Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[AnnaB]

Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?

[Tatiana.Bst]

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста есть ли шансы на получение квартиры.
В данный моменты квартира коммунальна, 9 комнат, часть у физ лиц, часть у города. предыдущий собственник выкупил 3 комнаты у города в 2010 году, одну из них я купила в прошлом году. Какова вероятность что мне дадут отдельную квартиру а не долевую трешку с предыдущим собственником? Квартира коммунальная была с момента постройки.

[Никанорова]

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста есть ли шансы на получение квартиры.
В данный моменты квартира коммунальна, 9 комнат, часть у физ лиц, часть у города. предыдущий собственник выкупил 3 комнаты у города в 2010 году, одну из них я купила в прошлом году. Какова вероятность что мне дадут отдельную квартиру а не долевую трешку с предыдущим собственником? Квартира коммунальная была с момента постройки.

0% вероятность получить отдельную однушку, будет долевая трешка

[Коллега]

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста есть ли шансы на получение квартиры.
В данный моменты квартира коммунальна, 9 комнат, часть у физ лиц, часть у города. предыдущий собственник выкупил 3 комнаты у города в 2010 году, одну из них я купила в прошлом году. Какова вероятность что мне дадут отдельную квартиру а не долевую трешку с предыдущим собственником? Квартира коммунальная была с момента постройки.

Забрасывайте вопрос во всех бесплатных ресурсах юридических консультаций, пишите в телеге Бевзенко и прочих маститых юристов. Кто-нибудь найдется, кто поможет

[Eco]

предыдущий собственник выкупил 3 комнаты у города в 2010 году

Это была покупка одним или несколькими лотами?
С торгов или по преимущественному праву?

[dell]

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста есть ли шансы на получение квартиры.
В данный моменты квартира коммунальна, 9 комнат, часть у физ лиц, часть у города. предыдущий собственник выкупил 3 комнаты у города в 2010 году, одну из них я купила в прошлом году. Какова вероятность что мне дадут отдельную квартиру а не долевую трешку с предыдущим собственником? Квартира коммунальная была с момента постройки.

Забрасывайте вопрос во всех бесплатных ресурсах юридических консультаций, пишите в телеге Бевзенко и прочих маститых юристов. Кто-нибудь найдется, кто поможет

Хватит пургу нести , тут все ясно , по показаниям покупателя видно , что она купила комнату после включения дома в программу реновации , те с целью получить выгоду при переселении

[Коллега]

Не знаю, кто без документов решает вопросы на бесплатном форуме. Нужны дополнительные консультации

[Коллега]

Надо dell перенести в реновацию после 2032 года, в модуль и КРТ, а то борзый очень

[Tatiana.Bst]

предыдущий собственник выкупил 3 комнаты у города в 2010 году

Это была покупка одним или несколькими лотами?
С торгов или по преимущественному праву?

По преимущественному праву. Дкп один но там обозначено три комнаты и три разных кадастровых номера. Собственник продал две комнаты разным семьям а одну оставил себе.

[Eco]

По преимущественному праву. Дкп один но там обозначено три комнаты и три разных кадастровых номера. Собственник продал две комнаты разным семьям а одну оставил себе.

Так. То есть в моменте у этого чувака оказалось в собственности 4 или сколько комнат?
Откуда появилось преимущественное право?

три разных кадастровых номера.

Как видно из судебной практики, это обстоятельство ничего не решает (к сожалению).

[Eco]

Не знаю, кто без документов решает вопросы на бесплатном форуме. Нужны дополнительные консультации

Попробуем вызвать джиннов.

Раз:

Принцип равнозначности.

Два:

Уважаемые участники форума, в начале июля 2024 году вступило в законную силу очень важное для собственников комнат в коммунальных квартирах решение суда. Департамент городского имущества города Москвы спустя почти два года судебных разбирательств проиграл, а я и мои клиенты выиграли многочисленные суды. В результате собственники при переселении по программе реновации получили по одной отдельной однокомнатной квартире за свои комнаты в квартире коммунального заселения. Более подробно смогу рассказать при личной встрече. Звоните в будние дни. С уважением, Штереверя Елена Владимировна, частный юрист, эксперт по вопросам программы реновации в городе Москве, тел. 8 (909) 918-69-12.

[Eco]

По преимущественному праву. Дкп один

Хреновые вводные, конечно.

одну из них я купила в прошлом году.

Самое главное - успеть продать новому верующему в квартиру за комнату, пока дом расселять не начали.

[Eco]

будет долевая трешка

Нет, ну если к 1 комнате докупили 3 и в моменте было 4 у одного лица - логичнее 2 долевые двушки.
Не однушку же и трешку давать.

Это пока догадки - выше переспросил, что там за преимущественное право было.

[Никанорова]

предыдущий собственник выкупил 3 комнаты у города в 2010 году

Это была покупка одним или несколькими лотами?
С торгов или по преимущественному праву?

По преимущественному праву. Дкп один но там обозначено три комнаты и три разных кадастровых номера. Собственник продал две комнаты разным семьям а одну оставил себе.

Получается три комнаты он купил, значит одна у него была? Новая будет 4-комнатная по долям, или две 2-комн по долям. Четыре комнаты у одного собственника потеряли признаки коммуналки и стали одним объектом. Разные кадастры в таких случаях не имеют значения. Проданы разным людям тоже не имеет значения (объект уже один!)
С 1998 года занимаюсь коммуналками, все это проходили уже много раз, объясняю людям, не верят, потом плачут.
Пойдете в суд -- он вам скажет то же самое и еще пришьет, что вы купили комнату после старта реновации с целью получить выгоду, и откажет в отдельной однушке. Суды растянутся года на 2-3
Покупать комнаты под снос после 2017 года с целью получить однушку можно, но надо тщательно проверять.

[Tatiana.Bst]

По преимущественному праву. Дкп один но там обозначено три комнаты и три разных кадастровых номера. Собственник продал две комнаты разным семьям а одну оставил себе.

Так. То есть в моменте у этого чувака оказалось в собственности 4 или сколько комнат?
Откуда появилось преимущественное право?

три разных кадастровых номера.

Как видно из судебной практики, это обстоятельство ничего не решает (к сожалению).

Да изначально у него была комнаты еще с 90х, а потом он уже докупал эти три про которые речь идет .

[Eco]

Да изначально у него была комнаты

И сколько их было изначально - 1, 2 ?

[Наталья И]

Какая разница? Судя по всему былА одна)

[Tatiana.Bst]

Да изначально у него была комнаты

И сколько их было изначально - 1, 2 ?

Одна

[Eco]

Какая разница? Судя по всему былА одна)

Ну вдруг бы тот чувак перехватил у Виктории пальму первенства: более 4 объектов реновационной недвижимости?!

[Коллега]

Интересно, как выглядит потеря комнатами признаков коммуналки? Комнаты больше не изолированные? Общей долевой собственности на общие помещения больше нет?
Скорее выселят в долевую по принципу злоупотребления правом. Так проще.

[Tatiana.Bst]

Это была покупка одним или несколькими лотами?
С торгов или по преимущественному праву?

По преимущественному праву. Дкп один но там обозначено три комнаты и три разных кадастровых номера. Собственник продал две комнаты разным семьям а одну оставил себе.

Получается три комнаты он купил, значит одна у него была? Новая будет 4-комнатная по долям, или две 2-комн по долям. Четыре комнаты у одного собственника потеряли признаки коммуналки и стали одним объектом. Разные кадастры в таких случаях не имеют значения. Проданы разным людям тоже не имеет значения (объект уже один!)
С 1998 года занимаюсь коммуналками, все это проходили уже много раз, объясняю людям, не верят, потом плачут.
Пойдете в суд -- он вам скажет то же самое и еще пришьет, что вы купили комнату после старта реновации с целью получить выгоду, и откажет в отдельной однушке. Суды растянутся года на 2-3
Покупать комнаты под снос после 2017 года с целью получить однушку можно, но надо тщательно проверять.

Поняла спасибо. А формулировка потеряли статус коммунальной, такое есть в законе или это просто ДГИ это так называют ? На какой закон они будут ссылать при переселении разных семей в одну квартиру? Просто в коммуналке у нас общая площадь на 9 квартир более 60квм. И комнаты более 10квм все.
Я не покупала с целью обогащения, просто сейчас реально большие площади, часть соседей не проживают. Переехать с кем то в дух или четырех комнатную квартиру будет хуже тех условий которые сейчас.