Юридические консультации по жилищным вопросам

[Наталья И]

Нет такого закона, который обяжет прописать не собственников((

Подтверждаю: хватит договора.

Ну и в теории - даже если бы не было такого условия в типовом договоре (а оно есть), можно было бы вывести "трансформацию" права проживания "там" на право проживания "тут".

Ну и отработать против классики "выписки" по суду:
1) якобы лицо не приобрело право проживания в квартире (никогда не вселялось, живет в другом месте);
2) якобы лицо приобрело, но потом утратило право проживания (добровольно съехало вместе с вещами, не оплачивает коммунальные услуги) - бред редкостный, но он реально широко применим в московской судебной практике.

И 1) и 2) широко применяется и имеет место быть))

[Eco]

Все невесту ищите в рассвете лет??

Ну нет. Дети 15 и 18 лет - слишком молодая для меня.

Я про их мать)
И там, как я поняла, мальчики..

Вы это - завязывайте с ЛГБТ-движем.
Я ж так и написал.
Не слишком молодЫЕ, а мама слишком молодАЯ для меня.

[АГС]

Квартира приобретена по договору к-п 20 лет назад одним лицом не в браке и на тот момент без детей.

Мужчине лет 45-50, может.
Хочется пожить в удовольствие, иметь возможность привести женщину для пропагандируемых Алексеем Галошиным дел домой, а не в почасовую гостиницу.
А тут спиногрызы толпятся.

И самая жопа в неподъемной сегодня ипотеке.

У каждого здесь своя правда.
Главное - не рассориться из-за квартиры.
Другое дело - если папа, скажем, игроман и хочет слить квартиру в никуда.

Интересна, конечно, судьба матери детей.
Дети живут с отцом, а она где - и где недвижимость по ее линии?

Всегда считал, что Есо вумный парень. Самый правильный вопрос. Может это самый главный мотив? Он не хочет лишить наследства. Но хочет личной жизни, так же как и мама. Может это не против детей, а против мамы?

[АГС]

Ну нет. Дети 15 и 18 лет - слишком молодая для меня.

Я про их мать)
И там, как я поняла, мальчики..

Вы это - завязывайте с ЛГБТ-движем.
Я ж так и написал.
Не слишком молодЫЕ, а мама слишком молодАЯ для меня.

Род женский, число единственное. Значит мама.
Но почему молода? Вдруг она позднородящая и это судьба?

[Ansta]

Подскажите, пожалуйста, можно ли при переезде по реновации сменить район? Это реально или на практике невозможно? У меня у родни квартира в Лосиноостровском, они бы хотели при переезде по реновации сменить район на соседний...

[dell]

Нет , получаете квартиру продаете ее и покупаете там где надо . Дги не выполняет функции агентства по недвижимости

[Eco]

Подскажите, пожалуйста, можно ли при переезде по реновации сменить район? Это реально или на практике невозможно? У меня у родни квартира в Лосиноостровском, они бы хотели при переезде по реновации сменить район на соседний...

В теории при наличии доброй воли Фонда реновации - можно.

[Ansta]

А обязательно, чтобы в квартире, попавшей под реновацию, был кто-то зарегистрирован? наверное, нет

[Наталья И]

А обязательно, чтобы в квартире, попавшей под реновацию, был кто-то зарегистрирован? наверное, нет

Точно нет)

[malev]

Здравствуйте.
У моей дочери квартира под реновацию.
Но ее нет в данный момент в стране.
Могу я по Доверенности от нее получить новую квартиру?

[Eco]

Могу я по Доверенности от нее получить новую квартиру?

Думаю, что да. Но лучше задать вопрос в Центре переселения.
Заодно уточните, как рекомендуется формулировать полномочия в доверенности (попросите образец формулировки).

Как я понимаю, нужно:
- иметь право на осмотр предложенной квартиры;
- подписать согласие на предложенную квартиру;
- подписать договор мены;
- оформить доверенность на работника ДГИ на представление документов на регистрацию от имени собственника "старой" квартиры (?) - т.е. доверенность должна быть с правом передоверия;
- подписать акт приема-передачи;
- подписать документ о недостатках квартиры;
- получить ключи;
- порешать вопросы с закрытием лицевых счетов по старой квартире;
- заключить договоры с Жилищником, Мосэнергосбытом на новую квартиру;
- слышал, что сейчас даже прописаться по доверенности стало возможно (внутрироссийский паспорт можно переслать по почте).

[malev]

Спасибо вам большое за такой подробный ответ !

[Margo734]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
Дом проходит по реновации 25-28 год, общежитие. В соц найме 2 человека, жилое помещение, 2 комнаты, жил площадь 24,7 кв.м., проходят как коммунальные.
С очереди сняли, нельзя восстановится по условиям. Только соц найм остался. Как получим квартиру хотим приватизировать. Но вот что выяснилось, через гос услуги запросила ежд. В ЕЖД указана площадь общая 31, жилая 19,7 и что одна комната! В соц найме и в распоряжении, о снятии с очереди (сентябрь 2022г) общая 33,8 и жилая 24,7, - 2 комнаты! Посмотрела по платежкам, первый раз поменяли площадь в апреле 2022 года, т.е. отказ в очереди писали с сентября и договора соц найма от 12 года, а изменили в жку метраж и количество комнат в мае-апреле.
Что делать сейчас не понимаю, надо ли добиваться чтобы по бти обратно изменили метраж и количество комнат, как в соц найме? Или это никак не будет влиять при получении жилья? Потому что по соц найму 2 комнаты, следовательно должна быть двушка, а в бти сейчас однушка, боюсь соц найм признают ошибочным и опять останемся у разбитого корыта но в однушке.

[ВалентинаЯ]

А фактически сколько?
Если 24, вызывайте БТИ, делайте обмеры.
Это платная услуга

[Никанорова]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
Дом проходит по реновации 25-28 год, общежитие. В соц найме 2 человека, жилое помещение, 2 комнаты, жил площадь 24,7 кв.м., проходят как коммунальные.
С очереди сняли, нельзя восстановится по условиям. Только соц найм остался. Как получим квартиру хотим приватизировать. Но вот что выяснилось, через гос услуги запросила ежд. В ЕЖД указана площадь общая 31, жилая 19,7 и что одна комната! В соц найме и в распоряжении, о снятии с очереди (сентябрь 2022г) общая 33,8 и жилая 24,7, - 2 комнаты! Посмотрела по платежкам, первый раз поменяли площадь в апреле 2022 года, т.е. отказ в очереди писали с сентября и договора соц найма от 12 года, а изменили в жку метраж и количество комнат в мае-апреле.
Что делать сейчас не понимаю, надо ли добиваться чтобы по бти обратно изменили метраж и количество комнат, как в соц найме? Или это никак не будет влиять при получении жилья? Потому что по соц найму 2 комнаты, следовательно должна быть двушка, а в бти сейчас однушка, боюсь соц найм признают ошибочным и опять останемся у разбитого корыта но в однушке.

Вам надо взять справку в БТИ какая была площадь и сколько было комнат на момент сдачи дома в эксплуатацию. Если было две комнаты, то получите двушку, если одна -- получите однушку. По постановлению 589-ПП. А что написано в соцнайме или ЕЖД -- не имеет значения для получения новой квартиры

[Никанорова]

А фактически сколько?
Если 24, вызывайте БТИ, делайте обмеры.
Это платная услуга

Нет смысла это делать, бесполезная трата денег, новую будут давать по постановлению 589-ПП

[ВалентинаЯ]

Мне кажется, что это будет единственный способ доказать метраж.

[Никанорова]

Мне кажется, что это будет единственный способ доказать метраж.

Сколько комнат и какой метраж был на момент сдачи в эксплуатацию-- столько и дадут, все последующие обмеры(перепланировки) в расчет не берут.

[ВалентинаЯ]

Я бы попробовала
Лучше ошибиться , что-то сделав, чем не сделать и потом понять , что можно было получить желаемое, а шанс упущен

[Никанорова]

Я бы попробовала
Лучше ошибиться , что-то сделав, чем не сделать и потом понять , что можно было получить желаемое, а шанс упущен

589-ПП вам в помощь.