Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[AnnaB]

Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?

[Наталья И]

Добрый день! Подскажите, что могут дать в следующей ситуации: 3-комнатная коммуналка 1953 года. В 2002 году 1 комната принадлежала одному хозяину (А), 2 другие - другому (В), он их приватизировал под разными кадастровыми номерами, имел 2 свидетельства о собственности. В 2004 году второй хозяин (В) продал свои две комнаты под разными кадастровыми номерами разным людям С и Д (абсолютно чужим между собой). То есть теперь это коммуналка с 3 разными хозяевами А, С и Д. Действительно ли мне с соседом (С и Д) могут дать двушку в долях? Буду благодарна за ответ!

Могут..но это не точно)

[Блик]

Если вы хозяин А то вам могут дать 3ку, ну а если дом реально коммунальный и в истории не было сюрпризов могут и 1ку

[luksik]

А кто-нибудь знает, как узнать историю коммунальной квартиры до 2002 года, когда 2 комнаты были приватизированы?

[luksik]

Если вы хозяин А то вам могут дать 3ку, ну а если дом реально коммунальный и в истории не было сюрпризов могут и 1ку

Я хозяин С

[Наталья И]

А кто-нибудь знает, как узнать историю коммунальной квартиры до 2002 года, когда 2 комнаты были приватизированы?

А зачем? Если две комнаты приватизировал один человек( семья), как вы пишите, не важно, что комнаты под разными кадастрами, значит они или сразу ему( его семье) достались по ордеру, либо опять же от города по расширению. Думаю большой роли это не сыграет, ведь приватизация была одновременно двух комнат.
Посмотреть историю квартиры( архивную выписку) или хотя бы своей комнаты можно заказать на госуслугах и/или в мфц.

[Наталья И]

Если вы хозяин А то вам могут дать 3ку, ну а если дом реально коммунальный и в истории не было сюрпризов могут и 1ку

Я хозяин С

Как раз у хозяина А больше шансов получить однушку.А вам с В реально «светит» двушка в долях..

[Никанорова]

А кто-нибудь знает, как узнать историю коммунальной квартиры до 2002 года, когда 2 комнаты были приватизированы?

Надо посмотреть документы (историю и архивную выписку из домовой) всех ТРЕХ комнат от 1953 года, без этого невозможно сказать что вам дадут при переселении.

[dell]

Если вы хозяин А то вам могут дать 3ку, ну а если дом реально коммунальный и в истории не было сюрпризов могут и 1ку

Я хозяин С

Как раз у хозяина А больше шансов получить однушку.А вам с В реально «светит» двушка в долях..

В принципе тут могут и по однушке дать так как учетные действия совершались задолго до 2017 г.

[Никанорова]

Я хозяин С

Как раз у хозяина А больше шансов получить однушку.А вам с В реально «светит» двушка в долях..

В принципе тут могут и по однушке дать так как учетные действия совершались задолго до 2017 г.

Если в истории две комнаты в одном ордере выданы - то шансов на две однушки нет.

[Skalkorlo]

Добрый день,

Прошу подсказать по ситуации с переселением по программе реновации в Москве.

Есть комната в коммунальной квартире в доме, включённом в программу реновации. Комната занимаетcя по договору социального найма. Я являюсь нанимателем по договору соцнайма. В комнате зарегистрированы три человека:

я;
мой отец;
моя несовершеннолетняя дочь.

На жилищном учёте как нуждающиеся в жилых помещениях мы не состоим.

Вопросы:

1. Если в комнате зарегистрированы 3 человека, но семья не стоит на жилищном учёте, учитывается ли количество зарегистрированных при определении площади предоставляемого жилья?
Или жильё будет считаться равнозначным именно освобождаемой комнате?
2. Есть ли шанс получить жильё по норме 18 кв. м на человека без постановки на жилищный учёт, только на основании того, что в комнате зарегистрированы 3 человека?
3. Может ли наличие у нанимателя другой недвижимости в собственности, расположенной в другом доме и не относящейся к дому реновации, повлиять на предоставляемое жильё по реновации?

Поясню отдельно по пункту 3. Рассматриваю возможность приобрести комнату в другой коммунальной квартире, в другом доме, который не участвует в программе реновации. Эта покупка не связана с домом, который расселяется по реновации.

Беспокоит вопрос: если к моменту переселения у меня как у нанимателя комнаты по соцнайму будет в собственности другое жилое помещение, может ли ДГИ использовать это как основание, чтобы:

отказать в предоставлении отдельной квартиры;
предложить не отдельную квартиру, а долю/комнату;
уменьшить положенное жильё;
сказать, что я должен проживать в своей другой собственности;
предложить денежную компенсацию вместо квартиры.

Я понимаю, что наличие другой собственности может влиять на жилищный учёт, нуждаемость и получение жилья по норме предоставления. Но интересует именно базовое переселение по реновации из комнаты в коммунальной квартире по договору соцнайма.

Заранее спасибо за ответы, особенно если есть практика по похожим ситуациям.

[Ximik]

Добрый день,

Прошу подсказать по ситуации с переселением по программе реновации в Москве.

Есть комната в коммунальной квартире в доме, включённом в программу реновации. Комната занимаетcя по договору социального найма. Я являюсь нанимателем по договору соцнайма. В комнате зарегистрированы три человека:

я;
мой отец;
моя несовершеннолетняя дочь.

На жилищном учёте как нуждающиеся в жилых помещениях мы не состоим.

Вопросы:

1. Если в комнате зарегистрированы 3 человека, но семья не стоит на жилищном учёте, учитывается ли количество зарегистрированных при определении площади предоставляемого жилья?
Или жильё будет считаться равнозначным именно освобождаемой комнате?
2. Есть ли шанс получить жильё по норме 18 кв. м на человека без постановки на жилищный учёт, только на основании того, что в комнате зарегистрированы 3 человека?
3. Может ли наличие у нанимателя другой недвижимости в собственности, расположенной в другом доме и не относящейся к дому реновации, повлиять на предоставляемое жильё по реновации?

Поясню отдельно по пункту 3. Рассматриваю возможность приобрести комнату в другой коммунальной квартире, в другом доме, который не участвует в программе реновации. Эта покупка не связана с домом, который расселяется по реновации.

Беспокоит вопрос: если к моменту переселения у меня как у нанимателя комнаты по соцнайму будет в собственности другое жилое помещение, может ли ДГИ использовать это как основание, чтобы:

отказать в предоставлении отдельной квартиры;
предложить не отдельную квартиру, а долю/комнату;
уменьшить положенное жильё;
сказать, что я должен проживать в своей другой собственности;
предложить денежную компенсацию вместо квартиры.

Я понимаю, что наличие другой собственности может влиять на жилищный учёт, нуждаемость и получение жилья по норме предоставления. Но интересует именно базовое переселение по реновации из комнаты в коммунальной квартире по договору соцнайма.

Заранее спасибо за ответы, особенно если есть практика по похожим ситуациям.

1. Нет, количество зарегистрированных не учитывается.
2. Нет такого шанса. Если только однушку дадут 54м+. Но я такие встречал только в начале реновации.
3. Нет, не может. При реновации не учитывают другую собственность.

Все знакомые чтобы с соц наймом не связываться, приватизировали комнаты, чтобы уж наверняка получить однокомнатную квартиру. Байки ходили, что при переселении по соц найму, если не хватит собственникам квартир в новых домах, то могут переселить за мкад, типо новой Москвы. На деле, с таким не сталкивался.

[Наталья И]

Предоставят равнозначное жилье. То есть жилая площадь в квартире( будет именно квартира) не меньше площади комнаты. Не зависимо от к-ва прописанных.
Приватизировать, как предлагали выше, не имеет смысла, и/ или сможете приватизировать новую на этапе переселения, если будет желание/ необходимость. Форма собственности ни на что не влияет, как и наличие иной недвиги.
Денежная компенсация возможна только по вашему желанию.
В новую Москву не отправят, не переживайте. На счет получения доли(?).. это риск как раз для собственников, купивших комнаты, не изучив «матчасть»)

[Наталья И]

Байки ходили, что при переселении по соц найму, если не хватит собственникам квартир в новых домах, то могут переселить за мкад, типо новой Москвы.

..
Вы сами поняли что написали ?

[Eco]

Байки ходили, что при переселении по соц найму, если не хватит собственникам квартир в новых домах, то могут переселить за мкад, типо новой Москвы. На деле, с таким не сталкивался.

Вот почему Есо и остерегается коммуналок.
Бытие определяет сознание.

[Ximik]

Байки ходили, что при переселении по соц найму, если не хватит собственникам квартир в новых домах, то могут переселить за мкад, типо новой Москвы.

..
Вы сами поняли что написали ?

Да, конечно.

[АГС]

Байки ходили, что при переселении по соц найму, если не хватит собственникам квартир в новых домах, то могут переселить за мкад, типо новой Москвы. На деле, с таким не сталкивался.

Вот почему Есо и остерегается коммуналок.
Бытие определяет сознание.

Так Вы, батенька, марксист

[GalinaGalina]

В прошлом году расселили общежитие на Артюхиной 23. Все очень довольны предложенным вариантом. Были две комнаты 26м2, получили двушку 60м2, была комната 14 м2, получили однушку 39м2. Не было не одного отказа от предложенных вариантов. Расселили очень быстро.

[GalinaGalina]

Расселяли на Артюхиной 26.