Судебная практика по реновации: типичная и новинки

[AGS]

Писал про анонима. Интересно, персонаж себя узнает и объявится?

[Светик семицветик]

У меня другой вопрос , его каким ветром сюда занесло, к переселенцам он отношения не имеет , как мы здесь все сидящие в инете. Задание движения противосносовцев загадить наш форум.?
Пора уже модераторам включиться.

[Наталья И]

У меня другой вопрос , его каким ветром сюда занесло, к переселенцам он отношения не имеет , как мы здесь все сидящие в инете. Задание движения противосносовцев загадить наш форум.?
Пора уже модераторам включиться.

Вот и у меня вопрос, зачем «богатый и успешный» каждую ночь ходит на форум «нищебродов»
Но так как кроме очередного высера, ну или цу, оторванных от реальности, ничего не выдает, видимо нужно лузеру виртуальное пространство для мечт))

[Светик семицветик]

У меня другой вопрос , его каким ветром сюда занесло, к переселенцам он отношения не имеет

Или всё-таки отношение имеет . Можно это выяснить, вопрос к модераторам

[Наталья И]

У меня другой вопрос , его каким ветром сюда занесло, к переселенцам он отношения не имеет

Или всё-таки отношение имеет . Можно это выяснить, вопрос к модераторам

А стоит?
Мне кажется много внимания ему уделяем, он же этим питается и не важно для чего он здесь, надо просто игнорить ИМХО..

[Светик семицветик]

У меня другой вопрос , его каким ветром сюда занесло, к переселенцам он отношения не имеет

Или всё-таки отношение имеет . Можно это выяснить, вопрос к модераторам

А стоит?
Мне кажется много внимания ему уделяем, он же этим питается и не важно для чего он здесь, надо просто игнорить ИМХО..

Согласно полностью . С ним в контакт уже давно не вхожу. Поняла с кем и с чем.

[Eco]

Коллеги. Кто с кем хочет закуситься не про судебную практику - пожалуйста, сделайте цитату, скопируйте ее, а потом перейдите в тему "Флуд 2.0" и там ответьте.

Вот сюда: viewtopic.php?f=6&t=10666&start=360

[dell]

Бабушкинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при помощнике Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8588/2023 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Риччи о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к Риччи Т. В. и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д., снять с регистрационного учета.
ДГИ г. Москвы мотивирует свои исковые требования тем, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществлено отселение многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. *. Ильинский А. В. и Сусура Л. А. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. *. 23.05.2023 между Департаментом и Ильинским А.В. и Сусурой Л.А. заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение. Пунктом 6 данного договора предусмотрено, что в квартире по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. * зарегистрирована Риччи Т. В, имеющая право пользования данным жилым помещением. Риччи Т.В. приобретает право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Осташковская, д. *. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. *, подлежащее освобождению (кадастровый № *), 04.10.2023 зарегистрировано право собственности города Москвы. На квартиру по адресу: г. Москва, ул. Осташковская, д. *, зарегистрировано право собственности Ильинского П. А., Сусуры Л. В. В квартире по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. *, Риччи Т.В. не снята с регистрационного учета, хотя переход права собственности в пользу города Москвы уже произошел.
Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В адрес суда представил письменные пояснения, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик Риччи Т. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.
Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, Ильинский П. А., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Сусура Л. А. в судебное заседание явилась, дала пояснения о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, поскольку проживает за пределами Российской Федерации в США.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика, третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела 23.05.2023 между Департаментом и Ильинским А.В. и Сусурой Л.А. заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение. Пунктом 6 данного договора предусмотрено, что в квартире по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. * зарегистрирована Риччи Т. В, имеющая право пользования данным жилым помещением. Риччи Т.В. приобретает право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Осташковская, д. *.
На квартиру по адресу: г. Москва, ул. Осташковская, д. *, зарегистрировано право собственности Ильинского П. А., Сусуры Л. В. В квартире по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. *, Риччи Т.В. не снята с регистрационного учета, хотя переход права собственности в пользу города Москвы уже произошел.
В силу ч 2. Ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела переход права собственности на квартиру *, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д.*в пользу города Москвы произошел, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Риччи Т. В. подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. * и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу по изложенным выше обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Риччи о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Риччи утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. *.
Решение является основанием для снятия Риччи с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. *.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Третье лицо Сусура Л. А. в судебное заседание явилась, дала пояснения о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, поскольку проживает за пределами Российской Федерации в США.
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Риччи о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

[dell]

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к Сапроновой Е.А. с требованиями о прекращении права собственности на квартиру по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанную квартиру, признании за ответчиком права собственности на квартиру по адресу: адрес, выселении ответчика из квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес, и переселении в квартиру № 186, расположенную по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований истец указал, что спорными жилым помещением является трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 73,5 кв.м., общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м.), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности фио Согласно единому жилищному документу в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрирована ответчица. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 28 в указанном жилом доме не отселена. Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 85,8 кв. м, общей площадью 84,2кв. м, жилой площадью 55,2 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Распоряжением Департамента от 03.10.2023 № 78148 Сапроновой Е.А. взамен освобождаемой квартиры № 28 (площадью жилого помещения 73,5 кв.м., общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м.), расположенная по адресу: адрес, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 85,8 кв.м., общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 55,2 кв.м.) по адресу, адрес, уд, Люблинская, д. 80, корп. 7, кв. 186 в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. 06.10.2023 ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства. Между тем, согласие ответчика на предоставленное равнозначное жилое помещение не получено, проект договора стороной ответчика не подписан.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что не согласна с переселением, рядом с ее домом построен дом на адрес, но квартира в этом доме ей не предлагалась, несмотря на обещания Мэра адрес. Ей не нужна квартира площадью 84 кв.м, достаточно квартиры меньшей площадью. Квартиру она не смотрела, так как жить в предлагаемой квартире не хочет.
Третьи лица Управление Росреестра по адрес и Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. "к" ч. 1 Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 6 ст. 5 ЖК РФ органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Законом адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" (далее - Закон адрес N 21) установлены условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов).
В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1 Закона адрес N 21 переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.
В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 4 Закона адрес N 21, основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.
В силу п. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.
Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение тридцати дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорными жилым помещением является трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 73,5 кв.м., общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м.), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности Сапроновой Е.А.
Согласно единому жилищному документу в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик фио
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Распоряжением Департамента от 03.10.2023 № 78148 Сапроновой Е.А. взамен освобождаемой квартиры № 28 (площадью жилого помещения 73,5 кв.м., общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м.), расположенная по адресу: адрес, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 85,8 кв.м., общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 55,2 кв.м.) по адресу: адрес, уд, Люблинская, д. 80, корп. 7, кв. 186 в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
06.10.2023 ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства.
Согласие на заключение договора о переходе права собственности на жилое помещение ответчиком не дано.
До настоящего времени квартира № 28 по адресу: адрес, не отселена.
Доводы ответчика сводятся с несогласием ее переселения в дом, расположенный в жилом адрес и ее желанием предоставления квартиры в конкретном доме, что не может явиться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес, поскольку предлагаемая ответчику квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчиками, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения, находится в одном районе адрес, где расположена отселяемая квартира.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, в связи с чем заявленные истцом требования о прекращении права собственности ответчика Сапроновой Е.А. на квартиру № 28 по адресу: адрес, признании за ней права собственности на квартиру по адресу: адрес, с одновременным признанием права собственности адрес на квартиру № 28 по адресу: адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Так как дом по адресу: адрес, подлежит сносу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета и выселению в предоставляемое ей жилое помещение по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.
Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, необходимость подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчика из спорной квартиры к немедленному исполнению.
Согласно ст. 144 ГПК РФ суд одновременно с принятием решения может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
В такой ситуации суд полагает необходимым указать на необходимость отмены обеспечительных мер, принятых на основании определения суда от 27 ноября 2023 года, отменив запрет возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Сапроновой Елены Алексеевны на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности Сапроновой Елены Алексеевны на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес.
Выселить фио из трехкомнатной квартиры по адресу: адрес и переселить в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, со снятием Сапроновой Елены Алексеевны с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Отменить принятые судебным определением от 27 ноября 2023 года меры по обеспечению иска, отменив запрет, возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес.
Обратить настоящее решение суда в части переселения к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский резонный суд адрес.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что не согласна с переселением, рядом с ее домом построен дом на адрес, но квартира в этом доме ей не предлагалась, несмотря на обещания Мэра адрес. Ей не нужна квартира площадью 84 кв.м, достаточно квартиры меньшей площадью. Квартиру она не смотрела, так как жить в предлагаемой квартире не хочет.

Отменить принятые судебным определением от 27 ноября 2023 года меры по обеспечению иска, отменив запрет, возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес.
Обратить настоящее решение суда в части переселения к немедленному исполнению.

[Eco]

подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением

Я когда впервые узнал об этом явлении - что существует массовая практика выписки, если не проживаешь в квартире (условно - временно живешь у сожительницы) - попробую сказать без мата - офигел.

Дайте одну норму ГК РФ, одну норму ЖК РФ, чокнутые судьи!

Но тут ничего не поделаешь: эту практику уже не переломить.

"Не приобрел право проживания" (не вселился).
"Утратил право проживания" (хрен поймешь критерии).

В контексте спора - выписали из сносимого дома - ок. Почему не признали право прописки в новостройке?

[Eco]

Отменить принятые судебным определением от 27 ноября 2023 года меры по обеспечению иска, отменив запрет, возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

А это что еще за покемон???
Почему суд считает, что надо запретить продавать, дарить имущество, пока ДГИ судится с переселенцем?
Мне кажется, что это разумно, если уже начался движ по неоднократной замене ответчика. А просто так-то зачем?
Как раз логично - хрен с тобой, продавай квартиру, а с покупателем ДГИ или мирно договорится - или просто произойдет замена ответчика.
Т.е. это прям шанс решить дело миром (по сути, покупаю эту квартиру, покупатель понимает, какую конкретно квартиру в новостройке получит).

[dell]

подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением

Я когда впервые узнал об этом явлении - что существует массовая практика выписки, если не проживаешь в квартире (условно - временно живешь у сожительницы) - попробую сказать без мата - офигел.

В контексте спора - выписали из сносимого дома - ок. Почему не признали право прописки в новостройке?

Ну смотрите. Допустим ,что у вас зарегистрирована в квартире бывшая жена,которая добровольно не выписывается. Поэтому ,если вы докажете,что она не проживает,то можете ее выписать.

А зачем прописывать по новому адресу какое то лицо,которое живет давно за бугром?

[Наталья И]

Отменить принятые судебным определением от 27 ноября 2023 года меры по обеспечению иска, отменив запрет, возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

А это что еще за покемон???
Почему суд считает, что надо запретить продавать, дарить имущество, пока ДГИ судится с переселенцем?
Мне кажется, что это разумно, если уже начался движ по неоднократной замене ответчика. А просто так-то зачем?
Как раз логично - хрен с тобой, продавай квартиру, а с покупателем ДГИ или мирно договорится - или просто произойдет замена ответчика.
Т.е. это прям шанс решить дело миром (по сути, покупаю эту квартиру, покупатель понимает, какую конкретно квартиру в новостройке получит).

Запрет на регистрационные действия бывает добровольный..

[Светик семицветик]

Из- за бугра вернётся , так ещё не одна , с приплодом от любимого и будет на его площади уже двое прописанных . И ведь будет иметь право без его согласия .

[AGS]

А зачем прописывать по новому адресу какое то лицо,которое живет давно за бугром?

Брат в Америке. Свою квартиру продал. Пенсию без прописки не оформить. Прописан у меня в 1кв вторая волна. Будут переселять, приедет перепрописываться.

[Наталья И]

Случаи разные бывают..
Когда тебе нужна регистрация, а когда нет.
Если нужна, просто скидывай деньги на л/с квартиры и никто тебя не выпишет.
В случае с давним от’ездом в США, думаю руки не доходили до выписки, поэтому никто не пострадал)

[Наталья И]

А зачем прописывать по новому адресу какое то лицо,которое живет давно за бугром?

Брат в Америке. Свою квартиру продал. Пенсию без прописки не оформить. Прописан у меня в 1кв вторая волна. Будут переселять, приедет перепрописываться.

Это немножко другое, вам же это не мешает

[Светик семицветик]

А зачем прописывать по новому адресу какое то лицо,которое живет давно за бугром?

Брат в Америке. Свою квартиру продал. Пенсию без прописки не оформить. Прописан у меня в 1кв вторая волна. Будут переселять, приедет перепрописываться.

Как хорошо , когда такие доверительные отношения в наш век.

[Eco]

Допустим ,что у вас зарегистрирована в квартире бывшая жена,которая добровольно не выписывается. Поэтому ,если вы докажете,что она не проживает,то можете ее выписать.

Давайте не будем путать теплое и мягкое.
Одно дело - выписка даже проживающей бывшей жены из квартиры мужа-собственника.
Другое дело - человек поехал в морской круиз на 3 месяца - херамс - выписали по суду. Нет ведь конкретных сроков - сколько дней прописанный должен не появляться в квартире - 3 месяца? Год? 3 года? 5 лет? 49 лет?

[Eco]

Запрет на регистрационные действия бывает добровольный..

Ну да. Только добровольные запреты определениями суда не оформляются