ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Юридические консультации по жилищным вопросам

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модератор: uvaokuz

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 7310
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 388 раз
Поблагодарили: 921 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 22 дек 2021, 20:25

марина Р писал(а):
22 дек 2021, 20:20
И кстати там продаются машиноместа в подземных паркингах и должен вроде быть построен многоэтажный гараж


Изображение
Может и продаются.. но по коммерческим ценам без 40% скидки) да и обеденного, как известно, три года ждут, это в лучшем случае. Потому что ПИК, и «своих» он обеспечит паркингом, почему ФР не задумался над этим вопросом, загадка))



Аватара пользователя
марина Р
Сообщения: 2872
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
Откуда: РЕНОВАЦИЯ
Благодарил (а): 1167 раз
Поблагодарили: 460 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение марина Р » 22 дек 2021, 20:27

Наталья И писал(а):
22 дек 2021, 20:25
марина Р писал(а):
22 дек 2021, 20:20
И кстати там продаются машиноместа в подземных паркингах и должен вроде быть построен многоэтажный гараж
Может и продаются.. но по коммерческим ценам без 40% скидки) да и обеденного, как известно, три года ждут, это в лучшем случае. Потому что ПИК, и «своих» он обеспечит паркингом, почему ФР не задумался над этим вопросом, загадка))
Возможно что сумел забрать (что отдали, на том и спасибо)
Комерсы вообще не любят соседство с реновацией
Покупатели сразу нос воротить начинают
vk РЕНОВАЦИЯ

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 7310
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 388 раз
Поблагодарили: 921 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 22 дек 2021, 20:30

марина Р писал(а):
22 дек 2021, 20:27
Наталья И писал(а):
22 дек 2021, 20:25
марина Р писал(а):
22 дек 2021, 20:20
И кстати там продаются машиноместа в подземных паркингах и должен вроде быть построен многоэтажный гараж
Может и продаются.. но по коммерческим ценам без 40% скидки) да и обеденного, как известно, три года ждут, это в лучшем случае. Потому что ПИК, и «своих» он обеспечит паркингом, почему ФР не задумался над этим вопросом, загадка))
Возможно что сумел забрать (что отдали, на том и спасибо)
Но скорее всего ответят именно так, что мол пользуйтесь парковками в районе( у черта на рогах), и ждите многоэтажный((

Аватара пользователя
Тишинуша Гимимеря
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 21 ноя 2021, 15:45
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 13 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Тишинуша Гимимеря » 22 дек 2021, 20:52

марина Р писал(а):
22 дек 2021, 17:18
Nuit писал(а):
22 дек 2021, 00:29
Вопрос: куда можно и нужно жаловаться на ФР?
Суть в том, что года 1,5 назад ФР выкупил у ПИК многоэтажный дом (1347 квартир в жилом комплексе "Михайловский парк") для переселения жильцов из 14 пятиэтажек по программе реновации. Но, ФР выкупил не весь дом, а только квартиры. В результате в августе 2021 г. все места на подземной парковке под домом были распроданы компанией ПИК третьим лицам.
В конце ноября 2021 г. началось переселение. Приобрести машино место ни на льготных, ни на каких-то других условиях невозможно, т.к. свободных мест под домом не осталось. По проекту "двор без машин" парковаться на территории жилого комплекса нельзя и не где. Свободных парковок в районе нет.
В данной ситуации переселенцы видят ответственность ФР, который, выкупая квартиры, почему-то не стал выкупать и парковку, для заселяемой многоэтажки.
Куда можно пожаловаться на необдуманные действия ФР?
Смешно! У вас раньше в пятиэтажке была подземная парковка? ))) Изучите закон о реновации и что вам по нему полагается!
обратите внимание,на то,что пишут другие

Аватара пользователя
марина Р
Сообщения: 2872
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
Откуда: РЕНОВАЦИЯ
Благодарил (а): 1167 раз
Поблагодарили: 460 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение марина Р » 22 дек 2021, 22:57

Тишинуша Гимимеря писал(а):
22 дек 2021, 20:52
обратите внимание, на то, что пишут другие
[/quote]

Понятно с вами -запущенный случай :twisted:
vk РЕНОВАЦИЯ

Аватара пользователя
super-mario
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 10 янв 2020, 10:38

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение super-mario » 12 янв 2022, 23:43

Галина Васильевна писал(а):
10 янв 2020, 21:42
super-mario писал(а):
10 янв 2020, 11:02
Добрый день. Помогите советом как бороться с произволом ДГИ. Ситуация такая: пытаемся встать на очередь в Москве с 2013 года, подавали заявления раз 7, первые были просто с отписками о недостающей страницей паспорта или еще с пустяковой отмазкой, потом это надоело и заявления стали подавать с реестром документов, в том числе и кол-ве страниц. Опять отказы, причем даже если и в реестре есть документы, все равно департамент не видит их. Подавали как в сам департамент так и через мфц.

На текущий момент идет 2020 год и замкнутый круг: заявление - отказ - суд - приставы - новый отказ - суд, то есть два раза уже обжалован незаконный отказ в постановке, но суд не может заставить поставить на очередь, а только указывает о рекомендации пересмотреть заявление: "Признать незаконным и отменить Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы № от 2016 года об отказе в признании малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования).
Признать незаконным и отменить Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы № от 2017 года об отказе в признании малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования).
Обязать Департамент городского имущества города Москвы повторно рассмотреть заявление от 2016 года о признании малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования).
Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб."

Сейчас решение на руках и не понятно как действовать: снова собирать справки и документы (что отнимает много средств и времени) и идти к приставам и получить еще один отказ и пуститься в долгие судебные тяжбы, пока не надоест?
По практике суды действительно не могут обязывать ДГИ поставить вас на очередь, а обязывают рассмотреть еще раз заявление. Таких решений много по Пресненскому суду. Надо исправлять что они просят исправить и снова подавать и снова в суд. Но на очередь люди встают всё-таки, встречаю периодически очередников 2017-2019 гг. Просто не надо сдаваться, в итоге добьётесь.
Добрый день. Не прошло и 10 лет как мы встали на учёт 15 годом решением суда. Дги сопротивлялся и подавал апелляции. Как теперь им намекнуть, что надо улучшить нам жил условия тем годом? Хотелось бы прекратить их издевательство над нашей семьёй.

Аватара пользователя
Дмитрий.Кирей
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 26 окт 2021, 20:48

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Дмитрий.Кирей » 13 янв 2022, 13:54

Добрый день.

Планирую приобрести комнату в 4к коммуналке (Москва). Дом входит в программу реновации (2 очередь)

3 из 4 комнат принадлежат одному человеку, 2 из них продает.

У комнаты свой кадастровый номер.

Формулировка в законе г. Москвы №21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве"

"Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру)

Какова практика ДГИ по данному вопросу? Возможно ли такое, что если я куплю комнату в 2022г. а дом снесут в 2025г. я получу не полноценную квартиру а долю/комнату в квартире, где также будут проживать прежние жильцы?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 7310
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 388 раз
Поблагодарили: 921 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 13 янв 2022, 18:01

.. ну может проживать не будут, но сособственниками точно))
Проктика такова, что если комнаты принадлежат одному собственнику, даже имея разные кадастры, они все являются одним об’ектом, то есть получите все вместе одну квартиру в долях ((

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 21 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 16 янв 2022, 16:41

Практика такая что, если вы покупаете долю, то в новой квартире дадут квартиру на всех в таких же долях. Если по документам это отдельная комната, то должны получать отдельную однокомнатную квартиру. Потом не стоит забывать о ст. 32 п. 8.2. которая принята с конца 2019 г..

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Аватара пользователя
Никанорова
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Никанорова » 16 янв 2022, 16:59

Галина Васильевна писал(а):
16 янв 2022, 16:41
Практика такая что, если вы покупаете долю, то в новой квартире дадут квартиру на всех в таких же долях. Если по документам это отдельная комната, то должны получать отдельную однокомнатную квартиру. Потом не стоит забывать о ст. 32 п. 8.2. которая принята с конца 2019 г..

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Это про АВАРИЙНЫЕ дома, к реновации не имеет отношения, на практике же по реновации выдают квартиры , как Наталья И написала ранее, опыт есть мой и моих друзей, в коммуналке надо все комнаты проверять, чтоб не поехать потом в одну квартиру с чужими людьми, и это не теория и цитаты из законов ( которые вовсе из другой области), а жестокая правда

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 575
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 228 раз
Поблагодарили: 143 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 16 янв 2022, 17:01

Галина Васильевна писал(а):
16 янв 2022, 16:41
Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
Правда, в программу реновации было прямо запрещено включать аварийные дома.
Но для упырей в мантиях этот довод может не сработать.

Аватара пользователя
Никанорова
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Никанорова » 16 янв 2022, 17:05

По реновации можно тоже получить деньгами за старую комнату или квартиру , но если только вы сами захотите , заставить никто не может :)

Аватара пользователя
Никанорова
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Никанорова » 16 янв 2022, 17:10

Eco писал(а):
16 янв 2022, 17:01
Галина Васильевна писал(а):
16 янв 2022, 16:41
Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
Правда, в программу реновации было прямо запрещено включать аварийные дома.
Но для упырей в мантиях этот довод может не сработать.
В реновации НЕТ аварийных домов, они идут все по другой программе, так что будут считаться, это закон, и опять же написано << имеют право на возмещение деньгами>>. , а не обязаловка

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 21 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 17 янв 2022, 20:52

Дмитрий.Кирей писал(а):
13 янв 2022, 13:54
Добрый день.

Планирую приобрести комнату в 4к коммуналке (Москва). Дом входит в программу реновации (2 очередь)

3 из 4 комнат принадлежат одному человеку, 2 из них продает.

У комнаты свой кадастровый номер.

Формулировка в законе г. Москвы №21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве"

"Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру)

Какова практика ДГИ по данному вопросу? Возможно ли такое, что если я куплю комнату в 2022г. а дом снесут в 2025г. я получу не полноценную квартиру а долю/комнату в квартире, где также будут проживать прежние жильцы?
Главное чтобы в ЕГРН было указано что собственность комната. Никаких долей чтобы не было упомянуто в ЕГРН. Если речь будет идти о долях, то конечно вы получите все вместе, также в долях.

Аватара пользователя
slivka
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 18 окт 2021, 16:24
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение slivka » 17 янв 2022, 23:24

Добрый день. Есть ли продолжение данной истории?
У нас аналогичная ситуация предстоит.
Во владении 1 комната у матери в доле с дочкой, и одна комната только дочки ( которая покупалась у другого собственника).
[/quote]
мы подали в суд. 20 января назначена беседа. у вас все таки другая ситуация. У вас доли. У нас отдельные объекты

Аватара пользователя
slivka
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 18 окт 2021, 16:24
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение slivka » 17 янв 2022, 23:30

Галина Васильевна писал(а):
16 янв 2022, 16:41
Практика такая что, если вы покупаете долю, то в новой квартире дадут квартиру на всех в таких же долях. Если по документам это отдельная комната, то должны получать отдельную однокомнатную квартиру.
а где можно эту практику посмотреть? я выше выкладывала ответ ДГИ и там они ссылаются на 21 закон

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость