Юридические консультации по жилищным вопросам

[Maksim35]

Всем привет)
Такой вопрос: кому-то давали квартиры с нестандартно большой площадью по реновации? У меня квартира на 1 Павелецком проезде во 2 очереди - трешка 90кв м
Что дадут взамен за такую нестандартную квартиру? Были ли такие случаи?)

[Eco]

трешка 90кв м

Перепланировки (с изменением кол-ва квартир / комнат) с момента постройки дома были?

[goodman]

там большая угловая пятиэтажка, под вас проект сделают

[Maksim35]

трешка 90кв м

Перепланировки (с изменением кол-ва квартир / комнат) с момента постройки дома были?

Нет, по документам трешка )

[Maksim35]

там большая угловая пятиэтажка, под вас проект сделают

Спасибо за ответ ) да, угловая пятиэтажка… квартиры там нестандартные ) не знаете, где проект планируется случайно?)))

[goodman]

нет конечно

[isakov]

Всем здраствуйте, требуется ли при расселении наделять доли детям т.к использовался мат капитал. ДГИ подпишет договор мены если не было выделено детские доли.

[Eco]

По мне так чем быстрее наделите - тем лучше.
Хрен кто в уме потом купит квартиру, если не было наделения детей долями.

[Rentge]

Помогите пожалуйста, что делать если при переселении по реновации в предложенную квартиру ухудшается комфортная срада проживания и отсутствует благоприятная для жизнедеятельности человека среда?

Не нашел на форуме информацию о действиях в случае переселения по программе реновации с ухудшением комфортной среды проживания граждан (Закон г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве"):
в предложенном нам варианте квартиры для переселения ухудшается комфортная среда (статья 2 пункт 2 - отсутствуют зоны озеленения, пункт 3 отсутствуют дворовые озелененные территории, объекты рекреации (2.1.1, 3 (1.2, 1.3, 1.6) из ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 8 августа 2017 г. N 515-ПП Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве).
А также
Закон г. Москвы от 25.06.2008 N 28 (ред. от 29.04.2019) "Градостроительный кодекс города Москвы"
Статья 2. Основополагающие требования к осуществлению градостроительной деятельности в городе Москве Градостроительная деятельность в городе Москве должна обеспечивать формирование благоприятной для жизнедеятельности человека среды в соответствии с требованиями федерального законодательства, а также обеспечивать:
2) гарантируемые нормативами градостроительного проектирования города Москвы (далее - нормативы градостроительного проектирования) социальное качество и комфорт городской среды, в том числе комплексность застройки, инженерного обеспечения, транспортного и коммунально-бытового обслуживания, благоустройства и озеленения территории, доступность для населения, включая инвалидов, социально значимых объектов обслуживания, инфраструктуры, рекреационных территорий, территорий общего пользования и общественных пространств; (в ред. Закона г. Москвы от 16.12.2015 N 74)

[dell]

Не выдумывайте. Сначала докажите,что вам что то ухудшили

[Rentge]

Не выдумывайте. Сначала докажите,что вам что то ухудшили

Спасибо, но Ваш ответ не по существу, а доказательства у меня есть

[Rentge]

Не выдумывайте. Сначала докажите,что вам что то ухудшили

Вы правы, я почитал эту интересную ветку: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
viewtopic.php?f=4&t=10685

[Eco]

Не выдумывайте. Сначала докажите,что вам что то ухудшили

Вы правы, я почитал эту интересную ветку: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
viewtopic.php?f=4&t=10685

Обратите внимание: отсутствие перспектив в суде не означает, что вы и соседи не можете во внесудебном порядке просить какие-то исполнимые улучшения.
Остановки общественного транспорта, озеленение и т.п.

[BOXER]

Ситуация следующая:
Собственник сдал свою квартиру в хрущевке в аренду по договору найма на 1 год. Арендаторы прожили два месяца и собственнику пришли письма счастья, что дом переселяется. Арендаторы не хотят съезжать, мотивируя это тем, что у них договор найма на год. Да и сам собственник не очень заинтересован их выгонять заранее, т.к. получает средства за аренду.

Вопрос: Чем плох будет для собственника суд, который его юридически переселит в новое жилье, кроме пошлины, которую надо будет оплатить, если есть возможность пока идет суд несколько месяцев, а то и год, сдавать квартиру до самого последнего момента? А принудительное выселение по суду арендаторов из его старой квартиры его мало волнует. Это их проблемы будут.

[Eco]

Да и сам собственник не очень заинтересован их выгонять заранее, т.к. получает средства за аренду.

Вопрос: Чем плох будет для собственника суд, который его юридически переселит в новое жилье, кроме пошлины, которую надо будет оплатить, если есть возможность пока идет суд несколько месяцев, а то и год, сдавать квартиру до самого последнего момента?

А новую квартиру после оформления собственности нельзя разве сдавать в аренду (явно за большие деньги)?

И пусть регистрацию по месту пребывания арендаторам не вздумает оформлять - а то суд их в новую квартиру на этот срок переселит.

[Eco]

Арендаторы не хотят съезжать, мотивируя это тем, что у них договор найма на год.

Этот дядя подписал договор без права досрочного расторжения по инициативе арендодателя с предупреждением, скажем, за 1 месяц?

[BOXER]

Да и сам собственник не очень заинтересован их выгонять заранее, т.к. получает средства за аренду.

Вопрос: Чем плох будет для собственника суд, который его юридически переселит в новое жилье, кроме пошлины, которую надо будет оплатить, если есть возможность пока идет суд несколько месяцев, а то и год, сдавать квартиру до самого последнего момента?

А новую квартиру после оформления собственности нельзя разве сдавать в аренду (явно за большие деньги)?

Новую он не хочет сдавать, а старая бабушкина уже убитая в хлам, поэтому ее и сдает.

Арендаторы не хотят съезжать, мотивируя это тем, что у них договор найма на год.

Этот дядя подписал договор без права досрочного расторжения по инициативе арендодателя с предупреждением, скажем, за 1 месяц?

Там был только форс-мажор прописан. Расторжение по независящим от сторон причинам - "военные действия, стихийое бедствие и другое".
А одностороннее - только за нарушения в виде неоплаты вовремя.

[BOXER]

И пусть регистрацию по месту пребывания арендаторам не вздумает оформлять - а то суд их в новую квартиру на этот срок переселит.

А что, временная регистрация арендаторов в хрущевке дает им право жить в равнозначной новой по реновации?

[Eco]

А что, временная регистрация арендаторов в хрущевке дает им право жить в равнозначной новой по реновации?

Следите за руками:

Ответчик Небогатиков С.В. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, ответчик фио Гулшан зарегистрирована в квартире по месту пребывания на период с 01.10.2024 по ....
<...>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Небогатикова Сергея Владимировича на квартиру № 9, расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру № 9, расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности Небогатикова Сергея Владимировича на квартиру № 102, расположенную по адресу: адрес.
Выселить Небогатикова Сергея Владимировича, Ажиеву Гулшану из квартиры № 9, расположенной по адресу: адрес, и переселить их в квартиру по адресу: адрес.
Решение о выселении Небогатикова Сергея Владимировича, Ажиевой Гулшан является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес, и постановкой Небогатикова Сергея Владимировича на регистрационной учет месту жительства по адресу: адрес, постановкой Ажиевой Гулшан на регистрационной учет по месту пребывания сроком по ....
Обратить настоящее решение суда в части переселения к немедленному исполнению.
<...>

[dell]

Вот же хитропопы . В данном случае всех выселят по суду , кое -кому еще можно налог начислить и привлечь за незаконное предпринимательство .