ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вот как сказано в Законе:
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 г.), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Может кто и заждавал такой вопрос.. Но вот есть бывшая семья. В разводе. Отдельные лицевые счета. Дом попал под реновацию. Что им дадут?Отдельные квартиры(как комуналке) или одну квартиру как и была..
Богородское..Открытое шоссе 1 к1
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
К сожалению нет. Факт развода никак не отразится на получении разного жилья. Для получения отдельного жилья надо быть очередниками на улучшение жилищных условий. Так что если вы не очередники, то вам также предоставят такую же квартиру по количеству комнат. В судебных решения на этот счет есть такая фраза, что снос дома не основание для улучшения жилищных условий лицам, не стоящим на очереди на улучшение.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А разве наличие отдельных счетов не подразумевает, что квартира коммунальная? В этом случае обещали давать отдельные квартиры.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
однако же жителям коммуналок обещают отдельное жилье.Галина Васильевна писал(а): ↑12 дек 2017, 22:46В судебных решения на этот счет есть такая фраза, что снос дома не основание для улучшения жилищных условий лицам, не стоящим на очереди на улучшение.
Богородское..Открытое шоссе 1 к1
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Скажите, а в каком году развелись? Потому что, насколько мне известно, лицевые счета не делят при разводе уже очень давно. И если они разделены значит квартира коммунальная и должны будут дать две отдельных.
ВАО, Богородское, кв.8Б
- ЛюдмилаИльина
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: 23 май 2017, 09:55
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Семья после развода могла просто поделить счета на оплату квартиры. И думают, что стала коммунальная. У коммунальных комнат должны быть либо отдельные свидетельства соцнайма или отдельные свидетельства собственности.
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
"Поделить счета на оплату" и "разделить лицевой счёт" это не одно и то же, насколько я понимаю. И в случае последнего у них да, должны быть два отдельных свидетельства о праве собственности/соцнайма.ЛюдмилаИльина писал(а): ↑13 дек 2017, 16:11Семья после развода могла просто поделить счета на оплату квартиры. И думают, что стала коммунальная. У коммунальных комнат должны быть либо отдельные свидетельства соцнайма или отдельные свидетельства собственности.
ВАО, Богородское, кв.8Б
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
лет восемь назад. делили через суд. Там квартиру получала жена. Она работала в совхозе им. Ленина и ей дали в ведомственном доме. Потом дом отошел городу. Они развелись и муж не захотел выписываться и через суд разделил счета.Зачехлятор писал(а): ↑13 дек 2017, 12:03
Скажите, а в каком году развелись? Потому что, насколько мне известно, лицевые счета не делят при разводе уже очень давно. И если они разделены значит квартира коммунальная и должны будут дать две отдельных.
Богородское..Открытое шоссе 1 к1
- СергейКОЛПАКОВ
- Сообщения: 1361
- Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
- Благодарил (а): 228 раз
- Поблагодарили: 81 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Две отдельные дадут если счет разделен до 2005 годаMariЯ писал(а): ↑13 дек 2017, 21:13лет восемь назад. делили через суд. Там квартиру получала жена. Она работала в совхозе им. Ленина и ей дали в ведомственном доме. Потом дом отошел городу. Они развелись и муж не захотел выписываться и через суд разделил счета.Зачехлятор писал(а): ↑13 дек 2017, 12:03
Скажите, а в каком году развелись? Потому что, насколько мне известно, лицевые счета не делят при разводе уже очень давно. И если они разделены значит квартира коммунальная и должны будут дать две отдельных.
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый день, Галина Васильевна!
У меня такой вопрос. Владею комнатой в коммунальной квартире, но там не проживаю и не зарегистрирована. Будут ли ко мне применять этот пункт закона: "Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается."
Считается что я освобождаю комнату, даже если не проживаю там? Или надо срочно зарегистрироваться в комнате, пока не закрыли прописку?
И еще вопрос. Жилая площадь комнаты 10 кв.м. Приведенная площадь вместе с долей мест общего пользования 15 кв.м. Ведь такую квартиру не подобрать, не строят. Мне могут предложить квартиру-студию или гостинку (это когда и жилая комната и кухня в одном помещении)? Или должны предложить однушку: 15 кв.м. бесплатно, а остальную площадь за деньги?
Спасибо большущее за консультацию
У меня такой вопрос. Владею комнатой в коммунальной квартире, но там не проживаю и не зарегистрирована. Будут ли ко мне применять этот пункт закона: "Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается."
Считается что я освобождаю комнату, даже если не проживаю там? Или надо срочно зарегистрироваться в комнате, пока не закрыли прописку?
И еще вопрос. Жилая площадь комнаты 10 кв.м. Приведенная площадь вместе с долей мест общего пользования 15 кв.м. Ведь такую квартиру не подобрать, не строят. Мне могут предложить квартиру-студию или гостинку (это когда и жилая комната и кухня в одном помещении)? Или должны предложить однушку: 15 кв.м. бесплатно, а остальную площадь за деньги?
Спасибо большущее за консультацию
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
К вам этот пункт подходит. Вам должны предоставить однокомнатную квартиру. Наличие регистрации в комнате ничего не меняет. В законе ничего не говорится о доплате и понятно что любая однокомнатная квартира будет больше по метражу. Но доплату просить не будут.BOV писал(а): ↑13 дек 2017, 21:22Добрый день, Галина Васильевна!
У меня такой вопрос. Владею комнатой в коммунальной квартире, но там не проживаю и не зарегистрирована. Будут ли ко мне применять этот пункт закона: "Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается."
Считается что я освобождаю комнату, даже если не проживаю там? Или надо срочно зарегистрироваться в комнате, пока не закрыли прописку?
И еще вопрос. Жилая площадь комнаты 10 кв.м. Приведенная площадь вместе с долей мест общего пользования 15 кв.м. Ведь такую квартиру не подобрать, не строят. Мне могут предложить квартиру-студию или гостинку (это когда и жилая комната и кухня в одном помещении)? Или должны предложить однушку: 15 кв.м. бесплатно, а остальную площадь за деньги?
Спасибо большущее за консультацию
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Если у вас разные счета только на оплату ЖКУ, то это совсем другое. И квартира не является коммунальной.
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Счета делили до марта 2005 г.. Потом эта статья была исключена из ЖК РФ. И потом остался только раздел ЖКУ, который не делает квартиру коммунальной.Зачехлятор писал(а): ↑13 дек 2017, 12:03Скажите, а в каком году развелись? Потому что, насколько мне известно, лицевые счета не делят при разводе уже очень давно. И если они разделены значит квартира коммунальная и должны будут дать две отдельных.
- Наталья И
- Сообщения: 9403
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 750 раз
- Поблагодарили: 1296 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 28 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.Наталья И писал(а): ↑10 янв 2018, 00:22Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый день!
Мы живет в 3-х комн. квартире в четвером - у каждого равная доля составляющая 1/4 квартиры.
1. Дом попал в программу реновации. На что мы можем рассчитывать по закону о реновациии?
2. Напротив моего дома стоит новая построенная в 2017 г. 17-ти этажка - утвержденная под реновацию. Но такой 3-х комн. кв. как у нас в этом новом доме нет - там меньше жилая площадь, общая площадь и высота потолков - все меньше на 10% чем в том доме где мы живем сейчас.
Нас могут пересилить в 3-к кв. в этом новом доме с меньшой площадью по закону о реновации?
Спасибо.
Мы живет в 3-х комн. квартире в четвером - у каждого равная доля составляющая 1/4 квартиры.
1. Дом попал в программу реновации. На что мы можем рассчитывать по закону о реновациии?
2. Напротив моего дома стоит новая построенная в 2017 г. 17-ти этажка - утвержденная под реновацию. Но такой 3-х комн. кв. как у нас в этом новом доме нет - там меньше жилая площадь, общая площадь и высота потолков - все меньше на 10% чем в том доме где мы живем сейчас.
Нас могут пересилить в 3-к кв. в этом новом доме с меньшой площадью по закону о реновации?
Спасибо.
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
1. На 3-комнатную квартиру с жилой площадью не меньше чем в вашей квартире и общей несколько побольше. Точно так же в долях по 1/4hit99 писал(а): ↑10 янв 2018, 15:37Мы живет в 3-х комн. квартире в четвером - у каждого равная доля составляющая 1/4 квартиры.
1. Дом попал в программу реновации. На что мы можем рассчитывать по закону о реновациии?
2. Напротив моего дома стоит новая построенная в 2017 г. 17-ти этажка - утвержденная под реновацию. Но такой 3-х комн. кв. как у нас в этом новом доме нет - там меньше жилая площадь, общая площадь и высота потолков - все меньше на 10% чем в том доме где мы живем сейчас.
Нас могут пересилить в 3-к кв. в этом новом доме с меньшой площадью по закону о реновации?
2. Нет
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Наталья И
- Сообщения: 9403
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 750 раз
- Поблагодарили: 1296 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Какие например?Галина Васильевна писал(а): ↑10 янв 2018, 14:55Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.Наталья И писал(а): ↑10 янв 2018, 00:22Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя