Юридические консультации по жилищным вопросам

[КОМ]

Приятно читать приятности)
Наталья, Есо - СПАСИБО!

А по ситуации Ирины, как всегда не хватает вводных. И ответ ДГИ не типичный для последних лет.
Если приватизация ее комнаты была отдельной, тогда всё встаёт на свои места и две однушки. А если обе комнаты одновременно, то ответ ДГИ странный.

[Ирина83]

Приятно читать приятности)
Наталья, Есо - СПАСИБО!

А по ситуации Ирины, как всегда не хватает вводных. И ответ ДГИ не типичный для последних лет.
Если приватизация ее комнаты была отдельной, тогда всё встаёт на свои места и две однушки. А если обе комнаты одновременно, то ответ ДГИ странный.

Добрый день! Да приватизация была и в разное время, я все ранее описала совершенно чужими людьми. Меня смущала очень, покупка долей у соседа в 19г и все. Что бы они не объеденили нас.
Я вот думаю может помогло, что использовался мат.капитал и доли детям выделены. Покупка была отдельной комнаты, а тут уже и опека бы вступилась. Они же не могут ухудшать условия несовершеннолетних собственников.

[Eco]

опека бы вступилась. Они же не могут ухудшать условия несовершеннолетних собственников.

Немало было решений, когда по такой категории дел позиция опеки "в пользу детей" игнорировалась судом.

[goodman]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

[Наталья И]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Можно одновременно

[naiso50]

Приятно читать приятности)
Наталья, Есо - СПАСИБО!

А по ситуации Ирины, как всегда не хватает вводных. И ответ ДГИ не типичный для последних лет.
Если приватизация ее комнаты была отдельной, тогда всё встаёт на свои места и две однушки. А если обе комнаты одновременно, то ответ ДГИ странный.

Добрый день! Да приватизация была и в разное время, я все ранее описала совершенно чужими людьми. Меня смущала очень, покупка долей у соседа в 19г и все. Что бы они не объеденили нас.
Я вот думаю может помогло, что использовался мат.капитал и доли детям выделены. Покупка была отдельной комнаты, а тут уже и опека бы вступилась. Они же не могут ухудшать условия несовершеннолетних собственников.

А если приватизирована всеми соседями одновременно вся коммунальная квартира из 5-10 комнат, тогда что, всем 5-10 комнатная квартира в долях.Чушь какая то. Правильно, что отдельные дали. А то везде спикулей видят.

[Наталья И]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Подаете на регистрацию и с-во о вступлении в наследство, и договор дарения. Все зарегистрируют поочередно, но одновременно)

[Наталья И]

Приятно читать приятности)
Наталья, Есо - СПАСИБО!

А по ситуации Ирины, как всегда не хватает вводных. И ответ ДГИ не типичный для последних лет.
Если приватизация ее комнаты была отдельной, тогда всё встаёт на свои места и две однушки. А если обе комнаты одновременно, то ответ ДГИ странный.

Добрый день! Да приватизация была и в разное время, я все ранее описала совершенно чужими людьми. Меня смущала очень, покупка долей у соседа в 19г и все. Что бы они не объеденили нас.
Я вот думаю может помогло, что использовался мат.капитал и доли детям выделены. Покупка была отдельной комнаты, а тут уже и опека бы вступилась. Они же не могут ухудшать условия несовершеннолетних собственников.

А если приватизирована всеми соседями одновременно вся коммунальная квартира из 5-10 комнат, тогда что, всем 5-10 комнатная квартира в долях.Чушь какая то. Правильно, что отдельные дали. А то везде спикулей видят.

Не дали, а пообещали..
Обещать не значит жениться))

[goodman]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Все зарегистрируют поочередно, но одновременно

прогресс однако..Спасибо!

[Eco]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Стоит проверить - насколько родственник близок в контексте НК РФ - чтобы он случайно не встрял на НДФЛ.

При потенциальной продаже комнаты срок владения для продажи без НДФЛ, вероятно, сразу удлинится с 3 до 5 лет.
Причем первые 3 считались бы от даты смерти наследодателя, а не от даты регистрации перехода права.

Что касается последовательности сделок - опять же - Вы на такси до МФЦ экономите?
Разнесите 2 рег. действия - и датируйте договор дарения датой не ранее регистрации у дарителя права собственности.
Зато при проверке комнаты при продаже ни у кого не будет вопросов о правомерности дарения не своей еще квартиры.
Зачем этот геморрой на пустом месте?
Если боитесь, что даритель за неделю отдаст Богу душу - подпишите страховочный договор дарения датой выдачи саидетельства о праве на наследство (либо более свежей датой).
Если даритель срочно улетает во Владивосток - пусть доверенность оставит, или во Владивостоке в МФЦ подастся, или податься через интернет по электронной подписи.

[goodman]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Что касается последовательности сделок - опять же - Вы на такси до МФЦ экономите?

нет, одаряемый принимает комнату по доверенности

[Наталья И]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Что касается последовательности сделок - опять же - Вы на такси до МФЦ экономите?

нет, одаряемый принимает комнату по доверенности

Странно, что Есо не предложил вам пройти ПНД и полиграф.. перед дарением.. а вдруг вы #долина