Юридические консультации по жилищным вопросам

[Никанорова]

Ну, наконец-то Краснову удалось выудить здравые мысли у пир*унов ВС. Будем надеяться, что в "бубушкиной схеме" поставлена окончательная точка разумности. Невменяемый - на экспертизу, оспорил - сначала верни деньги, помогал мошенникам не уведомив покупателя - сам виноват.
https://vsrf.ru/press_center/news/36101/

Не увидела я там "оспорил - сначала верни деньги". Двустороннюю реституцию так и оставили. Хату заберут сразу , а за деньгами - приходите никогда

[КОМ]

Верховный суд РФ в обзоре судебной практики от 1 июля 2026 года, то бишь от сегодняшнего дня, постановил, что суды обязаны обеспечивать двустороннюю реституцию — возвращать деньги покупателю прежде, чем квартира вернётся продавцу. Если вы этого не увидели, то что тут скажешь, наверное вы стареете)

P.S. раньше суды отменяли сделку, но не обеспечивали возврат денег, теперь суды обязаны обеспечить обоюдный возврат.

[Никанорова]

Верховный суд РФ в обзоре судебной практики от 1 июля 2026 года, то бишь от сегодняшнего дня, постановил, что суды обязаны обеспечивать двустороннюю реституцию — возвращать деньги покупателю прежде, чем квартира вернётся продавцу. Если вы этого не увидели, то что тут скажешь, наверное вы стареете)

P.S. раньше суды отменяли сделку, но не обеспечивали возврат денег, теперь суды обязаны обеспечить обоюдный возврат.

Я знаю, что такое двусторонняя реституция - все возвращается в исходное положение,
как было до сделки, продавцу -квартиру, покупателю -деньги.
Только квартиру переоформляют назад продавцу сразу, а денег у продавца уже нет(или говорит что нет), и его обязанность вернуть деньги покупателю в реальной жизни выливается в платежах по исполнительным листам по чуть-чуть всю оставшуюся жизнь, и суд на это повлиять не может. Это работа ФССП.
Где там в обзоре судебной практике написано, что продавец квартиру назад получит только после возврата денег покупателю??? Нет там этого.
Покажите мне - я только порадуюсь

[КОМ]

В обзоре больше 100 страниц. Вы его прочитали? Или вы прочитали только новость об этом по ссылке которую я оставил? То есть вам лень искать и читать обзор, а проще здесь карябать, что вы ничего не увидели. Чтобы я быстренько метнулся и текст вам прислал или вступил с вами в пустую полемику не верю - докажи? Вы извините, но если вы чего-то не увидели или посчитали что я написал неправду, или вам лень самой искать, то это ваши проблемы. Я принес сюда хорошую новость на очень болезненную тему. Если кого-то это интересует, найдут и скачают документ из того источника которому доверяют. Мне всегда казалось, что вы серьёзный и здравомыслящий человек, но наверное сегодня что-то пошло не так.

В сегодняшнем обзоре прописано всё что раньше вызывало негодование и возмущение покупателей оставшихся и без квартиры и без денег. Акцент сделали прежде всего на тех моментах которые чаще всего получалось оспорить, типа ввели в заблуждение, помогали органам и т.д., сейчас это оспорить будет практически невозможно, а значит и применение реституции уйдёт в единичные случаи, как написано в обзоре после установления экспертной комиссией невменяемости при подписании. Только это нужно было сделать очень давно. И главное отличие, это требование судам ОБЕСПЕЧИТЬ двустороннюю реституцию. Ни возврат недвижимости, а потом бегай сколько хочешь без денег, а сначала деньги потом стулья! Раньше суды не занимались обеспечением.

Ну, и пожелание на заседании, практически требование Краснова писать так, чтобы понимали все, даже самые далёкие от юриспруденции и могли разобраться - очень здравое. Осталось посмотреть как это будет выглядеть на практике. И сколько ещё раз на эту тему он сделает замечание.

[КОМ]

Стоило немного отвернуться, как форум подчистили и как минимум одну тему снесли полностью. Не знаю в чём смысл, но наверное кому-то это было нужно. Наверное предрассудки, что информация может навредить семье наследника. Если так, то это очень спорно, так как он ничего противозаконного не сделал и поведение его супруги на форуме его никак не компрометировало, но дело хозяйское.
Вероятность, что такой случай может повториться равна нулю! Но некоторые моменты обсуждений могли кому-нибудь пригодиться, да и развязки ещё не было.

Наталья, я прочитал вчера ваш вопрос, но отвечать в дороге было не удобно. А сейчас я его точно не вспомню, но постараюсь ответить если правильно понял.

Я не гадалка и без изучения документов очень не люблю заниматься пустозвоном, особенно из-за того, что в моей практике не было ни одного случая, чтобы рассказ и объяснения клиента совпали с тем что есть в документах. Человек рассказывает свою историю выдавая желаемое за действительное, а начинаешь изучать документы и картина совершенно другая, а порой полностью противоположная. Поэтому мусолить то, что в действительности не существенно или вообще из другой оперы, ну это так себе.
В их ситуации нам вообще ничего не известно. Мы не знаем кто строил дом, на чьём балансе находился и сколько лет. Когда был какой статус. А предполагать, так там слишком много вариантов. Не знаем кто какие выдавал ордера и какие в этих ордерах стояли пометки по этой комнате, а могло быть написано, что вселение временное. Кто подписывал ордер и с чьего ведома, резолюции и/или распоряжения. При исполкоме или владельцами дома, завода, предприятия, воинской части. Слишком много неизвестных. Если директор выдал ордер в своем доме без изменения проекта здания, а именно эта версия или что-то близкое больше подходит в этой ситуации, то отсюда вся эта грыжа. Но Энергосбыт никогда не переподключит электрику без проекта. А самовольное, даже в собственном многоэтажном доме, это та ещё история с последствиями)
Я попытался им помочь информацией, но мне сказали спасибо, но вас никто не звал. Это не дословные слова, но я их воспринял так. Дело хозяйское, все уже взрослые, это их жизнь и их решения.
На их месте, я как только узнал бы про третью комнату, то сразу же проверил куда запитано электричество в этой комнате. Или просто выключил в квартире всё и посмотрел счётчик вечером когда в спорной комнате горит свет или вдвоём, один отключает рубильник второй по телефону смотрит свет, или встречает соседку в коридоре). Вся история странная на каких-то понятиях. Если дом был ведомственный и принадлежал предприятию, то любые перестройки возможны, но их нельзя не узаконить. Вопрос в какой момент. Раз приватизация прошла по первому проекту, значит ничего не узаконили или кто-то забыл что-то сделать или передать, но где были глаза тех кто приватизировал? Все смотрели в документы и наблюдали там шевелящуюся фигуру из трёх пальцев? И быстро подписывали, чтобы не забалдеть от фантазий?) Так же как и при вступлении в наследство с обеих сторон. С той лишь разницей, что соседи "догадывались". Но если они догадывались, то это очень сильно против них, но не совсем. В зависимости что есть в архиве. Поэтому я не стал писать в последнем посте какие статьи кто и как будет доказывать или оспаривать, всё равно нет никакой информации, да и зачем накалять обстановку если это читает соседка. Пускай верх возьмут знания и умения адвоката.
ДГИ выдавать квартиры просто для скорости с нарушением может, если собственники согласны. Главное всех переселить, а если что не так пусть потом в судах годами разбираются. А насильно только через суд. И в суд без базы юрист ДГИ не пойдёт, а значит подымут архив и будут действовать согласно документов. Вот наследники и увидят в следующий раз есть в архиве что-нибудь или нет. Предложат трёшку, значит юротдел получил по шапке или в архиве нет ничего. Тогда стоит выдохнуть и спокойно жить как минимум до суда над соседкой если она откажется от однушки. А если предложат опять двушку, тогда ещё круг в ожидании суда. Наследнику вообще нужно было написать письмо в дги с вопросом на каком основании предложили двушку сразу после отказа, приложив выписку и сославшись на документы? Было бы разъяснение. А это хоть что-то. Но у этой истории не всё так просто. И мне поведения того юриста от дги не понятно. Хотя понятно, что совсем неопытный. Так как первое что должен был посмотреть, это проект на момент ввода согласно 589 ПП, приватизацию и что оба наследники и выдать 3+1. А что он там курит я не знаю. Наверное в новой Москве воздух другой))
Если он полез запрашивать что-то другое, то это странно, зачем нужен лишний геморрой?! Да даже если там исполкомовское распоряжение, что сомнительно, ему это зачем? Поэтому я бы предпочёл не гадать, а посмотреть чем всё закончится и оценить, кто был молодец)
Если электричество запитано на наследника, то это очень интересно какого года дом и сколько лет необоснованное обогащение? По-видимому эта 14 метровая комната используется как спальня и там расход не очень большой. Но было бы интересно замерить зимой, если не переподключали. А если запитано на однушку, то на каком основании? Да и кто будет заморачиваться из-за 100 тысяч. Короче, ситуация из разряда "нарочно не придумаешь") А главное совершенно пока невозможно понять чем всё это закончится) Шансы у наследника больше, но слишком много "но".

