Судебная практика по реновации: типичная и новинки

[Eco]

любимую 333-ю статью позабыл.

Это да. Как за народные гаражи с нарушением сдачи в годы 1000 руб. взыскивать - статья работает.

[dell]

А хитрожопая С. все не узбагоится. Но суд все верно определил.
т.е.после того как дом попал в Ре эта стерлядь сделала перепланировку ,чтобы получить двушку.
но тут выкатили 589 ПП и она осталась у разбитого корыта

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 04 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,
судей Морозовой Д.Х., Куприенко С.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тюрморезовым А.И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Смирновой О.Г. по доверенности Ашихмина В.А. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2023 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Смирновой Оксаны Геннадиевны к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании незаконным отказа о предоставлении равнозначного жилого помещения, обязании предоставить равнозначное жилое помещение, имеющее не менее 2-х комнат, отказать,

установила:

Смирнова О.Г. обратилась в суд с указанным иском к ....
Требования мотивированы тем, что истец являлась собственником отдельной квартиры, площадью жилого помещения 29,8 кв.м, общей площадью 29,1 кв.м, жилой площадью 15 кв.м, в доме по адресу: адрес. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. 24.04.2019 истцом получен Акт Мосжилинспекции о завершенной перепланировке, в соответствии с которым в собственности истца находится двухкомнатная квартира, соответствующие изменения внесены в технический паспорт помещения. Однако истцу предложена однокомнатная квартира вместо двухкомнатной квартиры по программе реновации, чем нарушаются ее права.
Основываясь на изложенном, истец просила признать незаконным отказ ответчика о предоставлении равнозначного жилого помещения, обязании ответчика предоставить равнозначное жилое помещение, имеющее не менее 2-х комнат.
Истец фио и ее представитель по доверенности Веселкина А.К. в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ... по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика, извещенных о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу положений ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
Такие нарушения судом первой инстанции при вынесении по делу оспариваемого решения допущены не были.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Смирнова О.Г. являлась собственником отдельной квартиры, площадью жилого помещения 29,8 кв.м, общей площадью 29,1 кв.м, жилой площадью 15 кв.м, в доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001018:1358).
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
На момент ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, квартира по адресу: адрес, являлась однокомнатной.
Согласно Акту о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме от 19.04.2019, проведена перепланировка жилого помещения из однокомнатной квартиры в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.
21.07.2022 ... издано распоряжение № 41634 о предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения -площадью жилого помещения 40,2 кв.м, общей площадью 39 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001018:7862).
Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями ст. 25, 26 ЖК РФ, ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», п.п. 4.3.1 раздела 4 приложения к постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в Москве» (в первоначальной редакции), п.п. 1, 2 постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 № 589-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 1.08.2017 № 497-ПП», исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что на дату ввода дома в эксплуатацию спорное жилое помещение состояло из одной комнаты, в связи с чем, равнозначным жилым помещением применительно к возникшим правоотношениям также будет являться однокомнатная квартира.
Суд так же принял во внимание, что количество комнат в освобождаемом жилом помещении учитывается именно на дату ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, в эксплуатацию, а не на дату заключения договора о переходе права собственности на жилое помещение, положениям действующего законодательства не противоречит. В данном случае истцу взамен занимаемой им квартиры предоставлена благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемой, расположена в том же районе, что и освобождаемая, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением; предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов истца, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имелось.
Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью указанных выводов суда первой инстанции не имеется, поскольку, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применил нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили надлежащую оценку, результаты которой приведены в обжалуемом судебном акте, с указанием мотивов, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обосновывания выводов суда, а другие доказательства отвергнуты.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при разрешении исковых требований, исходя из момента начала правоотношений между сторонами, было необходимо применять положения постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП в редакции, действовавшей до внесения в него изменений постановлением Правительства Москвы № 589-ПП от 15.04.2022, в которой не содержалось указаний на количество комнат, равное количеству комнат на момент ввода многоквартирного дома в эксплуатацию; о необоснованном выводе суда о том, что Закон «О статусе столицы» не содержит определения количества комнат в предоставляемом жилье, являются несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании законодательства.
Иные доводы апелляционной жалобы так же являются несостоятельными, поскольку не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, аналогичны обстоятельствам, на которые сторона ссылалась в суде первой инстанции в обоснование своей позиции, они являлись предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, выводы суда подробно изложены в мотивировочной части решения.
Между тем при разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.
Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19.12.2003 за № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.
Апелляционная жалоба не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пресненского районного суда г. Москвы от 04 сентября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
На момент ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, квартира по адресу: адрес, являлась однокомнатной.
Согласно Акту о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме от 19.04.2019, проведена перепланировка жилого помещения из однокомнатной квартиры в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.
Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями ст. 25, 26 ЖК РФ, ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», п.п. 4.3.1 раздела 4 приложения к постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в Москве» (в первоначальной редакции), п.п. 1, 2 постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 № 589-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 1.08.2017 № 497-ПП», исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что на дату ввода дома в эксплуатацию спорное жилое помещение состояло из одной комнаты, в связи с чем, равнозначным жилым помещением применительно к возникшим правоотношениям также будет являться однокомнатная квартира.
Суд так же принял во внимание, что количество комнат в освобождаемом жилом помещении учитывается именно на дату ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, в эксплуатацию, а не на дату заключения договора о переходе права собственности на жилое помещение, положениям действующего законодательства не противоречит. В данном случае истцу взамен занимаемой им квартиры предоставлена благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемой, расположена в том же районе, что и освобождаемая, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением; предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов истца, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имелось.

[dell]

Нут вот,еще одни мракобесы -переселенцы

23 января 2023 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., с участием помощника Солнцевского межрайонного прокурора г. Москвы Шокодей Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-872/23 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Мещеряковой Надежде Анатольевне, Грековой Татьяне Ивановне, Пылаевой Наталье Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетних Пылаева Ивана Антоновича, Пылаевой Дарьи Антоновны, о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к Мещеряковой Н.А., Грековой Т.И., Пылаевой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетних Пылаева И.А., Пылаевой Д.А., о выселении с предоставлением иного жилого помещения, ссылаясь на то, что дом, расположенный по адресу: ****, включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП. Спорным жилым помещением является комната № 1, общей площадью 20,7 кв. м, жилой площадью 18,5 кв. м. в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 46,7 кв. м, общей площадью 46,7 кв. м, жилой площадью 41,8 кв. м, расположенная по адресу: ****, кадастровый номер ****, принадлежащая на праве собственности городу Москве и находящаяся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма. По данным выписки из домовой книги от 10.10.2022 года Грекова Т.И., Пылаев И.А., Пылаева Д.А., Мещерякова Н.А. проживают в комнате № 1 по адресу: ****. До настоящего времени комната № 1 по адресу: **** не отселена. Распоряжением Департамента от 17.10.2022 № 60046 ответчикам взамен освобождаемой комнаты № 1 (площадью жилого помещения 20,7 кв. м, общей площадью 20,7 кв. м, жилой площадью 18,5 кв. м), расположенной по адресу: в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 46,7 кв. м, общей площадью 46,7 кв. м, жилой площадью 41,8 кв. м в доме по адресу: **** предоставлена равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 43,1 кв. м, общей площадью 41,6 кв. м, жилой площадью 21,6 кв. м) по адресу: город Москва, улица Скульптора Мухиной, дом 11, корпус 1, квартира 77 в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения. Письмами Департамента от 03.11.2022 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились. На основании изложенных обстоятельств, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, со снятием с регистрационного учета и переселить в квартиру по адресу: ****, с постановкой на регистрационный учет.
Представитель истца ДГИ г. Москвы – Каплина Ю.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Грековой Т.И.. Мещеряковой Н.А. – Толмачев Ю.К. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, предоставил письменное заявление, согласно которому ответчика возражают против выдачи ключей Пылаевой Н.Н., полагают, что несовершеннолетние дети Пылаевой Н.Н. должны быть зарегистрированы и проживать с матерью, по основаниям, изложенным в письменных пояснениях ответчиков по делу.
Ответчик Пылаева Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетних Пылаева И.А., Пылаевой Д.А., и ее представитель Соколов Д.Г. в судебное заседание явились, исковые требования признали, позицию ответчиков Грековой Т.И., Мещеряковой Н.А. и их представителя Толмачева Ю.К. считают необоснованной.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Шокодей Т.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, ответчиков переселению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Согласно разъяснениям п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.
Согласно ст. 1 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременении и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченном им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.
Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений, взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.
Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.
Частью 1 ст. 3 вышеупомянутого Закона г. Москвы установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляют благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
Судом установлено и из материалов дела следует, что дом, расположенный по адресу: ****, включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП.
Жилое помещение, площадью 20,7 кв.м., расположенное по адресу: ****, согласно выписке из домовой книги занимают Грекова Т.И., Мещерякова Н.А., Пылаев И.А., Пылаева Д.А. на основании договора социального найма жилого помещения.
Распоряжением ДГИ г. Москвы от 17.10.2022г. № 60046 Грековой Т.И., Мещеряковой Н.А., Пылаеву И.А., Пылаевой Д.А. взамен освобождаемой комнаты, площадь. 20,7 кв.м., по адресу: ****, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира, площадью 43,1 кв.м. в доме-новостройке, по адресу: ****, по договору социального найма.
Во исполнение указанного распоряжения в адрес ответчиков направлен проект договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: ****.
Однако, до настоящего времени договор социального найма со стороны ответчиков не подписан, комната № 1, расположенная по адресу: ****, не освобождена.
Доводы ответчиков Грековой Т.И., Мещеряковой Н.А. и их представителя Толмачева Ю.К. о том, что несовершеннолетние дети Пылаевой Н.Н. должны быть зарегистрированы и проживать с матерью, в связи с чем они не могут быть переселены в предоставленную квартиру, и их законному представителю не должны быть переданы ключи от предоставленной квартиры, являются несостоятельными, поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела несовершеннолетние Пылаев И.А. и Пылаева Д.А. утратившими право пользования жилым помещением не признавались, следовательно, они являются равноправными пользователями спорного жилого помещения на условиях договора социального найма в лице своего законного представителя Пылаевой Н.Н.
Указание ответчиков Грековой Т.И., Мещеряковой Н.А. и их представителя Толмачева Ю.К. о том, что они и несовершеннолетние Пылаев И.А. и Пылаева Д.А. являются разными семьями, с учетом того, что несовершеннолетние Пылаев И.А. и Пылаева Д.А. были вселены в занимаемое жилое помещение в качестве членов одной семьи, отдельные договоры социального найма в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения не заключались, является необоснованным, а ведение отдельного хозяйства ответчиками не имеет правового значения при рассмотрении заявленных требований.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что все требования действующего законодательства при переселении ответчиков были соблюдены, им предложено равноценное возмещение за принадлежащее им на условиях социального найма жилое помещение, в том же районе проживания, большей площадью, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований ДГИ г. Москвы о выселении и переселении ответчиков в полном объеме.
Истцом заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению в связи с тем, что дом, подлежащий сносу, отселен практически в полном объеме, а безопасное проживание граждан в доме, подлежащим сносу не представляется возможным.
В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Таким образом, суд полагает возможным и необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Мещеряковой Надежде Анатольевне, Грековой Татьяне Ивановне, Пылаевой Наталье Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетних Пылаева Ивана Антоновича, Пылаевой Дарьи Антоновны, о выселении с предоставлением иного жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Мещерякову Надежду Анатольевну, Грекову Татьяну Ивановну, несовершеннолетних Пылаева Ивана Антоновича, Пылаеву Дарью Антоновну из жилого помещения, расположенного по адресу: **** и переселить их в квартиру №77 по адресу: ****, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставления квартиры.
Решение суда в части выселения Мещеряковой Надежды Анатольевны, Грековой Татьяны Ивановны, несовершеннолетних Пылаева Ивана Антоновича, Пылаевой Дарьи Антоновны из жилого помещения по адресу: **** и вселении в жилое помещение по адресу: ****- обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Доводы ответчиков Грековой Т.И., Мещеряковой Н.А. и их представителя Толмачева Ю.К. о том, что несовершеннолетние дети Пылаевой Н.Н. должны быть зарегистрированы и проживать с матерью, в связи с чем они не могут быть переселены в предоставленную квартиру, и их законному представителю не должны быть переданы ключи от предоставленной квартиры, являются несостоятельными, поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела несовершеннолетние Пылаев И.А. и Пылаева Д.А. утратившими право пользования жилым помещением не признавались, следовательно, они являются равноправными пользователями спорного жилого помещения на условиях договора социального найма в лице своего законного представителя Пылаевой Н.Н.
Указание ответчиков Грековой Т.И., Мещеряковой Н.А. и их представителя Толмачева Ю.К. о том, что они и несовершеннолетние Пылаев И.А. и Пылаева Д.А. являются разными семьями, с учетом того, что несовершеннолетние Пылаев И.А. и Пылаева Д.А. были вселены в занимаемое жилое помещение в качестве членов одной семьи, отдельные договоры социального найма в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения не заключались, является необоснованным, а ведение отдельного хозяйства ответчиками не имеет правового значения при рассмотрении заявленных требований.

[Eco]

Надо было встречный иск о признании детей утратившими право проживания заявлять.

Замечу: 2 квартиры никто не просил.

К чему здесь слово "мракобесы"?

[Наталья И]

Надо было встречный иск о признании детей утратившими право проживания заявлять.

На каком основании?

[Eco]

На каком основании?

Ровно на том, на котором ответчик возражал против вселения детей в новую квартиру - мол, место жительства детей определяется местом жительства хотя бы одного из родителей.

Я сейчас не оцениваю - был ли шанс на победу.

[dell]

Надо было встречный иск о признании детей утратившими право проживания заявлять.

Замечу: 2 квартиры никто не просил.

К чему здесь слово "мракобесы"?

Во первых задерживают волновое переселение , во вторых хотели под соусом реновации выкинуть детей из квартиры

[Eco]

Надо было встречный иск о признании детей утратившими право проживания заявлять.

Замечу: 2 квартиры никто не просил.

К чему здесь слово "мракобесы"?

Во первых задерживают волновое переселение , во вторых хотели под соусом реновации выкинуть детей из квартиры

https://ru.wiktionary.org/wiki/%D0%BC%D ... 0%B5%D1%81

[Наталья И]

На каком основании?

Ровно на том, на котором ответчик возражал против вселения детей в новую квартиру - мол, место жительства детей определяется местом жительства хотя бы одного из родителей.

Если детям 14+, то это не обязательное условие)
Что нибудь про возраст известно?

[dell]

вот же потреб.террорист. Ему устранили строительные дефекты,а переезжать отказывался.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2023-020289-81
18 марта 2024 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С. при секретаре фио, помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1635/23 по иску Департамента городского имущества адрес к Глумову Ф.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, постановке на учет,
Установил:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Глумову Ф.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, постановке на учет, мотивируя иск тем, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную отдельную квартиру общей площадью 43,80 кв. м., жилой площадью 26,80 кв. м. по адресу: адрес. Указанный дом подлежит сносу.
Собственником указанной квартиры был фио, пользователем квартиры был ответчик Глумов Ф.В.
Распоряжением ДГИ адрес от 06.02.2023 года № 5823 фио в порядке натурального возмещения взамен указанной квартиры предоставлена в порядке реновации отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0006003:12906, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио
фио снялся с регистрационного учета по квартире по адресу: адрес, в Глумов Ф.В. до настоящего времени проживает в квартире, не снялся с регистрационного учета в указанной квартире, что нарушает права адрес Москвы, как собственника жилого помещения, на владение, пользование и распоряжение жилы помещением.
Истец просит суд прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес ул., д. 123А, стр. 4, кв. 1, выселить его из указанной квартиры, обязать освободить жилое помещение, передать его адрес Москвы в освобожденном виде, поставить фио на регистрационный учет по адресу: адрес. Решение является основанием для снятя фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, Профсоюзная, д. 123А, стр. 4, кв. 1, и постановки фио на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Глумов Ф.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что готов сняться с регистрационного учета в освобождаемой квартире, однако в предоставленной квартире имеются строительные недостатки, въезжать в неотремонтированную квартиру он считал неприемлемым.
Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную отдельную квартиру общей площадью 43,80 кв. м., жилой площадью 26,80 кв. м. по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом. (л.д. 12-13)
Собственником указанной квартиры был фио на основании Договора купли-продажи от 14.05.2009 года, свидетельства о государственной регистрации 77 АК 328731 от 08.06.2009 года, пользователем квартиры является ответчик Глумов Ф.В., что подтверждается Единым жилищным документом. (л.д. 24-26)
Дом 123А по адрес В . Москве подлежит сносу.
Распоряжением ДГИ адрес от 06.02.2023 года № 5823 фио в порядке натурального возмещения взамен указанной квартиры предоставлена в порядке реновации отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0006003:12906, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио
Актом осмотра жилого помещения от 05.12.2023 года, произведенному сотрудником ДИ адрес, установлено, что квартира закрыта, доступ в квартиру отсутствует. Со лов соседей в квартире № 1 проживет Глумов Ф.В.(л.д. 22-23)
Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира по адресу: адрес принадлежит адрес. Право собственности зарегистрировано 16.06.2023 года. (л.д. 15-16)
Выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что собственником квартиры по адресу: адрес, является фио (л.д. 17-18)
фио снялся с регистрационного учета по квартире по адресу: адрес.
В соответствии с представленными документами фио обращался в Префектуру адрес с жалобой на строительные недостатки квартиры по адресу: адрес, что также подтверждено Актом осмотра квартиры № 326 от 25.04.2023 года. Недостатки квартиры устранены, о чем имеется Акт осмотр квартиры от 31.05.2023 года.
Поскольку строительные недостатки предоставленной по реновации квартиры устранены, возражения ответчика фио о причинах проживания и регистрации в квартире по адресу: адрес, судом приняты быть не могут.
Проживание Глумова Ф.В. в квартире по адресу: адрес,нарушает права собственника квартиры – адрес по владению, пользованию и распоряжению квартирой, нарушает сроки сноса дома.
В силу ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 31 адрес кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку собственником спорной квартиры является адрес, проживание фио в спорной квартире и его регистрация по месту жительства по указанному адресу, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, исковые требования адрес Москвы о прекращении права пользования Глумовым Ф.В. спорным жилым помещением, выселении из квартиры, обязании освободить квартиру и передать ее истцу в освобожденном виде, постановке фио на учет по месту жительства по адрес: адрес подлежит удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, Профсоюзная, д. 123А, стр. 4, кв. 1 и постановки фио на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд полагает взыскать с фио пошлину в размере сумма в доход бюджета адрес
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета.
Выселить Глумова Фёдора Вячеславовича из квартиры по адресу адрес, обязав освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать Департаменту городского имущества адрес.
Поставить Глумова Фёдора Вячеславовича на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, Профсоюзная, д. 123А, стр. 4, кв. 1 и постановки Глумова Федора Вячеславовича на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Взыскать с фио пошлину в размере сумма в доход бюджета адрес
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

В соответствии с представленными документами фио обращался в Префектуру адрес с жалобой на строительные недостатки квартиры по адресу: адрес, что также подтверждено Актом осмотра квартиры № 326 от 25.04.2023 года. Недостатки квартиры устранены, о чем имеется Акт осмотр квартиры от 31.05.2023 года.
Поскольку строительные недостатки предоставленной по реновации квартиры устранены, возражения ответчика фио о причинах проживания и регистрации в квартире по адресу: адрес, судом приняты быть не могут.
Проживание Глумова Ф.В. в квартире по адресу: адрес,нарушает права собственника квартиры – адрес по владению, пользованию и распоряжению квартирой, нарушает сроки сноса дома.
Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, Профсоюзная, д. 123А, стр. 4, кв. 1

[Eco]

Ответчик Глумов Ф.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что готов сняться с регистрационного учета в освобождаемой квартире, однако в предоставленной квартире имеются строительные недостатки, въезжать в неотремонтированную квартиру он считал неприемлемым.
<...>
В соответствии с представленными документами фио обращался в Префектуру адрес с жалобой на строительные недостатки квартиры по адресу: адрес, что также подтверждено Актом осмотра квартиры № 326 от 25.04.2023 года. Недостатки квартиры устранены, о чем имеется Акт осмотр квартиры от 31.05.2023 года.
Поскольку строительные недостатки предоставленной по реновации квартиры устранены, возражения ответчика фио о причинах проживания и регистрации в квартире по адресу: адрес, судом приняты быть не могут.

Вот ведь удивительное дело.

Недостатки якобы устранены не позже 31 мая 2023 г.

С иском ДГИ обратилось в ноябре 2023 г.

Значит, в суде Глумов утверждал о строительных недостатках позже 31 мая 2023 г.

Получается, что:
- или Акт осмотра квартиры от 31 мая 2023 г. подписан без участия Глумова, Глумов не видел как всё в квартире хорошо;
- или Глумов отказался от подписания Акта осмотра квартиры от 31 мая 2023 г. - потому что полностью недоделки, на его субъективный взгляд, не были устранены;
- или после подписания Глумовым Акта осмотра квартиры от 31 мая 2023 г. он выявил еще дополнительные недоделки (условно - приклеенная плитка снова отвалилась).

Выводы:
1) абсолютно неинформативное решение - знает судья кошка, чье мясо съела; ни один из недостатков, на которые ссылается Глумов, судья не указала; их реальное отсутствие не опровергла;
2) Глумову нужно было настаивать на судебной экспертизе, раз он уверен, что с отделкой всё плохо; хотя бы представить фото- видеодоказательства того, что недостатки остались;
3) реновантам - осторожнее при формировании перечня недоделок и при подписании Акта осмотра квартиры.

Судья dell - ясно понятно - смотрел бы только 4 критерия: район, комнатность, общая и жилая площадь.
А остальное - пусть плесень при приемке квартиры хоть 2 строителей и клоуна из Общественного штаба сожрала - в законе про отсутствие плесени как критерий равнозначности не написано.

Вопрос: квартира принята, на 10-ый день отвалилась часть плитки - какие правильные действия ренованта и кто должен исправлять - застройщик (Фонд реновации) или управляющая компания (Жилищник / Рога и копыта имени тещи главы управы)?

[dell]

Вопрос: квартира принята, на 10-ый день отвалилась часть плитки - какие правильные действия ренованта и кто должен исправлять - застройщик (Фонд реновации) или управляющая компания (Жилищник / Рога и копыта имени тещи главы управы)?

в данном случае составляется акт осмотра через представителя цин ,а исправление за счет застройщика.

[Eco]

И вот странно, что Глумов или не инициировал составление этого нового акта осмотра, или не запросил судебную экспертизу по "старому" акту.

[dell]

вот же мразотные..вместо 4-ки предоставлена 4-ка ,но все равно были против..

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3086/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ...у Д.Л., ...ой С.П., ...ой Е.Е., действующей также в интересах несовершеннолетнего ...фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просил - прекратить право собственности ...а ...ия ...а, ...ой ...ы ...ы (по ½ доли в праве каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; - признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; - признать право собственности ...а ...ия ...а, ...ой ...ы ...ы (по ½ доли в праве каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; - выселить ...а ...ия ...а, ...у ...у ...у, ...фио, ...фио...... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, со снятием ответчиков с регистрационного учета по старому адресу и с одновременной регистрацией по месту жительства по адресу: адрес; - решение суда в части выселения ...а ...ия ...а, ...ой ...ы ...ы, ...фио, ...ой ...ы ...ны из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, - обратить к немедленному исполнению.
Иск мотивирован тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», жилой дом по адресу: адрес, подлежит отселению. Жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из четырех комнат площадью жилого помещения 95,9 кв.м. находится в собственности ...ой Е.Е. (1/2 доли в праве) и ...фио (1/2 доли в праве). В указанной квартире зарегистрированы и проживают ... Д.Л., ...а Е.Е., ...фио, ...фио. Для переселения ответчикам взамен освобождаемой квартиры распоряжением ДГИ адрес от 12.10.2023 г. №81909 предоставлена равнозначная отдельная четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 106 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Ответчикам направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности, с приглашением для заключения указанного договора, однако договор мены до настоящего времени не подписан, ответчики продолжают проживать в жилом помещении по адресу: адрес, в предоставленное им жилое помещение по адресу: адрес, ответчики не переселились.
Представитель истца в суд явился, заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчики ... Д.Л., ...а Е.Е., ...фио в суд явились, иск не признали, сославшись на его незаконность и необоснованность, в удовлетворении заявленных ДГИ адрес исковых требованиях к ним просили отказать.
Третье лицо ...фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования законными и обоснованными, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу требований ст. 10 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является в т.ч. решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах" включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Также в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от дата N 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от дата N 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).
В силу ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как было установлено судом, в в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», жилой дом по адресу: адрес, подлежит отселению.
Жилое помещение по адресу: адрес, состоящее из четырех комнат площадью жилого помещения 95,9 кв.м. находится в собственности ...ой Е.Е. (1/2 доли в праве) и ...фио (1/2 доли в праве).
В указанной квартире зарегистрированы и проживают ... Д.Л., ...а Е.Е., ...фио, ...фио
Для переселения ответчикам взамен освобождаемой квартиры распоряжением ДГИ адрес от 12.10.2023 г. №81909 предоставлена равнозначная отдельная четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 106 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договор адрес, предусматривающего переход права собственности.
Ответчикам направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности, с приглашением для заключения указанного договора, однако договор мены до настоящего времени не подписан, ответчики продолжают проживать в жилом помещении по адресу: адрес, в предоставленное им жилое помещение по адресу: адрес, ответчики не переселились.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались стороной ответчиков.
Таким образом суд установил, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчики в порядке реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес предложено равноценное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, при этом общая площадь превышает занимаемую.
Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ДГИ адрес исковых требований, и исходит из того, что требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, им предложена отдельная четырехкомнатная квартира, равнозначная ранее занимаемому жилому помещению, расположенная в доме-новостройке в районе проживания, переселение ответчиков в предоставленное им жилое помещение не повлечет ухудшения их жилищных условий, будет соответствовать требованиям закона и интересам сторон.
Таким образом, на основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право собственности ...фио, ...ой Е.Е. (по ½ доли в праве каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признать право собственности ...фио, ...ой Е.Е. (по ½ доли в праве каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; выселить ...фио, ...у Е.Е., ...фио, ...фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Таким образом суд считает необходимым обратить немедленному исполнению решение суда в части выселения ...фио, ...ой Е.Е., ...фио, ...ой С.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Прекратить право собственности ...а ...ия ...а, ...ой ...ы ...ы (по ½ доли в праве каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Признать право собственности ...а ...ия ...а, ...ой ...ы ...ы (по ½ доли в праве каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Выселить ...а ...ия ...а, ...у ...у ...у, ...фио, ...фио...... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение суда в части выселения ...а ...ия ...а, ...ой ...ы ...ы, ...фио, ...ой ...ы ...ны из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, - обратить к немедленному исполнению.
Решение суда является основанием для снятия ...а ...ия ...а, ...ой ...ы ...ы, ...фио, ...ой ...ы ...ны с регистрационного учета, по адресу: адрес, с одновременной постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2024 года.

фио

[dell]

Еще одни дебилы ответчики.

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
с участием прокурора фио
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-798/24
по иску Департамента городского имущества адрес к Волкову Алексею Владимировичу, Федоровой Екатерине Васильевне, Максимовой Надежде Леонидовне, фио и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя фио о прекращении и признании права собственности на жилое помещение, выселении ,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности фио на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,8 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м, расположенную по адресу: г.
Москва, адрес. Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,8 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м, расположенную по адресу: адрес. Признать право собственности фио на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 66,1 кв. м, общей площадью 64,8 кв. м, жилой площадью 36,2 кв. м в доме новостройке по адресу: адрес. Выселить Волкова А. В., фио, фио, Максимову Н. Л., Федорову Е.В. из двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,8 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета фио, фио, фио, Максимовой Н. Л., Федоровой Е. В. и переселить фио, фио, фио, Максимову Н. Л., фиоВ в двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 66,1 кв. м, общей площадью 64,8 кв. м, жилой площадью 36,2 кв. м в доме-новостройке п адресу: адрес, с постановкой на
регистрационный учет по месту жительства фио, фио, фио, Максимовой Н. Л., Федоровой Е.В. В целях предотвращения неправомерной реализации двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес
Департамент также просит суд в соответствии со статьей 139 ГПК РФ применить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес регистрировать право собственности, любые сделки, связанные с переходом прав на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу; адрес, а также запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России производить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 44,8 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001016:4190, принадлежащая, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на праве собственности Волкову А.В.
По данным выписки из домовой книги в спорном жилом помещении по
адресу: адрес ответчики Волков А.В., фио
Е.В., фио, Максимова Н.Л., Федорова Е.В. имеют постоянную
регистрацию по месту жительства.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес. До настоящего времени указанная квартира не отселена.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала, представила акт обследования жилого помещения и просила обратить решение к немедленному исполнению.
Представитель ответчика фио по доверенности фио против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 44,8 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001016:4190, принадлежащая на праве собственности Волкову А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по
адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства ответчики Волков А.В., фио, фио, Максимова Н.Л., Федорова Е.В.
Ответчики на жилищном учете не состоят.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от
01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес , в
котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира № 60 по адресу: адрес,
д. 10, не отселена. Уведомлениями Департамента городского имущества адрес от 11,08.2023, 18.09.2023, 10.10.2023 ответчикам взамен
освобождаемой двухкомнатной квартиры были предложены на выбор три
варианта равнозначных двухкомнатных квартир в собственность с заключением
договора, предусматривающего переход права собственности, при условии
вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио,
фио, Максимовой Н.Л., Федоровой Е.В.:
- площадью жилого помещения 66,1 кв. м, общей площадью 64,8 кв. м,
жилой площадью 36,2 кв. м в доме-новостройке по адресу; адрес, ул.
Онежская, д. 36, корп. 6, кв. 13;
- площадью жилого помещения 55,9 кв. м, общей площадью 54,5 кв. м,
жилой площадью 31,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, ул.
Флотская, д. 68, корп. 2, кв. 108;
- площадью жилого помещения 66,1 кв. м, общей площадью 64,8 кв. м,
жилой площадью 36,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, ул.
Онежская, д. 36, корп. 6, кв. 6;
04.09.2023, 03.10.2023 ответчиком Волковым А.В. были даны отказы от
предложенных вариантов жилых помещений, в связи с тем, что не устаивает
отсутствие парковочных мест, форма комнат и размер балкона в квартире.
Распоряжением Департамента от 19.10.2023 № 83761 Волкову А.В. взамен
освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,8 кв.
м, общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м, расположенной по
адресу: адрес, предоставлена равнозначная
двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 66,1 кв. м, общей
площадью 64,8 кв. м, жилой площадью 36,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер
77:09:0001016:10771, в собственность с заключением договора,
предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и
регистрации по месту жительства пользователей фио, фио,
Максимовой Н.Л., Федоровой Е.В.
Письмом Департамента от 23.10.2023 № 33-6-1154823/23-(0)-1 Волков А.В.
был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, в доме-новостройке, однако для заключения договора в отношении квартиры ответчик не явился.
До настоящего времени договор о переходе права собственности в
отношении предоставленного жилого помещения с Волковым А.В. не подписан.
Предоставленная для переселения двухкомнатная квартира по адресу: г.
Москва, адрес площадью жилого помещения 66,1 кв. м, общей площадью 64,8 кв. м, жилой площадью 36,2 кв. м является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 44,8 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м, расположенной по адресу: адрес, ул, Лавочкина, д. 10, кв. 60, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы
Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход
права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в
обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в
течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения
проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое
помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный
орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с
требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого
помещения к заключению договора, предусматривающего переход права
собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в
многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в
собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода
права собственности на соответствующее жилое помещение.
Таким образом установлено, что все требования действующего законодательства при предоставлении собственнику равнозначного жилого помещения соблюдены, поскольку ответчикам предложено равнозначное жилое помещение в порядке возмещения за изымаемое жилое помещение, а именно: квартира предоставлена в том же районе проживания, количество
комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствуют характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает
занимаемую.
Поскольку заключение договора, предусматривающего переход, прав собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не состоялось, принимая во внимание, что решение суда о признании и прекращении прав собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, учитывая, что заявленный истом гражданско-правовой спор является надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда, в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права собственности на занимаемое спорное жилое помещение и признании на него права собственности адрес и признании права собственности ответчика на предоставленное в порядке реновации жилое помещение заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Ссылки ответчиков на отсутствие парковочных мест, намерение приобрести квартиру большей площади в качестве возражений по иску не состоятельны, поскольку данные обстоятельства не имеют отношения к критериям равнозначности, которые предусмотрены законом, при этом предоставляемое жилое помещение по площади является равнозначных, превышает размер занимаемого жилого помещения, при этом ответчики не состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в установленном порядке не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий за счет адрес, в связи с чем площадь предоставляемого жилого помещения не подлежит расчету исходя из установленных законом нормативов обеспечения жилыми помещениями.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах прекращение права собственности ответчика на занимаемое жилое помещение является основанием для погашения записи в ЕГРН и снятия с регистрационного учета, является основанием для признания за ответчиком права собственности на предоставленное жилое помещение в порядке возмещения прекращенного права, которое является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности фио на предоставленное жилое помещение по адресу адрес, с постановкой на учет по месту жительства по указанному адресу всех ответчиков, являющихся членами семьи собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить .
В порядке реновации прекратить право собственности Волкова Алексея Владимировича и признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016: 4190.
Признать право собственности Волкова Алексея Владимировича на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:10771.
Выселить Волкова Алексея Владимировича, Федорову Екатерину Васильевну, Максимову Надежду Леонидовну, фио фио и в её лице несовершеннолетнюю фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес .
Решение является основанием для погашения в Едином государственной реестре недвижимости записи о праве собственности Волкова Алексея Владимировича на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016: 4190, и является основанием для внесения в реестр записи о праве собственности адрес на указанный объект недвижимости.
Решение является основанием для погашения в Едином государственной реестре недвижимости записи о праве собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:10771, и является основанием для внесения в реестр записи о праве собственности Волкова Алексея Владимировича на указанный объект недвижимости.
Решение является основанием для снятия Волкова Алексея Владимировича, Федоровой Екатерины Васильевны, Максимовой Надежды Леонидовны, фио и фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

04.09.2023, 03.10.2023 ответчиком Волковым А.В. были даны отказы от предложенных вариантов жилых помещений, в связи с тем, что не устаивает отсутствие парковочных мест, форма комнат и размер балкона в квартире.
** Ссылки ответчиков на отсутствие парковочных мест, намерение приобрести квартиру большей площади в качестве возражений по иску не состоятельны, поскольку данные обстоятельства не имеют отношения к критериям равнозначности, которые предусмотрены законом, при этом предоставляемое жилое помещение по площади является равнозначных, превышает размер занимаемого жилого помещения, при этом ответчики не состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в установленном порядке не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий за счет адрес, в связи с чем площадь предоставляемого жилого помещения не подлежит расчету исходя из установленных законом нормативов обеспечения жилыми помещениями.

[Eco]

вот же мразотные..вместо 4-ки предоставлена 4-ка ,но все равно были против..

Ответчики ... Д.Л., ...а Е.Е., ...фио в суд явились, иск не признали, сославшись на его незаконность и необоснованность, в удовлетворении заявленных ДГИ адрес исковых требованиях к ним просили отказать.

Да, не богатая аргументация у ответчиков.
Или это судья скрыла их истинные доводы?
Но кто тогда мразота?

[dell]

Хитрые истцы требовали улучшить жилищные условия,но ..

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

адрес
Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2023 года
Мотивированное решение составлено 25 октября 2023 года

18 октября 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7856/2023 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес (адрес Москвы) о признании незаконным распоряжения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес (далее - адрес Москвы) с требованием о признании незаконным распоряжения адрес Москвы от 24.05.2023 № 32124 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» в части предоставления однокомнатной квартиры фио и фио
Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в комнате № 3, площадью 16,9 кв.м, квартиры № 11, расположенной по адресу: адрес, .... Жилой дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Оспариваемым распоряжением истцам и третьим лицам предоставлена равнозначная однокомнатная квартира общей площадью 38,9 кв.м по адресу: адрес, ... с заключением договора социального найма жилого помещения. Между тем, истцы с 2005 года состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в предоставляемой квартире на истцов будет приходится лишь 4,8 кв.м общей площади жилья, что меньше установленной законом нормы и нарушает права истцов, в то время как истцам, как очередникам, не может быть предоставлена одна квартира вместе с остальными жильцами, проживающими в комнате № 3 по адресу: адрес, .......
В судебном заседании 16.10.2023г. объявлялся перерыв до 18.10.2023г. до 16 час. 45 мин.
Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, обеспечили участие своего представителя по доверенности, который требования иска поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме по доводам изложенным в возражениях приобщенных в материалы дела.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Судом установлено и из материалов дела следует, что дом, расположенный по адресу: адрес, ..., включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
В силу ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 № 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес" собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".
В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.
Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.
Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 3 Закона № 21, гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом, эти районы должны находиться в одном административном округе адрес.
Как установлено судом, истцы являются членами семьи нанимателя комнаты № 3, площадью 16,9 кв.м, в квартире № 11, расположенной по адресу: адрес, ....
В свою очередь комната № 3 в вышеуказанной квартире была предоставлена фио по договору социального найма от 20.08.2009 на основании ордера 207929 от 24.08.1987, выданного РИК Пролетарским.
Распоряжением от 24.05.2023 № 32124 фио в составе семьи из 9 человек (он, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио) взамен освобождаемой комнаты № 3 предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью 40,1 кв.м, общей площадью 38,9 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес, Пересветов переулок, дом 9, кв. 43. Кроме того, постановлено учесть фио и фио, как состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2005 года по адресу: адрес, Пересветов переулок, дом 9, кв. 43.
20.06.2023 умер фио, что подтверждается записью акта о смерти № 170239775011400193007 от 23.06.2023.
Распоряжением от 19.09.2023 в распоряжение ДГИ адрес от 24.05.2023 № 32124 внесены изменения в связи с изменением состава семьи, путем предоставления равнозначной однокомнатной квартиры фио в составе семьи из 8 человек, в связи со смертью фио
Истцы, обосновывая исковые требования, указывали на то, что в связи с тем, что фио и фио с 2005 года состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, последним вне очереди должны были быть улучшены жилищные условия при переселении, путем предоставления отдельного от остальных нанимателей жилого помещения.
Из материалов дела следует, что распоряжением от 06.04.2005 № ДА-05-170 фио принята на учет по улучшению жилищных условий по договору социального найма с дочерью фио по категории «общие основания». Указано, что фио с 1994 года с дочерью, совместно с бывшим мужем фио, зарегистрирована в комнате № 3 квартиры № 11 по адресу: адрес, .... Брак с фио расторгнут в 1996 году. Муж фио с матерью фио зарегистрирован в отдельной 2-х комнатной квартире общей площадью 37,1 кв.м по адресу: адрес. фио имеет обеспеченность 11,8 кв.м общей площади на каждого проживающего, с учетом площади мужа.
20.04.2023, 23.05.2023, 30.06.2023 ДГИ адрес направляло в адрес фио уведомления о приостановке перерегистрации на основании п. 7.1 Приказа Департамента от 08.09.2021 № 227 «Об утверждении Порядка осуществления перерегистрации жителей адрес, включённых в список принятых на жилищный учет» в связи с недостающими документами.
13.09.2023 в адрес фио направлено уведомление о перерегистрации учётного дела, указано, что жилищный вопрос будет рассмотрен в соответствии с нормами действующего законодательства в порядке очерёдности.
20.09.2023 ответчиком в адрес фио направлено предложение о заключении договора социального найма, в котором указано, что при перерегистрации учётного дела выявлено действие, повлёкшее ухудшение жилищных условий (ст. 10 Закона № 29) - вселение 25.06.2020 фио, кроме того выявлено, что муж заявителя фио является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 52,2 кв.м (площадь, подлежащая учёту, составляет 26,1 кв.м - 18 кв.м (норма) = 8,1 кв.м). В этой связи, рассмотрение вопроса улучшения жилищных условий семьи возможно по истечении 5 лет со дня совершения действий, повлёкших ухудшение жилищных условий, а также подтверждения факта состоять на жилищном учёте в адрес.
Таким образом, поскольку на момент рассмотрения жилищного вопроса нанимателей, перерегистрация учетного дела истцов не была завершена, возможность вне очереди улучшить жилищные условия семье истцов во время переселения в рамках программы реновации у ответчика отсутствовала.
Следовательно, требования истцов о признании незаконным распоряжения ДГИ адрес от 24.05.2023 № 32124 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» в части предоставления однокомнатной квартиры фио и фио удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио, фио к ДГИ адрес о признании незаконным распоряжения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.

20.09.2023 ответчиком в адрес фио направлено предложение о заключении договора социального найма, в котором указано, что при перерегистрации учётного дела выявлено действие, повлёкшее ухудшение жилищных условий (ст. 10 Закона № 29) - вселение 25.06.2020 фио, кроме того выявлено, что муж заявителя фио является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 52,2 кв.м (площадь, подлежащая учёту, составляет 26,1 кв.м - 18 кв.м (норма) = 8,1 кв.м). В этой связи, рассмотрение вопроса улучшения жилищных условий семьи возможно по истечении 5 лет со дня совершения действий, повлёкших ухудшение жилищных условий, а также подтверждения факта состоять на жилищном учёте в адрес.
Таким образом, поскольку на момент рассмотрения жилищного вопроса нанимателей, перерегистрация учетного дела истцов не была завершена, возможность вне очереди улучшить жилищные условия семье истцов во время переселения в рамках программы реновации у ответчика отсутствовала.

[Eco]

Вот этого я не понимаю.
Ну вселили какого-то чувака.
Так просто не учитывайте конкретно этого чувака при решении вопроса о нуждаемости в жилье, не начисляйте ему метры в предосталяемой квартире.
Зачем весь табор (включая детей) поражать в правах?

Ну и, конечно, известная русская традиция не трахаться без штампа (при том, что известно, что после штампа секса становится меньше, чем до него).

Хуже этой традиции только традиция, когда алень "дает фамилию" [как правило, путем признания отцовства] всем байстрюкам, нагулянным до его появления.
Когда в телепередаче Гордона начинают говнить очередного алкаша - почему он "не дал фамилию" выводку - я прям офигиваю.
Телевизор обычно не смотрю - родители смотрят.

[Наталья И]

Когда в телепередаче Гордона начинают говнить очередного алкаша - почему он "не дал фамилию" выводку - я прям офигиваю.
Телевизор обычно не смотрю - родители смотрят.

Аха.. но в курсе.. мимо пробегал))

[Коллега]

Аха.. но в курсе.. мимо пробегал))

У меня так же, кстати) Антенну сразу обрезаю, весь контент только с диска или ютуб. К родителям приедешь - смотреть на кухне нечего, такой шлак по 20 мультиплексным, что святых выноси))
Спутниковые в других комнатах ок, но там проблема выбрать, чего смотреть на сотнях каналов, везде на полфильма попадаешь)