ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Спасибо всем большое, кто попытался разобраться в моей ситуации. Завтра поедем к представителю ДГИ и посмотрим что он скажет на то, что я, на законных правах могу требовать заключения договора социального найма (собственность они мне не могут навязать, только по моему заявлению), а мама договор мены. Соответственно встает вопрос: каким образом они будут разделять эту квартиру т.к. нужно присваивать разные кадастровые номера предоставляемым равноценным жилым помещениям. Наверное для них это не составит труда.
- Никанорова
- Сообщения: 651
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 494 раза
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Разделять квартиру они не будут, кадастровые номера ни долям ни комнатам и не присваиваются, коммуналки организовывать запрещено.Anni писал(а): ↑21 дек 2022, 11:13Спасибо всем большое, кто попытался разобраться в моей ситуации. Завтра поедем к представителю ДГИ и посмотрим что он скажет на то, что я, на законных правах могу требовать заключения договора социального найма (собственность они мне не могут навязать, только по моему заявлению), а мама договор мены. Соответственно встает вопрос: каким образом они будут разделять эту квартиру т.к. нужно присваивать разные кадастровые номера предоставляемым равноценным жилым помещениям. Наверное для них это не составит труда.
- goodman
- Сообщения: 628
- Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03
- Благодарил (а): 72 раза
- Поблагодарили: 109 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
с дги при переезде заключается договор мены. если есть св-во на комнату, то предоставят кв-ру.Никанорова писал(а): ↑27 окт 2022, 19:21Квартира утратила статус коммунальной в тот момент , когда комнаты оказались в одной семье.
Поэтому дадут трешку без вариантов
как Вы себе это представляете? жилец был соб-ком, а стал дольщиком? не 17год, ерунду не пишите.
- Berkovich
- Сообщения: 208
- Зарегистрирован: 22 июн 2019, 12:16
- Откуда: Отсюда
- Благодарил (а): 10 раз
- Поблагодарили: 45 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Есть разъяснение (или как-то там по другому называется) Верховного суда и закон г. Москвы, и касаются они коммунальной квартиры в целом, а не части квартиры/нескольких комнат. Если вдруг знаете, где про часть квартиры/комнат именно в законе прописано, сообщите пожалуйста, всем будет полезно. Даже если такое и есть где-то в законе, надо смотреть, какой закон главнее: он или ФЕДЕРАЛЬНЫЙ 141-ФЗ.
Ну и как бы если действия кого-либо не укладываются в рамки закона, то это беззаконие творится.
- Никанорова
- Сообщения: 651
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 494 раза
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Да это обычная практика такая, и очень давно, вы просто не в курсе. У меня комната была в трешке коммуналке, вторая комната у соседки в собственности, третья комната - у ее дочери в собственности тоже. У всех трех комнат отдельные свидетельства на собственность, разные лицевые счета и разные кадастры. И что в итоге? Мне дали однушку ,а им двушку по долям. И без вариантов Это было в 2021 году А у моих знакомых вообще цирк получился, два человека совсем не родственники, имели каждый по свидетельству на разные комнаты в одной коммуналке, кадастры и лицевые конечно тоже разные, поехали в одну двушку по долям... Потому что в истории квартиры эти две комнаты приватизировались вместе другими людьми, и то что они были проданы перепроданы ДГИ не волнует--- берите двушку и всеgoodman писал(а): ↑21 дек 2022, 11:51с дги при переезде заключается договор мены. если есть св-во на комнату, то предоставят кв-ру.Никанорова писал(а): ↑27 окт 2022, 19:21Квартира утратила статус коммунальной в тот момент , когда комнаты оказались в одной семье.
Поэтому дадут трешку без вариантов
как Вы себе это представляете? жилец был соб-ком, а стал дольщиком? не 17год, ерунду не пишите.
- goodman
- Сообщения: 628
- Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03
- Благодарил (а): 72 раза
- Поблагодарили: 109 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
сколько лет дочери? не одно ли св-во у них было на двоих?Никанорова писал(а): ↑21 дек 2022, 12:18У меня комната была в трешке коммуналке, вторая комната у соседки в собственности, третья комната - у ее дочери в собственности тоже. У всех трех комнат отдельные свидетельства на собственность, разные лицевые счета и разные кадастры. И что в итоге? Мне дали однушку ,а им двушку по долям. И без вариантов Это было в 2021 годуgoodman писал(а): ↑21 дек 2022, 11:51с дги при переезде заключается договор мены. если есть св-во на комнату, то предоставят кв-ру.Никанорова писал(а): ↑27 окт 2022, 19:21Квартира утратила статус коммунальной в тот момент , когда комнаты оказались в одной семье.
Поэтому дадут трешку без вариантов
как Вы себе это представляете? жилец был соб-ком, а стал дольщиком? не 17год, ерунду не пишите.
- Никанорова
- Сообщения: 651
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 494 раза
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Дочери 30 и давно замужем, свидетельств на собственность у них было ДВА разных, третья комната мояgoodman писал(а): ↑21 дек 2022, 13:11сколько лет дочери? не одно ли св-во у них было на двоих?Никанорова писал(а): ↑21 дек 2022, 12:18У меня комната была в трешке коммуналке, вторая комната у соседки в собственности, третья комната - у ее дочери в собственности тоже. У всех трех комнат отдельные свидетельства на собственность, разные лицевые счета и разные кадастры. И что в итоге? Мне дали однушку ,а им двушку по долям. И без вариантов Это было в 2021 году
- Наталья И
- Сообщения: 8853
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 644 раза
- Поблагодарили: 1181 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Меня удивляет только одно.. Как это некоторые не понимают, что в нашей стране возможно вообще все, и никто перед вами оправдываться не собирается((
- dell
- Сообщения: 17724
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2737 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
а что не так в данном случае? мамаша с дочерью как одна семья вместо коммуналки получили 2к квартиру.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Наталья И
- Сообщения: 8853
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 644 раза
- Поблагодарили: 1181 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
В том, что они хотели/планировали получить по однушке, тк каждая по документам имела отдельный об’ект права-комнату. И, собственно, как и обещалось в гарантиях реновации. Но! Закон, что дышло((
- dell
- Сообщения: 17724
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2737 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
мало ли,что они хотели. я может тоже много чего хочу. по существу надо смотреть всю историю квартиры.как проходили отчуждения комнат и т.п.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Наталья И
- Сообщения: 8853
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 644 раза
- Поблагодарили: 1181 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Что вы хотите мы и так все знаем)
Но по сути какая разница как и кем получено право собственности?
Ведь комната-это самостоятельный об’ект права, было написано, не на словах, что за комнату дадут квартиру, доли не предусмотрены, никаких сносок в законе нет, а по факту вместо 100% права, дают долю, то есть соблюдая один закон, не относящийся к реновации, нарушают другой, непосредственно написанный под нее. То есть из одной коммуналки переезжаешь в другую, возможно в меньшую комнату, ибо учитывается общая площадь комнат без учета у кого сколько, это только при определении долей может быть учтено, но не покомнатно, короче полная хрень. При этом еще и полностью зависишь от сособственников, чего не было в коммуналке, поражение в правах какое то..
Особенно касаемо купивших комнату(не долю) у родственников, они то за что страдают?
Но по сути какая разница как и кем получено право собственности?
Ведь комната-это самостоятельный об’ект права, было написано, не на словах, что за комнату дадут квартиру, доли не предусмотрены, никаких сносок в законе нет, а по факту вместо 100% права, дают долю, то есть соблюдая один закон, не относящийся к реновации, нарушают другой, непосредственно написанный под нее. То есть из одной коммуналки переезжаешь в другую, возможно в меньшую комнату, ибо учитывается общая площадь комнат без учета у кого сколько, это только при определении долей может быть учтено, но не покомнатно, короче полная хрень. При этом еще и полностью зависишь от сособственников, чего не было в коммуналке, поражение в правах какое то..
Особенно касаемо купивших комнату(не долю) у родственников, они то за что страдают?
Последний раз редактировалось Наталья И 21 дек 2022, 18:21, всего редактировалось 1 раз.
- slivka
- Сообщения: 70
- Зарегистрирован: 18 окт 2021, 16:24
- Благодарил (а): 113 раз
- Поблагодарили: 23 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Не нашла такого положения. и никаких изменений в ФЗ 218 о регистрации недвижимости. Изменить свою собственность могут или сами собственники или решение суда. ДГИ здесь каким боком?
- slivka
- Сообщения: 70
- Зарегистрирован: 18 окт 2021, 16:24
- Благодарил (а): 113 раз
- Поблагодарили: 23 раза
- Наталья И
- Сообщения: 8853
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 644 раза
- Поблагодарили: 1181 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Согласно ст. 11 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» коммунальная квартира состоит из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты), что согласуется с нормами ЖК РФ, в том числе со ст. ст. 41 - 43 и 59 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, коммунальная квартира - это квартира, в которой отдельные комнаты заняты либо несколькими нанимателями, либо несколькими собственниками, не являющимися членами одной семьи, по отдельным договорам найма или по праву собственности (приватизация, купля-продажа, дарение и т.п.)."
- slivka
- Сообщения: 70
- Зарегистрирован: 18 окт 2021, 16:24
- Благодарил (а): 113 раз
- Поблагодарили: 23 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Наталья И писал(а): ↑21 дек 2022, 18:25slivka писал(а): ↑21 дек 2022, 18:19Вопрос немного в другом. Где в законодательстве указано что при применении закона №2 (бла бла) комнаты превращаются в доли?Наталья И писал(а): ↑21 дек 2022, 10:01
Согласно ст. 11 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» коммунальная квартира состоит из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты), что согласуется с нормами ЖК РФ, в том числе со ст. ст. 41 - 43 и 59 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, коммунальная квартира - это квартира, в которой отдельные комнаты заняты либо несколькими нанимателями, либо несколькими собственниками, не являющимися членами одной семьи, по отдельным договорам найма или по праву собственности (приватизация, купля-продажа, дарение и т.п.)."
- Наталья И
- Сообщения: 8853
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 644 раза
- Поблагодарили: 1181 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
.. но даже из этого не следует, что если комната куплена у одного из родственником третьим лицом( не родственником), и есть право собственности на КОМНАТУ, в результате дают одну квартиру в долях
Ведь по сути, как не определяй, в ЕГРН внесено право на КАЖДУЮ КОМНАТУ, значит это отдельные об’екты, как их можно об’еденить???
Ведь по сути, как не определяй, в ЕГРН внесено право на КАЖДУЮ КОМНАТУ, значит это отдельные об’екты, как их можно об’еденить???
- slivka
- Сообщения: 70
- Зарегистрирован: 18 окт 2021, 16:24
- Благодарил (а): 113 раз
- Поблагодарили: 23 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Вот представьте себе ДГИ прислало проект договора, где указал, что человек являлся собственником доли в старом жилье))))) и поэтому ....Тадам..... он и получает доли.goodman писал(а): ↑21 дек 2022, 11:51с дги при переезде заключается договор мены. если есть св-во на комнату, то предоставят кв-ру.Никанорова писал(а): ↑27 окт 2022, 19:21Квартира утратила статус коммунальной в тот момент , когда комнаты оказались в одной семье.
Поэтому дадут трешку без вариантов
как Вы себе это представляете? жилец был соб-ком, а стал дольщиком? не 17год, ерунду не пишите.
- Наталья И
- Сообщения: 8853
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 644 раза
- Поблагодарили: 1181 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Не подписывайте такой договорslivka писал(а): ↑21 дек 2022, 18:33Вот представьте себе ДГИ прислало проект договора, где указал, что человек являлся собственником доли в старом жилье))))) и поэтому ....Тадам..... он и получает доли.goodman писал(а): ↑21 дек 2022, 11:51с дги при переезде заключается договор мены. если есть св-во на комнату, то предоставят кв-ру.Никанорова писал(а): ↑27 окт 2022, 19:21Квартира утратила статус коммунальной в тот момент , когда комнаты оказались в одной семье.
Поэтому дадут трешку без вариантов
как Вы себе это представляете? жилец был соб-ком, а стал дольщиком? не 17год, ерунду не пишите.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 61 гость