ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
- dell
- Сообщения: 17870
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 325 раз
- Поблагодарили: 2768 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
В данном случае вам предстоит подчиниться законному переселению. Если квартира равнозначная и переселение идет в рамках района,то повода для отказа нет.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Товарищу Есо можно написать в личные сообщения, но он не супер-специалист по жилищному праву.Serge_Лефортово писал(а): ↑14 мар 2024, 12:48Дайте, пожалуйста, контакты хорошего юриста, а лучше товарища Eco.
Просто хитрожопый переселенец с дипломом юриста.
Я вижу 3 шага:
1) понять настрой соседей (возможно, многим захочется синицу в 3 км, а не журавля во второй половине 2025 г.);
2) если ваш дом не из первого этапа реновации (по 2024 г.) - посмотрите, остались ли в районе нерасселенные дома из первого этапа;
3) коллективные переговоры с властями (например, коллективное обращение (или много индивидуальных обращений) от другого дома из первой волны - ждем переезд, не отдавайте тот дом 2-ой, 3-ей волнам; коллективное обращение (или много индивидуальных обращений) от вашего дома - не хотим за 3 км); логично начать такую переписку пока переселение не объявлено;
4) индивидуальные Ваши переговоры с властями.
А так - реальные критерии:
1) дом построен по программе реновации или адаптирован;
2) отделка по стандарту реновации (насколько я понимаю, на мелкие огрехи суд не смотрит);
3) тот же район (округ для ЗелАО и ТиНАО);
4) общая площадь хотя бы плюс 0,1 кв м (балкон не считается ни там, ни там);
5) жилая площадь не меньше.
- Serge_Лефортово
- Сообщения: 7
- Зарегистрирован: 14 мар 2024, 12:23
- Благодарил (а): 1 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Спасибо за быстрый и подробный ответ.Eco писал(а): ↑14 мар 2024, 14:50Товарищу Есо можно написать в личные сообщения, но он не супер-специалист по жилищному праву.Serge_Лефортово писал(а): ↑14 мар 2024, 12:48Дайте, пожалуйста, контакты хорошего юриста, а лучше товарища Eco.
Просто хитрожопый переселенец с дипломом юриста.
Я вижу 3 шага:
1) понять настрой соседей (возможно, многим захочется синицу в 3 км, а не журавля во второй половине 2025 г.);
2) если ваш дом не из первого этапа реновации (по 2024 г.) - посмотрите, остались ли в районе нерасселенные дома из первого этапа;
3) коллективные переговоры с властями (например, коллективное обращение (или много индивидуальных обращений) от другого дома из первой волны - ждем переезд, не отдавайте тот дом 2-ой, 3-ей волнам; коллективное обращение (или много индивидуальных обращений) от вашего дома - не хотим за 3 км; логично начать такую переписку пока переселение не объявлено;
4) индивидуальные Ваши переговоры с властями.
А так - реальные критерии:
1) дом построен по программе реновации или адаптирован;
2) отделка по стандарту реновации (насколько я понимаю, на мелкие огрехи суд не смотрит);
3) тот же район (округ для ЗелАО и ТиНАО);
4) общая площадь хотя бы плюс 0,1 кв м (балкон не считается ни там, ни там);
5) жилая площадь не меньше.
Дом из первой волны, которая должна была чуть запоздать.
Процентов 70-80 соседей за синиц.
Начинать переписку до объявления ее причины - наверное все-таки нужны основания.
По индивидуальным переговорам как раз и ищу юриста или хитрого переселенца.
Личные сообщения пишет не доступны, т. к. новичок тут.
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Есо не видит у себя потенции на переговоры в интересах заказчика.Serge_Лефортово писал(а): ↑14 мар 2024, 14:56По индивидуальным переговорам как раз и ищу юриста или хитрого переселенца.
Чем кончится и какие ходы есть - интересно, но лезть "первым номером расчета" туда, чем не занимался, - непрофессионально.
- Serge_Лефортово
- Сообщения: 7
- Зарегистрирован: 14 мар 2024, 12:23
- Благодарил (а): 1 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Понял. Жаль.
Как раз смс пришло о переселении прям вот сейчас
Может быть юриста матерого посоветуете?
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Позовем в ветку госпожу Никанорову - может быть, для нее задача окажется профильной?Никанорова писал(а): ↑21 фев 2024, 09:58Немного изменить порядок выдачи и все будет гораздо быстрее.
- dell
- Сообщения: 17870
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 325 раз
- Поблагодарили: 2768 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вы бы для начала написали какой дом и куда предлагают переселяться.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Liubov70
- Сообщения: 210
- Зарегистрирован: 15 сен 2021, 22:14
- Благодарил (а): 79 раз
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Лефортово, наверное
Или Шелихова, или Шепелюгинская-по описаниям подходит
- dell
- Сообщения: 17870
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 325 раз
- Поблагодарили: 2768 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
На Шелехова метро рядом. А автор пишет , что 3 км до него
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Serge_Лефортово
- Сообщения: 7
- Зарегистрирован: 14 мар 2024, 12:23
- Благодарил (а): 1 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Действительно эти варианты. Скорее будет Шелихова. До метро 1,5 км по буеракам и 3 по нормальным дорогам.
- dell
- Сообщения: 17870
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 325 раз
- Поблагодарили: 2768 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Не выдумывайте. Шелихова -метро.Ильича по прямой 970 метров
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Serge_Лефортово
- Сообщения: 7
- Зарегистрирован: 14 мар 2024, 12:23
- Благодарил (а): 1 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Не буду спорить, хотя карты говорят не так и дорога отвратная.
Сам жк на ттк от этого лучше не становится.
- Альфа-ромео
- Сообщения: 40
- Зарегистрирован: 01 фев 2022, 22:36
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, по такой ситуации. Рассматриваем приобретение квартиры под реновацию. Понравился вариант, но там такой странный ньюанс: до 2023 года это была коммунальная квартира из 9 комнат, принадлежала городу. В 2023 году ее выкупили на аукционе и сделали 9 отдельных квартир с отдельным кадастром и со своими санузлами. Дом в третьей очереди реновации. При расселении не будет ли проблем? И так же будет получена квартира в замен этой? Спасибо большое
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Прям ненулевые риски получить долю в какой-нибудь трешке с еще двумя собственниками.Альфа-ромео писал(а): ↑25 мар 2024, 09:21При расселении не будет ли проблем? И так же будет получена квартира в замен этой? Спасибо большое
Перепланировка после 2016 г. - т.е. любые ссылки на нее назовут злоупотреблением правом.
В моменте квартира была в собственности 1 лица - т.е. утратила в сознании ДГИ статус коммунальной.
9 комнат - равнозначными будут, скажем, 3 трешки.
На отдельный кадастровый номер судьи часто фактически не смотрят даже если он был присвоен до 2017 г.
- Альфа-ромео
- Сообщения: 40
- Зарегистрирован: 01 фев 2022, 22:36
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Ого. Т.е. несмотря на то, что город продал эту коммунальную квартиру, сам разрешил сделать из неё отдельные квартиры, он может чужих людей обьединить в дать долю в трёхкомнатной квартире? Такое реально может быть?Eco писал(а): ↑25 мар 2024, 11:26Прям ненулевые риски получить долю в какой-нибудь трешке с еще двумя собственниками.Альфа-ромео писал(а): ↑25 мар 2024, 09:21При расселении не будет ли проблем? И так же будет получена квартира в замен этой? Спасибо большое
Перепланировка после 2016 г. - т.е. любые ссылки на нее назовут злоупотреблением правом.
В моменте квартира была в собственности 1 лица - т.е. утратила в сознании ДГИ статус коммунальной.
9 комнат - равнозначными будут, скажем, 3 трешки.
На отдельный кадастровый номер судьи часто фактически не смотрят даже если он был присвоен до 2017 г.
Вы думаете, что лучше не рассмотривать такой вариант?
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Такое реально происходит.Альфа-ромео писал(а): ↑25 мар 2024, 11:58Такое реально может быть?
Вы думаете, что лучше не рассмотривать такой вариант?
Вот тут, к примеру:
Но я, наверное, в принципе бы не стал принимать на себя риск комнаты в коммуналке.
Если рассматриваете комнаты - попробуйте взять консультацию или помощь госпожи Никаноровой.
Позовём Вия - сказать своё слово про 9-комнатную коммуналку (см. четырьмя сообщениями выше).Никанорова писал(а): ↑21 фев 2024, 09:58Немного изменить порядок выдачи и все будет гораздо быстрее.
- Альфа-ромео
- Сообщения: 40
- Зарегистрирован: 01 фев 2022, 22:36
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Так дело в том, что по документам сейчас это не комната в коммунальной квартире, а отельная квартира. И таких 9. Продали уже все, осталась одна. На них даже ипотеку выдал сбер и втб. И я одна такое спросила (так сказал риелтор). Я так понимаю, что никакой документ-основание не поможет снизить риски такой покупки?
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Перепланировка - скорее всего, законная (почему бы не дать под нее ипотеку).Альфа-ромео писал(а): ↑25 мар 2024, 13:48Так дело в том, что по документам сейчас это не комната в коммунальной квартире, а отельная квартира. И таких 9. Продали уже все, осталась одна. На них даже ипотеку выдал сбер и втб. И я одна такое спросила (так сказал риелтор). Я так понимаю, что никакой документ-основание не поможет снизить риски такой покупки?
Но для целей равнозначности: https://docs.cntd.ru/document/350249614
- Никанорова
- Сообщения: 651
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 497 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
589-ПП конечно здесь просится, но:Eco писал(а): ↑25 мар 2024, 16:50Перепланировка - скорее всего, законная (почему бы не дать под нее ипотеку).Альфа-ромео писал(а): ↑25 мар 2024, 13:48Так дело в том, что по документам сейчас это не комната в коммунальной квартире, а отельная квартира. И таких 9. Продали уже все, осталась одна. На них даже ипотеку выдал сбер и втб. И я одна такое спросила (так сказал риелтор). Я так понимаю, что никакой документ-основание не поможет снизить риски такой покупки?
Но для целей равнозначности: https://docs.cntd.ru/document/350249614
Коммунальную квартиру могли в бывшей общаге сделать из 9-ти отдельных (при сдаче дома в эксплуатацию) помещений- комнат, потом продать с аукциона( как целую квартиру), потом прошла перепланировка ,нарезали на 9 студий (законно ли??). Ипотеку дадут на такое жилье(квартиру).
Но не факт, что при реновации за эту квартиру дадут отдельную однушку.
Чтоб это понять надо видеть документы от момента постройки дома, или хотя бы больше информации
- Никанорова
- Сообщения: 651
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 497 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Задача риелтора -- продать студию, а за переселение по реновации он не отвечаетАльфа-ромео писал(а): ↑25 мар 2024, 13:48Так дело в том, что по документам сейчас это не комната в коммунальной квартире, а отельная квартира. И таких 9. Продали уже все, осталась одна. На них даже ипотеку выдал сбер и втб. И я одна такое спросила (так сказал риелтор). Я так понимаю, что никакой документ-основание не поможет снизить риски такой покупки?
это совсем другая история
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей