ПАЛАТА №6

[Eco]

Тема для флуда.

Призыв к участникам диалога: чтить Уголовный кодекс

[Блик]

В случае квартиры Есо, проверка не нужна, там все прозрачно.

Наталья тут вы ошибаетесь. Это со слов Есо все прозрачно, а как оно там на самом деле фиг знает, иногда на ровном месте такие скелеты вылезают.
Слова продавца это только первичная инфа, разумеется он вам не расскажет не про левых родственников, ни про намерения забанкротится и тд

[Наталья И]

В случае квартиры Есо, проверка не нужна, там все прозрачно.

Наталья тут вы ошибаетесь. Это со слов Есо все прозрачно, а как оно там на самом деле фиг знает, иногда на ровном месте такие скелеты вылезают.
Слова продавца это только первичная инфа, разумеется он вам не расскажет не про левых родственников, ни про намерения забанкротится и тд

Конечно, я исходужу из известных данных. Есть квартира в которой никто не зарегистрирован и не проживает( правда договора мены не видела, со слов.. все прописанные в хруще прописаны, видимо, у бывшей жены.. те в квартире купленной в браке с Есо, он там тоже собственник .. ибо..)до того хрущ был куплен в 2019.. им одним, не знаю семейного положения на тот момент..
про банкротство я не подумала. Но она, квартира в данном случае .. останется)) Он же не полный идиот Хотя.запрет на регистрацию может быть..

[Eco]

Да уж.. настолько идеальное, что почитав его, подумают.. да ну нафиг.. неадекватушка((
Я правда не понимаю, зачем Есо его выложил? Похвастаться квартирной и/ или «умом»? Поржать?
Так у об’явление другая цель.. так то..

Это выглядит как МДП - честное слово.

Вчера норм, сегодня - автор неадекватушка.
Что ж - подождем до завтра.

А выложил по причине того, что Вы начали критиковать объявление, которое приняли за моё.

Ну я и показал - вот оно моё, давайте все вместе покритикуем.

[Блик]

Но она, квартира в данном случае .. останется)) Он же не полный идиот Хотя.запрет на регистрацию может быть..

С чего бы это? Она не единственное жилье и приспокойно пойдет в конкурсную массу будь она в собственности самого Есо или кому либо проданной.
Опятьже, хатка может быть куплена и не в браке, но если его бывшая докажет что куплена на ее деньги тоже не все так однозначно

[Eco]

Забей процент который ты платишь риэлтору в стоимость продажи или покупки....., и это ОЧ как норм !!!!

Только моя задача - продать, а не дать риэлтору трафик "а вот еще такой вариант посмотрите".

Что касается проверки договора, проверки квартиры - есть отдельная услуга. Стоит дешевле 3%
Например:
https://www.co-grad.ru/proverka-nedvizhimosti.html

[Наталья И]

Но она, квартира в данном случае .. останется)) Он же не полный идиот Хотя.запрет на регистрацию может быть..

С чего бы это? Она не единственное жилье и приспокойно пойдет в конкурсную массу будь она в собственности самого Есо или кому либо проданной.
Опятьже, хатка может быть куплена и не в браке, но если его бывшая докажет что куплена на ее деньги тоже не все так однозначно

Оч надеюсь, что Есо не банкротится.. иначе зачем продавать ре квартиру?

[Наталья И]

Забей процент который ты платишь риэлтору в стоимость продажи или покупки....., и это ОЧ как норм !!!!

Только моя задача - продать, а не дать риэлтору трафик "а вот еще такой вариант посмотрите".

Что касается проверки договора, проверки квартиры - есть отдельная услуга. Стоит дешевле 3%
Например:
https://www.co-grad.ru/proverka-nedvizhimosti.html

Ой.. Как же люди любят деньги совать во всякие неприличные места

[Eco]

А почему есо через прямую продажу делает , а не через альтернативу? Он же хотел вроде купить в другом районе вторичную ?

Если случайно сложится альтернатива - ок.
А так не боюсь разрывать сделки.

[Eco]

В случае квартиры Есо, проверка не нужна, там все прозрачно.

Наталья тут вы ошибаетесь. Это со слов Есо все прозрачно, а как оно там на самом деле фиг знает, иногда на ровном месте такие скелеты вылезают.
Слова продавца это только первичная инфа, разумеется он вам не расскажет не про левых родственников, ни про намерения забанкротится и тд

Конечно, я исходужу из известных данных. Есть квартира в которой никто не зарегистрирован и не проживает( правда договора мены не видела, со слов.. все прописанные в хруще прописаны, видимо, у бывшей жены.. те в квартире купленной в браке с Есо, он там тоже собственник .. ибо..)до того хрущ был куплен в 2019.. им одним, не знаю семейного положения на тот момент..
про банкротство я не подумала. Но она, квартира в данном случае .. останется)) Он же не полный идиот Хотя.запрет на регистрацию может быть..

Вот я и пишу - и полиграф пройду.

И выписку из кредитной истории покажу.

Но мне кажется, что мы сейчас говорим о пользе агента покупателя для покупателя.
Мне-то агент зачем?
"Покупатели, поверьте, это славный парень - он точно не забанкротится."

Я только не понимаю (очевидно, сегодня меня 2-ой раз разобьют в пух и прах юристы) - если квартира куплена за рыночную стоимость с безналичной оплатой у лица, который при выходе из МФЦ подал на банкротство, - в чем риски покупателя?
По какому основанию сделка должна быть признана недействительной?

[Наталья И]

А почему есо через прямую продажу делает , а не через альтернативу? Он же хотел вроде купить в другом районе вторичную ?

Если случайно сложится альтернатива - ок.
А так не боюсь разрывать сделки.

Есо.. все немножко не так.. либо вы сразу заявляете альтернативу, и покупатель на это соглашается, проплачивать аванс, либо вы продаете, как свободную. Не держите всех за идиотов..

[Наталья И]

Наталья тут вы ошибаетесь. Это со слов Есо все прозрачно, а как оно там на самом деле фиг знает, иногда на ровном месте такие скелеты вылезают.
Слова продавца это только первичная инфа, разумеется он вам не расскажет не про левых родственников, ни про намерения забанкротится и тд

Конечно, я исходужу из известных данных. Есть квартира в которой никто не зарегистрирован и не проживает( правда договора мены не видела, со слов.. все прописанные в хруще прописаны, видимо, у бывшей жены.. те в квартире купленной в браке с Есо, он там тоже собственник .. ибо..)до того хрущ был куплен в 2019.. им одним, не знаю семейного положения на тот момент..
про банкротство я не подумала. Но она, квартира в данном случае .. останется)) Он же не полный идиот Хотя.запрет на регистрацию может быть..

Вот я и пишу - и полиграф пройду.

И выписку из кредитной истории покажу.

Но мне кажется, что мы сейчас говорим о пользе агента покупателя для покупателя.
Мне-то агент зачем?
"Покупатели, поверьте, это славный парень - он точно не забанкротится."

Я только не понимаю (очевидно, сегодня меня 2-ой раз разобьют в пух и прах юристы) - если квартира куплена за рыночную стоимость с безналичной оплатой у лица, который при выходе из МФЦ подал на банкротство, - в чем риски покупателя?
По какому основанию сделка должна быть признана недействительной?

Регистрацию заблочат.. Как и ваши счета.. Вы за нал будете альтернативу покупать?

[Наталья И]

Ой -ой.. не завидую вашему покупателю(((

[Наталья И]

Ааа.. то есть вы купили хрущ у потенциального банкрота..?
Ваще супер))

[Eco]

Есо.. все немножко не так.. либо вы сразу заявляете альтернативу, и покупатель на это соглашается, проплачивать аванс, либо вы продаете, как свободную. Не держите всех за идиотов..

Сегодня у меня нет подобранной альтернативы.
Готов к продаже без неё.
Если вдруг звезды сойдутся так, что к моменту продажи мною будет подобран подходящий вариант - но он сколько-нибудь усложнит жизнь моего покупателя - будет свободная продажа.

Ой -ой.. не завидую вашему покупателю(((

Что конкретно Вам не нравится?

Ааа.. то есть вы купили хрущ у потенциального банкрота..?
Ваще супер))

Наталья, человек, которому Вы задаете этот вопрос, - он сейчас с нами, в этом чате?

(Я прям рад: оживили ветку, а то все в ТГ убежали - ну ничего: весеннее обострение пришло в срок.)

[Наталья И]

1. Вы купили хрущ у потенциального банкрота?
2. Или вы заявляете альтернативу, или нет.
2.1 Если заявляете, то покупатель на это соглашается и вносит аванс под эти условия и ждет определенное время на подбор альтернативы и вообще соглашается на участие в альтернативной сделке( есть условия)
3. Свободная продажа-отсутствие цепочки снизу.
Ида, так не работает.. сегодня я свободный, а завтра у меня альтернатива..

[Eco]

1. Вы купили хрущ у потенциального банкрота?
2. Или вы заявляете альтернативу, или нет.
2.1 Если заявляете, то покупатель на это соглашается и вносит аванс под эти условия и ждет определенное время на подбор альтернативы и вообще соглашается на участие в альтернативной сделке( есть условия)
3. Свободная продажа-отсутствие цепочки снизу.

1. Нет.
Блик написал: продавец никогда не скажет, что завтра пойдет банкротиться.
Я уточнил: если сделка на рыночных условиях, то в чём риск покупателя в этой гипотетической ситуации.

2. Мне не нужно время на подбор альтернативы.
Появляется покупатель по приемлемой цене - выходим на сделку без жевания мною соплей и поиска альтернативы.
При этом да, уже сегодня активно изучаю рынок там, где в будущем планирую покупку.

3. Ну да. Так и будет.
Крайне маловероятно, что в тот момент у меня будет подобрана альтернатива.

[Наталья И]

Я поняла, вы предпочитаете свободные продажу.
Ну удачи. Еще раз, отсутствие цепочки снизу не исключает цепочку сверху. Вы готовы в это ввязываться?

[Eco]

Я поняла, вы предпочитаете свободные продажу.
Ну удачи. Еще раз, отсутствие цепочки снизу не исключает цепочку сверху. Вы готовы в это ввязываться?

Да.
Родительскую однушку продавали так. Покупатель одновременно продал свою трешку (трешка, кстати, была в Кузьминках - так случайно вышло).

[Наталья И]

А что, Петросян смотреть не будешь?

Понимаю, что спишь..
Так ты фигуристов смотрел или как?

[Наталья И]

Я поняла, вы предпочитаете свободные продажу.
Ну удачи. Еще раз, отсутствие цепочки снизу не исключает цепочку сверху. Вы готовы в это ввязываться?

Да.
Родительскую однушку продавали так. Покупатель одновременно продал свою трешку (трешка, кстати, была в Кузьминках - так случайно вышло).

Ну хорошо, чтоб она была не длинной и понятной)