ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый вечер!
Скажите, является ли ухудшением жилищных условий регистрация ребёнка (8лет) по месту жительства отца, стоящего на очереди с 2003г? Ранее ребёнок был прописан по месту жительства матери по договору социального найма. Могут снять из этого семью с очереди?
Скажите, является ли ухудшением жилищных условий регистрация ребёнка (8лет) по месту жительства отца, стоящего на очереди с 2003г? Ранее ребёнок был прописан по месту жительства матери по договору социального найма. Могут снять из этого семью с очереди?
- Березка
- Сообщения: 1474
- Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
- Благодарил (а): 439 раз
- Поблагодарили: 303 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения (с изменениями на 20 февраля 2019 года)Marynet писал(а): ↑13 янв 2021, 23:05Добрый вечер!
Скажите, является ли ухудшением жилищных условий регистрация ребёнка (8лет) по месту жительства отца, стоящего на очереди с 2003г? Ранее ребёнок был прописан по месту жительства матери по договору социального найма. Могут снять из этого семью с очереди?
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
от 14 июня 2006 года N 29
Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения*
(с изменениями на 20 февраля 2019 года)
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий
3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Нет, из-за этого снять не могут. Согласно закона Москвы 29 от 2006 г. это не является ухудшением жилищных условий.Marynet писал(а): ↑13 янв 2021, 23:05Добрый вечер!
Скажите, является ли ухудшением жилищных условий регистрация ребёнка (8лет) по месту жительства отца, стоящего на очереди с 2003г? Ранее ребёнок был прописан по месту жительства матери по договору социального найма. Могут снять из этого семью с очереди?
- VavilovaTA
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 26 янв 2021, 16:09
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Здравствуйте, нужна помощь юристов. Ситуация такая: мы очередники(мама, дочь и сын инвалид 1гр с психическим заболеванием и это заболевание входит в перечень заболеваний) имеем право на первоочередное улучшение жил.условий, на очереди стоим с 2016 года и нам каждый год предлагали варианты 3-х комнатных квартир в разных округах Москвы. Мы отказывались, из за особенностей заболевания инвалида 1гр(аутист: он гуляет одним и тем же маршрутом, он ездит на трамвае в спец учебное учреждение) не хотели менять район проживания и в 2017 году наш дом попал в программу реновации и мы предполагали, даже были уверены, что нам предложат 3-х комнатную в новом доме. И вот дом построен и нам предлагают трёшки в разных округах Москвы, если отказываемся то равнозначную 2-х комнатную в доме по реновации. Получается ради сохранения района проживания нам надо пожертвовать одной комнатой. Мы в отчаянии и не знаем, как отвоевать наше право на 3-ку в новом доме.
- SummerRain
- Сообщения: 4
- Зарегистрирован: 27 июл 2020, 21:21
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый день! Подскажите пожалуйста будет ли доля в квартире полученной по реновации считаться "приобретеной до брака, " если право собственности в хрущевке было оформлено в ходе приватизации? Что будет в случае докупки? Сможет ли супруг(а) одного из дольщиков претендовать на долю квартиры в будущем, если докупка будет производиться на средства других дольщиков?
- Наталья И
- Сообщения: 8845
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 643 раза
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
НЕ будет считаться приобретённой ДО брака, ибо даже мена ( а мена считается возмездной сделкой) будет в браке, как я понимаю. Про докупку и подавно, тем более, что и в этом случае доли распределяются на всех, как в хруще. Может помочь брачный договор, либо нотариально заверенный отказ от претензий на «вашу» долю, в случае развода. Но кто ж добровольно откажется от бабла? Ещё можете развестись, даже фиктивно по своей инициативе))) Потом, если оба захотите, можете опять свадьбу сыграть)))SummerRain писал(а): ↑30 янв 2021, 13:53Добрый день! Подскажите пожалуйста будет ли доля в квартире полученной по реновации считаться "приобретеной до брака, " если право собственности в хрущевке было оформлено в ходе приватизации? Что будет в случае докупки? Сможет ли супруг(а) одного из дольщиков претендовать на долю квартиры в будущем, если докупка будет производиться на средства других дольщиков?
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Здесь надо будет смотреть как перечислялись деньги на докупку, от чьего имени, с чего банковского счета. Так что докупайте и переводите с карты человека который не имеет отношения к тому супругу, который может претендовать. .SummerRain писал(а): ↑30 янв 2021, 13:53Добрый день! Подскажите пожалуйста будет ли доля в квартире полученной по реновации считаться "приобретеной до брака, " если право собственности в хрущевке было оформлено в ходе приватизации? Что будет в случае докупки? Сможет ли супруг(а) одного из дольщиков претендовать на долю квартиры в будущем, если докупка будет производиться на средства других дольщиков?
- dell
- Сообщения: 17685
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2732 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А если перечислить деньги на докупку со счета третьего лица ?
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- SummerRain
- Сообщения: 4
- Зарегистрирован: 27 июл 2020, 21:21
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
То есть получается, что "неудобства" возникнут в любом случае, то ли у супруга появится доля, то ли другим дольщикам придётся доказывать, что именно на их средства была совершена докупка. Можно конечно перевести деньги с их счетов, но будет ли это в глазах закона достаточным свидетельством того что супруг не имеет отношения к данной недвижимости, ведь при получении реновационной квартиры с докупкой насколько я понимаю не фиксируется даже кто из дольщиков сколько средств вносит и доли сохраняются в том виде в котором они были в хрущевке.
- Наталья И
- Сообщения: 8845
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 643 раза
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Все верно))SummerRain писал(а): ↑31 янв 2021, 18:49То есть получается, что "неудобства" возникнут в любом случае, то ли у супруга появится доля, то ли другим дольщикам придётся доказывать, что именно на их средства была совершена докупка. Можно конечно перевести деньги с их счетов, но будет ли это в глазах закона достаточным свидетельством того что супруг не имеет отношения к данной недвижимости, ведь при получении реновационной квартиры с докупкой насколько я понимаю не фиксируется даже кто из дольщиков сколько средств вносит и доли сохраняются в том виде в котором они были в хрущевке.
Я же вам писала: брачный договор, развод( на время) спасёт ситуацию)
А так да, супруг/а скажет, что деньги на докупку вы тоже давали третьему лицу, с чьего счёта была оплата, и попробуй докажи, что этот не так)))
- Наталья И
- Сообщения: 8845
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 643 раза
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
ЗЫ: ещё можете подарить/ продать свою долю другим дольщикам, до переселения, а потом вам в новой квартире ее передарят( не продадут), но тут риски...
- Масяня
- Сообщения: 143
- Зарегистрирован: 18 фев 2021, 14:59
- Благодарил (а): 56 раз
- Поблагодарили: 12 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Здравствуйте, у меня вопрос. Если не жители одной квартиры отказываються переехать а жители 3-х, 4-х домов в предложенный им дом или район, как быть? И как юридически решается такая задача? Спасибо.
- goodman
- Сообщения: 628
- Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03
- Благодарил (а): 72 раза
- Поблагодарили: 109 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Галина Васильевна, может ли мать составить бессрочную доверенность сыну на свою квартиру?
Если да, то когда заканчивается её "бессрочность"?
Если да, то когда заканчивается её "бессрочность"?
- Наталья И
- Сообщения: 8845
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 643 раза
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Срок доверенности может быть любой, указан определенной датой или событием, например, смертью доверителя..
- Наталья И
- Сообщения: 8845
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 643 раза
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Кста)) Она может быть безотзывной, это должно быть указано, она может быть отозвана только в случае очевидного вреда доверителю со стороны доверенного лица.
- goodman
- Сообщения: 628
- Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03
- Благодарил (а): 72 раза
- Поблагодарили: 109 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
вы точно это знаете что это предел действия доверенности?
- Наталья И
- Сообщения: 8845
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 643 раза
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А вы как думаете? Доверенность действует только при жизни доверителя, после его смерти она ничтожна, даже если срок действие доверенности не истек
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, удалось ли вам получить две двушки?Slem писал(а): ↑19 янв 2019, 22:32Спасибо огромное, будем просить 2 девушки.Галина Васильевна писал(а): ↑18 янв 2019, 23:57По практике ДГИ конечно в первую очередь ориентируется на метраж. Можно указать на это обстоятельство, что вы разнополые и что по закону не положено. А остальные четверо единая семья. В итоге вам должны предложить другой вариант, возможно это будет две двухкомнатные квартиры. Или может быть четырехкомнатная. У меня недавно очередники 1991 г. на 6 человек получили такую квартиру размером 116 кв. м у метро Бабушкинская.
- Yulia_Pavlova
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 21 мар 2021, 12:33
- Благодарил (а): 2 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Здравствуйте!
Являюсь собственником части нежилого помещения (цокольный этаж, район Коптево). Получила от ДГИ проект соглашения об изъятии помещения, а также отчет о проведении оценки рыночной стоимости. Кадастровая стоимость помещения составляет порядка 745 000 руб., оценщик насчитал примерно 950 000 руб. В соглашении ДГИ предлагает мне денежное возмещение в размере 790 000 руб. (почему-то с вычетом НДС).
Вопросы:
1. Если я не согласна с предложенной суммой, имеет ли смысл проводить независимую экспертизу? Существует какая-то практика по оспариванию размера возмещения?
2. Верно ли, что из итоговой суммы вычитается НДС? Я знаю, что налогообложению не подлежат доходы, полученные в связи с реализацией жилого помещения (Статья 217 НК РФ). А с нежилым как? Однозначного ответа не нашла ни в одном источнике.
3. Действительно ли я могу претендовать только на денежное возмещение?
Являюсь собственником части нежилого помещения (цокольный этаж, район Коптево). Получила от ДГИ проект соглашения об изъятии помещения, а также отчет о проведении оценки рыночной стоимости. Кадастровая стоимость помещения составляет порядка 745 000 руб., оценщик насчитал примерно 950 000 руб. В соглашении ДГИ предлагает мне денежное возмещение в размере 790 000 руб. (почему-то с вычетом НДС).
Вопросы:
1. Если я не согласна с предложенной суммой, имеет ли смысл проводить независимую экспертизу? Существует какая-то практика по оспариванию размера возмещения?
2. Верно ли, что из итоговой суммы вычитается НДС? Я знаю, что налогообложению не подлежат доходы, полученные в связи с реализацией жилого помещения (Статья 217 НК РФ). А с нежилым как? Однозначного ответа не нашла ни в одном источнике.
3. Действительно ли я могу претендовать только на денежное возмещение?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 16 гостей