Квартира по реновации больше на 30 метров

[Милана]

Получили письма счастья в почтовый ящик, в письме указано, что нас приглашают на осмотр квартиры общей площадью 73 квадрата, жилая 42 (3-комнатной квартиры), но есть большое но, по факту мы являемся собственниками двухкомнатной квартиры в пятиэтажке. В данной квартире никогда не жили, досталась в наследство. Начала поднимать документы, в выписке егрн общая площадь квартиры 56,6 квадратов, заказали ежд, тут вообще веселее общая 43, жилая 27.. спросили у родственников, ситуация оказалась забавной, когда-то наши предки получили трехкомнатную квартиру, но отдали одну комнату соседям из однушки, это решение было принято во всем доме. Кроме одной квартиры-супруга директора завода от которого давались квартиры на такую идею не согласилась. Я не знаю правда это или вымысел, но при детальном рассмотрении плана этажа дома в егрн мы видим на схеме нашей квартиры дверь в «нарнию», а точнее в третью комнату, которая примыкает к соседней однушке. Я не понимаю, какой будет итог из этой ситуации и где искать правду?! Есть ли советы или подобный опыт в таких историях. Заранее спасибо!

[КОМ]

Кто пустил на форум этих халявщиков?!)

Ну, фсё. Фсё пропало!) Теперь вас с потрохами проглотят)
Нет, чтобы потихоньку получить и счастливо жить, теперь будете ходить по судам годами!
--------------------

Вообще, интересная ситуация. из двух двушек в трёшку и однушку. Представляю эмоции ваших соседей всю жизнь проживших в двушке и тут бац, щедрый ССС переселяет людей в однушку. Это похлеще коммуналок в долёвку. Надеюсь вы нас не бросите и через годик-другой расскажите, чем дело закончилось? Особенно интересно узнать как себя чувствуют соседи. Для них это просто трэш! Сомневаюсь, что без судов обойдется. Интересно, что решит суд? Может это путь убрать глупый и любимый dellом ПП?! Ооочччень интересный триллер!

[Милана]

Наверное коряво отвечу, не адресно, не разобралась еще. Спасибо за юмор, мне нравится..))) гыыы, я не из робкого десятка.
Честно говоря мы не планировали в этой квартире жить, не нравится эта часть района, мы живем в этом же районе, но в другой стороне в честно заработанной своей двушке.) я думаю сейчас жители однушек-двушек пятиэтажки поднимут волну негодования и дги будет пытаться разобраться в ситуации. Но судя по егрн который достаточно недавно получен и проходу в третью комнату, видимо на каком-то этапе не узаконили «перепланировку». Буду держать в курсе!

[dell]

Согласно 589 ПП , количество комнат в пятиэтажке определяется на день ввода ее в эксплуатацию.

[КОМ]

Это тупое ПП, пускай засунут тому, кто его придумал и одобрил! А согласно "закону джунглей", кто встал, того и тапки! Хватайте Милана то, что дают и выставляйте на продажу не дожидаясь собственности. Пока сделают договор, пока регистрация, покупателя найдете и сразу в бой. Пускай потом дги отдувается, а дэнэг нэту, мошенники забрали, хату велели продать, дэнги на безопасный счёт выкинуть в форточку "агенту ФСБ"!

Фенита ля ПП!

[dell]

Ничего не тупое , почему это город должен дарить лишние метры халявщикам перепланировщикам , если на день постройки дома была однушка ,а из нее сделали двушку . Выходит , что однушка была 30 м , а надо дать двушку 60 м , как то жирно будет

[Никанорова]

Наверное коряво отвечу, не адресно, не разобралась еще. Спасибо за юмор, мне нравится..))) гыыы, я не из робкого десятка.
Честно говоря мы не планировали в этой квартире жить, не нравится эта часть района, мы живем в этом же районе, но в другой стороне в честно заработанной своей двушке.) я думаю сейчас жители однушек-двушек пятиэтажки поднимут волну негодования и дги будет пытаться разобраться в ситуации. Но судя по егрн который достаточно недавно получен и проходу в третью комнату, видимо на каком-то этапе не узаконили «перепланировку». Буду держать в курсе!

Даже если бы узаконили - не имеет значения,
получают количество комнат, которое было при сдаче дома в эксплуатацию
Вам - трешка !

[Наталья И]

Во, блин))) Чудны дела твои, Господи..

[КОМ]

Наверное коряво отвечу, не адресно, не разобралась еще. Спасибо за юмор, мне нравится..))) гыыы, я не из робкого десятка.
Честно говоря мы не планировали в этой квартире жить, не нравится эта часть района, мы живем в этом же районе, но в другой стороне в честно заработанной своей двушке.) я думаю сейчас жители однушек-двушек пятиэтажки поднимут волну негодования и дги будет пытаться разобраться в ситуации. Но судя по егрн который достаточно недавно получен и проходу в третью комнату, видимо на каком-то этапе не узаконили «перепланировку». Буду держать в курсе!

Даже если бы узаконили - не имеет значения,
получают количество комнат, которое было при сдаче дома в эксплуатацию
Вам - трешка !

Вы же не dell. Про трешку понятно. Про однушку лучше расскажите. Люди по ордеру скорее всего двушку получали. Вот интересный момент! В суде платёжки будут тоже фигурировать) Это ни та перепланировка, к которой все привыкли. Уровень другой! Думаю летом в Пресне начнутся суды по этому поводу и высока вероятность что в следующем году дойдет до Верховного суда. Вот тогда и нагнут любимый dellом ПП.
Если бы это произошло, было бы замечательно!

[КОМ]

Ничего не тупое , почему это город должен дарить лишние метры халявщикам перепланировщикам , если на день постройки дома была однушка ,а из нее сделали двушку . Выходит , что однушка была 30 м , а надо дать двушку 60 м , как то жирно будет

dell, где тут лишние метры? И кто халявщик? По цене, две двушки приблизительно равны трёшке и однушке. От перемены слагаемых, сумма не меняется. А ваш любимый местный ПП в данном случае нарушает сразу несколько норм права Федеральных законов И перепланировку делали не люди, а завод! Не путайте ёлки и шишки!
Сильно плоско мыслите dell. Желаю вам, как это всё забудется, годков через нцать, купить большую квартиру, чтобы она потом превратилась в "пыль", может тогда вы начнёте думать объёмно, со всех сторон, а не только в моменте иллюзорной выгоды. Хотя, о чём это я) Вам на работе по-другому и писать нельзя, даже если мысли другие. Не благодарная у вас должность! Могу только констатировать, что вы стали немного мягче. А это уже прогресс!

[Eco]

Честно - я почти не пересекался в этой жизни с юристами ДГИ.
Но успел насмотреться на юристов ГБУ "Социальное казначейство".

По-доброму в рамках борьбы с перепланировками надо было привязываться не к комнатности на момент ввода в эксплуатацию, а к комнатности на момент предоставления жилого помещения по самому свежему (в т.ч. до приватизации, если она произошла) договору социального найма (я думаю, что почти все дома под снос проходили этот этап).

Но в смотровой щели танка была на момент принятия постановления только Смирнова из Головинского района с однушкой, перепланированной в двушку, причем, кажется, уже в XXI веке, - именно ее и мочили, не задумываясь о таких квартирах как у автора данной темы.

Сознательно не подсказываю ДГИ, что тут можно напакостить автору темы.
И призываю автора темы попросить модераторов / администратора зачистить тему.
Похвастались, советы услышали, не будите лихо.
А то в суде же вас и отхерачат вашими признаниями, что жить в квартире не собираетесь (к чему эта исповедь - я не понял).
Не имеет юридического значения?
Ну-ну.

[Eco]

Вот тогда и нагнут любимый dellом ПП.

Это поганое постановление Правительства Москвы уже оспаривали в Мосгорсуде.
Тут только в КС РФ (после проигрыша в ВС РФ) заходить, но социальная ответственность судей КС РФ в последнее время стала весьма пониженной.

[КОМ]

Оспаривали, но тогда был не такой маразм. Поэтому ждём суда)

А про удалять ветку:
А чем рискует Милана?! Это форум. Таких квартир несколько. Даже если решится быстро провернуть сделку, то форум не доказательство. До такой степени никто копать не будет. Если она и правда бойкая, то нужно быстро продавать, но покупать недвигу на них, это риск. Тратить или потратить, чтобы не было следов принадлежности семье. Или сидеть и ждать когда закончатся суды, а это в лучшем случае, год. То, что у них в конечном итоге будет по двушке, у меня нет сомнений.

[dell]

То, что когда то комната была передана другой семье роли не играет , это просто был акт доброй воли . Если сейчас дать двушку вместо однушки , то это будет нарушение законодательства

[Никанорова]

Наверное коряво отвечу, не адресно, не разобралась еще. Спасибо за юмор, мне нравится..))) гыыы, я не из робкого десятка.
Честно говоря мы не планировали в этой квартире жить, не нравится эта часть района, мы живем в этом же районе, но в другой стороне в честно заработанной своей двушке.) я думаю сейчас жители однушек-двушек пятиэтажки поднимут волну негодования и дги будет пытаться разобраться в ситуации. Но судя по егрн который достаточно недавно получен и проходу в третью комнату, видимо на каком-то этапе не узаконили «перепланировку». Буду держать в курсе!

Даже если бы узаконили - не имеет значения,
получают количество комнат, которое было при сдаче дома в эксплуатацию
Вам - трешка !

Вы же не dell. Про трешку понятно. Про однушку лучше расскажите. Люди по ордеру скорее всего двушку получали. Вот интересный момент! В суде платёжки будут тоже фигурировать) Это ни та перепланировка, к которой все привыкли. Уровень другой! Думаю летом в Пресне начнутся суды по этому поводу и высока вероятность что в следующем году дойдет до Верховного суда. Вот тогда и нагнут любимый dellом ПП.
Если бы это произошло, было бы замечательно!

Все очень просто
Предки Миланы получали трешку, на сегодняшний день в новой выписке из ЕГРН общая площадь 56,6 метров квадратных (в пятиэтажках площадь трешек 54-56 м, если кто не знает ), значит наследники ( Милана) собственники трешки.
Значит соседи получали однушку, в ЕГРН у них наверняка 30 метров.
Получается, что они комнату у владельца трешки просто "взяли в аренду", что не дает им оснований на получение двушки.
Крику будет много, даже интересно, чем все закончится?

[КОМ]

Спасибо, за уточнение! Слона то я и не заметил))
Как всегда собственник не выкладывает полной картины.
Тогда напрашивается вопрос как наследство принимали?! Смотрю в книгу, вижу фигу? Как перерегистрация проходила? Никто экспликацию не смотрел? И как обстоят дела на других этажах? Ну и главный вопрос про соседей. Сколько соседи владеют своим жильём? Знают, не знают, что говорят? Или они-то знают, но зачем добровольно отказываться от лишней комнаты, когда собственники трёшки лопухи, и молчат?

При таком раскладе может и судов не будет. Если только на дурака пойдут туфлёй по трибуне постучать.

Фсё! Разползаемся! Кина не будет! К̶и̶н̶щ̶и̶к̶ ̶̶п̶о̶м̶е̶р̶Никанорова всё разрулила)

:

[Никанорова]

Да, я такая
Росреестр и нотариуса экспликация не очень-то и волнует.
Нотариус при выдаче свидетельства на наследство смотрит на документ основания собственности (приватизация в данном случае) и на выписку из ЕГРН, и там и там написано 56,6 кв.м., а росреестр просто регистрирует то свид-во на наследство, которое нотариус выдал, на экспликацию не смотрит от слова совсем.
Жители однушек , скорее всего знают, что у них общей площади 30 кв.м.
Но хотят получить двушку, потому что они в ней всю жизнь жили.

[КОМ]

С собственностью Миланы всё понятно. Её трёшку у неё никто не заберёт, и ей беспокоиться не о чем. Но есть моменты, где не сходится сказка) ЕЖД ото лба не бывает. На основании каких документов? Можно только предположить, что как поставила "тетя Глаша" при совдепии как начальник сказал, так никто в другие документы и не смотрел никогда. Но так тоже не бывает. Значит доки смотрели также как и наследники, только собственника меняли. Прикольная история!) Интересно было бы послушать соседей. Им кроме однушки ничего не светит, но всё равно было бы интересно их услышать.
Милана, пригласите сюда соседей, может поделятся своей историей.

[Маргарита55]

Получили письма счастья в почтовый ящик, в письме указано, что нас приглашают на осмотр квартиры общей площадью 73 квадрата, жилая 42 (3-комнатной квартиры), но есть большое но, по факту мы являемся собственниками двухкомнатной квартиры в пятиэтажке. В данной квартире никогда не жили, досталась в наследство. Начала поднимать документы, в выписке егрн общая площадь квартиры 56,6 квадратов, заказали ежд, тут вообще веселее общая 43, жилая 27.. спросили у родственников, ситуация оказалась забавной, когда-то наши предки получили трехкомнатную квартиру, но отдали одну комнату соседям из однушки, это решение было принято во всем доме. Кроме одной квартиры-супруга директора завода от которого давались квартиры на такую идею не согласилась. Я не знаю правда это или вымысел, но при детальном рассмотрении плана этажа дома в егрн мы видим на схеме нашей квартиры дверь в «нарнию», а точнее в третью комнату, которая примыкает к соседней однушке. Я не понимаю, какой будет итог из этой ситуации и где искать правду?! Есть ли советы или подобный опыт в таких историях. Заранее спасибо!

Что написано в квитанции за ЖКХ? Там площадь есть, поинтересуйесь. Вдруг за соседа платите

[Наталья И]

Получили письма счастья в почтовый ящик, в письме указано, что нас приглашают на осмотр квартиры общей площадью 73 квадрата, жилая 42 (3-комнатной квартиры), но есть большое но, по факту мы являемся собственниками двухкомнатной квартиры в пятиэтажке. В данной квартире никогда не жили, досталась в наследство. Начала поднимать документы, в выписке егрн общая площадь квартиры 56,6 квадратов, заказали ежд, тут вообще веселее общая 43, жилая 27.. спросили у родственников, ситуация оказалась забавной, когда-то наши предки получили трехкомнатную квартиру, но отдали одну комнату соседям из однушки, это решение было принято во всем доме. Кроме одной квартиры-супруга директора завода от которого давались квартиры на такую идею не согласилась. Я не знаю правда это или вымысел, но при детальном рассмотрении плана этажа дома в егрн мы видим на схеме нашей квартиры дверь в «нарнию», а точнее в третью комнату, которая примыкает к соседней однушке. Я не понимаю, какой будет итог из этой ситуации и где искать правду?! Есть ли советы или подобный опыт в таких историях. Заранее спасибо!

Что написано в квитанции за ЖКХ? Там площадь есть, поинтересуйесь. Вдруг за соседа платите

Так написала уже, в ЕЖД общая 43, жилая 27, двушка получается