Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[AnnaB]

Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?

[Никанорова]

Ключевое слово здесь ОРДЕР на квартиру. А он был один на неё. Как раз ДГИ под микроскопом вашу квартиру и изучило.
У меня была комната в коммунальной квартире и в ордере была комната. Я сделала тогда копии, поэтому хорошо помню.

Ключевое слово по Закону должно быть - ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. На каждую из комнат было ОТДЕЛЬНОЕ право на частную собстенность, и не важно - родственники это или нет. А если бы каждая семья продала бы свою комнату, которая являлется частной собственностью, покупателям - третьим лицам и не родственникам, тогда что - последним бы дали по реновации общую двушку на абсолютно чужих друг для друга людей? Бред...Плодить новые коммуналки по реновации запрещено.

У моих знакомых как раз так и получилось, что они не родственники, а поехали в одну двушку из своих комнат, на каждую комнату было отдельное свидетельство о собственности, свой кадастр номер естественно и отдельные л\с. Но в истории квартиры давным-давно еще даже до запрета делить л/с было ,что комнаты прошли по приватизации вместе и, следовательно,считаются одним объектом. Потом они были проданы по отдельности в разное время разным людям НЕ родственникам не один раз.. И что?? В итоге получили двушку по долям не родственники от слова совсем. И это не коммуналка, которые плодить запрещено

[Люсик]

У вас подвох именно в том, что вы родственники, тут надо вникнуть какие именно

У меня никакого "подвоха" нет. Вы невнимательно читаете.

Я хочу внимательно прочитать, но вы не пишите кем друг другу приходитесь, может быть правда на вашей стороне и надо отстаивать своё право

А с чего вы взяли вообще И ГДЕ ВЫ УВИДЕЛИ, что я должна кому-то приходиться?

[Люсик]

Ключевое слово здесь ОРДЕР на квартиру. А он был один на неё. Как раз ДГИ под микроскопом вашу квартиру и изучило.
У меня была комната в коммунальной квартире и в ордере была комната. Я сделала тогда копии, поэтому хорошо помню.

Ключевое слово по Закону должно быть - ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. На каждую из комнат было ОТДЕЛЬНОЕ право на частную собстенность, и не важно - родственники это или нет. А если бы каждая семья продала бы свою комнату, которая являлется частной собственностью, покупателям - третьим лицам и не родственникам, тогда что - последним бы дали по реновации общую двушку на абсолютно чужих друг для друга людей? Бред...Плодить новые коммуналки по реновации запрещено.

У моих знакомых как раз так и получилось, что они не родственники, а поехали в одну двушку из своих комнат, на каждую комнату было отдельное свидетельство о собственности, свой кадастр номер естественно и отдельные л\с. Но в истории квартиры давным-давно еще даже до запрета делить л/с было ,что комнаты прошли по приватизации вместе и, следовательно,считаются одним объектом. Потом они были проданы по отдельности в разное время разным людям НЕ родственникам не один раз.. И что?? В итоге получили двушку по долям не родственники от слова совсем. И это не коммуналка, которые плодить запрещено

На каком основании возникла доля в "праве", если было у каждого отдельное "право"? Суд так решил?

[Delightya]

Ключевое слово здесь ОРДЕР на квартиру. А он был один на неё. Как раз ДГИ под микроскопом вашу квартиру и изучило.
У меня была комната в коммунальной квартире и в ордере была комната. Я сделала тогда копии, поэтому хорошо помню.

Ключевое слово по Закону должно быть - ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. На каждую из комнат было ОТДЕЛЬНОЕ право на частную собстенность, и не важно - родственники это или нет. А если бы каждая семья продала бы свою комнату, которая являлется частной собственностью, покупателям - третьим лицам и не родственникам, тогда что - последним бы дали по реновации общую двушку на абсолютно чужих друг для друга людей? Бред...Плодить новые коммуналки по реновации запрещено.

У моих знакомых как раз так и получилось, что они не родственники, а поехали в одну двушку из своих комнат, на каждую комнату было отдельное свидетельство о собственности, свой кадастр номер естественно и отдельные л\с. Но в истории квартиры давным-давно еще даже до запрета делить л/с было ,что комнаты прошли по приватизации вместе и, следовательно,считаются одним объектом. Потом они были проданы по отдельности в разное время разным людям НЕ родственникам не один раз.. И что?? В итоге получили двушку по долям не родственники от слова совсем. И это не коммуналка, которые плодить запрещено

А как они могли пройти по приватизации вместе? Если это отдельные объекты.. или квартиру сначала приватизировали, а потом разделили? Интересный момент.. то есть по сути они покупали комнаты в квартире, но не в коммуналке? Интересно статус «коммуналка» при покупке где-то отражается? (Интересуюсь, потому что тоже давным давно покупала комнату)

[Delightya]

У меня никакого "подвоха" нет. Вы невнимательно читаете.

Я хочу внимательно прочитать, но вы не пишите кем друг другу приходитесь, может быть правда на вашей стороне и надо отстаивать своё право

А с чего вы взяли вообще И ГДЕ ВЫ УВИДЕЛИ, что я должна кому-то приходиться?

Да, я реагировала не на ваше сообщение, ошиблась

[Никанорова]

Ключевое слово по Закону должно быть - ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. На каждую из комнат было ОТДЕЛЬНОЕ право на частную собстенность, и не важно - родственники это или нет. А если бы каждая семья продала бы свою комнату, которая являлется частной собственностью, покупателям - третьим лицам и не родственникам, тогда что - последним бы дали по реновации общую двушку на абсолютно чужих друг для друга людей? Бред...Плодить новые коммуналки по реновации запрещено.

У моих знакомых как раз так и получилось, что они не родственники, а поехали в одну двушку из своих комнат, на каждую комнату было отдельное свидетельство о собственности, свой кадастр номер естественно и отдельные л\с. Но в истории квартиры давным-давно еще даже до запрета делить л/с было ,что комнаты прошли по приватизации вместе и, следовательно,считаются одним объектом. Потом они были проданы по отдельности в разное время разным людям НЕ родственникам не один раз.. И что?? В итоге получили двушку по долям не родственники от слова совсем. И это не коммуналка, которые плодить запрещено

А как они могли пройти по приватизации вместе? Если это отдельные объекты.. или квартиру сначала приватизировали, а потом разделили? Интересный момент.. то есть по сути они покупали комнаты в квартире, но не в коммуналке? Интересно статус «коммуналка» при покупке где-то отражается? (Интересуюсь, потому что тоже давным давно покупала комнату)

Квартира была трехкомнатная коммунальная, одну комнату выдали по ордеру одному человеку, а две другие выдали семье с детьми по
нормативу , и эти две отдельные комнаты потом приватизировали вместе в одной семье. Вы при покупке проверяли историю своей комнаты и всех других комнат от момента постройки дома? А то можете нарваться на сюрприз неприятный и поехать с чужими людьми в одну квартиру. Статус "коммунальная" в ЕЖД прописан

[dyuma2005]

Ключевое слово по Закону должно быть - ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. На каждую из комнат было ОТДЕЛЬНОЕ право на частную собстенность, и не важно - родственники это или нет. А если бы каждая семья продала бы свою комнату, которая являлется частной собственностью, покупателям - третьим лицам и не родственникам, тогда что - последним бы дали по реновации общую двушку на абсолютно чужих друг для друга людей? Бред...Плодить новые коммуналки по реновации запрещено.

У моих знакомых как раз так и получилось, что они не родственники, а поехали в одну двушку из своих комнат, на каждую комнату было отдельное свидетельство о собственности, свой кадастр номер естественно и отдельные л\с. Но в истории квартиры давным-давно еще даже до запрета делить л/с было ,что комнаты прошли по приватизации вместе и, следовательно,считаются одним объектом. Потом они были проданы по отдельности в разное время разным людям НЕ родственникам не один раз.. И что?? В итоге получили двушку по долям не родственники от слова совсем. И это не коммуналка, которые плодить запрещено

А как они могли пройти по приватизации вместе? Если это отдельные объекты.. или квартиру сначала приватизировали, а потом разделили? Интересный момент.. то есть по сути они покупали комнаты в квартире, но не в коммуналке? Интересно статус «коммуналка» при покупке где-то отражается? (Интересуюсь, потому что тоже давным давно покупала комнату)

