ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
- Eco
- Сообщения: 2116
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 602 раза
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
В своей собственности люди тоже нередко прописаны.
Именно по этому и собираю анамнез.
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Если у вас именно комната в собственности, а не доля квартиры, и в другой комнате посторонние вам люди прописаны, то можете рассчитывать на однокомнатную квартиру.М А писал(а): ↑14 дек 2023, 16:54На однокомнатную квартиру в доме-новостройке в своем районе проживания (в Новой Москве - в своем округе). Если хотите, чтобы вам улучшили условия проживания (на двоих предоставили от 36 до 54 кв.м.), то надо сняться с учета нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений и встать заново с потерей года постановки как нуждающиеся в жилых помещениях малоимущие.ЕленаФокина писал(а): ↑13 дек 2023, 14:55Добрый день! Стоим на очереди как нуждающиеся в содействии в улучшении жил усл с 2013 года. Дом попал во вторую волну реновации, у нас комната в коммуналке. Прописаны я и несовершеннолетний ребенок. Подскажите, на что можно рассчитывать?
Спасибо
Оценить свои шансы (проходите как малоимущие или нет) вам поможет опросник на сайте ДГИ: https://www.mos.ru/dgi/function/zhilish ... h-uslovij/
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Да, получите такую же по количеству комнат квартиру. Договор по ипотеке будет заключен по новой квартире. Квартиру дадут в этом же районе.dell писал(а): ↑14 дек 2023, 14:07Если квартира перешла городу,а потом продана с торгов ипотечникам ,то они получат по реновации равнозначную.с сохранением ипотечных платежейНадежда0102 писал(а): ↑14 дек 2023, 14:02Возник еще такой вопрос:
Если в реновационной пятиэтажке была неприватизированная квартира, прописанные в ней - умерли. В квартиру вьехали по ипотеке новые жильцы. Что им светит при сносе и в каком районе?
- Eco
- Сообщения: 2116
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 602 раза
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Будет переподписание кредитного договора или просто автоматически залог в Росреестре зарегистрируют?Галина Васильевна писал(а): ↑17 дек 2023, 02:01Договор по ипотеке будет заключен по новой квартире.
Как это на практике?
- ЕленаФокина
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 02 мар 2023, 09:33
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Комната в соцнайме, не можем стать малоимущими… К сожалению.. так и получится, что однушку дадут, а потом еще и с очереди снимут…Галина Васильевна писал(а): ↑17 дек 2023, 01:59Если у вас именно комната в собственности, а не доля квартиры, и в другой комнате посторонние вам люди прописаны, то можете рассчитывать на однокомнатную квартиру.М А писал(а): ↑14 дек 2023, 16:54На однокомнатную квартиру в доме-новостройке в своем районе проживания (в Новой Москве - в своем округе). Если хотите, чтобы вам улучшили условия проживания (на двоих предоставили от 36 до 54 кв.м.), то надо сняться с учета нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений и встать заново с потерей года постановки как нуждающиеся в жилых помещениях малоимущие.ЕленаФокина писал(а): ↑13 дек 2023, 14:55Добрый день! Стоим на очереди как нуждающиеся в содействии в улучшении жил усл с 2013 года. Дом попал во вторую волну реновации, у нас комната в коммуналке. Прописаны я и несовершеннолетний ребенок. Подскажите, на что можно рассчитывать?
Спасибо
Оценить свои шансы (проходите как малоимущие или нет) вам поможет опросник на сайте ДГИ: https://www.mos.ru/dgi/function/zhilish ... h-uslovij/
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Уверены? Проверьте еще раз. Малообеспеченность для пособий и малоимущность для очереди считаются по разным формулам. Можно не быть малообеспеченным, но быть признанным малоимущим. Там считают, можете ли вы со своим доходом за 20 лет накопить на жилье площадью по норме предоставления с учетом имеющейся площади, при этом вычитают прожиточный минимум на семью, учитывают стоимость имущества (машины, гаражи, дачи, земля, нежилые помещения и т.п.).ЕленаФокина писал(а): ↑18 дек 2023, 13:39Комната в соцнайме, не можем стать малоимущими… К сожалению.. так и получится, что однушку дадут, а потом еще и с очереди снимут…
Да, если предоставят равнозначную однушку вместо комнаты, то могут снять с очереди при условии, что каждый будет обеспечен жильем выше нормы предоставления - 18 кв.м. общей площади с учетом балкона. Однушки сейчас строят просторные, площадь >36 кв.м. - не редкость.
- ЕленаФокина
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 02 мар 2023, 09:33
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вот теперь не уверена. Это же можно уточнить в МФЦ? Или в ДГИ надо ехать?
- ЕленаФокина
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 02 мар 2023, 09:33
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вот наверно наоборот, мы малообеспеченныеМ А писал(а): ↑18 дек 2023, 14:43Уверены? Проверьте еще раз. Малообеспеченность для пособий и малоимущность для очереди считаются по разным формулам. Можно не быть малообеспеченным, но быть признанным малоимущим. Там считают, можете ли вы со своим доходом за 20 лет накопить на жилье площадью по норме предоставления с учетом имеющейся площади, при этом вычитают прожиточный минимум на семью, учитывают стоимость имущества (машины, гаражи, дачи, земля, нежилые помещения и т.п.).ЕленаФокина писал(а): ↑18 дек 2023, 13:39Комната в соцнайме, не можем стать малоимущими… К сожалению.. так и получится, что однушку дадут, а потом еще и с очереди снимут…
Да, если предоставят равнозначную однушку вместо комнаты, то могут снять с очереди при условии, что каждый будет обеспечен жильем выше нормы предоставления - 18 кв.м. общей площади с учетом балкона. Однушки сейчас строят просторные, площадь >36 кв.м. - не редкость.
- Helsinki
- Сообщения: 194
- Зарегистрирован: 24 окт 2023, 00:02
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 60 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Да, если предоставят равнозначную однушку вместо комнаты, то могут снять с очереди при условии, что каждый будет обеспечен жильем выше нормы предоставления - 18 кв.м. общей площади с учетом балкона. Однушки сейчас строят просторные, площадь >36 кв.м. - не редкость.
[/quote]
Уже давно балконы и лоджии в общую площадь не входят.
[/quote]
Уже давно балконы и лоджии в общую площадь не входят.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Напишите в личку или здесь все свои вводные данные: приведенная площадь вместе с балконом (общая+балкон). Замужем вы или нет? Есть дети до 18 лет, прописанные по другим адресам? О своем имуществе. За последние 5 лет не совершали ухудшение жил. условий (например, продали/подарили жилье, развелись и т.п.)? По ходу дела может еще всплывут вопросы.ЕленаФокина писал(а): ↑19 дек 2023, 09:19Вот теперь не уверена. Это же можно уточнить в МФЦ? Или в ДГИ надо ехать?
В МФЦ вам максимум выдадут список документов для постановки в очередь. В ДГИ личных коснультаций уже давно нет, они проводятся в онлайн-режиме (телефон, видео-конференция). Но консультанты там...
https://www.mos.ru/pgu/ru/app/oiv/onlinebooking/#step_1
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Это так. Но в целях определения жилищной обеспеченности очередников/потенциальных очередников в расчет берут не общую площадь, а площадь жилого помещения, которая состоит из: "суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас."
Т.е. общую площадь + площадь балкона или лоджии с понижающим коэффициентом (балкон - 0,3, лоджия - 0,5).
- ЕленаФокина
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 02 мар 2023, 09:33
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Написала Вам в личкуМ А писал(а): ↑19 дек 2023, 12:00Напишите в личку или здесь все свои вводные данные: приведенная площадь вместе с балконом (общая+балкон). Замужем вы или нет? Есть дети до 18 лет, прописанные по другим адресам? О своем имуществе. За последние 5 лет не совершали ухудшение жил. условий (например, продали/подарили жилье, развелись и т.п.)? По ходу дела может еще всплывут вопросы.ЕленаФокина писал(а): ↑19 дек 2023, 09:19Вот теперь не уверена. Это же можно уточнить в МФЦ? Или в ДГИ надо ехать?
В МФЦ вам максимум выдадут список документов для постановки в очередь. В ДГИ личных коснультаций уже давно нет, они проводятся в онлайн-режиме (телефон, видео-конференция). Но консультанты там...
https://www.mos.ru/pgu/ru/app/oiv/onlinebooking/#step_1
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Надо связаться с банком о правильности заполнения документов на новую квартиру. Необходимо уведомить банк о планируемой сделке по замене залогового объекта. Надо написать заявление в свободной форме. По итогам рассмотрения данного заявления банк уведомит участника о замены залогового объекта. После регистрации перехода права собственности и переноса обременения на новое жилье необходимо обратиться в банк для заключения дополнительного соглашения к кредитному договоруГалина Васильевна писал(а): ↑17 дек 2023, 02:01Да, получите такую же по количеству комнат квартиру. Договор по ипотеке будет заключен по новой квартире. Квартиру дадут в этом же районе.dell писал(а): ↑14 дек 2023, 14:07Если квартира перешла городу,а потом продана с торгов ипотечникам ,то они получат по реновации равнозначную.с сохранением ипотечных платежейНадежда0102 писал(а): ↑14 дек 2023, 14:02Возник еще такой вопрос:
Если в реновационной пятиэтажке была неприватизированная квартира, прописанные в ней - умерли. В квартиру вьехали по ипотеке новые жильцы. Что им светит при сносе и в каком районе?
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Подскажите пожалуйста. Есть двухкомнатная коммунальная квартира, с 1970-х по 2000 в ней были прописаны муж с женой и их две дочери. В 2000-ом дочери разделили лицевые счета - каждой по одной комнате, а их родители выписались в другую квартиру. В 2011 году дочери раздельно приватизировали обе комнаты, одна записала в собственники только своего ребёнка, а другая, себя, мужа и детей. С тех пор владение не менялось.
Дадут ли в этом случае по реновации отдельные квартиры или могут быть проблемы из-за того, что когда-то давно, ещё до возникновения прав собственности, в этой квартире была прописана одна семья?
Дадут ли в этом случае по реновации отдельные квартиры или могут быть проблемы из-за того, что когда-то давно, ещё до возникновения прав собственности, в этой квартире была прописана одна семья?
- dell
- Сообщения: 17804
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2752 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Очередное дельце.Требовали отдельные квартиры
То обстоятельство, что в результате раздела единого объекта жилищных правоотношений, Молокановой Е.В. и Молокановой М.Д. выданы документы о праве собственности на отдельные комнаты в спорной квартире, не может свидетельствовать о наличии у указанных лиц права на получение отдельных квартир, поскольку такое разделение означает, что ими произведено оформление определенного порядка пользования жилыми помещениями в виде конкретных комнат и местами общего пользования в едином объекте общей собственности.
Сам по себе факт регистрации права собственности на комнаты, как самостоятельные объекты недвижимости не может свидетельствовать об изменении правового статуса объекта (квартиры) в целом, поскольку данная квартира изначально являлась коммунальной и не имеет отдельных мест общего пользования для каждой комнаты.
Сам по себе факт регистрации права собственности на комнаты, как самостоятельные объекты недвижимости не может свидетельствовать об изменении правового статуса объекта (квартиры) в целом, поскольку данная квартира изначально являлась коммунальной и не имеет отдельных мест общего пользования для каждой комнаты.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Никанорова
- Сообщения: 651
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 495 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Такую лазейку, как типа "разделение" в 2005 году прикрыли, разделить документально можно, но прав на получение двух однушек не дает, тем более они родственники, судя по фамилии. К юристам сходили бы что ли, чтоб по судам зря не бегать
- Наталья И
- Сообщения: 8873
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 650 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Думаю, «юристы» им и посоветовали судиться..Никанорова писал(а): ↑12 фев 2024, 13:07Такую лазейку, как типа "разделение" в 2005 году прикрыли, разделить документально можно, но прав на получение двух однушек не дает, тем более они родственники, судя по фамилии. К юристам сходили бы что ли, чтоб по судам зря не бегать
- Никанорова
- Сообщения: 651
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 495 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Конечно, этот "юрист" представлял их интересы в суде. У таких процесс идет, деньги капают, а то что исход отрицательный заранее известен, так об этом клиенту знать не обязательно. А им надо было идти к нормальным юристам.Наталья И писал(а): ↑12 фев 2024, 14:25Думаю, «юристы» им и посоветовали судиться..Никанорова писал(а): ↑12 фев 2024, 13:07Такую лазейку, как типа "разделение" в 2005 году прикрыли, разделить документально можно, но прав на получение двух однушек не дает, тем более они родственники, судя по фамилии. К юристам сходили бы что ли, чтоб по судам зря не бегать
- dell
- Сообщения: 17804
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2752 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
так они апелляцию подали,так что продолжение следует...
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 21 гость