ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Долевая собственность.
- Вячеслав 2018
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 27 сен 2018, 13:10
Долевая собственность.
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, как будут расселять квартиры с долевой собственностью? Читал разные статьи/сайты и информация разная...
Ситуация следующая: в 1995 году однокомнатная квартира (33 кв.м.) была приватизирована (муж+жена), муж умирает и по решению суда 1/3 достается жене и 2/3 дочери. Далее дочь продаёт свою долю постороннему человеку. Сейчас квартира в собственности 1/3 жена и 2/3 посторонний человек, коммунальные счета разделены, квартира я так понял считается коммунальной. В квартире живет всё время только жена со своей 1/3 доли.
Вопросы:
1) можно ли рассчитывать жене получить отдельную однокомнатную квартиру (т.к. я читал, что коммунальные квартиры будут расселять)?
2) нужно ли будет ей доплачивать за лишние метры? Если да, то как будет происходить расчет? Я читал, что 18 кв.м. положено по закону.
3) есть ли смысл пытаться выкупить 2/3 у постороннего человека, чтобы уже 100% дали отдельную квартиру ИЛИ ждать когда снесут дом и доплачивать за лишние метры?
Заранее спасибо!
Подскажите, пожалуйста, как будут расселять квартиры с долевой собственностью? Читал разные статьи/сайты и информация разная...
Ситуация следующая: в 1995 году однокомнатная квартира (33 кв.м.) была приватизирована (муж+жена), муж умирает и по решению суда 1/3 достается жене и 2/3 дочери. Далее дочь продаёт свою долю постороннему человеку. Сейчас квартира в собственности 1/3 жена и 2/3 посторонний человек, коммунальные счета разделены, квартира я так понял считается коммунальной. В квартире живет всё время только жена со своей 1/3 доли.
Вопросы:
1) можно ли рассчитывать жене получить отдельную однокомнатную квартиру (т.к. я читал, что коммунальные квартиры будут расселять)?
2) нужно ли будет ей доплачивать за лишние метры? Если да, то как будет происходить расчет? Я читал, что 18 кв.м. положено по закону.
3) есть ли смысл пытаться выкупить 2/3 у постороннего человека, чтобы уже 100% дали отдельную квартиру ИЛИ ждать когда снесут дом и доплачивать за лишние метры?
Заранее спасибо!
- Блик
- Сообщения: 1959
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 83 раза
- Поблагодарили: 151 раз
Re: Долевая собственность.
Коммунальными считаются квартиры только изначально заселяемые коммунально , а не ставшие таковыми по вине самих жителей. Так что ваша квартира не является коммуналкой, а соответственно будет переселяется как обычная, то есть получите также 1квартиру на всех в долях.Вячеслав 2018 писал(а): ↑27 сен 2018, 14:27
Вопросы:
1) можно ли рассчитывать жене получить отдельную однокомнатную квартиру (т.к. я читал, что коммунальные квартиры будут расселять)?
2) нужно ли будет ей доплачивать за лишние метры? Если да, то как будет происходить расчет? Я читал, что 18 кв.м. положено по закону.
3) есть ли смысл пытаться выкупить 2/3 у постороннего человека, чтобы уже 100% дали отдельную квартиру ИЛИ ждать когда снесут дом и доплачивать за лишние метры?
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 652 раза
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Долевая собственность.
1) уже ответили;Вячеслав 2018 писал(а): ↑27 сен 2018, 14:27Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, как будут расселять квартиры с долевой собственностью? Читал разные статьи/сайты и информация разная...
Ситуация следующая: в 1995 году однокомнатная квартира (33 кв.м.) была приватизирована (муж+жена), муж умирает и по решению суда 1/3 достается жене и 2/3 дочери. Далее дочь продаёт свою долю постороннему человеку. Сейчас квартира в собственности 1/3 жена и 2/3 посторонний человек, коммунальные счета разделены, квартира я так понял считается коммунальной. В квартире живет всё время только жена со своей 1/3 доли.
Вопросы:
1) можно ли рассчитывать жене получить отдельную однокомнатную квартиру (т.к. я читал, что коммунальные квартиры будут расселять)?
2) нужно ли будет ей доплачивать за лишние метры? Если да, то как будет происходить расчет? Я читал, что 18 кв.м. положено по закону.
3) есть ли смысл пытаться выкупить 2/3 у постороннего человека, чтобы уже 100% дали отдельную квартиру ИЛИ ждать когда снесут дом и доплачивать за лишние метры?
Заранее спасибо!
2) доплачивать не надо за равнозначную ( однокомнатную) за большее к-во комнат да, но смысл, квартира будет одна на всех;
3) если есть возможность, конечно выкупайте, тогда точно будет квартира на одного, причём гораздо дороже, чем сейчас, но согласится ли сособственник, только если нужны деньги сейчас..
- Анатолий77
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 01 ноя 2018, 10:12
- Откуда: Москва
Вопрос по долям
Хочу узнать у юриста. Желательно с опытом, а не диванного.
Правильно ли я понимаю, что в коммунальной квартире под собственностью подразумеваются комнаты с отдельными лицевыми счетами (которые проще и дороже продать), а в квартире, приватизированной в виде общей долевой собственности, под собственностью подразумевается абстрактная доля, без возможности продать какую-либо комнату, т. к. ни одному из дольщиков не принадлежит ни одна из комнат (даже если судом установить порядок пользования комнатами), но все они в равной степени могут пользоваться всеми комнатами на правах одного лицевого счёта на всю квартиру, который по нынешнему законодательству уже нельзя разделить (не путать с финансовым счётом для оплаты ЖКХ, его разделить можно) ?
Из чего вытекает второй вопрос: если в первом случае собственник конкретной комнаты в коммунальной квартире (на основании отдельного лицевого счёта) может сдать свою комнату без согласия других сособственников, то в квартире с общей долевой собственностью сдать комнату уже не получится, т. к., если судом и определён порядок пользования комнатами, то по факту они всё равно являются общими, и комнаты в таких квартирах нельзя сдать или продать ?
Правильно ли я понимаю, что в коммунальной квартире под собственностью подразумеваются комнаты с отдельными лицевыми счетами (которые проще и дороже продать), а в квартире, приватизированной в виде общей долевой собственности, под собственностью подразумевается абстрактная доля, без возможности продать какую-либо комнату, т. к. ни одному из дольщиков не принадлежит ни одна из комнат (даже если судом установить порядок пользования комнатами), но все они в равной степени могут пользоваться всеми комнатами на правах одного лицевого счёта на всю квартиру, который по нынешнему законодательству уже нельзя разделить (не путать с финансовым счётом для оплаты ЖКХ, его разделить можно) ?
Из чего вытекает второй вопрос: если в первом случае собственник конкретной комнаты в коммунальной квартире (на основании отдельного лицевого счёта) может сдать свою комнату без согласия других сособственников, то в квартире с общей долевой собственностью сдать комнату уже не получится, т. к., если судом и определён порядок пользования комнатами, то по факту они всё равно являются общими, и комнаты в таких квартирах нельзя сдать или продать ?
- Адвокат Ветлугин
- Сообщения: 70
- Зарегистрирован: 01 янв 2023, 19:57
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 19 раз
Re: Долевая собственность.
Если вы это утверждаете,то сошлитесь на норму закона.Блик писал(а): ↑11 окт 2018, 09:15Коммунальными считаются квартиры только изначально заселяемые коммунально , а не ставшие таковыми по вине самих жителей. Так что ваша квартира не является коммуналкой, а соответственно будет переселяется как обычная, то есть получите также 1квартиру на всех в долях.
- Адвокат Ветлугин
- Сообщения: 70
- Зарегистрирован: 01 янв 2023, 19:57
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 19 раз
Re: Вопрос по долям
Можно и сдать и продать , но с согласия второго собственника.Анатолий77 писал(а): ↑30 ноя 2018, 09:29Хочу узнать у юриста. Желательно с опытом, а не диванного.
Правильно ли я понимаю, что в коммунальной квартире под собственностью подразумеваются комнаты с отдельными лицевыми счетами (которые проще и дороже продать), а в квартире, приватизированной в виде общей долевой собственности, под собственностью подразумевается абстрактная доля, без возможности продать какую-либо комнату, т. к. ни одному из дольщиков не принадлежит ни одна из комнат (даже если судом установить порядок пользования комнатами), но все они в равной степени могут пользоваться всеми комнатами на правах одного лицевого счёта на всю квартиру, который по нынешнему законодательству уже нельзя разделить (не путать с финансовым счётом для оплаты ЖКХ, его разделить можно) ?
Из чего вытекает второй вопрос: если в первом случае собственник конкретной комнаты в коммунальной квартире (на основании отдельного лицевого счёта) может сдать свою комнату без согласия других сособственников, то в квартире с общей долевой собственностью сдать комнату уже не получится, т. к., если судом и определён порядок пользования комнатами, то по факту они всё равно являются общими, и комнаты в таких квартирах нельзя сдать или продать ?
Все верно вы пишете, а разных видов собственности различный правовой режим пользования и распоряжения. И вы его правильно описали.
- Vlad_mir145
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 17 фев 2024, 09:16
- Благодарил (а): 1 раз
Re: Долевая собственность.
3 собственника. У 1го постороннего человека 1/2. И по 1/4 у двух супругов. Посторонний человек желает получить деньгами. А супруги метрами. 3х комнатная кв. Какие варианты у супругов?. И что в итоге дадут?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей