"Лоховоды" с ЦИАНа и не только

[Eco]

Хочу сделать отдельную ветку юридической тематики про мошеннические объявления на сайтах по продаже недвижимости (когда умышленно или по собственной глупости лохам обещают то, чего не может быть).

Рассматриваем только квартиры, комнаты, доли (и апартаменты, выдаваемые по последствиям расселения за квартиры) в Москве в домах по реновации.

Обсуждать - можно, свои примеры размещать - можно, на мои ошибки указывать - можно.

Фото и скриншоты лучше помещать под спойлер.

Пример № 1.
Квартира юридически "двушка", её выдают за "трёшку".

[Eco]

Пример № 2.

Лапша на уши: купите 3-комнатную НЕ коммунальную квартиру на троих собственников, каждый получит однушку.

Оговорка: что-то отдаленно похожее теоретически может сработать, если 3 покупателя - очередники с семьями, пройдут карантин 5 лет (т.е. не ранее октября 2030 г.) и в момент переезда по реновации будут стоять на очереди на улучшение жилищных условий.
Подробнее: https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-pod ... nyy-uchet/

[dell]

А смысл это темы .Вы же привлечь к ответственности хитрожопого продавца не сможете .

[Наталья И]

И да, Есо, вы считаете, что народ в массе настолько глуп, что не заметит подвоха?
Ну уж если согласятся.. то, как сказал классик «я сам обманываться рад»..

[Блик]

Лох не мамонт, он не вымрет. Но я не совсем понимаю смысл данной темы, пообсуждать кого и как кинули?? Так в квартирном вопросе и без реновации дофига вариантов.

[Наталья И]

Видимо Есо настолько распирает от нереализованных амбиций, что не знает какую еще бестолковую тему открыть для самовыражения( читай: самолюбования)))

[Eco]

Лох не мамонт, он не вымрет. Но я не совсем понимаю смысл данной темы, пообсуждать кого и как кинули?? Так в квартирном вопросе и без реновации дофига вариантов.

Я наверное, не совсем корректно описал задачу - идея, конечно, выявление жульничества, характерного именно для реновационных квартир.

Продолжение переписки в Примере № 2.

Насколько я понимаю, идея состоит в том, чтобы после покупки по суду или еще как поставить 3 комнаты на кадастровый учет в качестве 3 объектов недвижимости.
Не знаю, насколько это возможно, но все мы понимаем, что никакие 3 однушки за такие 3 комнаты никогда не дадут.
Квартира уже успела побывать в единоличной собственности; коммунальной (предположу) никогда ранее не была; и на момент ввода дома в эксплуатацию, и в 2017 г. имелся 1 объект недвижимости, а не 3.

[Eco]

А смысл это темы

1. Чтобы не подкованный в теме реновации человек мог получить опыт.
2. Чтобы не пропадала даром информация (залез сегодня на ЦИАН - и сходу 2 интересных случая).

[Eco]

Видимо Есо настолько распирает от нереализованных амбиций, что не знает какую еще бестолковую тему открыть для самовыражения( читай: самолюбования)))

Вот пусть кто-то из авторитетных для меня в этом вопросе участников форума (КОМ, АГС, Никанорова) напишет, что Есо занялся какой-то фигней - и ок, тему можно закрывать.

На всякий случай: не планирую специально под эту ветку выделять время.
Просто время от времени смотрю - что там с рынком - и жаль, что разного рода ситуации пропадают.

На всякий случай: Есо не сопровождает сделки с недвижимостью, не подбирает недвижимость - поэтому это не реклама.

[Наталья И]

Ну ладно КОМ и Никанорова, соглашусь, в и этом деле подкованы, но АГС, то чем отличился, тем, что обмануты вкладчиком был?
Ну такое себе достоинство..

[Eco]

И тем не менее - пусть и у АГСа тоже будет право усовестить Есо - экой фигней ты занялся, Эко!

Итак, созову Высокий Ареопаг: выскажитесь, пож., о судьбе данной ветки.

Вот пусть кто-то из авторитетных для меня в этом вопросе участников форума (КОМ, АГС, Никанорова) напишет, что Есо занялся какой-то фигней - и ок, тему можно закрывать

...

...

...

[Никанорова]

Тема интересная и нужная.
Если кому-то поможет не вляпаться в неприятности -- уже хорошо
Народ у нас не глупый, только юридической грамотности и практического опыта не
хватает, чем жулики и пользуются, впаривают разные мутные объекты и схемы

[АГС]

Скажу не как выдающийся ученый, а как опытный практик.
Товарищь сына хотел купить комнаты в Ре- коммуналках. Ведь пишут, вместо комнаты дадут 1кв.
Мне тема не актуальна. Читал на искосок. Но понял, что ситуация не линейная. Однако в консультанты не гожусь. Но его схватил за рукав.
Послал его на форум в тему РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВ. Он и передумал ввязываться.

Проблема в том, что не все ренованты являются форумчанами. Для участников кому-то может помочь и остановить от необдуманных решений.

Я не был обманутым вкладчиком ни одного раза.

[Наталья И]

То есть вы думаете, что некто не грамотный, прежде, чем что то купить-продать, пойдет не к специалистам, а сюда?
У нас есть юридические ветки, с очень ценными практическими советами по разным вопросам, их кто нибудь( кроме нас) читает? Сто раз одно и тоже спрашивают..
Народ, к сожалению, не умеет и не хочет учиться, находить информацию и делать выводы, посмотрите сколько облапошенных, и далеко не только пенсионеров
( миллионеров).. очень обидно, но когда ж научатся голову включать?..

[Блик]

Продолжение переписки в Примере № 2.

Насколько я понимаю, идея состоит в том, чтобы после покупки по суду или еще как поставить 3 комнаты на кадастровый учет в качестве 3 объектов недвижимости.
Не знаю, насколько это возможно, но все мы понимаем, что никакие 3 однушки за такие 3 комнаты никогда не дадут.
Квартира уже успела побывать в единоличной собственности; коммунальной (предположу) никогда ранее не была; и на момент ввода дома в эксплуатацию, и в 2017 г. имелся 1 объект недвижимости, а не 3.

Похоже плохо выдуманную историю. Чтоб на такое повесить надо быть ну очень крупным одиотом или "мамкиным бизнесменом"

[АГС]

То есть вы думаете, что некто не грамотный, прежде, чем что то купить-продать, пойдет не к специалистам, а сюда?
У нас есть юридические ветки, с очень ценными практическими советами по разным вопросам, их кто нибудь( кроме нас) читает? Сто раз одно и тоже спрашивают..
Народ, к сожалению, не умеет и не хочет учиться, находить информацию и делать выводы, посмотрите сколько облапошенных, и далеко не только пенсионеров
( миллионеров).. очень обидно, но когда ж научатся голову включать?..

Пропаганда должна быть массированной.
Из всех утюгов.
Когда в теме более 1000 страниц, искать умучаешься. А тут спецтема. Так пусть будет. Ведь никому не мешает?

[Ximik]

Очень много подобных объявлений было. Я больше склоняюсь к тому, что продавцы не разбираются в теме реновации, лишь бы написать.

[Наталья И]

Не, мне не мешает.
Но еще раз.. пока народ не научится УЧИТЬСЯ( искать информацию в разных источниках, запоминать и делать выводы), никакие утюги не помогут .. имхо.
Правильно было написано про лоха, что он не мамонт, ни к кому лично не относится, если что..

[Наталья И]

Я не был обманутым вкладчиком ни одного раза.

Да? а кто писал, что судился годами с девелоперами?
Просто для опыта или вообще .. от скуки??

[АГС]

Ну ладно КОМ и Никанорова, соглашусь, в и этом деле подкованы, но АГС, то чем отличился, тем, что обмануты вкладчиком был?
Ну такое себе достоинство..

Наташ, не был я обманутым вкладчиком никогда.
Но про свои приключения писал достаточно подробно. И Есо это запомнил. А ты подзабыла.
Не можешь ты знать моего достоинства. У нас персональные данные защищены законом. А про администрацию президента, МО, МВД все публикуется. Так вот они тоже в этом проекте поучаствовали. И не все в конечном счёте удачно, в отличие от меня.
Но появление ДДУ и кардинальное изменение порядка покупки квартир в новостройках произошло не без участия АГС.
Есо, давно хотел спросить. Как Вам это удаётся? Отыскивать древние сообщения.
У Вас феноменальная память, Вы конспектируете/сохраняете сообщения, Вы так ловко владеете форумом?
Это без иронии. Я заметил, Вы помните такие вещи, о которых все забыли.