Расселение КОРИДОРНЫХ общежитий при сносе по реновации

[Eco]

Вы меня преследуете

[Люсик]

У нас в Коньково корридорные общежтия уже подготавливают чемоданы на Бутлерова и Введенского. Улучшение жилищных условий для них очевидно, квартира продается за 13 млн, а комната продавалась еще недавно за 4-5 от силы.

[7q777q7]

Добрый день!
Подскажите,пожалуйста, в комнате общежития (неприватизированная) прописаны 2 мужчины (не родственники), есть шанс получить каждому по однокомнатной квартире?

Добрый день!
подскажите, разрешилась ли Ваша ситуация? У нас просто похожая ситуация - 2 сонанимателя в одной комнате в бывшем общежитии.

[Marr]

Добрый день!
Пока не нашли ответ, как возможно разрешить эту ситуацию.

[КОМ]

Добрый день!
Подскажите,пожалуйста, в комнате общежития (неприватизированная) прописаны 2 мужчины (не родственники), есть шанс получить каждому по однокомнатной квартире?

Чтобы что-то подсказывать, не хватает вводных данных.
"Решили подселить" - это не документ. Что написано в документах? Какие доки и справки есть?
Если они прописаны на основании одного соцдоговора на данное помещение, то однозначно одна однушка.
Если никто из них не малоимущий и не инвалид, то однушка.

Если никаких зацепок нет и они добровольно хотят разъехаться, то надо приватизировать(желательно вчера), после переселения посмотреть сколько осталось до окончания 3летнего срока после приватизации и решить, ждать чтобы не платить 13% или сразу продать и купить каждому своё за свои 5-7 лямов смотря какой район, и если без доплат. Внутри МКАДа можно купить хорошую комнату, в новой Москве однушку за Троицком или в области недалеко от МКАДа.
13% с 11-18 лямов(в зависимости от района)1,3-2,2 ляма( с учётом 1 ляма вычета). Оплачивают их не сразу после продажи. Если продали до 30 апреля, то оплата до 15 июля.
Не всегда есть смысл ждать до конца 3летнего срока. И лучше не въезжать в новую, если нужно максимально выгодную продажу. Но каждый случай индивидуален.

[ХельгаТроицкая]

Добрый день! Подскажите у кого был опыт изменения перед реновацией площади в тех паспорт и ЕГРН? Во владении есть комната, В егрн указана только жилая площадь, но в совместной долевой собственности - общая площадь, размер которой указан у меня в платежках ЖКУ (моя доля). Хочу включить общую в ЕГРН. Буду благодарна за ответ! Также если у кого то есть контакт аккредитованного кадастрового инженера проверенного, который займется этим вопросом

[Eco]

Если никаких зацепок нет и они добровольно хотят разъехаться, то надо приватизировать(желательно вчера)

Ну или заняться ЗОЖ - в расчете на то, что удастся пережить соседа.
The winner takes it all.

[КОМ]

... проверенного...

Поверьте моему опыту, нет смысла искать «знакомого, проверенного». Сегодня он проверенный вами, а завтра пока вы ждёте выполнения своего заказа он отстранённый. Срок вашей работы две календарные недели, а отстранить могут через неделю. Кто-то проверяет, а кому-то кажется и он просто доверяет и потом может посоветовать совершенно ни то, что вам нужно. Если инженер хороший, то он обычно загружен по самое «нехочу». С таким состыковаться очень сложно. Я сначала советовал, потом перестал по нескольким причинам. В Яндексе всё можно найти. Обратитесь в несколько мест, поговорите по своей ситуации по пунктам всё что они предлагают и ценник за каждый пункт. Обязательно записывайте и конкретизируйте. Определитесь с ценой, она плавающая. Замер, план, получение. От 25 до 50тр должны уместиться, в зависимости от объёма. Можете начать с https://cgiku.ru/prajs-list/?ysclid=mn6mo2q8r3385460370
Позвоните поговорите, приценитесь. Конкретизируйте каждый пункт, чтобы потом не получилось, что озвученная сумма только за выезд и замер. Выясните все подводные камни. Не торопитесь, обмозгуйте. В пару-тройку мест позвоните, потом можете на Яндекс услугах написать свое задание и пообщаться с откликнувшимися. Обговаривайте каждый шаг. Не надейтесь на «авось». Тратьте время сейчас, всё тщательно по нескольку раз проверяя, чем потом годами ходить по судам! И меньше верьте словам. Без бумажки мы букашки) Риск существует всегда. Травы не хватит обложиться) Но это не значит, что нужно надеяться, нужно тратить время и постоянно проверять! Либо рисковать своим кошельком и годами в судах.

Проверить аккредитацию кадастрового инженера можно через официальный реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра или реестр членов саморегулируемой организации (СРО).
https://geokad-pmk.ru/articles/reestr-k ... nzhenerov/

https://cgiku.ru/kak-proverit-kadastrovogo-inzhenera/

https://rosreestr.gov.ru/activity/vnese ... nzhenerov/

Сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru → «Сервисы» → «Реестр кадастровых инженеров».

Искать: по ФИО, по номеру аттестата или по региону деятельности.

статус аттестата — должен быть «действующий»;
количество приостановок — чем меньше, тем лучше;
количество отказов — до 2–3% от общего числа дел;
регион деятельности — должен совпадать с регионом деятельности инженера.

Если аттестат аннулирован, инженер лишился права проводить кадастровые работы, его документы Росреестр не примет.

Саморегулируемые организации (СРО)
На официальном сайте каждой СРО представлен перечень всех членов реестра такой СРО. Стоит проверить, не исключён ли кадастровый инженер из реестра. В реестре содержится информация о высшем образовании инженера, о прохождении повышения квалификации, о наличии договора обязательного страхования гражданской ответственности и другие данные.

[olja_88]

спасибо за ответ!

[Berkovich]

...Также если у кого то есть контакт аккредитованного кадастрового инженера проверенного, который займется этим вопросом

Услуги кадастрового инженера доступны также к заказу через сайт БТИ:
https://www.mosgorbti.ru/scope-of-activity.aspx?id=4

[Ximik]

Добрый день! Подскажите у кого был опыт изменения перед реновацией площади в тех паспорт и ЕГРН? Во владении есть комната, В егрн указана только жилая площадь, но в совместной долевой собственности - общая площадь, размер которой указан у меня в платежках ЖКУ (моя доля). Хочу включить общую в ЕГРН. Буду благодарна за ответ! Также если у кого то есть контакт аккредитованного кадастрового инженера проверенного, который займется этим вопросом

Во первых зачем?
Во вторых, я конечно не спец, но впервые слышу, чтобы такие операции вовсе делали. Всегда в коммунальных квартирах в егрн указана жилая площаль комнаты. Общая площадь регулируется жк рф.
По реновации смотрят так же на жилую площадь. На сколько помню, - если комната допустим 20м.кв. То и меньше получить нельзя. Если комната 9м.кв. То и меньше получить нельзя.

[КОМ]

Добрый день! Подскажите у кого был опыт изменения перед реновацией площади в тех паспорт и ЕГРН? Во владении есть комната, В егрн указана только жилая площадь, но в совместной долевой собственности - общая площадь, размер которой указан у меня в платежках ЖКУ (моя доля). Хочу включить общую в ЕГРН. Буду благодарна за ответ! Также если у кого то есть контакт аккредитованного кадастрового инженера проверенного, который займется этим вопросом

Во первых зачем?
Во вторых, я конечно не спец, но впервые слышу, чтобы такие операции вовсе делали. Всегда в коммунальных квартирах в егрн указана жилая площаль комнаты. Общая площадь регулируется жк рф.
По реновации смотрят так же на жилую площадь. На сколько помню, - если комната допустим 20м.кв. То и меньше получить нельзя. Если комната 9м.кв. То и меньше получить нельзя.

А я её не стал спрашивать, хотя тоже интересно узнать истинную причину. Делать-то делают, но как будут замерять и рисовать аппликацию именно им, мне не понятно, коридорки-то тоже разные. Для начала нужно посмотреть что есть в деле егрн, заказать через ЛК выписку в развёрнутом виде, обычно там есть ни только жилая, но и общая с аппликацией, этажной или секционной. Знаю, что была ситуация, когда коридорникам при ордирации(передачи общаг городу), в некоторых общагах изменились платежи, так как пересчитали общую площадь добавили коридоры, кухни, душевые, туалеты, а в некоторых и подсобные помещения. Возмущению не было предела. Об этом писали. Потом возмущались, что как коммуналку платить общую насчитали под 100 метров, а как квартиру давать, так чуть больше 50. Я подумал что возможно это тот случай, когда общая сильно большая.

[Никанорова]

Добрый день! Подскажите у кого был опыт изменения перед реновацией площади в тех паспорт и ЕГРН? Во владении есть комната, В егрн указана только жилая площадь, но в совместной долевой собственности - общая площадь, размер которой указан у меня в платежках ЖКУ (моя доля). Хочу включить общую в ЕГРН. Буду благодарна за ответ! Также если у кого то есть контакт аккредитованного кадастрового инженера проверенного, который займется этим вопросом

Во первых зачем?
Во вторых, я конечно не спец, но впервые слышу, чтобы такие операции вовсе делали. Всегда в коммунальных квартирах в егрн указана жилая площаль комнаты. Общая площадь регулируется жк рф.
По реновации смотрят так же на жилую площадь. На сколько помню, - если комната допустим 20м.кв. То и меньше получить нельзя. Если комната 9м.кв. То и меньше получить нельзя.

А я её не стал спрашивать, хотя тоже интересно узнать истинную причину. Делать-то делают, но как будут замерять и рисовать аппликацию именно им, мне не понятно, коридорки-то тоже разные. Для начала нужно посмотреть что есть в деле егрн, заказать через ЛК выписку в развёрнутом виде, обычно там есть ни только жилая, но и общая с аппликацией, этажной или секционной. Знаю, что была ситуация, когда коридорникам при ордирации(передачи общаг городу), в некоторых общагах изменились платежи, так как пересчитали общую площадь добавили коридоры, кухни, душевые, туалеты, а в некоторых и подсобные помещения. Возмущению не было предела. Об этом писали. Потом возмущались, что как коммуналку платить общую насчитали под 100 метров, а как квартиру давать, так чуть больше 50. Я подумал что возможно это тот случай, когда общая сильно большая.

Новую квартиру по закону о реновации, как мы все знаем,
не могут выдать меньше ОБЩЕЙ площади в ЕГРН,
поэтому человек и хочет вписать общую площадь себе в ЕГРН.
А как дальше будет? Кто его знает
Под словом "аппликация" вы имели ввиду "экспликация" ?