Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[AnnaB]

Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?

[dell]

Квартира была куплена мужем и женой в равных долях(2008г), далее развод и реальный раздел через нотариуса. Стала коммунальной с отд. Л/ с и кадастром. Позже комната матери продана формально не члену семьи(отец бывшего! мужа дочери( фамилии были разные, брак расторгнут задолго до сделки)). Получилось напр. :1-ая комн. (9м2)У Петровых,2- ая (18м2)у Ивановых( семья бывших хозяев) . Позже дочь Иванова вступает в права наследования и прописывается,Сын Петрова тоже вступает в права наследования, пока не прописан. Это его единственное жильë! Сейчас отдельные счета, кадастр, кв- ра по докам- коммунального заселения.

Это сейчас неважно, так как действует постановление, что если на момент ввод дома в эксплуатацию данная квартира была не коммунальной, то и дадут равнозначную той, которая была на момент ввода

Не несите чушь) Нет такого постановления и быть не может, так как противоречит ФЗ.

Дурило , Иногда лучше жевать ! Есть такое постановление 589 , смирнова не даст соврать , она сделала из 1к двушку , но получила по реновации однушку , тк на момент постройки хрущикп квартира была однушка

[Liubov70]

При расселении очереднику улучшат ж/у и получится 2 однушки. Что и требовалось

В очереди на улучшение к моменту расселения надо 10 лет стоять
Вчера встать в очередь, а сегодня получить бОльшую квартиру, не получится

[Gogi124]

Квартира была куплена мужем и женой в равных долях(2008г), далее развод и реальный раздел через нотариуса. Стала коммунальной с отд. Л/ с и кадастром.

Скорее всего, изначально была коммуналка. При покупке. Иначе были бы доли. Нотариус кадастровые номера не раздает.
Вы узнайте историю своей квартиры. Документы же, наверняка, все сохранились. Почитайте их.
А у соседей вверху/внизу коммуналки или отдельное жилье.?

Сами делали коммун из не коммуналки точно! Нотариус( на тот момент уже 1 в Мск) только делает ( делал) реальный раздел. Далее кв- ра по докам становится комм. Заселения и дают ( давали) кадастру как разным объектам. Сами всё делали без судов. Может какие-то мелкие нюансы уже не помню (10- 13 лет прошло). У соседей не знаю как что, дом 65 г.!!! И это не из 32- х метровой однушки делать перепланировкой 2- ку, это немного другое. Имхо

[Gogi124]

При расселении очереднику улучшат ж/у и получится 2 однушки. Что и требовалось

В очереди на улучшение к моменту расселения надо 10 лет стоять
Вчера встать в очередь, а сегодня получить бОльшую квартиру, не получится

насколько я знаю это не при сносе по реновации

[КОМ]

При расселении очереднику улучшат ж/у и получится 2 однушки. Что и требовалось

Что будет при расселении, вы узнаете при расселении. Я гадать не возьмусь, документов не видел. В прошлом году в относительно похожей ситуации ДГИ вместо 1/3 и 2/3 за 10м² и 20м², выдал по 1/2 двум разным собственникам в большой двушке. Вот вам и аляулучшение)) Две комнаты по 22 метра)
И ваш рассказ, это не документ, а ваше восприятие)
А в суде будут играть роль только документы и то как нарисует ситуацию ДГИ, а не вы. Поэтому, чтобы у ДГИ не было возможности рисовать что им взбрендит, готовиться к этому нужно заранее и профессионально. Или просто ждать у Бога милостыню.
Вариант с очередью, возможно вариант, но гарантировать, что он 100%, я не возьмусь, глядя на тот беспредел который творится сейчас в судах.

[КОМ]

Это сейчас неважно, так как действует постановление, что если на момент ввод дома в эксплуатацию данная квартира была не коммунальной, то и дадут равнозначную той, которая была на момент ввода

Не несите чушь) Нет такого постановления и быть не может, так как противоречит ФЗ.

Дурило , Иногда лучше жевать ! Есть такое постановление 589 , смирнова не даст соврать , она сделала из 1к двушку , но получила по реновации однушку , тк на момент постройки хрущикп квартира была однушка

Дирило, здесь на форуме, только одно, это вы! Ещё один выпад с вашей стороны и будите отвечать в другом месте, привод я вам гарантирую.
589 постановление никакого не имеет отношения к ситуации Gogi124. Учите матчасть.

[КОМ]

При расселении очереднику улучшат ж/у и получится 2 однушки. Что и требовалось

В очереди на улучшение к моменту расселения надо 10 лет стоять
Вчера встать в очередь, а сегодня получить бОльшую квартиру, не получится

насколько я знаю это не при сносе по реновации

По закону нет временных ограничений на улучшение при расселении по реновации и должно быть именно так, сегодня поставили на очередь, а завтра расселение и получил улучшение, но ДГИ в суде использует несколько вариантов защиты не улучшать, чаще всего 5 лет с момента постановки. И пока я не увидел того кто победил ДГИ)

[dell]

Не несите чушь) Нет такого постановления и быть не может, так как противоречит ФЗ.

Дурило , Иногда лучше жевать ! Есть такое постановление 589 , смирнова не даст соврать , она сделала из 1к двушку , но получила по реновации однушку , тк на момент постройки хрущикп квартира была однушка

Дирило, здесь на форуме, только одно, это вы! Ещё один выпад с вашей стороны и будите отвечать в другом месте, привод я вам гарантирую.
589 постановление никакого не имеет отношения к ситуации Gogi124. Учите матчасть.

Приведи себя сам ! За оскорбительную подпись !

[КОМ]

Дурило , Иногда лучше жевать ! Есть такое постановление 589 , смирнова не даст соврать , она сделала из 1к двушку , но получила по реновации однушку , тк на момент постройки хрущикп квартира была однушка

Дирило, здесь на форуме, только одно, это вы! Ещё один выпад с вашей стороны и будите отвечать в другом месте, привод я вам гарантирую.
589 постановление никакого не имеет отношения к ситуации Gogi124. Учите матчасть.

Приведи себя сам ! За оскорбительную подпись !

Верховный суд России прояснил: наказание за оскорбление на открытой страничке в соцсети должно быть строже, чем за ругань в частной переписке. Первый раз от 5 до 10 т.р.

[М А]

Есть варик встать в комн. 9 м2, ( коммуналка, ж/п меньше 10 м2) являющейся единственным жильëм встать на очередь на улучшение ж/у.?

Так не поставят же. Учетная норма 15 кв.м. общей площади применяется для настоящих коммуналок, где комнаты были предоставлены разным семьям по решениям органов исполнительной власти. В остальных случаях к комнатам, как и к отдельным квартирам, применяется учетная норма 10 кв.м. общей площади.

У вас жилая 9 кв.м., а общая (приведенная), наверно, 15+ кв.м.

К тому же, ваш Петров сейчас где-то прописан, имеет право пользования. Перепрописка на собственность будет считаться намеренным ухудшением жил. условий. Ждать 5 лет. Ну и другие критерии никто не отменял (10 лет постоянной регистрации в Москве, малоимущность и пр.). Жилье жены и детей до 18 лет (при наличии) тоже сосчитают.

[ВалентинаЯ]

Квартира была куплена мужем и женой в равных долях(2008г), далее развод и реальный раздел через нотариуса. Стала коммунальной с отд. Л/ с и кадастром.

Скорее всего, изначально была коммуналка. При покупке. Иначе были бы доли. Нотариус кадастровые номера не раздает.
Вы узнайте историю своей квартиры. Документы же, наверняка, все сохранились. Почитайте их.
А у соседей вверху/внизу коммуналки или отдельное жилье.?

Сами делали коммун из не коммуналки точно! Нотариус( на тот момент уже 1 в Мск) только делает ( делал) реальный раздел. Далее кв- ра по докам становится комм. Заселения и дают ( давали) кадастру как разным объектам. Сами всё делали без судов. Может какие-то мелкие нюансы уже не помню (10- 13 лет прошло). У соседей не знаю как что, дом 65 г.!!! И это не из 32- х метровой однушки делать перепланировкой 2- ку, это немного другое. Имхо

Тогда, если есть возможность, вставайте на учет.
Лучше что-то сделать и проиграть, чем не сделать и жалеть

[Gogi124]

Есть варик встать в комн. 9 м2, ( коммуналка, ж/п меньше 10 м2) являющейся единственным жильëм встать на очередь на улучшение ж/у.?

Так не поставят же. Учетная норма 15 кв.м. общей площади применяется для настоящих коммуналок, где комнаты были предоставлены разным семьям по решениям органов исполнительной власти. В остальных случаях к комнатам, как и к отдельным квартирам, применяется учетная норма 10 кв.м. общей площади.

У вас жилая 9 кв.м., а общая (приведенная), наверно, 15+ кв.м.

К тому же, ваш Петров сейчас где-то прописан, имеет право пользования. Перепрописка на собственность будет считаться намеренным ухудшением жил. условий. Ждать 5 лет. Ну и другие критерии никто не отменял (10 лет постоянной регистрации в Москве, малоимущность и пр.). Жилье жены и детей до 18 лет (при наличии) тоже сосчитают.

Ни у кого ничего нет, ни жены у " Петрова", ни детей до 18, и это 3-я очередь, поэтому можно смело выписываться и 5 лет не повлияют. Насчëт разницы в метраже в " Настоящей" И "искусственной" Коммун. Кв- рах первый раз слышу. Откуда такая информация? Хозяин комнаты- инвалид 2 гр. Думаю в любом случае надо пробовать

[goodman]

А как происходит переселение по суду владельца комнаты или доли при его отсутствии .. например жилец затерялся где-то в Европе. Не уклоняется от подписания мены (это легко проверить запросом в мид) а уехал лет 30 назад и не знать не знает про реновацию? Т.е. все остальные жильцы квартиры просто "курят в сторонке"?

[Kapito]

А как происходит переселение по суду владельца комнаты или доли при его отсутствии .. например жилец затерялся где-то в Европе. Не уклоняется от подписания мены (это легко проверить запросом в мид) а уехал лет 30 назад и не знать не знает про реновацию? Т.е. все остальные жильцы квартиры просто "курят в сторонке"?

А вам известны такие случаи? Юридически нужно будет заявление в суд о признании безвестно отсутствующим от ДГИ или соседей по квартире

[М А]

Насчëт разницы в метраже в " Настоящей" И "искусственной" Коммун. Кв- рах первый раз слышу. Откуда такая информация?

П.4. ст.9 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения:

Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.

Плюс практика. Наблюдала не один случай отказа и не два. Правда, всегда есть шанс опорить действия ДГИ в судебном порядке.

[goodman]

А как происходит переселение по суду владельца комнаты или доли при его отсутствии .. например жилец затерялся где-то в Европе. Не уклоняется от подписания мены (это легко проверить запросом в мид) а уехал лет 30 назад и не знать не знает про реновацию? Т.е. все остальные жильцы квартиры просто "курят в сторонке"?

А вам известны такие случаи? Юридически нужно будет заявление в суд о признании безвестно отсутствующим от ДГИ или соседей по квартире

Например есть три комнаты в трёшке с одной приватизацией, в которых ДГИ видит злой умысел и предлагает трёшку в долевой. Двое в отсутствии третьего подписать договор на квартиру не могут. Как действует ДГИ в таком случае с третьим соб-ком? Может ли суд лишить его
комнаты даже не известив? Через пару лет гражданин вернулся, а дома нет и его собственности тоже..

[Eco]

Например есть три комнаты в трёшке с одной приватизацией, в которых ДГИ видит злой умысел и предлагает трёшку в долевой. Двое в отсутствии третьего подписать договор на квартиру не могут. Как действует ДГИ в таком случае с третьим соб-ком? Может ли суд лишить его
комнаты даже не известив? Через пару лет гражданин вернулся, а дома нет и его собственности тоже..

Я думаю, что будет мена на трешку в долевой собственности через суд, начатый по инициативе ДГИ. С той же скоростью, что и по обычным отказникам от мены.

Прописка у путешественника в России есть? Вот по ней и известят. А если выписался - то пт последнему месту жительства.

[goodman]

Например есть три комнаты в трёшке с одной приватизацией, в которых ДГИ видит злой умысел и предлагает трёшку в долевой. Двое в отсутствии третьего подписать договор на квартиру не могут. Как действует ДГИ в таком случае с третьим соб-ком? Может ли суд лишить его
комнаты даже не известив? Через пару лет гражданин вернулся, а дома нет и его собственности тоже..

Я думаю

Наши соображения здесь очень часто расходятся с объективной реальностью .. по закону что? Прислать формальную повестку по месту регистрации где он 30 лет не проживает? И на этом всё?

[Eco]

по закону что? Прислать формальную повестку по месту регистрации где он 30 лет не проживает? И на этом всё?

Ознакомьтесь, пожалуйста, с частью 1 статьи 30 и главой 10 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Далее попробую ответить на Ваши конкретные вопросы.

В реальности при нормальном судье и нормальных юристах ДГИ (не сталкивался с ними) хорошо бы, чтобы было так (а если будет не так, то соответчики вправе заявить соответствующие ходатайства об истребовании доказательств):
1) запросить в МВД сведения о месте жительства и месте пребывания ответчика (в том числе те, по которым срок регистрации по месту пребывания истек) и известить его по всем адресам;
2) запросить в МВД сведения о пересечении ответчиком государственной границы (чтобы понимать, здесь он вообще или нет);
3) запросить у компаний мобильной связи все номера телефонов ответчика (чтобы известить по ним телефонограммой, а если не возьмет трубку, то смс);
4) запросить у СФР и ФНС сведения о работодателях ответчика (работодатели отчитываются о выплатах работникам) и известить через них;
5) запросить у Росреестра сведения обо всем принадлежащем ответчику имуществе и известить его по всем адресам этого имущества (включая нежилое);
6) само собой, известить через портал Госуслуг;
7) запросить через ЗАГС сведения о смерти ответчика, о вступлении в брак, о рождении детей и известить через супругу / матерей детей / совершеннолетних детей.

Потому как зачем ДГИ и судье риск последующего оспаривания судебного решения.

Уточнение: все эти пляски суд будет по собственной инициативе производить только если ответчик выписался с последнего места жительства "в никуда". Если есть действующая регистрация по месту жительства - то спокойно известят по этому адресу и всё.
Что не исключает право соответчиков заявлять предложенные выше ходатайства.

Если мы про практику - то суд может в принципе известить только по указанному ДГИ в исковом заявлении адресу ответчика (куда может "автоматом" попасть адрес спорной квартиры (а не адрес регистрации по месту жительства, если она имеется и имеется по иному адресу)) и особо не заморачиваться.

[goodman]

по закону что? Прислать формальную повестку по месту регистрации где он 30 лет не проживает? И на этом всё?

Ознакомьтесь, пожалуйста, с частью 1 статьи 30 и главой 10 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Далее попробую ответить на Ваши конкретные вопросы.
В реальности при нормальном судье и нормальных юристах ДГИ (не сталкивался с ними) хорошо бы, чтобы было так (а если будет не так, то соответчики вправе заявить соответствующие ходатайства об истребовании доказательств):
2) запросить в МВД сведения о пересечении ответчиком государственной границы (чтобы понимать, здесь он вообще или нет);
Потому как зачем ДГИ и судье риск последующего оспаривания судебного решения.

Очень информативно! Спасибо! Значит, если запрос подтверждает что гражданина нет в стране, и он не извещён об иске, время на подачу апелляции от какого числа исчисляется? Или в штатном режиме: Вы где-то болтались и ваше время вышло