при регистрации по месту жительства, если просто квартира, то это долевая собственность, если квартира такая-то, комната такая-то - то это коммуналка

[Наталья И]

О какую тему животрепещущую подняли( почему то 30.12.22 ее никто не заметил, но не суть)
Итак: можно возмущаться сколь угодно, НО! в данном конкретном случае, предоставление одной квартиры на всех абсолютно законно( имею ввиду тот закон, который здесь применяется). А именно, как было замечено, квартира изначально ( по ордеру) предоставлялась ОДНОЙ СЕМЬЕ, то есть не была коммунальной. В ней проживали и проживают РОДСТВЕННИКИ, не важно какой очереди. Опять таки не известно, как и кем( каким составом)приватизировались комнаты. И самое главное, да, даже если бы комната/комнаты были проданы третьим лицам, то и они( о ужас!) получили бы ОДНУ КВАРТИРУ НА ВСЕХ.
Разделяю возмущение, что это нарушение прав с точки зрения здравого смысла, частной собственности и тд, но вот такова нынче реальность. И не верьте никаким новоприбывшим «адвокатам», что все можно оспорить в суде! Это все бессмысленная трата денег/времени/нервов. Кто здесь( на форуме) давно и читает статистику, это знает.
Вам даже в договоре мены, как недавно выяснилось, вашу комнату ( отдельный, как вы думали) об’ект права, обзовут ДОЛЕЙ..которую меняют на другую долю..
такие дела((

[Наталья И]

ЗЫ: если кто напишет про другой ( удачный) исход, буду только рада)))

[Никанорова]

У моих знакомых как раз так и получилось, что они не родственники, а поехали в одну двушку из своих комнат, на каждую комнату было отдельное свидетельство о собственности, свой кадастр номер естественно и отдельные л\с. Но в истории квартиры давным-давно еще даже до запрета делить л/с было ,что комнаты прошли по приватизации вместе и, следовательно,считаются одним объектом. Потом они были проданы по отдельности в разное время разным людям НЕ родственникам не один раз.. И что?? В итоге получили двушку по долям не родственники от слова совсем. И это не коммуналка, которые плодить запрещено

А как они могли пройти по приватизации вместе? Если это отдельные объекты.. или квартиру сначала приватизировали, а потом разделили? Интересный момент.. то есть по сути они покупали комнаты в квартире, но не в коммуналке? Интересно статус «коммуналка» при покупке где-то отражается? (Интересуюсь, потому что тоже давным давно покупала комнату)

при регистрации по месту жительства, если просто квартира, то это долевая собственность, если квартира такая-то, комната такая-то - то это коммуналка

В штампе прописки номер комнаты в коммуналке редко указывают, почти никогда, так что это не показатель, В ЕЖД пишут статус квартиры :
3-х комнатная коммунальная либо 3-х комнатная отдельная. и там же доли расписаны у кого сколько

[Oksa]

О какую тему животрепещущую подняли( почему то 30.12.22 ее никто не заметил, но не суть)
...

Это моя тема
Квартиру получила семья в 90-х. Потом брат и сестра разделили лицевые счета по комнате, на каждого был счелан договор соцнайма. В начале 2000-х семья брата приватизировала комнату, через пару лет семья сестры другую. Приватизации проводились на разных людей. На данный момент родственники - дядя - племянница. Кадастры, счета разные. Предложение пришло просто д. и кв. Хотя даже в прописке у нас комната указана. Район ТиНАО.
Знаете, я бы поняла, если б нам предлагали комнату и им комнату, как сейчас. А предложили квартиру на всех! Как доли делить хотят? У меня 18 метров комната и три собственника, у соседей 11 и 2 собст. В предложенной квартире комнаты 15 и 17 метров.
А центр переселения только после праздников работать начнёт...

[Oksa]

В штампе прописки номер комнаты в коммуналке редко указывают, почти никогда, так что это не показатель, В ЕЖД пишут статус квартиры :
3-х комнатная коммунальная либо 3-х комнатная отдельная. и там же доли расписаны у кого сколько

У нас в ЕГРН д. кв. к.
В ЕЖД - 2-х комнатная отдельная, а ниже указано
занимаемые комнаты, 2 комната общ. (заним.) 27,27 (18.20)

В долях прописаны только собственники комнаты

[Oksa]

Это моя тема
Квартиру получила семья в 90-х. Потом брат и сестра разделили лицевые счета по комнате, на каждого был счелан договор соцнайма. В начале 2000-х семья брата приватизировала комнату, через пару лет семья сестры другую. Приватизации проводились на разных людей. На данный момент родственники - дядя - племянница. Кадастры, счета разные. Предложение пришло просто д. и кв. Хотя даже в прописке у нас комната указана. Район ТиНАО.
Знаете, я бы поняла, если б нам предлагали комнату и им комнату, как сейчас. А предложили квартиру на всех! Как доли делить хотят? У меня 18 метров комната и три собственника, у соседей 11 и 2 собст. В предложенной квартире комнаты 15 и 17 метров.
А центр переселения только после праздников работать начнёт...

Ошиблась, получили квартиру в 70-х

[НатальяМ]

Ключевое слово по Закону должно быть - ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. На каждую из комнат было ОТДЕЛЬНОЕ право на частную собстенность, и не важно - родственники это или нет. А если бы каждая семья продала бы свою комнату, которая являлется частной собственностью, покупателям - третьим лицам и не родственникам, тогда что - последним бы дали по реновации общую двушку на абсолютно чужих друг для друга людей? Бред...Плодить новые коммуналки по реновации запрещено.

У моих знакомых как раз так и получилось, что они не родственники, а поехали в одну двушку из своих комнат, на каждую комнату было отдельное свидетельство о собственности, свой кадастр номер естественно и отдельные л\с. Но в истории квартиры давным-давно еще даже до запрета делить л/с было ,что комнаты прошли по приватизации вместе и, следовательно,считаются одним объектом. Потом они были проданы по отдельности в разное время разным людям НЕ родственникам не один раз.. И что?? В итоге получили двушку по долям не родственники от слова совсем. И это не коммуналка, которые плодить запрещено

А как они могли пройти по приватизации вместе? Если это отдельные объекты.. или квартиру сначала приватизировали, а потом разделили? Интересный момент.. то есть по сути они покупали комнаты в квартире, но не в коммуналке? Интересно статус «коммуналка» при покупке где-то отражается? (Интересуюсь, потому что тоже давным давно покупала комнату)

ЕЖД: Характеристика занимаемого жилого помещения: коммунальная ...... У меня так было. Номер комнаты указан в свидетельстве на приватизацию, в ЕЖд тоже. В штампе прописки нет.
Вообще документ ЕЖД очень познавательный, там если всё внимательно прочитать, то вся история будет видна.

[Наталья И]

О какую тему животрепещущую подняли( почему то 30.12.22 ее никто не заметил, но не суть)
...

Это моя тема
Квартиру получила семья в 90-х. Потом брат и сестра разделили лицевые счета по комнате, на каждого был счелан договор соцнайма. В начале 2000-х семья брата приватизировала комнату, через пару лет семья сестры другую. Приватизации проводились на разных людей. На данный момент родственники - дядя - племянница. Кадастры, счета разные. Предложение пришло просто д. и кв. Хотя даже в прописке у нас комната указана. Район ТиНАО.
Знаете, я бы поняла, если б нам предлагали комнату и им комнату, как сейчас. А предложили квартиру на всех! Как доли делить хотят? У меня 18 метров комната и три собственника, у соседей 11 и 2 собст. В предложенной квартире комнаты 15 и 17 метров.
А центр переселения только после праздников работать начнёт...

Так вам даже больше метров, чем было предлагают) правда там еще и общий метраж указывают..
Ну вы теперь поняли о чем я писала?

[Oksa]

О какую тему животрепещущую подняли( почему то 30.12.22 ее никто не заметил, но не суть)
...

Это моя тема
Квартиру получила семья в 90-х. Потом брат и сестра разделили лицевые счета по комнате, на каждого был счелан договор соцнайма. В начале 2000-х семья брата приватизировала комнату, через пару лет семья сестры другую. Приватизации проводились на разных людей. На данный момент родственники - дядя - племянница. Кадастры, счета разные. Предложение пришло просто д. и кв. Хотя даже в прописке у нас комната указана. Район ТиНАО.
Знаете, я бы поняла, если б нам предлагали комнату и им комнату, как сейчас. А предложили квартиру на всех! Как доли делить хотят? У меня 18 метров комната и три собственника, у соседей 11 и 2 собст. В предложенной квартире комнаты 15 и 17 метров.
А центр переселения только после праздников работать начнёт...

Так вам даже больше метров, чем было предлагают) правда там еще и общий метраж указывают..
Ну вы теперь поняли о чем я писала?

Нифига себе больше. У меня комната 18 метров. В новой квартире 17. Куда метр делся? во вторую комнату?
Тогда для соседей сообще круто, была отдельная комната, а теперь общая)

[Наталья И]

Это моя тема
Квартиру получила семья в 90-х. Потом брат и сестра разделили лицевые счета по комнате, на каждого был счелан договор соцнайма. В начале 2000-х семья брата приватизировала комнату, через пару лет семья сестры другую. Приватизации проводились на разных людей. На данный момент родственники - дядя - племянница. Кадастры, счета разные. Предложение пришло просто д. и кв. Хотя даже в прописке у нас комната указана. Район ТиНАО.
Знаете, я бы поняла, если б нам предлагали комнату и им комнату, как сейчас. А предложили квартиру на всех! Как доли делить хотят? У меня 18 метров комната и три собственника, у соседей 11 и 2 собст. В предложенной квартире комнаты 15 и 17 метров.
А центр переселения только после праздников работать начнёт...

Так вам даже больше метров, чем было предлагают) правда там еще и общий метраж указывают..
Ну вы теперь поняли о чем я писала?

Нифига себе больше. У меня комната 18 метров. В новой квартире 17. Куда метр делся? во вторую комнату?
Тогда для соседей сообще круто, была отдельная комната, а теперь общая)

Вы опять не поняли..
У вас теперь доли, исходя из общей площади. Про отдельные комнаты можете забыть, можете пользоваться обеими комнатами, исходя из размера долей))
Заметьте, не я это придумала..

[Oksa]

Так вам даже больше метров, чем было предлагают) правда там еще и общий метраж указывают..
Ну вы теперь поняли о чем я писала?

Нифига себе больше. У меня комната 18 метров. В новой квартире 17. Куда метр делся? во вторую комнату?
Тогда для соседей сообще круто, была отдельная комната, а теперь общая)

Вы опять не поняли..
У вас теперь доли, исходя из общей площади. Про отдельные комнаты можете забыть, можете пользоваться обеими комнатами, исходя из размера долей))
Заметьте, не я это придумала..

Да понимаю я, что они предлагают.
Просто это дико для меня.

У меня сейчас возник вопрос, а со стороны опеки это не ухудшение? Была доля у ребенка в одной жилой единице с родителями, а будет доля с чужой семьёй?

[Oksa]

Так вам даже больше метров, чем было предлагают) правда там еще и общий метраж указывают..
Ну вы теперь поняли о чем я писала?

Нифига себе больше. У меня комната 18 метров. В новой квартире 17. Куда метр делся? во вторую комнату?
Тогда для соседей сообще круто, была отдельная комната, а теперь общая)

Вы опять не поняли..
У вас теперь доли, исходя из общей площади. Про отдельные комнаты можете забыть, можете пользоваться обеими комнатами, исходя из размера долей))
Заметьте, не я это придумала..

Да и вопрос долей тоже очень интересует. Как ДГИ предлагает их рассчитывать? Просто на количество людей делить?

[Наталья И]

Нифига себе больше. У меня комната 18 метров. В новой квартире 17. Куда метр делся? во вторую комнату?
Тогда для соседей сообще круто, была отдельная комната, а теперь общая)

Вы опять не поняли..
У вас теперь доли, исходя из общей площади. Про отдельные комнаты можете забыть, можете пользоваться обеими комнатами, исходя из размера долей))
Заметьте, не я это придумала..

Да понимаю я, что они предлагают.
Просто это дико для меня.

У меня сейчас возник вопрос, а со стороны опеки это не ухудшение? Была доля у ребенка в одной жилой единице с родителями, а будет доля с чужой семьёй?

Ну что тут скажешь, я не опека..