Юридические консультации по жилищным вопросам

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модератор: uvaokuz

Аватара пользователя
Kate P44T
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 25 янв 2019, 12:22
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Kate P44T » 17 янв 2020, 13:24

Блик писал(а):
17 янв 2020, 04:18
Наталья после приватизации ничего кроме 3ки уже гарантированно не светит ,в каких бы долях она не была.
А вот насчет доверенного лица тут согласен, надо ну оооочень тщательно искать потому как отдать обратно халявную квартиру не каждый будет способен.
Можно конечно оставить все как есть но тогда надежда только на докуп, иначе 3ка гарантированно. То что она у вас в разных статусах фигня, ничего не помешает новую вам также в 2статусах и записать или перевести все в собственность, в законе на это ограничений нет
[/quote]
При наличии двух свидетельств о собственности на разные помещения в коммунальной квартире (при изначальном статусе квартиры коммунального заселения) - две квартиры независимо от владельцев и родственных связей между ними, в данном случае, между собственниками оформлен развод к тому же.



Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 4331
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 472 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 17 янв 2020, 13:44

Kate, на счёт двух приват, то что обязательно дадут две квартиры, не соглашусь, хоть и развод, но налицо родственные связи. Побороться, конечно можно, может даже без суда обойдётся, но приват и неприват, все же надежнее, ибо дать одну квартиру в двух статусах невозможно, поправьте меня, если не права)))

Аватара пользователя
Kate P44T
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 25 янв 2019, 12:22
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Kate P44T » 21 янв 2020, 22:48

Наталья И писал(а):
17 янв 2020, 13:44
Kate, на счёт двух приват, то что обязательно дадут две квартиры, не соглашусь, хоть и развод, но налицо родственные связи. Побороться, конечно можно, может даже без суда обойдётся, но приват и неприват, все же надежнее, ибо дать одну квартиру в двух статусах невозможно, поправьте меня, если не права)))
Два свидетельства о собственности в коммунальной квартире - это два разных жилых помещения, взамен каждого - отдельное равнозначное. Родственные связи не при чем, у разведенных их вообще нет. Важно, что изначально должна быть квартира коммунального заселения, а не ставшая таковой в результате разделения лицевых счетов.

Аватара пользователя
Kate P44T
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 25 янв 2019, 12:22
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Kate P44T » 21 янв 2020, 23:02

Все дело в том,что, к примеру, у моей подруги одна комната изначально ею приватизирована, вторая комната приобреталась в совместную с мужем собственность после брака. У комнат разные кадастровые номера. Это разные объекты собственности. Лишь один из них принадлежит двум собственникам, второй вообще только одному (подруге). Юридически они не объединяются.
И в квартире, помимо этих комнат, есть еще две другие, принадлежащие разным людям.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 4331
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 472 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 21 янв 2020, 23:06

Ага, при долевой собственности тоже несколько свидетельств, тем более сейчас они не актуальны. Нужно только выписки из ЕГРН.
Согласна, что квартира коммунальная, но в одной комнате два собственника БЖ и БМ( может им тоже отдельные квартиры дать?)
В двух других, если приватизируют, папа и двое детей, которых будет представлять мать- БЖ. Тоже родственных связей не наблюдаете?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 4331
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 472 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 21 янв 2020, 23:07

Kate P44T писал(а):
21 янв 2020, 23:02
Все дело в том,что, к примеру, у моей подруги одна комната изначально ею приватизирована, вторая комната приобреталась в совместную с мужем собственность после брака. У комнат разные кадастровые номера. Это разные объекты собственности. Лишь один из них принадлежит двум собственникам, второй вообще только одному (подруге). Юридически они не объединяются.
И в квартире, помимо этих комнат, есть еще две другие, принадлежащие разным людям.
Вы это к чему? Им всем дали отдельные квартиры?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 4331
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 472 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 21 янв 2020, 23:16

Не думайте, что я с вами не согласна по сути. Но! ДГИ будет изо всех сил стараться эти об’екты об’еденить в одну квартиру. Вполне возможно договориться даже без суда, но не факт, как и в суде придётся побороться. Поэтому я и говорю, чтоб было гарантированно и без гемора лучше ничего не менять. Потом уже разобраться по факту реновации.
Хотя, зачем мы здесь который раз сотрясаемся воздух?)))

Аватара пользователя
Kate P44T
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 25 янв 2019, 12:22
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Kate P44T » 22 янв 2020, 14:58

Наталья И писал(а):
21 янв 2020, 23:06
Ага, при долевой собственности тоже несколько свидетельств, тем более сейчас они не актуальны. Нужно только выписки из ЕГРН.
Согласна, что квартира коммунальная, но в одной комнате два собственника БЖ и БМ( может им тоже отдельные квартиры дать?)
В двух других, если приватизируют, папа и двое детей, которых будет представлять мать- БЖ. Тоже родственных связей не наблюдаете?
Наталья, Вы не уловили главное: это не просто разные свидетельства, а каждая комната - отдельный объект недвижимости, со своим отдельным кадастровым номером. При долевой собственности - это один объект.
Если в вышеописанном случае ситуация такая же, то будут 2 квартиры независимо от того, в собственности комнаты или по договору соцнайма.
А так я тоже считаю, что все возможности действовать в вышеописанном случае расположены в плоскости "после реновации".

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 4331
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 472 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 22 янв 2020, 15:20

Kate P44T писал(а):
22 янв 2020, 14:58
Наталья И писал(а):
21 янв 2020, 23:06
Ага, при долевой собственности тоже несколько свидетельств, тем более сейчас они не актуальны. Нужно только выписки из ЕГРН.
Согласна, что квартира коммунальная, но в одной комнате два собственника БЖ и БМ( может им тоже отдельные квартиры дать?)
В двух других, если приватизируют, папа и двое детей, которых будет представлять мать- БЖ. Тоже родственных связей не наблюдаете?
Наталья, Вы не уловили главное: это не просто разные свидетельства, а каждая комната - отдельный объект недвижимости, со своим отдельным кадастровым номером. При долевой собственности - это один объект.
Если в вышеописанном случае ситуация такая же, то будут 2 квартиры независимо от того, в собственности комнаты или по договору соцнайма.
А так я тоже считаю, что все возможности действовать в вышеописанном случае расположены в плоскости "после реновации".
Kатя, я уловила, те знаю это прекрасно. И тоже во всем с вами согласна. Так же, как и уверена, что ДГИ будет изыскивать причины/ возможность впихнуть всех в одну квартиру, ибо родственные связи в этих ДВУХ об’ектах налицо, тем более, что при двух приварках есть возможность их об’еденить, конечно по суду, тк понятно, что собственники в здравом уме на это добровольно не пойдут)))

Аватара пользователя
Sancho
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 14 янв 2020, 13:33

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Sancho » 25 янв 2020, 19:52

:hat
Последний раз редактировалось Sancho 25 янв 2020, 20:01, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Sancho
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 14 янв 2020, 13:33

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Sancho » 25 янв 2020, 20:00

Большое спасибо, что продолжаете бороться за меня)) Как я и сообщал в первом своем посте квартира изначально коммунального заселения и сейчас по всем базам проходит именно так.
Сторонние юристы :

1) применимо к общей ситуации однозначно советуют для подстраховки уводить из собственности семьи до приватизации комнату. Ибо после приватизации она перестанет соответствовать признакам коммунальной квартиры изложенным в ст 11. Закона г. Москвы об основах ЖП. Но при этом риски действительно существуют, что потом после реновации комната, да ещё докупленная до квартиры под 100м2 , вернется владельцу.

2) хором голосят что судиться с ДГИ В Москве весьма муторная затея, так как первые три инстанции принимают позицию ДГИ даже если его позиция что 2*2= 123 или 321. И готовят ждать ВС радостно потирая руки от стоимости сопровождения этой правовой вакханалии. Притом ДГИ успешно глушит всех - и многодетных и сирот и пр. Вообщем блюдет государево имущество с позиции сильного

3) удивило, что многие плавают простейших вопросах, хотя щеки надувают и за консультацию просят мама не горюй. Но таких я стал быстро узнавать ещё по телефону Найти кого то реально владеющего темой даже настолько насколько я вкурил ее да ещё если со ссылками на нпа и практикой удачных дел с ДГИ - просто не смог. Но с учётом п.2 наверное и искать уже не будем

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 4331
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 472 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 25 янв 2020, 20:25

Дык мы красавцы) жаль, что даром)))

Аватара пользователя
Sancho
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 14 янв 2020, 13:33

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Sancho » 26 янв 2020, 10:32

Наталья И писал(а):
25 янв 2020, 20:25
Дык мы красавцы) жаль, что даром)))
В этом Ваше, Наталья, спасение. Ведь за многие рекомендации при оформленных отношениях пришлось бы доплатить самой :lol:

Аватара пользователя
Alyosha Galoshin
Сообщения: 628
Зарегистрирован: 17 июл 2019, 17:48
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 47 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Alyosha Galoshin » 26 янв 2020, 13:07

Какими приборами и методами проверяется соответствие параметров предоставляемых жилых помещений требованиям НПА?
С уважением, Алексей Волков.

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 229
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 10 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 26 янв 2020, 14:45

Alyosha Galoshin писал(а):
26 янв 2020, 13:07
Какими приборами и методами проверяется соответствие параметров предоставляемых жилых помещений требованиям НПА?
С уважением, Алексей Волков.
Не совсем понятно что вы имеете ввиду. Размер предоставляемой площади квартиры можете измерить сами. А что еще вы хотите проверить на соответствие?

Аватара пользователя
Alyosha Galoshin
Сообщения: 628
Зарегистрирован: 17 июл 2019, 17:48
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 47 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Alyosha Galoshin » 26 янв 2020, 15:09

Галина Васильевна писал(а):
26 янв 2020, 14:45
Alyosha Galoshin писал(а):
26 янв 2020, 13:07
Какими приборами и методами проверяется соответствие параметров предоставляемых жилых помещений требованиям НПА?
С уважением, Алексей Волков.
Не совсем понятно, что Вы имеете в виду... .
Инженерные системы.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 4331
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 472 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 26 янв 2020, 15:13

Sancho писал(а):
25 янв 2020, 20:00

Сторонние юристы :

1) применимо к общей ситуации однозначно советуют для подстраховки уводить из собственности семьи до приватизации комнату. Ибо после приватизации она перестанет соответствовать признакам коммунальной квартиры изложенным в ст 11. Закона г. Москвы об основах ЖП.
Только не 11, а 15:
Статья 15. Коммунальная квартира

(в ред. Закона г. Москвы от 10.07.2002 N 40)

1. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и / или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.

Как видим, квартира уже сейчас утратила признаки коммунальной))
И да, выбор не богат и рискован)

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 2346
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 106 раз
Поблагодарили: 317 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение MariyK » 26 янв 2020, 16:34

Alyosha Galoshin писал(а):
26 янв 2020, 13:07
Какими приборами и методами проверяется соответствие параметров предоставляемых жилых помещений требованиям НПА?
С уважением, Алексей Волков.
Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода здания в эксплуатацию от властей необходимо заключение о том, что строительные работы проведены в соответствии с существующими нормативами.

Вот незнаю требуется ли приемочной комиссии проверка многоквартирного дома приборами, чтобы выдать такое заключение...

А вот при проведении
экспертиз для контроля качества строительства используются, в том числе, тепловизор Testo868 (теплопотери в зданиях), Яркомер Аргус-02 (измерение освещенности) , тепловизор Flir е30 (выявляет проблемы электрических, механических , ограждающих конструкций зданий, шумомер Testo 816 (измерение уровня шума в пределах установленных границ), анемометр Testo с крыльчаткой410 -2 (температура и влажность воздуха)
Источник:
https://interstroyexpert.ru/Oborudovani ... ertizy.htm

Аватара пользователя
Alyosha Galoshin
Сообщения: 628
Зарегистрирован: 17 июл 2019, 17:48
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 47 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Alyosha Galoshin » 26 янв 2020, 16:40

MariyK писал(а):
26 янв 2020, 16:34
Alyosha Galoshin писал(а):
26 янв 2020, 13:07
Какими приборами и методами проверяется соответствие параметров предоставляемых жилых помещений требованиям НПА?
С уважением, Алексей Волков.
Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ:
- Для ввода здания в эксплуатацию от властей необходимо заключение о том, что строительные работы проведены в соответствии с существующими нормативами.

Вот не знаю: требуется ли приемочной комиссии проверка многоквартирного дома приборами, что бы выдать такое заключение...

... .
А как иначе:
- Нормальное функционирование ОВиК, ГВС, ХВС, ЭС и ОПС должно быть подтверждено поверенными средствами измерения.
Вы понимаете вектор вопроса?
Последний раз редактировалось Alyosha Galoshin 26 янв 2020, 16:47, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 2346
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 106 раз
Поблагодарили: 317 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение MariyK » 26 янв 2020, 16:45

Alyosha Galoshin писал(а):
26 янв 2020, 16:40
MariyK писал(а):
26 янв 2020, 16:34
Alyosha Galoshin писал(а):
26 янв 2020, 13:07
Какими приборами и методами проверяется соответствие параметров предоставляемых жилых помещений требованиям НПА?
С уважением, Алексей Волков.
Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода здания в эксплуатацию от властей необходимо заключение о том, что строительные работы проведены в соответствии с существующими нормативами.

Вот незнаю требуется ли приемочной комиссии проверка многоквартирного дома приборами, чтобы выдать такое заключение...

... .
А как иначе:
- Нормальное функционирование ОВиК, ГВС, ХВС, ЭС и ОПС должно быть подтверждено поверенными средствами измерения.
Вы понимаете вектор вопроса?
Для того чтобы получить разрешение с перечисленными организациями заключаются договора на обслуживание всех этих систем комиссии возможно достаточно таких договоров

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость