ФЛУД (говорим о чём хотим)

[tix]

Тема к удалению

[MariyK]

В законе совершенно ясно сказано что можно докупить одно жилое помещение (квартиру) площадью не более 100 м.кв.

То есть обладатель квартиры в сносимой пятиэтажке (неважно какой комнатности) может получить равнозначную квартиру в рамках реновации и купить ещё одну, площадью не более 100 кв.м. со скидкой 10%. Или совместить эти два процесса, и взять за доплату, вместо положенной равнозначной, квартиру большей площади (но, опять же, не более 100 кв.м.). Варианты "взять вместо трёшки две двушки или 1к+1к" законом не предусмотрены и решаются через стандартные механизмы купли-продажи жилья.

ну вот я именно так для себя и трактовала.
Меня эта трактовка вполне устраивает, поскольку я хочу к положенной по реновации трешке докупить еще СРАЗУ двушку.

Но - в том числе и официальные лица - порой говорят такое, что понимать можно, как угодно.

Ну да, в постановлении прав. Москвы от 1.02.2018 # 45-пп указано о праве приобрести жилое или жилые помещения общей площадью не более 100 м., там же сказано о том, что способы приобретения за доплату жилья определяются регламентом, утв. высшим коллегиальным органом управления фонда, но этот регламент скорее всего внутренний документ фонда ,в общем доступе не попался

[Svet-lana]

В законе совершенно ясно сказано что можно докупить одно жилое помещение (квартиру) площадью не более 100 м.кв.

То есть обладатель квартиры в сносимой пятиэтажке (неважно какой комнатности) может получить равнозначную квартиру в рамках реновации и купить ещё одну, площадью не более 100 кв.м. со скидкой 10%. Или совместить эти два процесса, и взять за доплату, вместо положенной равнозначной, квартиру большей площади (но, опять же, не более 100 кв.м.). Варианты "взять вместо трёшки две двушки или 1к+1к" законом не предусмотрены и решаются через стандартные механизмы купли-продажи жилья.

ну вот я именно так для себя и трактовала.
Меня эта трактовка вполне устраивает, поскольку я хочу к положенной по реновации трешке докупить еще СРАЗУ двушку.

Но - в том числе и официальные лица - порой говорят такое, что понимать можно, как угодно.

Ну да, в постановлении прав. Москвы от 1.02.2018 # 45-пп указано о праве приобрести жилое или жилые помещения общей площадью не более 100 м., там же сказано о том, что способы приобретения за доплату жилья определяются регламентом, утв. высшим коллегиальным органом управления фонда, но этот регламент скорее всего внутренний документ фонда ,в общем доступе не попался

Не говоря уж о том, что правила игры и поменять могут. И что там будет через 5-8 лет - леший знает.
Я вот заранее сочувствую тем, кто по каким-то причинам не сможет докупить жилье со скидкой - потому как сейчас нужного варианта нет, а новые дома за 2 года могут и не успеть достроить. А скида вроде как на 2 года дается.

[MariyK]

Вопрос. Докупить можно только после того, как все запланированные жильцы выберут квартиры, из остатков?

Из резерва. Преимущественное право покупки вначале у тех, кому предоставлено в собственность жилье в том доме, в котором расположена продаваемая фондом квартира, а в случае отсутствия заявок от таковых, преимущество переходит к переселенцам, проживающим в том же районе , в котором расположена продаваемая фондом квартира

Нет, не так!
Сейчас почти во всех переселяемых домах перечень доступных к докупке квартир в этом же доме публикуется СРАЗУ на сайте Фонда Реновации.

https://fr.mos.ru/moskvicham/kak-poluch ... a-doplatu/

Скорее всего это обязанность фонда выставить квартиры на докупку и ждать заявок, а дальше выбирают исходя из преимущества

[MariyK]

ну вот я именно так для себя и трактовала.
Меня эта трактовка вполне устраивает, поскольку я хочу к положенной по реновации трешке докупить еще СРАЗУ двушку.

Но - в том числе и официальные лица - порой говорят такое, что понимать можно, как угодно.

Ну да, в постановлении прав. Москвы от 1.02.2018 # 45-пп указано о праве приобрести жилое или жилые помещения общей площадью не более 100 м., там же сказано о том, что способы приобретения за доплату жилья определяются регламентом, утв. высшим коллегиальным органом управления фонда, но этот регламент скорее всего внутренний документ фонда ,в общем доступе не попался

Не говоря уж о том, что правила игры и поменять могут. И что там будет через 5-8 лет - леший знает.
Я вот заранее сочувствую тем, кто по каким-то причинам не сможет докупить жилье со скидкой - потому как сейчас нужного варианта нет, а новые дома за 2 года могут и не успеть достроить. А скида вроде как на 2 года дается.

Да, там всего два года с момента регистрации права собственности, но можно , наверное, не регистрировать договор в течении 90 дней, а дождаться пока по суду обяжут зарегистрировать, и таким образом потянуть немного времени

[Березка]

Вопрос. Докупить можно только после того, как все запланированные жильцы выберут квартиры, из остатков?

Из резерва. Преимущественное право покупки вначале у тех, кому предоставлено в собственность жилье в том доме, в котором расположена продаваемая фондом квартира, а в случае отсутствия заявок от таковых, преимущество переходит к переселенцам, проживающим в том же районе , в котором расположена продаваемая фондом квартира

Нет, не так!
Сейчас почти во всех переселяемых домах перечень доступных к докупке квартир в этом же доме публикуется СРАЗУ на сайте Фонда Реновации.

https://fr.mos.ru/moskvicham/kak-poluch ... a-doplatu/

Означает ли это, что право выбора квартиры для отказников ограничено?

[Березка]

И еще вопрос! Куму сначала предоставляют смотровые, муниципалам или собственникам?

[dell]

ну вот я именно так для себя и трактовала.
Меня эта трактовка вполне устраивает, поскольку я хочу к положенной по реновации трешке докупить еще СРАЗУ двушку.

Но - в том числе и официальные лица - порой говорят такое, что понимать можно, как угодно.

Ну да, в постановлении прав. Москвы от 1.02.2018 # 45-пп указано о праве приобрести жилое или жилые помещения общей площадью не более 100 м., там же сказано о том, что способы приобретения за доплату жилья определяются регламентом, утв. высшим коллегиальным органом управления фонда, но этот регламент скорее всего внутренний документ фонда ,в общем доступе не попался

Не говоря уж о том, что правила игры и поменять могут. И что там будет через 5-8 лет - леший знает.
Я вот заранее сочувствую тем, кто по каким-то причинам не сможет докупить жилье со скидкой - потому как сейчас нужного варианта нет, а новые дома за 2 года могут и не успеть достроить. А скида вроде как на 2 года дается.

Так в течение 2-ух лет можно не обязательно в своем р-не. даже сейчас ,кто переехал могут выбрать на 5-ой П.62б и на КРЗ. И этот список будет дополняться.

[Svet-lana]

Ну да, в постановлении прав. Москвы от 1.02.2018 # 45-пп указано о праве приобрести жилое или жилые помещения общей площадью не более 100 м., там же сказано о том, что способы приобретения за доплату жилья определяются регламентом, утв. высшим коллегиальным органом управления фонда, но этот регламент скорее всего внутренний документ фонда ,в общем доступе не попался

Не говоря уж о том, что правила игры и поменять могут. И что там будет через 5-8 лет - леший знает.
Я вот заранее сочувствую тем, кто по каким-то причинам не сможет докупить жилье со скидкой - потому как сейчас нужного варианта нет, а новые дома за 2 года могут и не успеть достроить. А скида вроде как на 2 года дается.

Да, там всего два года с момента регистрации права собственности, но можно , наверное, не регистрировать договор в течении 90 дней, а дождаться пока по суду обяжут зарегистрировать, и таким образом потянуть немного времени

тут вопрос в том, сколько это "немного". Допустим, в стартовых домах вас квартиры не устраивают, нет квартир с нужным кол-вом комнат или вам тупо не хватило нужного. А на снос дома, строительство на его месте нового и т.п. уж точно уйдет больше 2 лет.
Позже (по идее) этой проблемы не будет, квартир будет больше. Но поначалу - есть шанс нарваться

[Svet-lana]

Так в течение 2-ух лет можно не обязательно в своем р-не. даже сейчас ,кто переехал могут выбрать на 5-ой П.62б и на КРЗ. И этот список будет дополняться.

вообще-то вроде писали, что докупаемая квартира в том же районе, что и равнозначная.
И главное - а если кому-то нужна вторая квартира в том же районе?

Вполне нормальная ситуация - докупить квартиры детям, родителям и т.п., чтобы жили недалеко

[Milli]

Ппц)) Каждый трактует как хочет)))
Вместо трешки 1+1<=100 можно сразу, и докупить СРАЗУ можно 3+Хм2<=100. В том же доме.
Если взял просто 3, то два года можно купить любую одну<=100, где будет.

Про "докупить сразу" Шурик опровергает...хотя Закон прописывает эту возможность

Я имел ввиду докупку, они хотели вместо трешки с доплатой взять две двушки, им отказали, получилось больше ста метров. Потом хотели к трешке докупить однушку тоже отказали по той же причине, в итоге взяли двушку и однушку. Вот я и говорю несправедливо, одинокий человек из однушки может докупить хоть двушку, а большое количество жильцов из трешки не могут докупить ничего.

[Milli]

И еще вопрос! Куму сначала предоставляют смотровые, муниципалам или собственникам?

Закон не разделяет эти две категории жильцов.

Означает ли это, что право выбора квартиры для отказников ограничено?

Не поняла вопроса. Что "это"? Развейте мысль.

[Наталья И]

Про "докупить сразу" Шурик опровергает...хотя Закон прописывает эту возможность

Я имел ввиду докупку, они хотели вместо трешки с доплатой взять две двушки, им отказали, получилось больше ста метров. Потом хотели к трешке докупить однушку тоже отказали по той же причине, в итоге взяли двушку и однушку. Вот я и говорю несправедливо, одинокий человек из однушки может докупить хоть двушку, а большое количество жильцов из трешки не могут докупить ничего.

Вообще порядком поднадоело))
У Шурика, именно СРАЗУ, причём и к трешке и вместо. И НИЧЕГО не разрешили)))

[Флип]

«Предложения по этапам и срокам реализации программы будут готовы до конца июня», — сказал Бочкарев.

Хехе, новый заммэра будет лапшу на уши вешать еще хлеще обещаллкина?! Если тот график обещал, то этот даже не график, а предложение выкатит?!

https://riamo.ru/article/407532/predloz ... .ru%2Fnews

[Березка]

И еще вопрос! Куму сначала предоставляют смотровые, муниципалам или собственникам?

Закон не разделяет эти две категории жильцов.

Означает ли это, что право выбора квартиры для отказников ограничено?

Не поняла вопроса. Что "это"? Развейте мысль.

Если ФР резервирует часть квартир для продажи

[Svet-lana]

Вообще порядком поднадоело))
У Шурика, именно СРАЗУ, причём и к трешке и вместо. И НИЧЕГО не разрешили)))

Именно!
Даже чиновники на местах трактуют положение закона по-разному. В данном случае человек хотел сделать, как прописано в законе - докупить 1 квартиру к своей равнозначной. И ему отказали.

А судиться с властями в данной ситуации пойдет мало кто.

[Наталья И]

«В настоящее время все 89 проектов, которые планируется реализовать в рамках программы, разработаны.
...
Предложения по этапам и срокам реализации программы будут готовы до конца июня», — сказал Бочкарев.

По моему похоже))

[Alyosha Galoshin]

«Предложения по этапам и срокам реализации программы будут готовы до конца июня», — сказал Бочкарев.

Хехе, новый заммэра будет лапшу на уши вешать еще хлеще обещаллкина?! Если тот график обещал, то этот даже не график, а предложение выкатит?!

https://riamo.ru/article/407532/predloz ... .ru%2Fnews

Не удивит очередная корректировка 497-ПП, в котором прописана разработка этапов её (реновации) реализации с указанием сроков их выполнени, а не подготовка предложений.

[Svet-lana]

«В настоящее время все 89 проектов, которые планируется реализовать в рамках программы, разработаны.
...
Предложения по этапам и срокам реализации программы будут готовы до конца июня», — сказал Бочкарев.

По моему похоже))

но не факт, что это именно график переселения.

[MariyK]

Из резерва. Преимущественное право покупки вначале у тех, кому предоставлено в собственность жилье в том доме, в котором расположена продаваемая фондом квартира, а в случае отсутствия заявок от таковых, преимущество переходит к переселенцам, проживающим в том же районе , в котором расположена продаваемая фондом квартира

Нет, не так!
Сейчас почти во всех переселяемых домах перечень доступных к докупке квартир в этом же доме публикуется СРАЗУ на сайте Фонда Реновации.

https://fr.mos.ru/moskvicham/kak-poluch ... a-doplatu/

Означает ли это, что право выбора квартиры для отказников ограничено?

Для того чтобы понять ограничено ли право выбора отказников (тех, кого не устроили предложенные квартиры) нужно уточнить в регламенте, там скорее всего в деталях расписан порядок ,которым руководствуется фонд публикуя квартиры на продажу и ,возможно , из него будет понятно как образуется резерв . Например вдруг на квартиры для резерва не выдаются смотровые никому (в этом случае можно говорить о нарушении права выбора отказников) или же квартиры уходят в резерв когда от них все переселенцы отказались (тогда право отказников не нарушено).

Если смотреть закон, то там указано, что тем, кто вместо равнозначной квартиры хочет за доплату больше, то можно это сделать только при наличии квартир, в том доме , в котором предоставляется жилье, либо в ином доме в котором имеется резерв ж/помещений после завершения предоставления в нем равнозначных ж/помещений, при условии если дом в том же районе в котором переселенцу принадлежит ж/помещение.
Т.е. по смыслу закона, на мой взгляд, те, кто хочет докупить квартиру большей площади, должны ждать завершения предоставления равнозначных квартир всем остальным, и только из остатков которые ушли в резерв докупать до большей.

[Наталья И]

«В настоящее время все 89 проектов, которые планируется реализовать в рамках программы, разработаны.
...
Предложения по этапам и срокам реализации программы будут готовы до конца июня», — сказал Бочкарев.

По моему похоже))

но не факт, что это именно график переселения.

Я не об этом, Как раз о том, что «у нас все готово, но вы фиг увидите/узнаёте)))