ПАЛАТА №6

[Eco]

Тема для флуда.

Призыв к участникам диалога: чтить Уголовный кодекс

[Наталья И]

А чой то все снесли?
Вот это и есть «окстись»..
Про то как турок «жарит» тетку значит можно, а про то, что все довольны, даже когда не довольны нельзя?
Ну ладно..

[Eco]

ну или нагнут таки..
Да, Есо?

Я не почувствовал никаких нагибов.
3-4 раза раз мне предлагали цену ниже цены итоговой продажи - я просто не согласился. Записал контакт на случай, если не будет покупателя с ценой выше.

Интересно, что реальные покупатели (последние 3) были на просмотре без агентов.
Если профи не готовы торговаться с теми, кто стоит выше цены, желаемой их заказчиком, - это странные профи.

Но Есо - это Есо, он не стандартный продавец с ЦИАНа.

[Наталья И]

ну или нагнут таки..
Да, Есо?

Я не почувствовал никаких нагибов.
3-4 раза раз мне предлагали цену ниже цены итоговой продажи - я просто не согласился. Записал контакт на случай, если не будет покупателя с ценой выше.

Интересно, что реальные покупатели (последние 3) были на просмотре без агентов.
Если профи не готовы торговаться с теми, кто стоит выше цены, желаемой их заказчиком, - это странные профи.

Но Есо - это Есо, он не стандартный продавец с ЦИАНа.

То , что «реальные покупатели» были на просмотре без агентов, не значит, что их в принципе нет. Кстати, они( реальные) были уже после коррекции?
Смотря на сколько цена выше, желаемой, какие доки, ситуация, статус, а также на сколько продавец готов к сделке.
И да, мы уже знаем, что Есо.. вообще не стандартный)

[АГС]

А чой то все снесли?
Вот это и есть «окстись»..
Про то как турок «жарит» тетку значит можно, а про то, что все довольны, даже когда не довольны нельзя?
Ну ладно..

Кого, куда снесли? Когда я написал про снесли?
Ну да ладно. Раз просишь , окщусь. Мне не затруднительно.

Наташ, чего тебя после того, как турка затронули, на протестные настроения понесло?

А от куда ты знаешь, все довольны или нет? Наблюдателем в сентябре пойдёшь, тогда и увидишь доволен электорат или нет. И нам расскажешь с фактами и статистикой в руках.

[Eco]

Кстати, они( реальные) были уже после коррекции?

Да. Была 1 коррекция на 300 тыс., появился первый из последних трех - предложил, по-моему, на 1 млн ниже.
Я решил снизить ещё на 600 и если не проявятся другие (срока на размышления была примерно неделя) - выходить на сделку с ним (при этом был торг за +100, +200, т.е. не минус 1 млн, а минус 800-900 тыс. от первого снижения).

На втором понижении пришли еще 2 реальных покупателя (по цене из объявления).
Вечером просмотр, на следующий день изучение документов агентом.
Аванс не брал, просто договорились на словах (начали оформлять сделку на Домклике).

Медленно, по 100 тыс. цену в объявлении снижать не хотел - чтобы не стимулировать ждунов ждать дальше.

[Наталья И]

Кстати, они( реальные) были уже после коррекции?

Да. Была 1 коррекция на 300 тыс., появился первый из последних трех - предложил, по-моему, на 1 млн ниже.
Я решил снизить ещё на 600 и если не проявятся другие (срока на размышления была примерно неделя) - выходить на сделку с ним (при этом был торг за +100, +200, т.е. не минус 1 млн, а минус 800-900 тыс. от первого снижения).

На втором понижении пришли еще 2 реальных покупателя (по цене из объявления).
Вечером просмотр, на следующий день изучение документов агентом.
Аванс не брал, просто договорились на словах (начали оформлять сделку на Домклике).

Медленно, по 100 тыс. цену в объявлении снижать не хотел - чтобы не стимулировать ждунов ждать дальше.

Ну вот видите, работает только рыночная цена плюс-минус, что подтверждает мои слова.
Никому ваша золотая, самая лучшая/ большая квартира за бешеные деньги не нужна. На рынке большая конкуренция, либо быстро поймете это и «прогнетесь», либо идите лесом.. пока не прогнетесь..
Для альтернативных продаж такая позиция особенно вредна, а разрывать сделку просто безумие, рынок растет всегда, даже на подборе альтернативы при одновременных сделках.
Хорошо, что вы справились, но, думаю в вашу квартиру, судя по описанию и ценнику, еще вкладывать и вкладывать, но ведь можно не сразу, в этом есть преимущество. Да.