Юридические консультации по жилищным вопросам

[Галина Васильевна]

А еще вопросик..как в законе указано про переселение при реновации: в свой район, квартал или округ?

Вот как сказано в Законе:
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 г.), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

[MariЯ]

Может кто и заждавал такой вопрос.. Но вот есть бывшая семья. В разводе. Отдельные лицевые счета. Дом попал под реновацию. Что им дадут?Отдельные квартиры(как комуналке) или одну квартиру как и была..

[Галина Васильевна]

Может кто и заждавал такой вопрос.. Но вот есть бывшая семья. В разводе. Отдельные лицевые счета. Дом попал под реновацию. Что им дадут?Отдельные квартиры(как комуналке) или одну квартиру как и была..

К сожалению нет. Факт развода никак не отразится на получении разного жилья. Для получения отдельного жилья надо быть очередниками на улучшение жилищных условий. Так что если вы не очередники, то вам также предоставят такую же квартиру по количеству комнат. В судебных решения на этот счет есть такая фраза, что снос дома не основание для улучшения жилищных условий лицам, не стоящим на очереди на улучшение.

[Аленка]

А разве наличие отдельных счетов не подразумевает, что квартира коммунальная? В этом случае обещали давать отдельные квартиры.

[MariЯ]

В судебных решения на этот счет есть такая фраза, что снос дома не основание для улучшения жилищных условий лицам, не стоящим на очереди на улучшение.

однако же жителям коммуналок обещают отдельное жилье.

[Зачехлятор]

Может кто и заждавал такой вопрос.. Но вот есть бывшая семья. В разводе. Отдельные лицевые счета. Дом попал под реновацию. Что им дадут?Отдельные квартиры(как комуналке) или одну квартиру как и была..

Скажите, а в каком году развелись? Потому что, насколько мне известно, лицевые счета не делят при разводе уже очень давно. И если они разделены значит квартира коммунальная и должны будут дать две отдельных.

[ЛюдмилаИльина]

Семья после развода могла просто поделить счета на оплату квартиры. И думают, что стала коммунальная. У коммунальных комнат должны быть либо отдельные свидетельства соцнайма или отдельные свидетельства собственности.

[Зачехлятор]

Семья после развода могла просто поделить счета на оплату квартиры. И думают, что стала коммунальная. У коммунальных комнат должны быть либо отдельные свидетельства соцнайма или отдельные свидетельства собственности.

"Поделить счета на оплату" и "разделить лицевой счёт" это не одно и то же, насколько я понимаю. И в случае последнего у них да, должны быть два отдельных свидетельства о праве собственности/соцнайма.

[MariЯ]

Скажите, а в каком году развелись? Потому что, насколько мне известно, лицевые счета не делят при разводе уже очень давно. И если они разделены значит квартира коммунальная и должны будут дать две отдельных.

лет восемь назад. делили через суд. Там квартиру получала жена. Она работала в совхозе им. Ленина и ей дали в ведомственном доме. Потом дом отошел городу. Они развелись и муж не захотел выписываться и через суд разделил счета.

[СергейКОЛПАКОВ]

Скажите, а в каком году развелись? Потому что, насколько мне известно, лицевые счета не делят при разводе уже очень давно. И если они разделены значит квартира коммунальная и должны будут дать две отдельных.

лет восемь назад. делили через суд. Там квартиру получала жена. Она работала в совхозе им. Ленина и ей дали в ведомственном доме. Потом дом отошел городу. Они развелись и муж не захотел выписываться и через суд разделил счета.

Две отдельные дадут если счет разделен до 2005 года

[BOV]

Добрый день, Галина Васильевна!

У меня такой вопрос. Владею комнатой в коммунальной квартире, но там не проживаю и не зарегистрирована. Будут ли ко мне применять этот пункт закона: "Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается."

Считается что я освобождаю комнату, даже если не проживаю там? Или надо срочно зарегистрироваться в комнате, пока не закрыли прописку?

И еще вопрос. Жилая площадь комнаты 10 кв.м. Приведенная площадь вместе с долей мест общего пользования 15 кв.м. Ведь такую квартиру не подобрать, не строят. Мне могут предложить квартиру-студию или гостинку (это когда и жилая комната и кухня в одном помещении)? Или должны предложить однушку: 15 кв.м. бесплатно, а остальную площадь за деньги?

Спасибо большущее за консультацию

[Галина Васильевна]

Добрый день, Галина Васильевна!

У меня такой вопрос. Владею комнатой в коммунальной квартире, но там не проживаю и не зарегистрирована. Будут ли ко мне применять этот пункт закона: "Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается."

Считается что я освобождаю комнату, даже если не проживаю там? Или надо срочно зарегистрироваться в комнате, пока не закрыли прописку?

И еще вопрос. Жилая площадь комнаты 10 кв.м. Приведенная площадь вместе с долей мест общего пользования 15 кв.м. Ведь такую квартиру не подобрать, не строят. Мне могут предложить квартиру-студию или гостинку (это когда и жилая комната и кухня в одном помещении)? Или должны предложить однушку: 15 кв.м. бесплатно, а остальную площадь за деньги?

Спасибо большущее за консультацию

К вам этот пункт подходит. Вам должны предоставить однокомнатную квартиру. Наличие регистрации в комнате ничего не меняет. В законе ничего не говорится о доплате и понятно что любая однокомнатная квартира будет больше по метражу. Но доплату просить не будут.

[Галина Васильевна]

А разве наличие отдельных счетов не подразумевает, что квартира коммунальная? В этом случае обещали давать отдельные квартиры.

Если у вас разные счета только на оплату ЖКУ, то это совсем другое. И квартира не является коммунальной.

[Галина Васильевна]

Может кто и заждавал такой вопрос.. Но вот есть бывшая семья. В разводе. Отдельные лицевые счета. Дом попал под реновацию. Что им дадут?Отдельные квартиры(как комуналке) или одну квартиру как и была..

Скажите, а в каком году развелись? Потому что, насколько мне известно, лицевые счета не делят при разводе уже очень давно. И если они разделены значит квартира коммунальная и должны будут дать две отдельных.

Счета делили до марта 2005 г.. Потом эта статья была исключена из ЖК РФ. И потом остался только раздел ЖКУ, который не делает квартиру коммунальной.

[Наталья И]

Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?

[Галина Васильевна]

Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?

Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.

[hit99]

Добрый день!
Мы живет в 3-х комн. квартире в четвером - у каждого равная доля составляющая 1/4 квартиры.
1. Дом попал в программу реновации. На что мы можем рассчитывать по закону о реновациии?

2. Напротив моего дома стоит новая построенная в 2017 г. 17-ти этажка - утвержденная под реновацию. Но такой 3-х комн. кв. как у нас в этом новом доме нет - там меньше жилая площадь, общая площадь и высота потолков - все меньше на 10% чем в том доме где мы живем сейчас.
Нас могут пересилить в 3-к кв. в этом новом доме с меньшой площадью по закону о реновации?

Спасибо.

[Зачехлятор]

Мы живет в 3-х комн. квартире в четвером - у каждого равная доля составляющая 1/4 квартиры.
1. Дом попал в программу реновации. На что мы можем рассчитывать по закону о реновациии?

2. Напротив моего дома стоит новая построенная в 2017 г. 17-ти этажка - утвержденная под реновацию. Но такой 3-х комн. кв. как у нас в этом новом доме нет - там меньше жилая площадь, общая площадь и высота потолков - все меньше на 10% чем в том доме где мы живем сейчас.
Нас могут пересилить в 3-к кв. в этом новом доме с меньшой площадью по закону о реновации?

1. На 3-комнатную квартиру с жилой площадью не меньше чем в вашей квартире и общей несколько побольше. Точно так же в долях по 1/4
2. Нет

[hit99]

Спасибочки Вам за ответ.

[Наталья И]

Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?

Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.

Какие например?