ПАЛАТА №6

[Eco]

Тема для флуда.

Призыв к участникам диалога: чтить Уголовный кодекс

[ВикторияРезник1]

Однозначно не врач, но тем не менее оценить понимание сторонами своих действий/ происходящего обязан.
Для этого он и присутствует)

для это должен быть врач, в задачи натариуса это не входит. Максимум что может натариус как собственно и любой человек вызвать соответствующие службы если клиент прям явно не в адеквате, бухой или с разбитой рожей в сопровождении мордатых "родственников"

Да, но если он ТАКОЕ видит, вправе не заверять сделку ввиду неадекватности фигуранта. И тогда сделка просто не состоится.. Собственно в этом и роль нотариуса, подтвердить, что стороны понимают что происходит и действуют добровольно)

Вот я не знаю Наташ как ты продавала все свои квартиры...
Нотариус никогда ни при какой ситуации не смотрит на человека!!! Работа нотариуса это проверка документов , которые ей предоставили...., если по документам все в порядке , она их подписывает....
Ты когда нибудь слышала , что бы нотариуса судили !!?????

[ВикторияРезник1]

Да и вообще!! Когда чел собирается продать квартиру через любую фирму недвижимости..., первое что делает агент этой фирмы , он заключает договор с продавцом , что тот отдает ему все документы о праве собственности, под подпись того же нотариуса , это делается для того что бы продавец не обратился в другую фирму недвижимости..., ну это я ща про норм агенства недвижимости говорю , и про норм квартиры с ценником как у долиной!!!
И вот только после подписания договора , заверенного у нотариуса (( продавец - агентства недвижимости)), продавцу выделяют агента , который занимается его квартирой..., и это уже забота агента
Но квартиры в стоимости 15-25 мл такую процедуру не проходят... агент находит покупателя , и вся сделка проходит в онлайн режиме...

[ВикторияРезник1]

И да..., если я правильно поняла ситуацию долиной...(( не вникала))
Если при продаже на сег день заявленная сумма от продавца была тупо 5т , и сделка состоялась , все через банк и с обеих сторон подписями , это называется действительной сделкой... Обратно типа переиграть на следующий день , или через 2 дня , ну типа (( продавец передумал)) ---- невозможно!!! Сделка по договору мены завершена, и признана действительной после поступления денег типа 5т....
А вот если продавец на следующий день очухался, и понял что продешевил...., или как с долиной типа ее обдурили ,обманули мошенники , и заставили ее продать квартиру дешевле в 2 раза..., воспользовались ее старостью, и не адекватным состоянием ....
Идешь в ментуру , и пишешь заявление на мошенников , но не на покупателя квартиры...
Не помню в каком 2000 году вышел закон , с занесением его в жилищный кодекс , о правах добросовестного покупателя!!
Вот если в ментуре возбудят уголовное дело, то можно идти с исковым заявлением в суд...
Если в суде удастся доказать что мошенники были связанны с покупателем(( квартира которая стоит 10т, продается за 5т)- сделка будет признана не действительной....
Но такое случается ОЧ редко..., практически фантастика

[Наталья И]

Вик, все по-разному, собственник отдает доки в контору при заключении эксклюзивного договора( чтоб к другим не пошел), не обязательно тут нотариус, достаточно расписки. И, по большому счету, доки-это просто бумажки, выписка из ЕГРН на сегодняшний день запрашивается и все тебе доки.
Нотариус может присутствовать на ЛЮБОЙ сделке, если есть на то желание сторон, хотя не всегда это обязательно.
И да, его роль, кроме проверки доков, раз’яснить сторонам последствия и риски предстоящей сделки, и оценить вменяемость и добровольное желание подписантов. Это я говорю, как должно быть. Как бывает, мы тоже знаем.
У Долиной был нотариус, тк тетя старенькая, и сделка было НЕ онлайн, тем более с ипотекой.
После подписания можно отказаться от сделки до/на этапе регистрации, но нужны веские причины, а главное ЖЕЛАНИЕ это сделать. Долиной нужны были деньги, да и квартира тоже, типо она не понимала, что все взаправду происходит и сделка мнимая( ей так внушили якобы). Но ты, блин в вакууме столько времени находишься? Мне трудно тут судить, мошенники, видимо умеют работать. Как то так..

[Eco]

обязателен нотариус, что и было у Долиной

Нотариус же обязателен только применительно к долям?
Да и не было в деле Долиной нотариуса.

[Наталья И]

обязателен нотариус, что и было у Долиной

Нотариус же обязателен только применительно к долям?
Да и не было в деле Долиной нотариуса.

Откуда вы знаете, что не было?

[Наталья И]

Впрочем не важно, был или не был нотариус, нотариальную сделку вполне можно расторгнуть( признать ничтожной), хоть нотариус и заверил дееспособность и добрую волю сторон, но он не врач, как говорилось ранее, и не следователь, это только его суб’ективное мнение. Когда сделки были только нотариальными, мы знаем сколько отжимали квартир, собственно, думаю, и по этой причине, кроме прочих, обязательный нотариат на сделках отменили)

[Блик]

Опять некие "проблемы в стране".
Да в стране постоянно какие-то проблемы, к ним все давно привыкли и не обращают внимание. Между подорожанием коммуналки и возможностью лишится хаты помоему и так понятно что важнее.
Все как ходили в магазы так и ходят ничего не изменилось только на кассе немного больше оставляеш.
А то что в договорах ДКП теперь пункт об ответственности продавана вместо пары строк на 2 листа распух такое себе и вписывают туда порой такое что не то на закон, на голову не налазит, а если пытаешся вразумить визжат как резаные и в глазах сплошная долина.
Застройщики этот теме опятьже цены просто так приподняли, потому что некоторые кто планировал купить вторичку теперь лезут в новострой

А вы говорите какая-то комуналка

[Alyosha Galoshin]

А мне Дед Мороз подарил набор отвёрток с намагниченными наконечниками!

[Наталья И]

Как мало человеку для счастья надо)))