ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Мнение о новых домах

Отзывы граждан, успешно переехавших по программам сноса пятиэтажек

Модератор: Ирина.

Аватара пользователя
Влад Владимиров
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 01:29
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 23 раза

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Влад Владимиров » 28 фев 2020, 15:22

Зачехлятор писал(а):
28 фев 2020, 14:26
Bagr32 писал(а):
27 фев 2020, 19:53
Сейчас переезжаем из трёшки Багрицкого, 32 (кирпичная пятиэтажка 1966 года постройки) в трёшку на ул. Красных Зорь, 59Б.
Общее впечатление - та же хрущёвка, только двадцатиэтажная. Площадь больше (76,3 вместо 56,7), но планировка оставляет желать лучшего. Кухня 9,1.
Самое паршивое - звукоизоляция. Её нет. Соседи сверху, такое ощущение, что они не у себя в квартире, а у меня в соседней комнате. Полёт мусора в мусоропроводе тоже слышен более чем хорошо.
Трубы отопления и водопроводные - гибкие пластиковые, и вся разводка в полу. В моей пятиэтажке трубы (стояки и поквартирная разводка) внешние, а на чугунные батареи можно встать ногами. В новом доме минимальное механическое воздействие на батареи исключается. Робот-пылесос легко отстучит место соединения батарея-труба-в-полу и устроит аварию.
Из плюсов - три лифта на подъезд (76 квартир) и все, тьфу-тьфу, работают. В основном в реновационных домах лифтов два.
Ну да, в пятиэтажке-то звукоизоляция была урвоня люкс! :lol:
Про разводку - сейчас повсеместно коллекторные системы с разводкой трубами из сшитого ПЭ или металлопласта с разводкой в стяжке. Чугунные батареи давным давно не делают.
Яндекс по запросу купить чугунные радиаторы отопления думает иначе. Но Вы то умнее его.



Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1404
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 308 раз
Поблагодарили: 286 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Зачехлятор » 28 фев 2020, 16:08

Влад Владимиров писал(а):
28 фев 2020, 15:22
Яндекс по запросу купить чугунные радиаторы отопления думает иначе. Но Вы то умнее его.
Это не я умнее его, а вы глупее.
Спросите у него "купить квартиру в новостройке с установленными чугунными радиаторами". Потом приходите.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Влад Владимиров
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 01:29
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 23 раза

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Влад Владимиров » 28 фев 2020, 16:37

Зачехлятор писал(а):
28 фев 2020, 16:08
Влад Владимиров писал(а):
28 фев 2020, 15:22
Яндекс по запросу купить чугунные радиаторы отопления думает иначе. Но Вы то умнее его.
Это не я умнее его, а вы глупее.
Спросите у него "купить квартиру в новостройке с установленными чугунными радиаторами". Потом приходите.
по запросу "купить квартиру в новостройке с установленными БИМЕТАЛЛИЧЕСКИМИ радиаторами" тоже не ищет. Ну и что, их тоже давно не делают? Так что сам иди погуляй.

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1404
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 308 раз
Поблагодарили: 286 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Зачехлятор » 28 фев 2020, 18:43

Влад Владимиров писал(а):
28 фев 2020, 16:37
Зачехлятор писал(а):
28 фев 2020, 16:08
Влад Владимиров писал(а):
28 фев 2020, 15:22
Яндекс по запросу купить чугунные радиаторы отопления думает иначе. Но Вы то умнее его.
Это не я умнее его, а вы глупее.
Спросите у него "купить квартиру в новостройке с установленными чугунными радиаторами". Потом приходите.
по запросу "купить квартиру в новостройке с установленными БИМЕТАЛЛИЧЕСКИМИ радиаторами" тоже не ищет. Ну и что, их тоже давно не делают? Так что сам иди погуляй.
Ещё раз, медленно, для особо одарённых и умеющих пользоваться поисковиками (но не очень):
1) Радиаторы сейчас выпускают любые: стальные, биметаллические, чугунные, алюминиевые и пр.
2) Основная ниша чугунных радиаторов на сегодня - это "авторские"/винтажные радиаторы "под старину". С соответствующим ценником
3) По причине из п.2, а так же по причине их большого веса и перехода на коллекторные схемы отопления в новостройки чугунные радиаторы не ставят

Так понятнее?
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
AlexNick
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 16 окт 2018, 12:55
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение AlexNick » 29 фев 2020, 14:10

И ванны ставят стальные, а не чугунные.
Которые сразу меняют...🤣🤣🤣
P.S.
И шум бывает воздушный и структурный. :rtfm: :!:
Это - новые игры, найди отличия...
Реновация — прямой обман народа

Аватара пользователя
Bagr32
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 05 фев 2020, 13:29
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Bagr32 » 29 фев 2020, 22:35

Зачехлятор писал(а):
28 фев 2020, 14:26
Bagr32 писал(а):
27 фев 2020, 19:53
Сейчас переезжаем из трёшки Багрицкого, 32 (кирпичная пятиэтажка 1966 года постройки) в трёшку на ул. Красных Зорь, 59Б.
Общее впечатление - та же хрущёвка, только двадцатиэтажная. Площадь больше (76,3 вместо 56,7), но планировка оставляет желать лучшего. Кухня 9,1.
Самое паршивое - звукоизоляция. Её нет. Соседи сверху, такое ощущение, что они не у себя в квартире, а у меня в соседней комнате. Полёт мусора в мусоропроводе тоже слышен более чем хорошо.
Трубы отопления и водопроводные - гибкие пластиковые, и вся разводка в полу. В моей пятиэтажке трубы (стояки и поквартирная разводка) внешние, а на чугунные батареи можно встать ногами. В новом доме минимальное механическое воздействие на батареи исключается. Робот-пылесос легко отстучит место соединения батарея-труба-в-полу и устроит аварию.
Из плюсов - три лифта на подъезд (76 квартир) и все, тьфу-тьфу, работают. В основном в реновационных домах лифтов два.
Ну да, в пятиэтажке-то звукоизоляция была урвоня люкс! :lol:
Про разводку - сейчас повсеместно коллекторные системы с разводкой трубами из сшитого ПЭ или металлопласта с разводкой в стяжке. Чугунные батареи давным давно не делают.
Сама в шоке, что такая слышимость. Не ожидала. Звукоизоляция в моей пятиэтажке (кирпич, 511 серия) однозначно гораздо лучше.
Про разводку. "Повсеместно" не значит "лучше".

Аватара пользователя
Николай Тарасов
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 29 июл 2019, 14:47
Откуда: ЮВАО Южнопортовый
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Николай Тарасов » 12 мар 2020, 16:52

Bagr32 писал(а):
27 фев 2020, 19:53
Самое паршивое - звукоизоляция. Её нет. Соседи сверху, такое ощущение, что они не у себя в квартире, а у меня в соседней комнате. Полёт мусора в мусоропроводе тоже слышен более чем хорошо.
Судитесь.
Нормативные документы доступны в инете.
1) перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (с изменениями на 7 декабря 2016 года)
пункт 36 как раз о защите от шума.
2) СП 51.13330.2011 "Защита от шума" пункт 9.2 таблица 2
3) Сделайте натурные испытания на шум. Рекомендую делать только сертифицированным оборудованием. Могу подсказать кто может сделать всё правильно (по работе обращаюсь к ним)
Ну и потом в суд. Пусть переделывают и доводят до соответствия.
Я для себя решил. Буду делать именно так. На стадии строительства они этого не понимают, значит поймут потом.

Аватара пользователя
Strelcov
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 11 мар 2019, 14:30
Поблагодарили: 2 раза

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Strelcov » 06 май 2020, 13:41

3) Сделайте натурные испытания на шум. Рекомендую делать только сертифицированным оборудованием. Могу подсказать кто может сделать всё правильно (по работе обращаюсь к ним)
Ну и потом в суд. Пусть переделывают и доводят до соответствия.
Я для себя решил. Буду делать именно так.

Добрый день, замеры сделали? если да покажите результаты пжл

Аватара пользователя
AlexNick
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 16 окт 2018, 12:55
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение AlexNick » 06 май 2020, 19:16

Strelcov писал(а):
06 май 2020, 13:41
3) Сделайте натурные испытания на шум. Рекомендую делать только сертифицированным оборудованием. Могу подсказать кто может сделать всё правильно (по работе обращаюсь к ним)
Ну и потом в суд. Пусть переделывают и доводят до соответствия.
Я для себя решил. Буду делать именно так.

Добрый день, замеры сделали? если да покажите результаты пжл
Проект дома будут менять и переделывать? :)
Дом многоквартирный выполняют по проекту. :rtfm:

Сегодня строят кирпично-монолитные дома.
По каркасу монолитному передаются структурные шумы с минимальными потерями.
В кирпичном доме затухание звуков значительно выше.

P.S.
Нужно делать шумоизоляцию в монолитном доме.
Принимать решение о том, какая именно звукоизоляция квартиры требуется, лучше всего по советам профессиональных акустиков.
Реновация — прямой обман народа

Аватара пользователя
Николай Тарасов
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 29 июл 2019, 14:47
Откуда: ЮВАО Южнопортовый
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Николай Тарасов » 11 июн 2020, 10:34

Нужно делать шумоизоляцию в монолитном доме.
Принимать решение о том, какая именно звукоизоляция квартиры требуется, лучше всего по советам профессиональных акустиков.


Лучшее решение от ударного и структурного шума это конструкция плавающего пола. (с) НИИСФ РААСН
То есть стяжка укладывается на упругую подложку с заводом на стену на толщину стяжки. Таким образом ударный и структурный шум не передаётся в перекрытие и соответственно соседу снизу.
Положка под ламинат не является конструкцией перекрытия и не может идти в расчёт звукоизоляции.
То есть фактически, сейчас остаётся либо добиваться исправления этих ошибок, либо самим укладывать шумоизоляцию в потолок.
Но ведь они говорили о комфорте. Чистовая отделка не предусматривает каких-то изменений.

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1404
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 308 раз
Поблагодарили: 286 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Зачехлятор » 11 июн 2020, 14:16

Николай Тарасов писал(а):
11 июн 2020, 10:34
Лучшее решение от ударного и структурного шума это конструкция плавающего пола. (с) НИИСФ РААСН
Причём у вашего соседа сверху.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
aimsun
Сообщения: 651
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 09:55
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Мнение о новых домах

Сообщение aimsun » 12 июн 2020, 15:11

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
:D :)
https://clck.ru/MDcMP

Аватара пользователя
Alyosha Galoshin
Сообщения: 1036
Зарегистрирован: 17 июл 2019, 17:48
Благодарил (а): 144 раза
Поблагодарили: 59 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Alyosha Galoshin » 13 июн 2020, 14:44

Bagr32 писал(а):
27 фев 2020, 19:53
Сейчас переезжаем из трёшки Багрицкого, 32 (кирпичная пятиэтажка 1966 года постройки) в трёшку на ул. Красных Зорь, 59Б.
...
Трубы отопления и водопроводные - гибкие пластиковые, и вся разводка в полу...
.
Один из основных постулатов сноса нынешних домов - невозможность замены вмурованных инженерных коммуникаций :)))

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 5299
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 971 раз

Re: Мнение о новых домах

Сообщение dell » 13 июн 2020, 21:04

Alyosha Galoshin писал(а):
13 июн 2020, 14:44
Bagr32 писал(а):
27 фев 2020, 19:53
Сейчас переезжаем из трёшки Багрицкого, 32 (кирпичная пятиэтажка 1966 года постройки) в трёшку на ул. Красных Зорь, 59Б.
...
Трубы отопления и водопроводные - гибкие пластиковые, и вся разводка в полу...
.
Один из основных постулатов сноса нынешних домов - невозможность замены вмурованных инженерных коммуникаций :)))
Снять ламинат легче , чем долбить стены 515-ой

Аватара пользователя
Николай Тарасов
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 29 июл 2019, 14:47
Откуда: ЮВАО Южнопортовый
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Николай Тарасов » 15 июн 2020, 08:40

Зачехлятор писал(а):
11 июн 2020, 14:16
Николай Тарасов писал(а):
11 июн 2020, 10:34
Лучшее решение от ударного и структурного шума это конструкция плавающего пола. (с) НИИСФ РААСН
Причём у вашего соседа сверху.
Конечно. И так как они сдают с уже готовой отделкой, то и шумоизоляция должна быть предусмотрена. Если нет, то это нарушение и генподрядчик должен это нарушение исправлять за свой счёт. Так как берясь за работу, они подписывали и принимали проект... Несут всю ответственность в течение гарантийного срока (5 лет) Статья 756 ГК РФ. И уже были случаи, когда генподрядчик отвечал за ошибки проектировщиков. Если у кого-то получилось наказать, то у остальных тоже должно получиться.

Аватара пользователя
Николай Тарасов
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 29 июл 2019, 14:47
Откуда: ЮВАО Южнопортовый
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Мнение о новых домах

Сообщение Николай Тарасов » 15 июн 2020, 08:45

dell писал(а):
13 июн 2020, 21:04
Alyosha Galoshin писал(а):
13 июн 2020, 14:44
Bagr32 писал(а):
27 фев 2020, 19:53
Сейчас переезжаем из трёшки Багрицкого, 32 (кирпичная пятиэтажка 1966 года постройки) в трёшку на ул. Красных Зорь, 59Б.
...
Трубы отопления и водопроводные - гибкие пластиковые, и вся разводка в полу...
.
Один из основных постулатов сноса нынешних домов - невозможность замены вмурованных инженерных коммуникаций :)))
Снять ламинат легче , чем долбить стены 515-ой
По поводу ламината Вы правы, но тут речь идёт о том, что все коммуникации в стяжке. После стяжки уже ламинат.
История, которую опишу к реновации не относится, наверное, хотелось бы, что бы не относилась...
По работе общался со строителями в Нижнем Новгороде. Там тоже трубы уложены в стяжку. Так вот, кто-то решил сэкономить и купили трубы подешевле... В первый год после заселения трубы начали лопаться.((( Решений было немного, либо вернуться к стоячной системе, либо менять поставщика труб. Выбрали второй. И вроде сейчас всё нормально, во всяком случае второй год...

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость