Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[AnnaB]

Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?

[Наталья И]

Что такое коммунальная квартира?
Это квартира, состоящая из нескольких изолированных жилых комнат, в которых проживают несколько семей или жильцов. Основная особенность таких квартир — наличие помещений общего пользования, в которые должны иметь доступ все жильцы.
Соответственно Дочь со своей семьей ( муж ребенок) и Мать (теща) по идее разные семьи В принципе понял, что нет определённого ответа по хорошему необходимо будет попробовать судиться.

Формулировка не корректна; все же особенность коммуналки иная, а именно наличие нескольких об’ектов недвижимости со своими кадастровыми номерами.
Все остальное присуще для любой квартиры.

И да, судиться имеет смысл)

[Serg11]

Всем добрый день!
Поделюсь тем, что нарыл в этому вопросу, и размышлениями.
Как и многие, в самом начале пути я был уверен, что под "коммунальной квартирой", понимают квартиру с комнатами, у которые являются самостоятельной 100% собственностью. Взаимодействие с собственниками других комнат в основном заключается в порядке пользования местами общего пользования.

В часто упоминаемом решении Верховного суда по делу № 5-КГ23-9-К2, в уже практической плоскости пояснено, что коммунальная квартира, это квартира, в комнатах которой живут (написано, что именно "живут", а не являются собственниками, это может сыграть роль при определенных обстоятельствах) разные семьи, как понял и потом подтвердили в ДГИ, только по первой линии родства: родители и дети собственника. Но суд может и более дальних родственников считать семьей если посчитает, что у них был общий быт.

Самую полную информация получил на днях при звонке в ДГИ:
Кроме того, что подтвердили о значимом для решения о НЕрасселении родстве собственников комнат, для них важно, чтобы статус не родственников был более 5 лет к моменту расселения.
Кроме того сказали, что коммунальные квартиры не создавались позже 2005 года, кроме как крайне редко по решению суда.

Даже если следовать вышеописанной логике, в принятия решения о расселении возможны интересные ситуации, например:
В одной комнате живут родители. В какой-то момент их женатый сын покупает комнату в этой же квартире, а затем дарит эту комнату жене (в этой сделке юрист увидит, что "масло на половину масленое" так как квартира куплена в браке (совместно нажитая) и фактически является собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на кого оформлена собственность. После дарения жене, комнаты принадлежат людям не из одной семьи, но с другой стороны, проживет сын собственников первой комнаты, который является мужем собственницы второй комнаты...
Через 5 лет после вышеописанных событий может быть только 2 варианта: расселят или нет.

Предположить вероятность можно: ДГИ не выгодно расселять те квартиры, которые не предполагались к расселению или которые можно не расселять по каким-либо основаниям. Посягательства на запланированный ход событий, думаю, суды будут стараться пресекать.

Мой вывод получается такой: если очевидно должны расселить - расселят, если есть обстоятельства в которые нужно вникать, то чем глубже нужно вникать, тем менее вероятно, что расселят.

PS всё вышеописанное моё не профессиональное личное мнение))

[Карапетян_В.Г.]

Всем добрый день!
Поделюсь тем, что нарыл в этому вопросу, и размышлениями.

Как и многие, в самом начале пути я был уверен, что под "коммунальной квартирой", понимают квартиру с комнатами, у которые являются самостоятельной 100% собственностью. Взаимодействие с собственниками других комнат в основном заключается в порядке пользования местами общего пользования.

В часто упоминаемом решении Верховного суда по делу № 5-КГ23-9-К2, в уже практической плоскости пояснено, что коммунальная квартира, это квартира, в комнатах которой живут (написано, что именно "живут", а не являются собственниками, это может сыграть роль при определенных обстоятельствах) разные семьи, как понял и потом подтвердили в ДГИ, только по первой линии родства: родители и дети собственника. Но суд может и более дальних родственников считать семьей если посчитает, что у них был общий быт.

Самую полную информация получил на днях при звонке в ДГИ:
Кроме того, что подтвердили о значимом для решения о НЕрасселении родстве собственников комнат, для них важно, чтобы статус не родственников был более 5 лет к моменту расселения.
Кроме того сказали, что коммунальные квартиры не создавались позже 2005 года, кроме как крайне редко по решению суда.

Даже если следовать вышеописанной логике, в принятия решения о расселении возможны интересные ситуации, например:
В одной комнате живут родители. В какой-то момент их женатый сын покупает комнату в этой же квартире, а затем дарит эту комнату жене (в этой сделке юрист увидит, что "масло на половину масленое" так как квартира куплена в браке (совместно нажитая) и фактически является собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на кого оформлена собственность. После дарения жене, комнаты принадлежат людям не из одной семьи, но с другой стороны, проживет сын собственников первой комнаты, который является мужем собственницы второй комнаты...
Через 5 лет после вышеописанных событий может быть только 2 варианта: расселят или нет.

Предположить вероятность можно: ДГИ не выгодно расселять те квартиры, которые не предполагались к расселению или которые можно не расселять по каким-либо основаниям. Посягательства на запланированный ход событий, думаю, суды будут стараться пресекать.

Мой вывод получается такой: если очевидно должны расселить - расселят, если есть обстоятельства в которые нужно вникать, то чем глубже нужно вникать, тем менее вероятно, что расселят.

PS всё вышеописанное моё не профессиональное личное мнение))

Зачем эти измышления через каждое предложение "расселят-не расселят"? Вы программу не путаете? Реновация - это не расселение конкретных семей c улучшением их жилищных условий, а предоставление равнозначных жилых помещений взамен изымаемым! Реновация идет не в отношении людей и их семей, а в отношении их недвижимости !

[Наталья И]

Всем добрый день!
Поделюсь тем, что нарыл в этому вопросу, и размышлениями.

Как и многие, в самом начале пути я был уверен, что под "коммунальной квартирой", понимают квартиру с комнатами, у которые являются самостоятельной 100% собственностью. Взаимодействие с собственниками других комнат в основном заключается в порядке пользования местами общего пользования.

В часто упоминаемом решении Верховного суда по делу № 5-КГ23-9-К2, в уже практической плоскости пояснено, что коммунальная квартира, это квартира, в комнатах которой живут (написано, что именно "живут", а не являются собственниками, это может сыграть роль при определенных обстоятельствах) разные семьи, как понял и потом подтвердили в ДГИ, только по первой линии родства: родители и дети собственника. Но суд может и более дальних родственников считать семьей если посчитает, что у них был общий быт.

Самую полную информация получил на днях при звонке в ДГИ:
Кроме того, что подтвердили о значимом для решения о НЕрасселении родстве собственников комнат, для них важно, чтобы статус не родственников был более 5 лет к моменту расселения.
Кроме того сказали, что коммунальные квартиры не создавались позже 2005 года, кроме как крайне редко по решению суда.

Даже если следовать вышеописанной логике, в принятия решения о расселении возможны интересные ситуации, например:
В одной комнате живут родители. В какой-то момент их женатый сын покупает комнату в этой же квартире, а затем дарит эту комнату жене (в этой сделке юрист увидит, что "масло на половину масленое" так как квартира куплена в браке (совместно нажитая) и фактически является собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на кого оформлена собственность. После дарения жене, комнаты принадлежат людям не из одной семьи, но с другой стороны, проживет сын собственников первой комнаты, который является мужем собственницы второй комнаты...
Через 5 лет после вышеописанных событий может быть только 2 варианта: расселят или нет.

Предположить вероятность можно: ДГИ не выгодно расселять те квартиры, которые не предполагались к расселению или которые можно не расселять по каким-либо основаниям. Посягательства на запланированный ход событий, думаю, суды будут стараться пресекать.

Мой вывод получается такой: если очевидно должны расселить - расселят, если есть обстоятельства в которые нужно вникать, то чем глубже нужно вникать, тем менее вероятно, что расселят.

PS всё вышеописанное моё не профессиональное личное мнение))

Зачем эти измышления через каждое предложение "расселят-не расселят"? Вы программу не путаете? Реновация - это не расселение конкретных семей c улучшением их жилищных условий, а предоставление равнозначных жилых помещений взамен изымаемым! Реновация идет не в отношении людей и их семей, а в отношении их недвижимости !

Понимаю, что много букав, но стоит вникнуть..
«Их недвижимость» бывает разной, об этом и речь..
почитайте тему, деточка

[Eco]

Вот эти мальчиши-плохиши из ДГИ и дискредитируют мэра, который ссал в уши обещал однушки за комнаты в коммуналках.