ПАЛАТА №6

[Eco]

Тема для флуда.

Призыв к участникам диалога: чтить Уголовный кодекс

[Коллега]

Я про это тоже думал.
Продажи в рознице обвалились. Но есть оптовый госзаказчик с деньгами.
Логичный вывод. Давайте строить дома по реновации. Большинство квартир не на продажу. Предложение в рознице падает, цены растут, распродаём не только новое, которого мало, но и остатки.

Вечная реновация задумана по-другому. Участков под застройку нет вокруг обжитых районов (не гетто в полях). По текущему бизнес плану эти участки появляются после выселения людей на окраины и в промзоны, где участков под застройку на десятки лет.
Дальше никто не мешает сносить 9, 12, 16 этажные дома. Перспективы безграничны.

Но! Для этого нужно постоянный поток продаж новостроек на выжженных крестьянских обжитых землях, бабло должно генерить бабло. Как вы понимаете, по ставке 20-30% годовых поток уже иссяк. У государства на новый поток денег для застройщиков не будет, есть другие приоритеты.
Ни московский, ни даже федеральный бюджет и в лучшие годы не вытянет рынок. В нынешние времена скорее заберёт деньги с реновации. Зачем она, если не приносит деньги стройкомплексу и чиновникам? Для реновантов? А кому нужны ренованты?

Файзуллин заявил про грядущее резкое падение цены на новостройки - https://vk.com/video-105416875_45624748 ... =yandex.ru
Поглядим на это при идущей девальвации рубля))

[Наталья И]

Усе пропало.. гипс снимают.. клиент уезжаааааеееет(((((

[Коллега]

Клюкой подсекай и прыгай жопой на лицо ему!

[Наталья И]

Клюкой подсекай и прыгай жопой на лицо ему!

Тебе что ль

[Коллега]

Почему мне? Я тебя не заказывал

[Наталья И]

Почему мне? Я тебя не заказывал

Ой усе)) ныряй в тину, истеричка)) тут без тебя разберутся)))

[Коллега]

Свали уже челюсти полировать и баиньки)

Если реновантам глобально всё равно, что будет, своя пятиэтажка никуда не денется. То тяжелая индустрия с кредитами или без в долёвке сейчас репу чешет - будет ли сдано жильё, а если нет, то что?

[Наталья И]

Свали уже челюсти полировать и баиньки)

Если реновантам глобально всё равно, что будет, своя пятиэтажка никуда не денется. То тяжелая индустрия с кредитами или без в долёвке сейчас репу чешет - будет ли сдано жильё, а если нет, то что?

Обязательно)

Да ничо))
А какое мне дело до долевки, а?
Пусть они репу хоть до лысины вычешут)))

[Eco]

Дурань, ты заметил, что с тобой никто не але?
Только я по доброте душевной)))

Обыкновенный царизм.

[Наталья И]

Дурань, ты заметил, что с тобой никто не але?
Только я по доброте душевной)))

Обыкновенный царизм.

Ну да..

[Коллега]

Я не жил при царизме, но вам доверяю.

[АГС]

«Новостройки в России подешевеют в несколько раз, — министр строительства Ирек Файзуллин

По его словам, застройщики уже снижают цены и продолжат это делать дальше, так как не могут продать 60% квартир, объяснил министр»

Про 60% конечно врет. Но скорее всего снижение цен будет и влияние на реновацию окажет

[Светик семицветик]

Ну если новостройки подешевеют , то соответственно и на вторичку , рынок жилья рухнет весь. А если для кого была инвестиция с маржой - бизнес по-русски , отбить бы что вложили. Для остальных , да тоже мало хорошего , если продавать и покупать новое жильё - без изменений - уже по ровной цене . А вот если продавать приобретая загородную - те же коттеджи , будет проблема в финансах((

[Alyosha Galoshin]

Война почти все ресурсы "съедает". В Сочи тоже всё по-маленьку ветшает, осыпается, а ещё три года назад строек было как грибов после дождя. Нынче строительные работы лишь на месте бывшей Приморской, иное всё свёрнуто, да на молле в Морпорту С-300 установлен.

[Наталья И]

Ну если новостройки подешевеют , то соответственно и на вторичку , рынок жилья рухнет весь. А если для кого была инвестиция с маржой - бизнес по-русски , отбить бы что вложили. Для остальных , да тоже мало хорошего , если продавать и покупать новое жильё - без изменений - уже по ровной цене . А вот если продавать приобретая загородную - те же коттеджи , будет проблема в финансах((

Почему вы думаете, что просядут цены на квартиры, а на загород нет? Это вообще товар специфический, ни каждому подходит..

[Alyosha Galoshin]

После нынешнего курса € и $ с чего мысли о снижении стоимости жилья?

[Коллега]

Возможно у Файзуллина валюта расчетов отличается от рубля и растёт к рублю. Тогда всё верно.

[Коллега]

Собянин в прямом эфире ответит на вопросы горожан о развитии города - https://www.mos.ru/conferences/item/789296/
Пропустят ли в эфир вопросы о срыве ориентировочных сроков реновации, о качестве новостроек по программе, о церковнике будет вопрос?
Вообще интересный формат - эфир типа прямой, но вопросы просеивают заранее

[Eco]

Собянин в прямом эфире ответит на вопросы горожан о развитии города - https://www.mos.ru/conferences/item/789296/

Давайте прицельно массово спросим про наё...ку с машино-местами со скидкой.

Про срыв 1-го этапа не интересно - сами понимаем, что ответит (сроки ориентировочные; уникальный проект, такого нет нигде в мире; овер дохрена районов, где всё выполнено и перевыполнено; ковид, санкции, миграционная политика; главное - качество и довольные москвичи).

[Коллега]

Уверен, что и про м/м он ответит как надо. Дело не в ответах, а в ляпах, типа Долгорукова. Или троллинга насчет поиска кладов при бордюринге. Этого жду.