ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
- Наталья И
- Сообщения: 9403
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 750 раз
- Поблагодарили: 1296 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Мой вопрос о том можно ли как то двушку в равных долях превратить в коммуналку законными способами до сноса?Галина Васильевна писал(а): ↑10 янв 2018, 14:55Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.Наталья И писал(а): ↑10 янв 2018, 00:22Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?
- goodman
- Сообщения: 637
- Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03
- Благодарил (а): 75 раз
- Поблагодарили: 109 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
сейчас ни один договор с выделом доли не зарегистрируют
- Наталья И
- Сообщения: 9403
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 750 раз
- Поблагодарили: 1296 раз
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Не нужно никакого основания чтобы что-то НЕ делать. Вы лучше ответьте на вопрос о том, на каком основании это должны сделать?
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Наталья И
- Сообщения: 9403
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 750 раз
- Поблагодарили: 1296 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Я точно в юридическом разделе? Вы, простите, юрист? Ну в ответ на Ваш вопрос-разъехаться хочу и хочу узнать могу ли это сделать, если да , то как, нет-почему? И вообще , не у Вас спрашиваю. Не знаете- не отвечайте вопросом на вопрос!Зачехлятор писал(а): ↑11 янв 2018, 11:16Не нужно никакого основания чтобы что-то НЕ делать. Вы лучше ответьте на вопрос о том, на каком основании это должны сделать?
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вам там выше юрист уже ответил. Я - не юрист. Просто у меня есть немного знаний и здравый смысл. У вас с этим, судя по всему, чуть похуже.
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Наталья И
- Сообщения: 9403
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 750 раз
- Поблагодарили: 1296 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
У Вас , судя по всему, мания величия.Зачехлятор писал(а): ↑12 янв 2018, 00:58Вам там выше юрист уже ответил. Я - не юрист. Просто у меня есть немного знаний и здравый смысл. У вас с этим, судя по всему, чуть похуже.
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Наталья, к сожалению никак не превратить. В ЖК РФ просто нет статей, на основании которых это можно было бы сделать. В вашей ситуации собирать деньги на доплату. В Законе о реновации сказано, что при условии доплаты можно получить отдельное жилье.Наталья И писал(а): ↑10 янв 2018, 17:41Мой вопрос о том можно ли как то двушку в равных долях превратить в коммуналку законными способами до сноса?Галина Васильевна писал(а): ↑10 янв 2018, 14:55Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.Наталья И писал(а): ↑10 янв 2018, 00:22Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счёт средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат,Галина Васильевна писал(а): ↑13 янв 2018, 21:20Наталья, к сожалению никак не превратить. В ЖК РФ просто нет статей, на основании которых это можно было бы сделать. В вашей ситуации собирать деньги на доплату. В Законе о реновации сказано, что при условии доплаты можно получить отдельное жилье.Наталья И писал(а): ↑10 янв 2018, 17:41Мой вопрос о том можно ли как то двушку в равных долях превратить в коммуналку законными способами до сноса?Галина Васильевна писал(а): ↑10 янв 2018, 14:55
Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.
- Наталья И
- Сообщения: 9403
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 750 раз
- Поблагодарили: 1296 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Спасибо за ответ и цитату, но я не вижу в ней возможности приобретения ОТДЕЛЬНЫХ площадей взамен одной имеющейся даже за доплатуГалина Васильевна писал(а): ↑13 янв 2018, 21:25Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счёт средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат,Галина Васильевна писал(а): ↑13 янв 2018, 21:20Наталья, к сожалению никак не превратить. В ЖК РФ просто нет статей, на основании которых это можно было бы сделать. В вашей ситуации собирать деньги на доплату. В Законе о реновации сказано, что при условии доплаты можно получить отдельное жилье.
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 76 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А разве выделение долей в натуре и разделение лицевых счетов не возможно? По согласию сторон нотариально с регистрацией в рос.реестре или через суд? ст.252 части первой ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.Галина Васильевна писал(а): ↑10 янв 2018, 14:55Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.Наталья И писал(а): ↑10 янв 2018, 00:22Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
В натуре можно разделить и выделить доли только в жилом доме, где реально сделать второй выход. В квартире можно только закрепить за собой в пользование конкретную комнату. Но это не сделает квартиру коммунальной.svetlana.afonina писал(а): ↑15 янв 2018, 08:24А разве выделение долей в натуре и разделение лицевых счетов не возможно? По согласию сторон нотариально с регистрацией в рос.реестре или через суд? ст.252 части первой ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.Галина Васильевна писал(а): ↑10 янв 2018, 14:55Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.Наталья И писал(а): ↑10 янв 2018, 00:22Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?
- Наталья И
- Сообщения: 9403
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 750 раз
- Поблагодарили: 1296 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Да, к сожалению, именно так, я тоже об этом уже прочитала в инете.Галина Васильевна писал(а): ↑15 янв 2018, 13:42В натуре можно разделить и выделить доли только в жилом доме, где реально сделать второй выход. В квартире можно только закрепить за собой в пользование конкретную комнату. Но это не сделает квартиру коммунальной.svetlana.afonina писал(а): ↑15 янв 2018, 08:24А разве выделение долей в натуре и разделение лицевых счетов не возможно? По согласию сторон нотариально с регистрацией в рос.реестре или через суд? ст.252 части первой ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.Галина Васильевна писал(а): ↑10 янв 2018, 14:55
Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый день Галина Васильевна. Двухкомнатная 42 кв.м, соцнайм, прописано 7 человек: моя семья и мои родители. На момент сноса дети будут уже совершеннолетние. Не очередники и не станем. При сносе готовимся докупать жилье. При соцнайме мы можем докупить только большую квартиру или можем купить отдельные квартиры? А если сейчас приватизировать на 7 долей, то можно ли будет купить несколько квартир.