[Наталья И]

Ком, спасибо огромное за столь развернутый ответ. Про электричество оч интересно))
И скорее всего в спорной комнате оно от трешки, так как всю электрику монтируют на этапе строительства/ отделки, то есть до ввода дома в эксплуатацию.
Когда комнату «откусывали», естественно никто этого не учел, и, как понимаю, все эти годы трешка, живя в двушке, платила за «чужую» комнату..
Все остальные ваши размышления тоже чрезвычайно увлекательны. Про «юристов» ДГИ вообще отдельная тема( да и их позиция весьма странная, похожа на ужа на сковородке, думаю они в ахuе от всего этого, учитывая, что такая ситуация по всему дому( со слов автора)..

И да.. «спасибо» и «низкий поклон» Есо и модераторам, что снесли столь интересную и полезную тему..
Хотелось бы пожелать выше упомянутым, прежде, чем что-то делать, особенно с подачи эээ.. закомплексованного индивида.. крепко подумать.. насколько это полезно для форума)

[АГС]

Про электричество.
Дому лет 60.
Не могу представить, чтобы за столько лет:
1. Ни разу не выбило пробки. Вот в 2(3) удивлялись, когда свет гас.
2. В 2(1) не меняли розетки.

Проводку ЖЭК мог переделать. Откусить в 3(1). Проштробить в 2(1) от ближайших точек к розеткам и выключитателю.

Когда принимали решение передать комнату, скорее всего дали задание ЖЭКу переделать электросхему, заделать дверной проем, пробить дверной проем.
Двери по объёму работ во много раз превосходят проводку. Вероятнее всего, что электричество переделали.

Наташ, вот не удержалась ты, чтобы Есо не пнуть. А есть аргументы, что Есо абсолютно не прав?

[Наталья И]

Ест не прав уже потому, что с какого то взял на себя роль «решалы» в этом вопросе, по сути исключив остальных участников из дискуссии.
Это точно не правильно. Почему модераторы решили пойти у него на поводу.. не берусь судить. Не знала, что здесь только Есо авторитет в юр вопросах..
Но это просто.. детектор лжи какой то(((

[Eco]

особенно с подачи эээ.. закомплексованного индивида.. крепко подумать.. насколько это полезно для форума)

[сколько волка не корми - он всё в лес смотрит у ишака хрен толще]

Просто я приучен играть за команду жителей, а не за команду ДГИ.
Закончится ситуация (во всех инстанциях) - попросим Милану выложить решение и рассказать основные поворотные моменты истории.

Та же Дружинина в ТГ - я считаю - много лишнего опубличила.

Есто не прав уже потому, что с какого то взял на себя роль «решалы» в этом вопросе, по сути исключив остальных участников из дискуссии.
Это точно не правильно. Почему модераторы решили пойти у него на поводу.. не берусь судить. Не знала, что здесь только Есо авторитет в юр вопросах..
Но это просто.. детектор лжи какой то(((

Я думаю, что модераторы отреагировали на просьбу Миланы, а не на моё мнение (просто предположение).
Ну а она попросила сама ли - с моей ли подсказки - мне о том не ведомо.
Но действия для Миланы абсолютно правильное.

А форум или подождет развязки, или может отправлять новых вопрошающих с такой ситуацией в личные сообщения к Милане.
Я так это вижу.

Кстати, кто помнит - мне кажется, было на форуме уже как-то раз упоминание о "перенарезке" квартир сразу после ввода дома в эксплуатацию.
Не смог найти.

Была еще ситуация, когда сразу после ввода дома то ли двушки с "лишним" окном делили на трешки, то ли однушки с "лишним" окном делили на двушки - и предоставляли при царе Горохе одно, а по реновации давали "первоначальное", но я не об этом (там не вылезали за границы квартир "от застройщика").

[Eco]

Вот какой-то странный случай с "лишними" метрами (надо разбираться), но я не про него вспоминал в сообщении выше:

ну тут дги опозорился ...даже не знаю как это культурно прокомментировать

Странно: в ЕГРН - 91 кв.м.
Так куда у БТИ 12 кв.м делись?
После 1987-го года выделена в красных (или в черных?) линиях студия 12 кв.м с отдельным входом?
Или наоборот, 12 кв.метров прибавлены к трешке в красных линиях когда-то между вводом дома в эксплуатацию и 1987-ым годом?

И главное - за эти 12 кв.м ДГИ что собиралось давать и кому, если исходило из площади квартиры ответчиков 79 кв.м?

И еще более главное - какого черта судьи смотрят какой-то сраный ордер 1987 г., когда их коллеги так активно теребят письку на Постановление Правительства Москвы от 15 апреля 2022 года N 589-ПП?
Что там было на дату ввода дома в эксплуатацию? Трешка, четырешка? 79 или 91 кв.м?

Вторая часть Марлезонского балета вот здесь:
https://mos-gorsud.ru/rs/shcherbinskij/ ... 0%B5%D0%B2
Сначала ДГИ хотели отнять комнату (12 м), у них это не получилось. Теперь по беспределу депортируют в другой район, где нет школы. Семью с двумя школьниками.

[АГС]

Я тоже так воспринял.
Есо дал совет. Милана обратилась к модераторам.
То что они удовлетворили ЕЁ просьбу, это правильно.

Хотя ничего такого Милана не написала.
Когда-то предки передали комнату соседям.
По закону или по понятиям наследники обех квартир не в курсе. На форуме дали совет. ОТКАЗЫВАЙТЕСЬ ОТ ДВУШКИ. В ХОДЕ СУДА ВЫЯСНИТЬСЯ НА КАКИХ ОСНОВАНИЯХ. ПО ЗАКОНУ- ВАМ ДВУШКА. ПО ПОНЯТИЯМ- ВАМ ТРЕШКА.
Кстати, ДГИ тоже ее знает, как оформлены доки.
При этом, при вступлении в наследство ни тех, ни других не тормознули. Поэтому никто из них не шевелился. Думали по закону. Оказалось неизвестно, как оно было.
Ничего криминального Милана не выложила.
Есо решил, что лучше не давать ДГИ никакой информации. Он для себя в такой ситуации сделал бы ровно так. (Именно так я понял его посты). Если бы я был мужем Миланы, то то же бы удалил.

Наташ, а ты бы на месте Миланы как поступила? Мне кажется, что аналогично, хотя ты и не закомплексованная. Или даже так. У нас с тобой у каждого свои комплексы, отличные от тех, что у Есо.

Безусловно, случай очень интересный. Прям распирает любопытство. Надеюсь делл выложит судебное решение.

При этом жаль реновантов.
По закону, жаль 2(3). Не приобретут.
По понятиям, ещё больше жаль 2(1). И вовсе потеряют.
ДГИ не жаль. Они при своих в любом случае, если не будет чуда, как в кино 3+2.

[КОМ]

лучше не давать ДГИ никакой информации.

Значит вы даже близко не представляете их работу.

Я не сторонник дги, но с уважением отношусь к их сотрудникам особенно из нижнего звена, которые просто выполняют свои инструкции и трудятся как пчёлки за не большую зарплату. Годовая практика в дги Москвы в юротделе, открывает все двери для её носителя, особенно если у него есть мозги. За год это порядка тысячи судебных заседаний. Этих сотрудников с удовольствием берут везде, особенно часто зовут работать в суд. При мне это было дважды.
Дааа, как-то общаясь перед заседанием меня звали к ним в отдел на работу, я просто улыбнулся, требования к ним очень жёсткие и работа неблагодарная, зато колоссальный опыт.

Им глубоко плевать на вашу информацию, даже если вы будете её им пихать, то возьмут они её только в одном случае, если там будет описана схема реального мошенничества с городской недвижимостью по известному адресу. Во всех других случаях вам улыбнутся или просто проигнорируют. Их сотрудники слишком завалены работой, чтобы обращать внимание на что-то постороннее. Для них это фоновый шум, на который они никогда не отвлекаются, если это не мошенничество.

Большинство из них с человеческим лицом. Я не видел ни разу, чтобы сотрудник кого-то оттолкнул в суде. Минимум выслушают, но часто подсказывают и помогают в суде до или после заседаний. Я сам участвовал в дискуссии по такой помощи ни раз. На уступки если это им не вредит они идут. Это из личной практики. Любые их действия завязаны только на инструкции.

Поэтому в теме от Миланы не было ни одного момента, который был бы против ее семьи. Я бы мог сказать и я писал ей, что у её супруга в принципе сильная ситуация и вероятность получения трёшки почти 100%, если они сами не наделают глупостей. Пока вроде не делали. Но я буду не честен, если не скажу, что шанс получить двушку тоже есть. Откуда этот шанс и почему он маловероятно, что осуществится?! Но уж точно дги здесь вообще никак не инициаторы и не действующие лица, а такие же наблюдатели как и все жители форума, даже прокурор не будет решать, но выскажет свое мнение о том, что соседке положена однушка, потому что ни родители, ни она сама ничего не сделали ранее, даже если на то были основания.
Если соседка обратится к обычным адвокатам, то нормальный откажется, так как там все сроки пропущены трижды и лазейки настолько хрупкие, что нормальный адвокат скажет, что шансов ноль. Возьмётся только тот которому фиолетово, лишь бы капало, а потом скажет, не расстраивайтесь, мы их победим в ВС, только платите, чем дальше, тем больше.

Кто может вытянуть и по какой причине? Только у кого есть такая практика такого жёсткого оспаривания и самое главное, в архиве много подтверждений.
Каковы шансы, что соседка ранее ничего не делавшая и упирающаяся на свои эмоции, найдет такого адвоката? Ну теоретически они есть, но лично я ставлю на получение трёшки на 99,9%. Не могу поставить 100, нет всех данных. Не пишу подсказки для соседки, потому что пришла только Милана. Про историю соседки ничего не известно. Если бы она поделилась, то кто его знает к кому у кого были бы симпатия и помощь.
Писать, что Есо в чём-то виноват, смешно. У него нет опыта доброжелательного общения с сотрудниками дги и он не знает их кухню и предостерёг Милану, что сделало бы большинство из добродушных. У меня поначалу тоже были такие мысли. Милана повелась. То не боялась, то тут резко забоялась. Ну, может в норке спокойнее. Это её жизнь, её решения. Значит Есо был убедительнее)) Какой смысл их судить?! А тему при желании можно восстановить, если есть сильное желание и сильный айтишник. Что было написано всё есть на сервере пока не очистят, но на данном форуме это маловероятно.

[Наталья И]

Что ДГИ такого узнает из форума, что она еше не знает из диалога с Миланой/ ее мужем?
Поэтому совет Есо дурацкий.. ИМХО
Тем более что дискуссия по этому вопросу продолжается.
Если Есо внушил таки Милане, что стоит опасаться «раскрытия секретной информации».. то это бред.
Может наоборот, почитав форум, дги поймет в какой они жопе и обойдется без суда. А уж если соседка Миланы подаст на них, получив однушку, то Милану это не касается.
Это все предположения, конешно.
И правда.. оч интересно как будет развиваться ситуация и чем закончится)
Надеюсь Милана из за перепуганного Есо не оставит нас без продолжения столь интересного сюжета))

И да.. я бы в такой ситуации не оказалась, тк:
1. Ничего никогда не получала в наследство;
2. «Немножко» разбираюсь в вопросах недвижимости.

[Eco]

я бы в такой ситуации не оказалась

Интересно, какой процент жертв украинских колл-центров думал так же...

[Наталья И]

я бы в такой ситуации не оказалась

Интересно, какой процент жертв украинских колл-центров думал так же...

Комнату от трешки тоже они откусили ?

[АГС]

..Я бы мог сказать и я писал ей, что у её супруга в принципе сильная ситуация и вероятность получения трёшки почти 100%, если они сами не наделают глупостей. Пока вроде не делали.

КОМ, а у Вас есть гарантия, что в дальнейшем глупостей не наделают и не напишут про это на форуме?
Я не знаю, читают форум в ДГИ или нет. Но когда я был обманутым дольщиком, то администрация Щербинки наш форум читала.

Я за давностью лет не помню, но мне кажется в документах на приватизацию есть заявление, которое мы писали собственноручно. Там указаны параметры квартиры? Возможно, что тогдашние органы допустили ошибку и оформили доки на трёшку по экспликации? Милана же писала, что на плане трешка и две черточки карандашом. Сотрудник на сотом деле был не внимателен. То что у них трешка видно на основании выписки и платежек, а не из первичных документов на приватизацию. Или что-то я пропустил или забыл, а после удаления не посмотришь.
Документы на приватизацию могут быть частично или полностью утрачены, раз имеется основание наследство. Но там то, что написано? Раз в выписке 57 метров, то документах, выданных нотариусом тоже 57. Муж вообще не читал доки? Вериться с трудом. Почему не стал разбираться, если прочитал?
Эти вопросы Милане мне кажется задавали. Она от ответа уклонилась.

[АГС]

Что ДГИ такого узнает из форума, что она еше не знает из диалога с Миланой/ ее мужем?
....
Если Есо внушил таки Милане, что стоит опасаться «раскрытия секретной информации».. то это бред.
Может наоборот, почитав форум, дги поймет в какой они жопе и обойдется без суда.
...

Наташ, мы не знаем, что они говорили в ДГИ.

Без суда ДГИ не обойдется. Им нужно листик, чтобы прикрыться.
Опять обращусь к опыту дольщика. На конечном этапе нужно было решение Администрации Щербинки. И она была не против. Мы у неё как бельмо в глазу. Нашей ативистке не двусмысленно намекнули. Подавайте в суд, Вы выиграете. А без суда, это превышение полномочий.

[Наталья И]

..Я бы мог сказать и я писал ей, что у её супруга в принципе сильная ситуация и вероятность получения трёшки почти 100%, если они сами не наделают глупостей. Пока вроде не делали.

КОМ, а у Вас есть гарантия, что в дальнейшем глупостей не наделают и не напишут про это на форуме?
Я не знаю, читают форум в ДГИ или нет. Но когда я был обманутым дольщиком, то администрация Щербинки наш форум читала.

Я за давностью лет не помню, но мне кажется в документах на приватизацию есть заявление, которое мы писали собственноручно. Там указаны параметры квартиры? Возможно, что тогдашние органы допустили ошибку и оформили доки на трёшку по экспликации? Милана же писала, что на плане трешка и две черточки карандашом. Сотрудник на сотом деле был не внимателен. То что у них трешка видно на основании выписки и платежек, а не из первичных документов на приватизацию. Или что-то я пропустил или забыл, а после удаления не посмотришь.
Документы на приватизацию могут быть частично или полностью утрачены, раз имеется основание наследство. Но там то, что написано? Раз в выписке 57 метров, то документах, выданных нотариусом тоже 57. Муж вообще не читал доки? Вериться с трудом. Почему не стал разбираться, если прочитал?
Эти вопросы Милане мне кажется задавали. Она от ответа уклонилась.

Документы не могут быть утрачены, есть архив, можно запросить даже через ГУ.
То что у них трешка, только в Росреестре, в платежках двушка.
Может муж и не читал.. а озадачились только когда им предложили трешку по ре. Возможно наследство оформили недавно.. да мало ли.
И, как сказал Ком, не видя доков судить трудно.

[КОМ]

Я повторюсь, нам много чего не известно и мы занимаемся пустобрёхом.

Несмотря на то что сейчас не 90е, принцип не изменился, просто сейчас легко оперировать цифрами штрафов и последствиями в суде которые вылетят в крупную сумму соседке и затягиванием переселения минимум на 2 года, но поедет она в однушку! Я с самого начала предлагал Милане поговорить с соседкой, чтобы её муж поговорил. Тогда был бы понятен и настрой и аргументация. Мне бы в разговоре потребовалось меньше часа выложить ей все негативные и финансовые последствия, если она завтра же не подпишет согласие на однушку. Но я знаю как этот процесс ускорять, а Милана хотела мирно никого не беспокоя жить и пусть будет как будет, но спокойно. Это ее право, только мирно она обязана прогнуться под соседкой, у которой нет юридического права.
Гнать бочку на дги Милане не выгодно, а написать туда официальный запрос с приложением документов, ускорило бы процесс. Ей наоборот выгодно чтобы из каждого утюга неслось, что дги не выполняет инструкции наверное по причине некомпетентности их сотрудника на том участке. Сотруднику снимум повязку с глаз и покажут куда идти и что делать. По инструкции только два документа для него направляющие, проект дома и выписка егрн на момент принятия закона о реновации. От них он должен отталкиваться, что он и делал в начале. А когда соседка заявила про словесные права уповая на квитанции ЖКУ, то он попал в тупик и начал по дилетантски пытаться решить вопрос не советуясь со своим руководством. Да, это всё решается за один день, чтобы понять в каком направлении и как двигаться, было бы желание. Можно было бы и в суд не идти с дги, так как выгоднее через восстановление. Времени в судах уйдет так же, но результат надёжнее.

1. Проверить куда запитана комната. Если в трёшку, то это дополнительный аргумент, достаточно веский.
2 . Разговор с соседкой начиная с электричества, если пользуется, если нет, то объяснить, что если добровольно не согласны, то пишу заявление в мосжилинспекцию на незаконную перепланировку. После визита инспектора, штраф и предписание об устранении. До устранения реновация для этих двух квартир прекращается. Если соседка тянет больше 6 месяцев, то дело уходит в суд где можно требовать о полном возложении расходов на соседку. Если соседка избегает суда, её привезут приставы. Поэтому для соседки на самом деле перспектива не радужная, если инициатор наследник. Тут много нюансов. В некоторых случаях можно поступить немного по-другому. Всё зависит от инициатора.

Сейчас, после отказа от двушки. Запрос в дги, проверка электрики, разговор с соседкой, ожидание дги. Если они очухались, то согласие на трёшку и ожидание что сделает соседка. Если дги тормозит, то заявление в мосжилинспекцию и пауза на переселение.

А про дольщиков. Я чуть больше 10 лет занимался обманутыми дольщиками. На всех заседаниях во всех структурах от имени всех дольщиков России была постоянная небольшая группа во главе с Клычковым, сейчас губернатором Орловской области, Альмира, Лора, ну и я там был) Не трудно понять кто я, кто в курсе) Но это совсем другое.

Приватизация обеих квартир как однушка и трёшка. Налог с обеих квартир как однушка и трёшка. Платёжки ЖКУ как две двушки. Спорная комната 14 метров. Материал стен дома нам не известен. Могу посмотреть, но не хочу. Мне это не интересно.

И повторюсь. Без суда обойтись можно спокойно, если муж Миланы проявит инициативу. А так да, дги придётся подать в суд на принудительное переселение, но более вероятно, что соседки. А наследнику придется туда иногда ходить.

[Наталья И]

Без суда ДГИ не обойдется. Им нужно листик, чтобы прикрыться.
Опять обращусь к опыту дольщика. На конечном этапе нужно было решение Администрации Щербинки. И она была не против. Мы у неё как бельмо в глазу. Нашей ативистке не двусмысленно намекнули. Подавайте в суд, Вы выиграете. А без суда, это превышение полномочий.

Что ж ты сам себе противоречишь?
Вашей активистке предложили САМОЙ подать в суд, а Милане это зачем? Будут сидеть в квартире и ждать пока им не предложат трешку
Пусть ДГИ подает, если смелые..ведь предлагать двушку это тоже превышение полномочий, верней нарушение 589-пп, что не легче)