Юридические консультации по жилищным вопросам

[Маргарита55]

Законы изучены от корки до корки, изучены и с юристом в том числе. Законом не допускается делить лицевые счета в муниципальных квартирах. Это возможно только в собственных. Можно разделить только квитанцию на оплату ЖКУ между зарегистрированными. Законом не предусмотрено назначение в случае разногласий ответственного квартирос'емщика.

Ок, пусть разделены квитанции;
Вы с «юристом» изучали возможность подписания нескольких договоров найма, согласно этого деления?
В ДГИ обращались по этому поводу??
В суд ходили? Подавали иск? Вам отказали? Что вы делали, кроме «изучения закона от корки до корки»???

Вы что здесь пытаетесь доказать? Понимаете, что у города нет законных оснований предоставлять вам равнозначную квартиру, тк вы сейчас по сути живете без каких либо документов в ЧУЖОЙ квартире? Можете и дальше сидеть, ждать решения СВОЕГО вопроса от ДГИ, когда им препрет сносить ваш старый дом.
Может вы надеетесь получить несколько квартир? Тут мимо. В чем причина разногласий? Какая вам вообще разница кто ответственный квартиросъёмщик? В любом случае ответственность за содержание квартиры и/ или любых чс у вас коллективная, это простая формальность.

Потрясающе: за меня додумывается и глупость отвечается. В конференции, посвящённой юридическим консультациям. Буйная фантазия, ничего не скажешь.

[Наталья И]

Законы изучены от корки до корки, изучены и с юристом в том числе. Законом не допускается делить лицевые счета в муниципальных квартирах. Это возможно только в собственных. Можно разделить только квитанцию на оплату ЖКУ между зарегистрированными. Законом не предусмотрено назначение в случае разногласий ответственного квартирос'емщика.

Ок, пусть разделены квитанции;
Вы с «юристом» изучали возможность подписания нескольких договоров найма, согласно этого деления?
В ДГИ обращались по этому поводу??
В суд ходили? Подавали иск? Вам отказали? Что вы делали, кроме «изучения закона от корки до корки»???

Вы что здесь пытаетесь доказать? Понимаете, что у города нет законных оснований предоставлять вам равнозначную квартиру, тк вы сейчас по сути живете без каких либо документов в ЧУЖОЙ квартире? Можете и дальше сидеть, ждать решения СВОЕГО вопроса от ДГИ, когда им препрет сносить ваш старый дом.
Может вы надеетесь получить несколько квартир? Тут мимо. В чем причина разногласий? Какая вам вообще разница кто ответственный квартиросъёмщик? В любом случае ответственность за содержание квартиры и/ или любых чс у вас коллективная, это простая формальность.

Потрясающе: за меня додумывается и глупость отвечается. В конференции, посвящённой юридическим консультациям. Буйная фантазия, ничего не скажешь.

Вам уже ответили несколько раз, а так же задали уточняющиеся вопросы, ибо это необходимо для понимания ситуации, даже предложили некоторые шаги по решению, но кроме как «вы все тупые, а я ИЗУЧИЛА закон!», от вам ничего не звучит.
Кроме ЗНАНИЯ, как вам уже пояснили, есть правоприменение, но вам, похоже, это не интересно..

[dell]

Да что вы с ней спорите, дги выплатит им компенсацию или на выселки отправят , а могут и ничего не предложить , тут речь по факту идёт о незаконном вселении ))

[Наталья И]

Компенсацию им выплачивать нет оснований, они не собственники(
А вот остаться без жилья, если не заключить договор соцнайма на старую квартиру, вполне реальная перспектива))

[Маргарита55]

Какие всё доброжелательные и юридически подкованные

[Eco]

доброжелательные и юридически подкованные

Да, мы тут такие малограмотные и злые подобрались (бесплатный сыр, да - он такой), но Вы нам лучше расскажите на какую сумму Вас пока что доброжелательный офлайн юрист нахлабучил и какова практическая польза от его консультации, кроме мантры про то, что суд ничего не сможет сделать?

[Наталья Пресня]

Добрый день. Если я купила квартиру под реновацию в 2020 году, получу новую в 2026 году, то при продаже придется платить налог на прибыль? Ведь с одной стороны пройдет 5 лет после покупки, когда не надо уже оплачивать, а с другой - сменится кадастровый номер и я буду владельцем другого объекта недвижимости. Что думаете?

[Liubov70]

Добрый день. Если я купила квартиру под реновацию в 2020 году, получу новую в 2026 году, то при продаже придется платить налог на прибыль? Ведь с одной стороны пройдет 5 лет после покупки, когда не надо уже оплачивать, а с другой - сменится кадастровый номер и я буду владельцем другого объекта недвижимости. Что думаете?

Нет, не надо будет платить
Это считается как один объект

[Наталья Пресня]

Спасибо!

[Eco]

Что думаете?

Думаем, что важно учиться мыслить самостоятельно и уметь работать с первоисточником.

1. Исходим из того, что "налог на прибыль" - это бытовое ошибочное наименование НДФЛ. Поэтому не будем мудрить и читать будем главу Налогового кодекса РФ про НДФЛ.

2. Абзац второй пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ:
в целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

3. Я категорически против ошибок толкования "считается как один объект". Последствия - да, как будто бы владел одним и тем же объектом, но юридически нет никакого одного объекта.

Это считается как один объект

[КсенияШеремет]

Добрый день!
У нас вопрос по реновации: если двое собственников двушки (у кажого по 1 из 2х долей) при переезде разъезжаются в две однушки с докупкой метров, то как оформляется потом жилье? Каждый становится собственником своей однушки и автоматически теряет права на другую? Или как то еще?
А если докупка доп. жилья в течении 2х лет будет - тогда как? Заранее благодарим за ответ

[Александра37]

Добрый день! Нужна помощь! Стоим на очереди с 2002 года, 11 человек. По реновации нам предлагают одну квартиру 56кв. в нашем районе, две другие 63кв и 83кв. в другом районе. У нас получается одна семья многодетная 6 человек ( 4 несовершеннолетних), 2 взрослых и взрослый с 2 детьми. Я правильно понимаю, что должны две квартиры дать в нашем районе, так как одна семья многодетная? Просто явно в 56 квадратов они не лезут.

[Eco]

Просто явно в 56 квадратов они не лезут.

А разве есть правило "самая многочисленная семья должна остаться в том же районе"?

В 83 кв.м они же влезут?

[Березка]

Многодетные семьи переселяются только в свой район

[Eco]

Многодетные семьи переселяются только в свой район

Это обычай или есть нормативный документ? (сам факт не подтверждаю и не оспариваю)

[Александра37]

Вот я и ищу нормативные документы, если вообще такие есть. А то может услышала звон и не правильно поняла(

[Галина Васильевна]

Добрый день! Нужна помощь! Стоим на очереди с 2002 года, 11 человек. По реновации нам предлагают одну квартиру 56кв. в нашем районе, две другие 63кв и 83кв. в другом районе. У нас получается одна семья многодетная 6 человек ( 4 несовершеннолетних), 2 взрослых и взрослый с 2 детьми. Я правильно понимаю, что должны две квартиры дать в нашем районе, так как одна семья многодетная? Просто явно в 56 квадратов они не лезут.

Я законодательно не могу сослать на что-то чтобы просить в одном районе. Можно пробовать посудиться, т.к. по логике вещей так должно быть. Но никаких поставлений по Москве на этот счет нет и даже судебной практики положительной. Вот такого рода фразы встречаются в решениях судов.

Жилые помещения предоставляются в районах массовой застройки независимо от места жительства очередника. Основным критерием подбора жилой площади являются соответствие жилого помещения требованиям и нормам действующего законодательства в части стандартов, предъявляемых к жилому помещению, и размеров предоставляемого жилого помещения (ст. 20 Закона).
Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат (ч. 10 ст. 20 Закона).
Порядок предоставления жилой площади в городе Москве установлен законом для всех граждан. Органы исполнительной власти города Москвы осуществляют свою деятельность в соответствии с федеральным законодательством, законодательством города Москвы и не вправе делать исключения из предусмотренного законом порядка.

[dyuma2005]

Добрый день! Нужна помощь! Стоим на очереди с 2002 года, 11 человек. По реновации нам предлагают одну квартиру 56кв. в нашем районе, две другие 63кв и 83кв. в другом районе. У нас получается одна семья многодетная 6 человек ( 4 несовершеннолетних), 2 взрослых и взрослый с 2 детьми. Я правильно понимаю, что должны две квартиры дать в нашем районе, так как одна семья многодетная? Просто явно в 56 квадратов они не лезут.

Я законодательно не могу сослать на что-то чтобы просить в одном районе. Можно пробовать посудиться, т.к. по логике вещей так должно быть. Но никаких поставлений по Москве на этот счет нет и даже судебной практики положительной. Вот такого рода фразы встречаются в решениях судов.

Жилые помещения предоставляются в районах массовой застройки независимо от места жительства очередника. Основным критерием подбора жилой площади являются соответствие жилого помещения требованиям и нормам действующего законодательства в части стандартов, предъявляемых к жилому помещению, и размеров предоставляемого жилого помещения (ст. 20 Закона).
Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат (ч. 10 ст. 20 Закона).
Порядок предоставления жилой площади в городе Москве установлен законом для всех граждан. Органы исполнительной власти города Москвы осуществляют свою деятельность в соответствии с федеральным законодательством, законодательством города Москвы и не вправе делать исключения из предусмотренного законом порядка.

ну так это очередникам, а по реновации жильё предоставляется вне очереди. то есть формально это идёт переселение по реновации, со всеми вытекающими обязательствами

[Галина Васильевна]

Добрый день! Нужна помощь! Стоим на очереди с 2002 года, 11 человек. По реновации нам предлагают одну квартиру 56кв. в нашем районе, две другие 63кв и 83кв. в другом районе. У нас получается одна семья многодетная 6 человек ( 4 несовершеннолетних), 2 взрослых и взрослый с 2 детьми. Я правильно понимаю, что должны две квартиры дать в нашем районе, так как одна семья многодетная? Просто явно в 56 квадратов они не лезут.

Я законодательно не могу сослать на что-то чтобы просить в одном районе. Можно пробовать посудиться, т.к. по логике вещей так должно быть. Но никаких поставлений по Москве на этот счет нет и даже судебной практики положительной. Вот такого рода фразы встречаются в решениях судов.

Жилые помещения предоставляются в районах массовой застройки независимо от места жительства очередника. Основным критерием подбора жилой площади являются соответствие жилого помещения требованиям и нормам действующего законодательства в части стандартов, предъявляемых к жилому помещению, и размеров предоставляемого жилого помещения (ст. 20 Закона).
Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат (ч. 10 ст. 20 Закона).
Порядок предоставления жилой площади в городе Москве установлен законом для всех граждан. Органы исполнительной власти города Москвы осуществляют свою деятельность в соответствии с федеральным законодательством, законодательством города Москвы и не вправе делать исключения из предусмотренного законом порядка.

ну так это очередникам, а по реновации жильё предоставляется вне очереди. то есть формально это идёт переселение по реновации, со всеми вытекающими обязательствами

Если только вам бы предлагали только по реновации вам бы предложили такую же квартиру в этом районе с сохранением стоять в очереди дальше. У вас присоединился закон № 29 о предоставлении как очередникам и значит уже могут предложить любой район. Вам стоит писать в ДГИ просить не разделять семью. Приложите удостоверения многодетных, может здесь дети учатся, укажите, что не хотите менять школы, поликлиники. Но законодательно сослаться не на что.

[Liliya]

Добрый вечер. Не осилила всю ветку читать, может где-то этот вопрос поднимался. В квартире три собственника, два их них несовершеннолетние. Соответственно оформляем при переезде по реновации договор с органами опеки и нотариусом. С органами опеки всё понятно, но нотариус оказывается берет за оформление такого договора 25 тысяч рублей! По крайней мере так мне сказали в "центре информирования" нашего дома. Выдали памятку, согласно которой можно обратиться только к одному нотариусу (к другому якобы нельзя). Потом после оформления договора деньги обещают вернуть, но опять же всё на словах. Неужели все платят такие деньги за договора?