностранные бюро вышли из проекта реновациии

Вышли не все ,да и те кто вышел - проекты то с конкурсов их остались же

[Водолей реновации]

По ОШ 30:
к переезду готовятся жители 12 домов!( со слов товарища С. Лёвкина ).
Московская программа реновации жилья
15 июля в 09:02
Первую новостройку по программе реновации, возведенную с помощью технологий информационного моделирования, ввели в эксплуатацию в ВАО.

Инновационный подход помогает сделать серьезный шаг вперед при проработке объекта.
В районе Метрогородок Восточного административного округа столицы на Открытом шоссе (дом 30) введена в эксплуатацию новостройка по программе реновации. Это первый жилой дом по программе реновации, при строительстве которого использовались технологии информационного моделирования (ТИМ). Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.
«Москва стала пилотной зоной внедрения технологий информационного моделирования в программу реновации. Апробация ТИМ-технологий на пилотных объектах — один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства», — сказал Сергей Левкин.
Технологии информационного моделирования — это инновационный подход к строительству, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания. Они позволяют сделать серьезный шаг вперед при проработке объекта — от принятия концептуального решения при проектировании до ввода здания в эксплуатацию.
Современные квартиры в новостройке уже в этом году получат более двух тысяч москвичей, которые сейчас проживают в 12 старых домах. Всего в доме 924 квартиры: 180 однокомнатных, 600 двухкомнатных, 128 трехкомнатных, 14 четырехкомнатных и две пятикомнатных. При этом 12 квартир — шесть однокомнатных и шесть двухкомнатных — адаптированы для маломобильных жильцов. Также в новостройке есть подземный паркинг на 270 машино-мест.
«Вокруг новостройки выполнено качественное благоустройство и комплексное озеленение территории. Во дворах созданы условия для тихого отдыха и активных занятий спортом для любых возрастных групп населения», — добавил руководитель Департамента градостроительной политики.
Рядом с домом находится остановка «Метрогородок», откуда на трамваях маршрутов № 13, 36 и 46 можно доехать до станции метро «Бульвар Рокоссовского».
Всего в Метрогородке планируется расселить 75 старых домов. Новые квартиры получат более 16 тысяч москвичей.

НЕМНОГО АРИФМЕТИКИ
Всё это, конечно, хорошо. Но есть одно "но"! В 12-ти пятиэтажках, которые власти наметили для переезда, где три подъезда, где четыре. Так как я не в Москве, то мне трудно пересчитать точно. Но дело не в этом. Будем считать для простоты, что количество пятиэтажек с тремя и четырьмя подъездами одинакаво. Делаем простой расчёт.
12 (кол-во домов) умножаем на 3,5 (среднее кол-во подъездов). Получается 42. Умножаем на 20 квартир в подъезде. Итого- 840 квартир. В новом доме 924 квартиры. Вопрос - что будет с остальными квартирами?..

[Маклер]

По моим подсчетам, в этих 12-ти домах: однушек 125, двушек 565, трешек 120. Остается свободных однушек 55, двушек 35 и трешек 8. Это на тех, кто будет недоволен квартирой и будет писать отказ на новый вариант, или на докупку. Потом на продажу.

[Дмитрий Федоров]

По моим подсчетам, в этих 12-ти домах: однушек 125, двушек 565, трешек 120. Остается свободных однушек 55, двушек 35 и трешек 8. Это на тех, кто будет недоволен квартирой и будет писать отказ на новый вариант, или на докупку. Потом на продажу.

В этом доме еще есть еще четырехи и пятерехи и для маломобильных! Так что почти под завязку! Может кто еще и докупать будет! Первая волна конечно вся не влезет, но еще почти полтора года и два строящихся корпуса. Плюс на освобождаемой территории будет развернуто очередное строительство новых корпусов. Да, и Собянин обещал ускориться в 2-3 раза в ближайшие несколько лет, хотя это может быть предвыборный пиар ( на встрече с жителями ВАО/ кому интересно- в сети есть ролик).

[tix]

[Дмитрий Федоров]

Ош. 26к4 и 26к5 - будут очень не довольны - стройка будет вокруг, года на два, как минимум!

[dell]

ради такого дела можно и потерпеть

[Дмитрий Федоров]

Новый дом, рассчитанный на 360 квартир, построят по программе реновации в районе Метрогородок. Он будет располагаться на Открытом шоссе, земельном участке 27/6/7. Об этом сообщила пресс-служба Москомэкспертизы.

В здании сделают 85 однокомнатных, 214 двухкомнатных и 61 трехкомнатную квартиры. Некоторые из них будут предназначаться для маломобильных москвичей. Во всех квартирах специалисты выполнят отделочные работы, установят розетки, осветительные приборы, кухонную технику и сантехнику.

"На первом этаже дома предусмотрены помещения общественного назначения, а на подземном этаже – автостоянка", – отметила председатель организации Анна Яковлева.

Территорию около новостройки приведут в порядок. Там сформируют пространство с тротуарами, проездами, детскими и спортивными площадками. Во дворе будут присутствовать осветительные приборы и малые архитектурные формы. Также на территории около дома высадят растения.
Подробнее: https://www.m24.ru/news/gorod/31072023/ ... ce=CopyBuf

[tix]

Отрицалово по НХ15/1

[Дмитрий Федоров]

Метрогородок реновационный глазами(мозгами) итальянцев:

C+S design Метрогородок, Москва, Россия

Архитекторы C+S, Карло Каппаи, Мария Алессандра Сегантини
Руководители проекта C + S: Алиса Чеккини, Роман Джолий
Команда C +S: Элис Чеккини, Джорджия Дал Бьянко, Джорджия Галавотти, Роман Джолий.
Citizenstudio, Даниил Никишин - Михаил Бейлин Ярослав Кривченков, Маргарита Щербакова, Андрей Киселев, Мария Веерпалу
















Там есть еще кое что, но оно уже за гранью...
Готовимся, товарищи!