Юридические консультации по жилищным вопросам

[М А]

Здравствуйте, у меня семья из 6 человек, у нас 2-х комнатная квартира, дом идет по программе реновации. Есть в собственности однушка. На днях пришло письмо от департамента городского имущества о том, что нам одобрили субсидию на приобретение жилого помещения, в связи с улучшением жилищных условий, но консультант департамента ГИ нам сказала отказываться от субсидии, т.к. нам она не положена.Нам отказали в получении земельного участка(т.к. у Москвы нет земли) и в компенсации взамен земельного участка нам тоже отказали, т.к. мы не являемся малоимущими. Помогите разобраться в данном вопросе!

Субсидия для очередников с постановкой на жилищный учет ДО 01.03.2005 г. Если вы встали "или с 2020 или с 2022", то вам никак не могли предложить субсидию. Да, у Москвы земли нет. Компенсация вместо земельного участка положена многодетным с тремя несовершеннолетними детьми-очередникам с общим родителем-очередником. Причем очередникам любого года: нуждающимся в улучшении жилищных условий (до 01.03.2005 г.) и нуждающимся в жилых помещениях малоимущим (с 01.03.2005 г. по настоящее время).

С двумя квартирами (44,3+29,8=74,1 кв.м.) на семью из 6 человек вас бы не приняли на жилищный учет, в связи с превышением учетной нормы 10 кв.м./чел. Либо вас тогда было больше (от 8 человек), либо одна из квартир (однушка) еще не была оформлена в собственность.

Вы можете выложить письмо от ДГИ с закрытыми персональными данными или прислать мне фото в личку. Попробуем разобраться.
Также советую проверить свой номер в очереди через сервис: https://www.mos.ru/pgu/ru/application/epgm/77010101/ Что это даст: а) если данные отобразятся, отлично, вы еще на очереди, пока не сняли; б) узнаете точно год постановки - блок из четырех цифр перед последним тире в номере учетного дела; в) увидите количество очередников, предпримите меры, если кто-то из детей пока не добавлен в учетное дело.

P.S. Если вы очередники 2020 или 2022 и НЕ малоимущие (ваша цитата: "в компенсации взамен земельного участка нам тоже отказали, т.к. мы не являемся малоимущими"), по-хорошему, вас уже должны были снять с очереди.

[Галина Васильевна]

Добрый день! Квартира была приватизирована в равных долях - по 1/3 и у каждого был свой счет на оплату
ЖКХ. Один собственник умер и его долю разделили на 3 части. Наследниками 2/9 долей стали члены его семьи, которые не оформляют в собственность эти части и не производят оплату ЖКХ. Ни на какой контакт не идут. Заново разделить счета на оплату ЖКХ невозможно, т.к. нужно заявление от всех сособственников. Подскажите, пожалуйста, как можно заново разделить счета и возможно ли продать свои доли без согласия этих сособственников?

Можно через суд снова разделить оплату ЖКУ на других собственников. Собственники долей вправе продать свои доли и без согласия иных собственников. Просто по закону в первую очереди надо предложить купить им свою долю. А после их отказа или после того как пройдет 30 дней с момента уведомления можно продать доли иным лицам. Таково требования ст. 250 ГК РФ.

[Eco]

Коллеги, а как происходит предоставление квартир для маломобильных групп населения?
Там какая-то своя очередь или прописан колясочник в расселяемой квартире - пожалуйста - получите?

[dell]

он должен стоять на учете в соц.защите.

[Eco]

он должен стоять на учете в соц.защите.

И при этом оказаться в расселяемом доме?
Или дают всем инвалидам по очереди?

[dell]

естественно ,что в расселяемом .мы же о Программе Ре говорим.

[М А]

Или дают всем инвалидам по очереди?

Для кого-то конкретного интересуетесь? Если инвалид-колясочник не хочет ждать реновацию, то может по очереди получить. Расскажите ему про постановление: https://docs.cntd.ru/document/537994246

[Лея]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, каким образом сейчас можно подать заявление на малоимущность и можно ли после регистрации малоимущности встать на жилищный учёт , если в 2 комн. квартире под снос по реновации(44.3 М2) проживают 6 чел(все прописаны) 5 из 6 собственники , 3 несовершеннолетние дети? Все 6 проживают в Москве более 10 лет, другой собственности нигде в мире ни у кого больше нет.

[Eco]

Все 6 проживают в Москве более 10 лет

В этой конкретной квартире сколько лет они прописаны (для детей: от рождения или нет и сколько лет) и когда в последний раз были сделки в отношении квартиры (долей в ней)?
Иного имущества в мире сколько лет у них нет - больше 5 лет?

[swed86]

Добрый день. Наверняка кто-то сталкивался с такой ситуацией. В квартире один собственник, прописано три человека (включая собственника), один из прописанных проживает в другом городе, выписываться не хочет, готов сделать ген.доверку на собственника. С ген. доверенностью получится переехать без его личного присутствия? Есть ли какая-то определенная форма ген. доверенности, нужны ли ещё какие-нибудь документы от этого прописанного?
P.S. Возможно уже было обсуждение аналогичного вопроса, если да, то с ориентируйте, пожалуйста, где было обсуждение. Спасибо

[Наталья И]

Добрый день. Наверняка кто-то сталкивался с такой ситуацией. В квартире один собственник, прописано три человека (включая собственника), один из прописанных проживает в другом городе, выписываться не хочет, готов сделать ген.доверку на собственника. С ген. доверенностью получится переехать без его личного присутствия? Есть ли какая-то определенная форма ген. доверенности, нужны ли ещё какие-нибудь документы от этого прописанного?
P.S. Возможно уже было обсуждение аналогичного вопроса, если да, то с ориентируйте, пожалуйста, где было обсуждение. Спасибо

Обратитесь с этим вопросом в инфоцентр, можно по телефону или письмом в фр)

[dell]

да,по ген.доверке можно. образец и порядок заполнения в цин предоставят

[swed86]

Добрый день. Наверняка кто-то сталкивался с такой ситуацией. В квартире один собственник, прописано три человека (включая собственника), один из прописанных проживает в другом городе, выписываться не хочет, готов сделать ген.доверку на собственника. С ген. доверенностью получится переехать без его личного присутствия? Есть ли какая-то определенная форма ген. доверенности, нужны ли ещё какие-нибудь документы от этого прописанного?
P.S. Возможно уже было обсуждение аналогичного вопроса, если да, то с ориентируйте, пожалуйста, где было обсуждение. Спасибо

Обратитесь с этим вопросом в инфоцентр, можно по телефону или письмом в фр)

у меня переезд только в следующем году, пока не куда обращаться) а вопрос хочу решить до получения письма счастья, чтобы не затягивать своё переселение и нервы не тратить

[Наталья И]

Добрый день. Наверняка кто-то сталкивался с такой ситуацией. В квартире один собственник, прописано три человека (включая собственника), один из прописанных проживает в другом городе, выписываться не хочет, готов сделать ген.доверку на собственника. С ген. доверенностью получится переехать без его личного присутствия? Есть ли какая-то определенная форма ген. доверенности, нужны ли ещё какие-нибудь документы от этого прописанного?
P.S. Возможно уже было обсуждение аналогичного вопроса, если да, то с ориентируйте, пожалуйста, где было обсуждение. Спасибо

Обратитесь с этим вопросом в инфоцентр, можно по телефону или письмом в фр)

у меня переезд только в следующем году, пока не куда обращаться) а вопрос хочу решить до получения письма счастья, чтобы не затягивать своё переселение и нервы не тратить

Ничего не мешает обратиться сейчас чтоб все прояснить и подготовиться..
и не задерживать волновое переселение)))
Да, dell?

[Eco]

у меня переезд только в следующем году, пока не куда обращаться)

1. Любой ЦИН (можно чужого района). Ситуация типовая.
2. Письмо в ДГИ. Разъясните то-то и то-то.

Ничего не мешает обратиться сейчас чтоб все прояснить и подготовиться.

Ну да.

На днях столкнулся с ситуацией: мена с ДГИ на равнозначную квартиру по реновации; совершеннолетний прописанный не-собственник согласий никаких (с его слов) не подписывал, однако мена произошла по договору между ДГИ и собственником, не по решению суда.
Май 2023 г.
Это не было предметом, по которому прописанный что-то хотел, - поэтому законность я не оценивал.
Просто для себя приметил.

При докупке у Фонда в момент переселения:
нотариально заверенное обязательство от зарегистрированных в освобождаемом жилом помещении лиц о снятии с регистрационного учета.
Но это другое.

[Наталья И]

Ну вообще-то НЕ собственника и не спрашивают, он не сторона сделки. Нотариального обязательства о прописке по новому адресу достаточно ( если таковое требуется), а так то и без этого пропишут/выпишут по суду, если что..

[swed86]

Обратитесь с этим вопросом в инфоцентр, можно по телефону или письмом в фр)

у меня переезд только в следующем году, пока не куда обращаться) а вопрос хочу решить до получения письма счастья, чтобы не затягивать своё переселение и нервы не тратить

Ничего не мешает обратиться сейчас чтоб все прояснить и подготовиться..
и не задерживать волновое переселение)))
Да, dell?

по нашему району волновое переселение уже и так задержано на несколько лет и не по причине что кто-то не хотел переезжать) а вот про то что можно обратиться заранее не знала, т.к. на форумах пишут, что при каждом переезде ЦИН просит разное, поэтому уже вчера обратилась, ответ получен, но не в полном объёме, собственно как и ожидалось

[Ansta]

у меня переезд только в следующем году, пока не куда обращаться) а вопрос хочу решить до получения письма счастья, чтобы не затягивать своё переселение и нервы не тратить

Ничего не мешает обратиться сейчас чтоб все прояснить и подготовиться..
и не задерживать волновое переселение)))
Да, dell?

по нашему району волновое переселение уже и так задержано на несколько лет и не по причине что кто-то не хотел переезжать) а вот про то что можно обратиться заранее не знала, т.к. на форумах пишут, что при каждом переезде ЦИН просит разное, поэтому уже вчера обратилась, ответ получен, но не в полном объёме, собственно как и ожидалось

а какой у вас район?

[Laidges]

Добрый день. Район Останкино. Стартовая площадку для первого дома отменили (выиграли суд жильцы, что были против постройки). Теперь единственный вариант строится на другом конце района, хуже по расположению (дальше от метро, место менее удачное, промка). В феврале дом вероятно сдадут и хочется понимать, какие есть варианты в таком случае.
Слышно много всяких историй о том, что реально получить квартиру в другом районе или предлагают другие варианты, если не устраивает предложенный вариант квартиры по реновации.
На что можно рассчитывать? Является ли дальнее расположение причиной отказа от квартиры? Могут ли предложить другой дом?

[Eco]

Является ли дальнее расположение причиной отказа от квартиры?

Неприятный дом в границах района Останкино?
Если да, то отказываться-то можно (если работник ДГИ не успеет затянуть тиски на тестикулах собственника и не станет применять ректально паяльник - а таких случаев пока не было), но только если ДГИ пойдет в суд - суд вправе согласиться с квартирой именно в этом доме и принудительно переселить Вас туда.

Суд смотрит фактически только:
1) дом построен по программе реновации / адаптирован под программу реновации;
2) дом в том же районе (в том же округе для ЗелАО и ТиНАО);
3) жилая площадь в новой квартире не меньше, чем в старой (больше либо равно);
4) общая площадь в новой квартире хотя бы на 0,1 кв.м больше, чем в старой.

Могут ли предложить другой дом?

Могут (в смысле - имеют право, но не обязаны).
Принудительно переселить в другой район без согласия собственника (нанимателя по договору социального найма) не могут.

Пока не заключен первый договор мены - Ваш дом может провести собрание собственников и 1/3 плюс 1 голосом принять решение о выходе из программы реновации.