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый день. При соцнайме докупить ничего нельзя. Вам надо будет приватизировать эту квартиру и тогда возможно будет приобретение большей площади или отдельных квартир. Вот как в Законе сказано:Зося писал(а): ↑17 янв 2018, 14:03Добрый день Галина Васильевна. Двухкомнатная 42 кв.м, соцнайм, прописано 7 человек: моя семья и мои родители. На момент сноса дети будут уже совершеннолетние. Не очередники и не станем. При сносе готовимся докупать жилье. При соцнайме мы можем докупить только большую квартиру или можем купить отдельные квартиры? А если сейчас приватизировать на 7 долей, то можно ли будет купить несколько квартир.
Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счёт средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат,
- СергейКОЛПАКОВ
- Сообщения: 1361
- Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
- Благодарил (а): 228 раз
- Поблагодарили: 81 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Галина Васильевна спасибо большое, что отвечаете намГалина Васильевна писал(а): ↑17 янв 2018, 19:07Добрый день. При соцнайме докупить ничего нельзя. Вам надо будет приватизировать эту квартиру и тогда возможно будет приобретение большей площади или отдельных квартир. Вот как в Законе сказано:Зося писал(а): ↑17 янв 2018, 14:03Добрый день Галина Васильевна. Двухкомнатная 42 кв.м, соцнайм, прописано 7 человек: моя семья и мои родители. На момент сноса дети будут уже совершеннолетние. Не очередники и не станем. При сносе готовимся докупать жилье. При соцнайме мы можем докупить только большую квартиру или можем купить отдельные квартиры? А если сейчас приватизировать на 7 долей, то можно ли будет купить несколько квартир.
Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счёт средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат,
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Согласна с вам. Если вчитаться, то речь идет о получении только больше площади. жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат. С получением трешки вместе двушки с доплатой уже несколько раз сталкивалась. Про получение двух отдельных квартир пока не бьло у меня в практике прецедентов. Даже сталкивалась в получением вместо однушки трешки с доплатой, но в более дальнем районе. Но просто реновация только началась. Так что будем надеяться. Но во всех случаях если с доплатой получить большую квартиру ее можно будет потом продать и приобрести две разные.Наталья И писал(а): ↑14 янв 2018, 21:56Спасибо за ответ и цитату, но я не вижу в ней возможности приобретения ОТДЕЛЬНЫХ площадей взамен одной имеющейся даже за доплатуГалина Васильевна писал(а): ↑13 янв 2018, 21:25Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счёт средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат,Галина Васильевна писал(а): ↑13 янв 2018, 21:20
Наталья, к сожалению никак не превратить. В ЖК РФ просто нет статей, на основании которых это можно было бы сделать. В вашей ситуации собирать деньги на доплату. В Законе о реновации сказано, что при условии доплаты можно получить отдельное жилье.
- Наталья И
- Сообщения: 9403
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 750 раз
- Поблагодарили: 1296 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Еще раз большое спасибо за ответ. Да, посмотрим, что можно будет сделать, если до нас очередь дойдет.Галина Васильевна писал(а): ↑21 янв 2018, 11:55Согласна с вам. Если вчитаться, то речь идет о получении только больше площади. жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат. С получением трешки вместе двушки с доплатой уже несколько раз сталкивалась. Про получение двух отдельных квартир пока не бьло у меня в практике прецедентов. Даже сталкивалась в получением вместо однушки трешки с доплатой, но в более дальнем районе. Но просто реновация только началась. Так что будем надеяться. Но во всех случаях если с доплатой получить большую квартиру ее можно будет потом продать и приобрести две разные.Наталья И писал(а): ↑14 янв 2018, 21:56Спасибо за ответ и цитату, но я не вижу в ней возможности приобретения ОТДЕЛЬНЫХ площадей взамен одной имеющейся даже за доплатуГалина Васильевна писал(а): ↑13 янв 2018, 21:25
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счёт средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат,
- isakov
- Сообщения: 290
- Зарегистрирован: 23 ноя 2017, 10:32
- Откуда: САО
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый день! Галина Васильевна.
Подскажите, на основании законов и Вашего опыта. Окончательный срок для того чтоб встать на очередь для улучшения жилищных условий собственникам, если дом включён в программу реновацию. До принятия проекта договора на руки, до подписание проекта договора мной или до подписание проекта договора одним из жильцов нашего дома. И оказываете ли Вы содействие для того чтоб встать на очередь для улучшения жилищных условий (разумеется не бесплатно)
Подскажите, на основании законов и Вашего опыта. Окончательный срок для того чтоб встать на очередь для улучшения жилищных условий собственникам, если дом включён в программу реновацию. До принятия проекта договора на руки, до подписание проекта договора мной или до подписание проекта договора одним из жильцов нашего дома. И оказываете ли Вы содействие для того чтоб встать на очередь для улучшения жилищных условий (разумеется не бесплатно)
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Галина Васильевна, здравствуйте. Если позволите, еще вопрос в тему очередников. Очередникам при улучшении будут сохранять свой район проживания?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость