ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
- Kate P44T
- Сообщения: 191
- Зарегистрирован: 25 янв 2019, 12:22
- Благодарил (а): 100 раз
- Поблагодарили: 64 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Два свидетельства о собственности в коммунальной квартире - это два разных жилых помещения, взамен каждого - отдельное равнозначное. Родственные связи не при чем, у разведенных их вообще нет. Важно, что изначально должна быть квартира коммунального заселения, а не ставшая таковой в результате разделения лицевых счетов.Наталья И писал(а): ↑17 янв 2020, 13:44Kate, на счёт двух приват, то что обязательно дадут две квартиры, не соглашусь, хоть и развод, но налицо родственные связи. Побороться, конечно можно, может даже без суда обойдётся, но приват и неприват, все же надежнее, ибо дать одну квартиру в двух статусах невозможно, поправьте меня, если не права)))
- Kate P44T
- Сообщения: 191
- Зарегистрирован: 25 янв 2019, 12:22
- Благодарил (а): 100 раз
- Поблагодарили: 64 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Все дело в том,что, к примеру, у моей подруги одна комната изначально ею приватизирована, вторая комната приобреталась в совместную с мужем собственность после брака. У комнат разные кадастровые номера. Это разные объекты собственности. Лишь один из них принадлежит двум собственникам, второй вообще только одному (подруге). Юридически они не объединяются.
И в квартире, помимо этих комнат, есть еще две другие, принадлежащие разным людям.
И в квартире, помимо этих комнат, есть еще две другие, принадлежащие разным людям.
- Наталья И
- Сообщения: 8848
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 643 раза
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Ага, при долевой собственности тоже несколько свидетельств, тем более сейчас они не актуальны. Нужно только выписки из ЕГРН.
Согласна, что квартира коммунальная, но в одной комнате два собственника БЖ и БМ( может им тоже отдельные квартиры дать?)
В двух других, если приватизируют, папа и двое детей, которых будет представлять мать- БЖ. Тоже родственных связей не наблюдаете?
Согласна, что квартира коммунальная, но в одной комнате два собственника БЖ и БМ( может им тоже отдельные квартиры дать?)
В двух других, если приватизируют, папа и двое детей, которых будет представлять мать- БЖ. Тоже родственных связей не наблюдаете?
- Наталья И
- Сообщения: 8848
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 643 раза
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вы это к чему? Им всем дали отдельные квартиры?Kate P44T писал(а): ↑21 янв 2020, 23:02Все дело в том,что, к примеру, у моей подруги одна комната изначально ею приватизирована, вторая комната приобреталась в совместную с мужем собственность после брака. У комнат разные кадастровые номера. Это разные объекты собственности. Лишь один из них принадлежит двум собственникам, второй вообще только одному (подруге). Юридически они не объединяются.
И в квартире, помимо этих комнат, есть еще две другие, принадлежащие разным людям.
- Наталья И
- Сообщения: 8848
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 643 раза
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Не думайте, что я с вами не согласна по сути. Но! ДГИ будет изо всех сил стараться эти об’екты об’еденить в одну квартиру. Вполне возможно договориться даже без суда, но не факт, как и в суде придётся побороться. Поэтому я и говорю, чтоб было гарантированно и без гемора лучше ничего не менять. Потом уже разобраться по факту реновации.
Хотя, зачем мы здесь который раз сотрясаемся воздух?)))
Хотя, зачем мы здесь который раз сотрясаемся воздух?)))
- Kate P44T
- Сообщения: 191
- Зарегистрирован: 25 янв 2019, 12:22
- Благодарил (а): 100 раз
- Поблагодарили: 64 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Наталья, Вы не уловили главное: это не просто разные свидетельства, а каждая комната - отдельный объект недвижимости, со своим отдельным кадастровым номером. При долевой собственности - это один объект.Наталья И писал(а): ↑21 янв 2020, 23:06Ага, при долевой собственности тоже несколько свидетельств, тем более сейчас они не актуальны. Нужно только выписки из ЕГРН.
Согласна, что квартира коммунальная, но в одной комнате два собственника БЖ и БМ( может им тоже отдельные квартиры дать?)
В двух других, если приватизируют, папа и двое детей, которых будет представлять мать- БЖ. Тоже родственных связей не наблюдаете?
Если в вышеописанном случае ситуация такая же, то будут 2 квартиры независимо от того, в собственности комнаты или по договору соцнайма.
А так я тоже считаю, что все возможности действовать в вышеописанном случае расположены в плоскости "после реновации".
- Наталья И
- Сообщения: 8848
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 643 раза
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Kатя, я уловила, те знаю это прекрасно. И тоже во всем с вами согласна. Так же, как и уверена, что ДГИ будет изыскивать причины/ возможность впихнуть всех в одну квартиру, ибо родственные связи в этих ДВУХ об’ектах налицо, тем более, что при двух приварках есть возможность их об’еденить, конечно по суду, тк понятно, что собственники в здравом уме на это добровольно не пойдут)))Kate P44T писал(а): ↑22 янв 2020, 14:58Наталья, Вы не уловили главное: это не просто разные свидетельства, а каждая комната - отдельный объект недвижимости, со своим отдельным кадастровым номером. При долевой собственности - это один объект.Наталья И писал(а): ↑21 янв 2020, 23:06Ага, при долевой собственности тоже несколько свидетельств, тем более сейчас они не актуальны. Нужно только выписки из ЕГРН.
Согласна, что квартира коммунальная, но в одной комнате два собственника БЖ и БМ( может им тоже отдельные квартиры дать?)
В двух других, если приватизируют, папа и двое детей, которых будет представлять мать- БЖ. Тоже родственных связей не наблюдаете?
Если в вышеописанном случае ситуация такая же, то будут 2 квартиры независимо от того, в собственности комнаты или по договору соцнайма.
А так я тоже считаю, что все возможности действовать в вышеописанном случае расположены в плоскости "после реновации".
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Последний раз редактировалось Sancho 25 янв 2020, 20:01, всего редактировалось 1 раз.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Большое спасибо, что продолжаете бороться за меня)) Как я и сообщал в первом своем посте квартира изначально коммунального заселения и сейчас по всем базам проходит именно так.
Сторонние юристы :
1) применимо к общей ситуации однозначно советуют для подстраховки уводить из собственности семьи до приватизации комнату. Ибо после приватизации она перестанет соответствовать признакам коммунальной квартиры изложенным в ст 11. Закона г. Москвы об основах ЖП. Но при этом риски действительно существуют, что потом после реновации комната, да ещё докупленная до квартиры под 100м2 , вернется владельцу.
2) хором голосят что судиться с ДГИ В Москве весьма муторная затея, так как первые три инстанции принимают позицию ДГИ даже если его позиция что 2*2= 123 или 321. И готовят ждать ВС радостно потирая руки от стоимости сопровождения этой правовой вакханалии. Притом ДГИ успешно глушит всех - и многодетных и сирот и пр. Вообщем блюдет государево имущество с позиции сильного
3) удивило, что многие плавают простейших вопросах, хотя щеки надувают и за консультацию просят мама не горюй. Но таких я стал быстро узнавать ещё по телефону Найти кого то реально владеющего темой даже настолько насколько я вкурил ее да ещё если со ссылками на нпа и практикой удачных дел с ДГИ - просто не смог. Но с учётом п.2 наверное и искать уже не будем
Сторонние юристы :
1) применимо к общей ситуации однозначно советуют для подстраховки уводить из собственности семьи до приватизации комнату. Ибо после приватизации она перестанет соответствовать признакам коммунальной квартиры изложенным в ст 11. Закона г. Москвы об основах ЖП. Но при этом риски действительно существуют, что потом после реновации комната, да ещё докупленная до квартиры под 100м2 , вернется владельцу.
2) хором голосят что судиться с ДГИ В Москве весьма муторная затея, так как первые три инстанции принимают позицию ДГИ даже если его позиция что 2*2= 123 или 321. И готовят ждать ВС радостно потирая руки от стоимости сопровождения этой правовой вакханалии. Притом ДГИ успешно глушит всех - и многодетных и сирот и пр. Вообщем блюдет государево имущество с позиции сильного
3) удивило, что многие плавают простейших вопросах, хотя щеки надувают и за консультацию просят мама не горюй. Но таких я стал быстро узнавать ещё по телефону Найти кого то реально владеющего темой даже настолько насколько я вкурил ее да ещё если со ссылками на нпа и практикой удачных дел с ДГИ - просто не смог. Но с учётом п.2 наверное и искать уже не будем
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
В этом Ваше, Наталья, спасение. Ведь за многие рекомендации при оформленных отношениях пришлось бы доплатить самой
- Alyosha Galoshin
- Сообщения: 2967
- Зарегистрирован: 17 июл 2019, 17:48
- Благодарил (а): 422 раза
- Поблагодарили: 157 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Какими приборами и методами проверяется соответствие параметров предоставляемых жилых помещений требованиям НПА?
С уважением, Алексей Волков.
С уважением, Алексей Волков.
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Не совсем понятно что вы имеете ввиду. Размер предоставляемой площади квартиры можете измерить сами. А что еще вы хотите проверить на соответствие?Alyosha Galoshin писал(а): ↑26 янв 2020, 13:07Какими приборами и методами проверяется соответствие параметров предоставляемых жилых помещений требованиям НПА?
С уважением, Алексей Волков.
- Alyosha Galoshin
- Сообщения: 2967
- Зарегистрирован: 17 июл 2019, 17:48
- Благодарил (а): 422 раза
- Поблагодарили: 157 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Инженерные системы.Галина Васильевна писал(а): ↑26 янв 2020, 14:45Не совсем понятно, что Вы имеете в виду... .Alyosha Galoshin писал(а): ↑26 янв 2020, 13:07Какими приборами и методами проверяется соответствие параметров предоставляемых жилых помещений требованиям НПА?
С уважением, Алексей Волков.
- Наталья И
- Сообщения: 8848
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 643 раза
- Поблагодарили: 1180 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Только не 11, а 15:Sancho писал(а): ↑25 янв 2020, 20:00
Сторонние юристы :
1) применимо к общей ситуации однозначно советуют для подстраховки уводить из собственности семьи до приватизации комнату. Ибо после приватизации она перестанет соответствовать признакам коммунальной квартиры изложенным в ст 11. Закона г. Москвы об основах ЖП.
Статья 15. Коммунальная квартира
(в ред. Закона г. Москвы от 10.07.2002 N 40)
1. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и / или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
Как видим, квартира уже сейчас утратила признаки коммунальной))
И да, выбор не богат и рискован)
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3161
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 474 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода здания в эксплуатацию от властей необходимо заключение о том, что строительные работы проведены в соответствии с существующими нормативами.Alyosha Galoshin писал(а): ↑26 янв 2020, 13:07Какими приборами и методами проверяется соответствие параметров предоставляемых жилых помещений требованиям НПА?
С уважением, Алексей Волков.
Вот незнаю требуется ли приемочной комиссии проверка многоквартирного дома приборами, чтобы выдать такое заключение...
А вот при проведении
экспертиз для контроля качества строительства используются, в том числе, тепловизор Testo868 (теплопотери в зданиях), Яркомер Аргус-02 (измерение освещенности) , тепловизор Flir е30 (выявляет проблемы электрических, механических , ограждающих конструкций зданий, шумомер Testo 816 (измерение уровня шума в пределах установленных границ), анемометр Testo с крыльчаткой410 -2 (температура и влажность воздуха)
Источник:
https://interstroyexpert.ru/Oborudovani ... ertizy.htm
- Alyosha Galoshin
- Сообщения: 2967
- Зарегистрирован: 17 июл 2019, 17:48
- Благодарил (а): 422 раза
- Поблагодарили: 157 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А как иначе:MariyK писал(а): ↑26 янв 2020, 16:34Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ:Alyosha Galoshin писал(а): ↑26 янв 2020, 13:07Какими приборами и методами проверяется соответствие параметров предоставляемых жилых помещений требованиям НПА?
С уважением, Алексей Волков.
- Для ввода здания в эксплуатацию от властей необходимо заключение о том, что строительные работы проведены в соответствии с существующими нормативами.
Вот не знаю: требуется ли приемочной комиссии проверка многоквартирного дома приборами, что бы выдать такое заключение...
... .
- Нормальное функционирование ОВиК, ГВС, ХВС, ЭС и ОПС должно быть подтверждено поверенными средствами измерения.
Вы понимаете вектор вопроса?
Последний раз редактировалось Alyosha Galoshin 26 янв 2020, 16:47, всего редактировалось 1 раз.
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3161
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 474 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Для того чтобы получить разрешение с перечисленными организациями заключаются договора на обслуживание всех этих систем комиссии возможно достаточно таких договоровAlyosha Galoshin писал(а): ↑26 янв 2020, 16:40А как иначе:MariyK писал(а): ↑26 янв 2020, 16:34Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода здания в эксплуатацию от властей необходимо заключение о том, что строительные работы проведены в соответствии с существующими нормативами.Alyosha Galoshin писал(а): ↑26 янв 2020, 13:07Какими приборами и методами проверяется соответствие параметров предоставляемых жилых помещений требованиям НПА?
С уважением, Алексей Волков.
Вот незнаю требуется ли приемочной комиссии проверка многоквартирного дома приборами, чтобы выдать такое заключение...
... .
- Нормальное функционирование ОВиК, ГВС, ХВС, ЭС и ОПС должно быть подтверждено поверенными средствами измерения.
Вы понимаете вектор вопроса?
- Alyosha Galoshin
- Сообщения: 2967
- Зарегистрирован: 17 июл 2019, 17:48
- Благодарил (а): 422 раза
- Поблагодарили: 157 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Это аббревиатуры инженерных систем.MariyK писал(а): ↑26 янв 2020, 16:45Для того, что бы получить разрешения от перечисленных организаций... .Alyosha Galoshin писал(а): ↑26 янв 2020, 16:40А как иначе:MariyK писал(а): ↑26 янв 2020, 16:34
Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода здания в эксплуатацию от властей необходимо заключение о том, что строительные работы проведены в соответствии с существующими нормативами.
Вот незнаю требуется ли приемочной комиссии проверка многоквартирного дома приборами, чтобы выдать такое заключение...
... .
- Нормальное функционирование ОВиК, ГВС, ХВС, ЭС и ОПС должно быть подтверждено поверенными средствами измерения.
Вы понимаете вектор вопроса?
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3161
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 474 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Постараюсь не забытьAlyosha Galoshin писал(а): ↑26 янв 2020, 16:49Это аббревиатуры инженерных систем.MariyK писал(а): ↑26 янв 2020, 16:45Для того, что бы получить разрешения от перечисленных организаций... .Alyosha Galoshin писал(а): ↑26 янв 2020, 16:40
А как иначе:
- Нормальное функционирование ОВиК, ГВС, ХВС, ЭС и ОПС должно быть подтверждено поверенными средствами измерения.
Вы понимаете вектор вопроса?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 15 гостей