Юридические консультации по жилищным вопросам

[Коллега]

Товарищи, похоже речь идет вот об этой квартирке:
https://investmoscow.ru/tenders/tender/18898711
Куплена год назад на аукционе по стартовой цене за 26,7 млн. Там на странице в разделе "документы" есть все выписки: ЕГРН, БТИ и прочее, можно посмотреть если любопытно.

Живут же люди, продажа 429.5 за метр со 105.7 покупки от города - https://www.cian.ru/kupit-kvartiru-mosk ... 2-0374736/
На коридоре бетона 1956 года выпуска, на первом этаже в третьей очереди - попробуй-ка столько выгадать
Порой создается ощущение, что чиновники вообще никак не контактируют - одни квартиры под реновацию за копейки продают, вторые за них потом новые квартиры дают, построенные за тяжелые бюджетные рублики… чудны крестьянские дети.
Впрочем, снег толком не сошел, а бордюринг у нас в районе уже начался

[Наталья И]

У меня тоже впечатление, что не простой покупатель квартирку прикупил

[Наталья И]

.. когда вы говорите, такое впечатление, что вы бредите..(с).

Вас Капито покусал?

Да ладно, я нежно..

[Berkovich]

У меня тоже впечатление, что не простой покупатель квартирку прикупил

Добавлю подробностей:
аукцион по продаже был 10.03.2023, а первое право собственности на одну из студий (квартира 2Б) было оформлено 03.05.2023!
Неполных два месяца на всё про всё! Это вообще за гранью... понимания.
(Все данные открытые из Росреестра)

[Eco]

Алладин квартиру купил - не иначе.

[Наталья И]

Алладин квартиру купил - не иначе.

Хоттабыч

[Никанорова]

Товарищи, похоже речь идет вот об этой квартирке:
https://investmoscow.ru/tenders/tender/18898711
Куплена год назад на аукционе по стартовой цене за 26,7 млн. Там на странице в разделе "документы" есть все выписки: ЕГРН, БТИ и прочее, можно посмотреть если любопытно.

Добавлю, что сейчас по данным в росреестре одна большая квартира, имевшая ранее 8 жилых комнат (по экспликации), разделена на 12 (!) квартир-студий площадью от 12 до 20 кв. м., некоторые сейчас в ипотеке. Бизнес-идея просто супер. А вот что будет при переселении - хз.

Вместо 8-комнатной квартиры (с одним кадастром) должны дать 8-комнатную, но таких не строят, могут дать 4+4 или 3+3+2 или другие варианты, но не более 8-ми комнат.
Хотя с другой стороны - это бывшая коридорная общага
А перепланировка 8-ми комнат на 12 не дает права на отдельную однушку
людям,купившим одну из 12 студий (квартир)
С любой стороны посмотреть---Это такая подстава!!
Когда будет переселение, то будет жесть, шок и море слез. Ждали отдельные однушки каждому из 12-ти, а им фига с маслом и хождение по судам 1,5-2 года с решением не в пользу этих бедолаг из 12 студий
Такие варианты нельзя брать

[Наталья И]

Товарищи, похоже речь идет вот об этой квартирке:
https://investmoscow.ru/tenders/tender/18898711
Куплена год назад на аукционе по стартовой цене за 26,7 млн. Там на странице в разделе "документы" есть все выписки: ЕГРН, БТИ и прочее, можно посмотреть если любопытно.

Добавлю, что сейчас по данным в росреестре одна большая квартира, имевшая ранее 8 жилых комнат (по экспликации), разделена на 12 (!) квартир-студий площадью от 12 до 20 кв. м., некоторые сейчас в ипотеке. Бизнес-идея просто супер. А вот что будет при переселении - хз.

Вместо 8-комнатной квартиры (с одним кадастром) должны дать 8-комнатную, но таких не строят, могут дать 4+4 или 3+3+2 или другие варианты, но не более 8-ми комнат.
Хотя с другой стороны - это бывшая коридорная общага
А перепланировка 8-ми комнат на 12 не дает права на отдельную однушку
людям,купившим одну из 12 студий (квартир)
С любой стороны посмотреть---Это такая подстава!!
Когда будет переселение, то будет жесть, шок и море слез. Ждали отдельные однушки каждому из 12-ти, а им фига с маслом и хождение по судам 1,5-2 года с решением не в пользу этих бедолаг из 12 студий
Такие варианты нельзя брать

Просто фильм ужасов
Скажите, уже где то подобное было? Где? Когда??
Может подождем-посмотрим?
Третий этап.. все течет, все меняется..

[Eco]

Может подождем-посмотрим?
Третий этап.. все течет, все меняется..

Чур с вас поп-корн

[Наталья И]

Может подождем-посмотрим?
Третий этап.. все течет, все меняется..

Чур с вас поп-корн

Заметано

[KSU]

Может кто подскажет, если подписано согласие на предложенную квартиру, но не подписан сам договор, можно ли отказаться от квартиры?

[dell]

Может кто подскажет, если подписано согласие на предложенную квартиру, но не подписан сам договор, можно ли отказаться от квартиры?

Нет !

[Helsinki]

Может кто подскажет, если подписано согласие на предложенную квартиру, но не подписан сам договор, можно ли отказаться от квартиры?

Нет !

Ну вот зачем ты врёшь? Не стыдно людей обманывать?

[Eco]

Может кто подскажет, если подписано согласие на предложенную квартиру, но не подписан сам договор, можно ли отказаться от квартиры?

Нет !

- А если согласие не подписано, можно отказаться?
dell: - Тоже нет.

Я думаю, что надо пробовать разговаривать.
Формально в суд могут пойти, требуя вселения в первый вариант, даже при отказе (а не при согласии).
А так - выбирая между судом (без суда вы же можете фактически тупо не подписать договор - несмотря на согласие) и заменой варианта - есть шанс, что заменят вариант (только почетче объясните, что вы хотите).

Кстати, что не так с текущим вариантом?

Ни к чему не призываю. Я тоже за то, чтобы переселение шло быстро. Просто не хочется дезынформировать.

Нет такого закона - дали согласие - всё, замена строго запрещена.

В суде ни согласие, ни отказ значения фактически не имеют: если квартира равнозначная, то суд вселит в нее - отказывайся или не отказывайся.
Другое дело, что ДГИ в любой момент может решить дело миром.

[Eco]

Может кто подскажет, если подписано согласие на предложенную квартиру, но не подписан сам договор, можно ли отказаться от квартиры?

(без суда вы же можете фактически тупо не подписать договор - несмотря на согласие)

Моральной оценки такому действию не даю.

Однажды знакомая свадьбу с заключенным за неделю до события отменила.

В другом случае (и у другой невесты) жених (не заключенный) в день свадьбы, до росписи свалил в закат. Невеста от этого даже разумом, говорят, повредилась.

Так что вы хотя бы гостинец (блюдце молока) домовому в первую квартиру передайте - чтобы не сердился.

[Helsinki]

Может кто подскажет, если подписано согласие на предложенную квартиру, но не подписан сам договор, можно ли отказаться от квартиры?

Нет !

- А если согласие не подписано, можно отказаться?
dell: - Тоже нет.

Я думаю, что надо пробовать разговаривать.
Формально в суд могут пойти, требуя вселения в первый вариант, даже при отказе (а не при согласии).
А так - выбирая между судом (без суда вы же можете фактически тупо не подписать договор - несмотря на согласие) и заменой варианта - есть шанс, что заменят вариант (только почетче объясните, что вы хотите).

Кстати, что не так с текущим вариантом?

Ни к чему не призываю. Я тоже за то, чтобы переселение шло быстро. Просто не хочется дезынформировать.

Нет такого закона - дали согласие - всё, замена строго запрещена.

В суде ни согласие, ни отказ значения фактически не имеют: если квартира равнозначная, то суд вселит в нее - отказывайся или не отказывайся.
Другое дело, что ДГИ в любой момент может решить дело миром.

Всё верно и подробно расписали. А этот персонаж dell пишет НЕТ. Как он себе представляет подписание договора, если одна из сторон отказывается. Непонятно.

[Liubov70]

Нет !

- А если согласие не подписано, можно отказаться?
dell: - Тоже нет.

Я думаю, что надо пробовать разговаривать.
Формально в суд могут пойти, требуя вселения в первый вариант, даже при отказе (а не при согласии).
А так - выбирая между судом (без суда вы же можете фактически тупо не подписать договор - несмотря на согласие) и заменой варианта - есть шанс, что заменят вариант (только почетче объясните, что вы хотите).

Кстати, что не так с текущим вариантом?

Ни к чему не призываю. Я тоже за то, чтобы переселение шло быстро. Просто не хочется дезынформировать.

Нет такого закона - дали согласие - всё, замена строго запрещена.

В суде ни согласие, ни отказ значения фактически не имеют: если квартира равнозначная, то суд вселит в нее - отказывайся или не отказывайся.
Другое дело, что ДГИ в любой момент может решить дело миром.

Всё верно и подробно расписали. А этот персонаж dell пишет НЕТ. Как он себе представляет подписание договора, если одна из сторон отказывается. Непонятно.

Через суд

[dell]

Все верно , если переселенец дал согласие , а потом не хочет подписывать договор , то дги подаёт на принудиловку через суд .

[Альфа-ромео]

Решила не рисковать, так как одной проблемы мне уже достаточно. Даже обсуждать сейчас не хочу, к сожалению, но похоже наш вариант, который уже есть, будет доля вместо квартиры (((

Решение безусловно за Вами, и привлекательные варианты время от времени появляются.
Позволю себе пофантазировать, например вот: https://www.cian.ru/sale/flat/300077070/
2 смежные комнаты в коммуналке. Второй этап, будет отдельная двушка если всё нормально. Основание - приватизация, проверить на нормальность думаю вполне реально. По цене немного дороже, чем студия из 3-го этапа, но будет двушка во 2-м. Состояние, конечно овно, но как инвестиция совсем неплохо.

Спасибо, но нам это много по цене. Видела

[KSU]

Может кто подскажет, если подписано согласие на предложенную квартиру, но не подписан сам договор, можно ли отказаться от квартиры?

Нет !

- А если согласие не подписано, можно отказаться?
dell: - Тоже нет.

Я думаю, что надо пробовать разговаривать.
Формально в суд могут пойти, требуя вселения в первый вариант, даже при отказе (а не при согласии).
А так - выбирая между судом (без суда вы же можете фактически тупо не подписать договор - несмотря на согласие) и заменой варианта - есть шанс, что заменят вариант (только почетче объясните, что вы хотите).

Кстати, что не так с текущим вариантом?

Ни к чему не призываю. Я тоже за то, чтобы переселение шло быстро. Просто не хочется дезынформировать.

Нет такого закона - дали согласие - всё, замена строго запрещена.

В суде ни согласие, ни отказ значения фактически не имеют: если квартира равнозначная, то суд вселит в нее - отказывайся или не отказывайся.
Другое дело, что ДГИ в любой момент может решить дело миром.

Да мы дали согласие, но в тот момент не было переселение в нужный нам дом, а теперь идёт заселение. Есть отказники там, они хотят наш дом КЗ23, а мы их, почему бы не дать возможность нам обменяться до подписания договора? Да, косяк в том, что мы дали уже согласие, но мы рассчитывали на докупку, дважды подавались и дважды снялись с аукционом, так как желающих ну очень много...