Юридические консультации по жилищным вопросам

[Маргарита55]

Здравствуйте.
Как поступить если на момент предоставления новой квартиры по реновации и расселения дома жилец находится не в стране. ?

это не препятствие, выселят по суду

Выселят в никуда? Человек же должен на регистрацию потом доки подать, а его нет)?

[Eco]

Выселят в никуда? Человек же должен на регистрацию потом доки подать, а его нет)?

Выселят в предложенную по договору мены квартиру.
Право собственности на нее зарегистрируют по решению суда (если расселяемая квартира в собственности).
Выпишут из старой квартиры тоже по решению суда.
Можно в любой момент до вступления решения суда в силу прилететь / выдать доверенность представителю и решить полюбовно.

[Eco]

Здравствуйте.
Как поступить если на момент предоставления новой квартиры по реновации и расселения дома жилец находится не в стране. ?

Я рекомендую оформить доверенность (вероятно, это можно сделать в консульстве Российской Федерации за рубежом; возможно - перевести и апостилировать доверенность от туземного нотариуса) - если есть в Москве доверенное лицо.

Плюсы:
1) можно вести переговоры по выбору квартиры (этаж, стороны света);
2) можно составить перечень дефектов;
3) не придется ждать решения суда.

Формулировку полномочий в доверенности лучше заранее согласовать в Центре переселения.

[АГС]

Есо, спасибо. Для меня актуально.
Собственник квартиры я. Брат, который Джек Восьмеркин, свою квартиру в России продал и я его прописал постоянно.
Как я понимаю, надо чтобы он заранее сделал в консульстве доверенность.

[Eco]

Есо, спасибо. Для меня актуально.
Собственник квартиры я. Брат, который Джек Восьмеркин, свою квартиру в России продал и я его прописал постоянно.
Как я понимаю, надо чтобы он заранее сделал в консульстве доверенность.

Бизнес-партнер мне рассказывала, что несколько месяцев назад внесли изменения в законодательство - сейчас можно прописаться (и выписаться) по доверенности.
Сам НПА не открывал (и сейчас не хочу) - просто как ориентир, куда копать.

Причем в МФЦ района Солнцево работники МВД вообще не поняли про доверенность (но там не было толмача с юридическим образованием, чтобы открыть им глаза на новую правовую реальность или понять их претензии к имеющейся доверенности - я вообще ни одного документа по этому кейсу не видел).

Нужно ли письменное согласие на предложенную квартиру от прописанного не-собственника - не помню, боюсь наврать.
Лучше в любом Центре переселения или в Общественном штабе уточнить.

[АГС]

Не помню точно при каких обстоятельствах, но я сталкивался с тем, что прописка выписка ипо доверенности невозможна.
Если теперь ДА, то для меня хорошая новость.
Если НЕТ, братану придётся прилететь. Тоже есть плюс. Повидаемся.

[Коллега]

Как я понимаю, надо чтобы он заранее сделал в консульстве доверенность.

На что?

[Коллега]

Не помню точно при каких обстоятельствах, но я сталкивался с тем, что прописка выписка ипо доверенности невозможна.
Если теперь ДА, то для меня хорошая новость.
Если НЕТ, братану придётся прилететь. Тоже есть плюс. Повидаемся.

Совершенно точно придется повидаться)

[АГС]

Не помню точно при каких обстоятельствах, но я сталкивался с тем, что прописка выписка ипо доверенности невозможна.
Если теперь ДА, то для меня хорошая новость.
Если НЕТ, братану придётся прилететь. Тоже есть плюс. Повидаемся.

Совершенно точно придется повидаться)

Уверен, переселение из-за этого не застопориться.
Вариант. По суду выпишут и пропишут.

[Коллега]

Уверен, переселение из-за этого не застопориться.
Вариант. По суду выпишут и пропишут.

Да и чёрт с ним, с переселением, если можно увидеть брата. Что там такого, в том переселении под конец жизни. Суета сует и томление духа

[Eco]

Как я понимаю, надо чтобы он заранее сделал в консульстве доверенность.

На что?

1. Согласие прописанного не-собственника на вариант квартиры для обмена (но это не точно).

2. На прописку / выписку (внутрироссийский паспорт тоже можно переслать сюда-обратно - там же в т.ч. вопрос "московской" доплаты к пенсии).
Вот, кстати, тот закон, про доверенность: http://publication.pravo.gov.ru/documen ... 2406220015

3. На урегулирование вопросов с пенсионными ведомствами в связи со сменой адреса прописки.

[Коллега]

Как я понимаю, надо чтобы он заранее сделал в консульстве доверенность.

На что?

1. Согласие прописанного не-собственника на вариант квартиры для обмена (но это не точно).
2. На прописку / выписку (внутрироссийский паспорт тоже можно переслать сюда-обратно - там же в т.ч. вопрос "московской" доплаты к пенсии).
3. На урегулирование вопросов с пенсионными ведомствами в связи со сменой адреса прописки.

Выписать по доверенности не смогут.

[Eco]

Выписать по доверенности не смогут.

http://publication.pravo.gov.ru/documen ... 2406220015

В детали не вникал, но регистрация по новому месту жительства влечет "выписку" по старому месту жительства.

Также последний абзац пункта 16:
https://www.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W&n=485331

[Коллега]

Не встречал ситуаций, когда выписывали бы по доверенности, возможна масса злоупотреблений.

[Eco]

Не встречал ситуаций, когда выписывали бы по доверенности, возможна масса злоупотреблений.

1. Новая норма, мало практики (Постановление Правительства РФ от 04.09.2024 № 1223 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" вступило в силу с 14 сентября 2024 г.).

2. Нотариальная доверенность - и, вероятно, МВД будет проверять ее действительность, особенно, если выписывают из Москвы в Гадюкино. Не исключаю и саботаж со стороны МВД: от греха подальше - пусть явится выписываемый лично.

[КОМ]

На что?

1. Согласие прописанного не-собственника на вариант квартиры для обмена (но это не точно).
2. На прописку / выписку (внутрироссийский паспорт тоже можно переслать сюда-обратно - там же в т.ч. вопрос "московской" доплаты к пенсии).
3. На урегулирование вопросов с пенсионными ведомствами в связи со сменой адреса прописки.

Выписать по доверенности не смогут.

Выписать могут по решению суда, по доверенности на представителя и автоматом в трёхдневный срок, если написал заявление на прописку в другом месте.

[malev]

Выписать могут по решению суда, по доверенности на представителя и автоматом в трёхдневный срок, если написал заявление на прописку в другом месте.

Все эти суды-шмуды кто будет оплачивать?

[Eco]

Все эти суды-шмуды кто будет оплачивать?

Работу судьи и аппарата суда - федеральный бюджет.

Рабору юристов ДГИ - бюджет г. Москвы.

С ответчика (он, очевидно, проиграет) будут взысканы:
1) госпошлина для данных исковых требований в доход бюджета (при том, что ДГИ при подаче заявления в суд госпошлину не платит - это нормально);
2) исполнительский сбор (если не исполнит решение добровольно).

В целом - не критичная для ответчика сумма.

Судебная практика идет по пути отказа во взыскании судебных расходов победившей стороны в виде зарплат и (или) премий работникам.
Только гражданско-правовые договоры и отсутствие у лица соответствующей трудовой функции (если есть ещё и трудовой договор).
Т.е. работа юристов Департаменту ответчиком не компенсируется (насколько я понимаю, это всё работники ДГИ в рамках трудовых отношений).

[malev]

Все эти суды-шмуды кто будет оплачивать?

Работу судьи и аппарата суда - федеральный бюджет.

Рабору юристов ДГИ - бюджет г. Москвы.

С ответчика (он, очевидно, проиграет) будут взысканы:
1) госпошлина для данных исковых требований в доход бюджета (при том, что ДГИ при подаче заявления в суд госпошлину не платит - это нормально);
2) исполнительский сбор (если не исполнит решение добровольно).

В целом - не критичная для ответчика сумма.

Судебная практика идет по пути отказа во взыскании судебных расходов победившей стороны в виде зарплат и (или) премий работникам.
Только гражданско-правовые договоры и отсутствие у лица соответствующей трудовой функции (если есть ещё и трудовой договор).
Т.е. работа юристов Департаменту ответчиком не компенсируется (насколько я понимаю, это всё работники ДГИ в рамках трудовых отношений).

...это радует. СПАСИБО.

[Маргарита55]

Не встречал ситуаций, когда выписывали бы по доверенности, возможна масса злоупотреблений.

1. Новая норма, мало практики (Постановление Правительства РФ от 04.09.2024 № 1223 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" вступило в силу с 14 сентября 2024 г.).

2. Нотариальная доверенность - и, вероятно, МВД будет проверять ее действительность, особенно, если выписывают из Москвы в Гадюкино. Не исключаю и саботаж со стороны МВД: от греха подальше - пусть явится выписываемый лично.

Я именно про то, что даже если будет доверенность, то всегда найдется некомпетентный или саботирующий, которую плюнет на все доверенности. Я сталкивалась в МФЦ: там на каждую подпись, под каждым "телодвижением" нужна прописанная строка в доверенности. И в определенной, их устраивающей, формулировке. Так что...