ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Юридические консультации по жилищным вопросам

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модератор: uvaokuz

Аватара пользователя
Elena_ark
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 19 дек 2018, 22:07
Благодарил (а): 1 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Elena_ark » 03 мар 2021, 13:28

Slem писал(а):
19 янв 2019, 22:32
Галина Васильевна писал(а):
18 янв 2019, 23:57
Галина Васильевна писал(а):
18 янв 2019, 23:46
По практике ДГИ конечно в первую очередь ориентируется на метраж. Можно указать на это обстоятельство, что вы разнополые и что по закону не положено. А остальные четверо единая семья. В итоге вам должны предложить другой вариант, возможно это будет две двухкомнатные квартиры. Или может быть четырехкомнатная. У меня недавно очередники 1991 г. на 6 человек получили такую квартиру размером 116 кв. м у метро Бабушкинская.
Спасибо огромное, будем просить 2 девушки.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, удалось ли вам получить две двушки?



Аватара пользователя
Yulia_Pavlova
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 21 мар 2021, 12:33
Благодарил (а): 2 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Yulia_Pavlova » 21 мар 2021, 13:01

Здравствуйте!

Являюсь собственником части нежилого помещения (цокольный этаж, район Коптево). Получила от ДГИ проект соглашения об изъятии помещения, а также отчет о проведении оценки рыночной стоимости. Кадастровая стоимость помещения составляет порядка 745 000 руб., оценщик насчитал примерно 950 000 руб. В соглашении ДГИ предлагает мне денежное возмещение в размере 790 000 руб. (почему-то с вычетом НДС).

Вопросы:
1. Если я не согласна с предложенной суммой, имеет ли смысл проводить независимую экспертизу? Существует какая-то практика по оспариванию размера возмещения?
2. Верно ли, что из итоговой суммы вычитается НДС? Я знаю, что налогообложению не подлежат доходы, полученные в связи с реализацией жилого помещения (Статья 217 НК РФ). А с нежилым как? Однозначного ответа не нашла ни в одном источнике.
3. Действительно ли я могу претендовать только на денежное возмещение?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6268
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 313 раз
Поблагодарили: 789 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 21 мар 2021, 17:09

Я не сильный спец в этом вопросе, но;
Возмещение все же производится по рынку, а не по кадастру, думаю, можно им предоставить независимую оценку,( даже кадастр оспаривается в меньшую или большую), в том числе через суд, тут на сколько вы решительны)))

Вычитается НДФЛ не НДС, на сколько законно, не знаю;
Возможно имеется ввиду это:

«Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;»


По поводу предоставления другого помещения, я думаю возможно, при вашем желании, но при их возможности, то есть при наличии, таких помещений.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 7533
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 1365 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение dell » 21 мар 2021, 21:25

Да , сейчас можете рассчитывать только на денежную компенсацию , нежилые в реновашках взамен дги не предлагает
Вопрос армянскому радио :что нужно сделать, чтобы Байден свернул себе шею? Ответ:Переселить его в «хрущевку» на пятый этаж .

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 7533
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 1365 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение dell » 21 мар 2021, 21:26

Оспаривать не советую , тк это влияет отрицательно на волновое переселение граждан .
Вопрос армянскому радио :что нужно сделать, чтобы Байден свернул себе шею? Ответ:Переселить его в «хрущевку» на пятый этаж .

Аватара пользователя
Лариса
Сообщения: 390
Зарегистрирован: 04 май 2018, 22:41
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 102 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Лариса » 22 мар 2021, 11:13

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, если люди при перепланировке на кухне уменьшили воздуховод, а сейчас при капремонте дома им пришло предписание все вернуть назад.
Есть на форуме юристы, которые могут проконсультировать о законных способах не возвращать.
Какие последствия, если ничего не делать?
Спасибо.
Зюзино, Керченская

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6268
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 313 раз
Поблагодарили: 789 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 22 мар 2021, 11:24

Вы нарушили вентиляцию всего дома, никаких законных способов оставить все как есть НЕТ.
Вам придаётся все возвращать в исходное положение, ещё и штраф заплатите.
Не сделаете-вплоть до выселения через суд)))

Аватара пользователя
Лариса
Сообщения: 390
Зарегистрирован: 04 май 2018, 22:41
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 102 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Лариса » 22 мар 2021, 11:30

Спасибо, Наталья.
Зюзино, Керченская

Аватара пользователя
Yulia_Pavlova
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 21 мар 2021, 12:33
Благодарил (а): 2 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Yulia_Pavlova » 22 мар 2021, 19:52

Наталья И писал(а):
21 мар 2021, 17:09
Я не сильный спец в этом вопросе, но;
Возмещение все же производится по рынку, а не по кадастру, думаю, можно им предоставить независимую оценку,( даже кадастр оспаривается в меньшую или большую), в том числе через суд, тут на сколько вы решительны)))

Вычитается НДФЛ не НДС, на сколько законно, не знаю;
Возможно имеется ввиду это:

«Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;»


По поводу предоставления другого помещения, я думаю возможно, при вашем желании, но при их возможности, то есть при наличии, таких помещений.
Спасибо вам!

Аватара пользователя
Альбина
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 27 фев 2020, 18:19
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Альбина » 23 мар 2021, 12:30

Помогите советом моей знакомой из Люблино, мне кажется она проворонила квартиру. Она собственник с ней прописан муж имеющий право на лишнюю комнату , и двое детей. Проживают в комнате коммунальной квартиры, два года имеют статус малоимущие, но не встали на очередь так как им по горячей линии сказали что собственникам не положено. Я узнала сегодня случайно. Что можно предпринять, их дом переселяют через месяц. Может она сейчас встать на очередь как малоимущая? И вообще положено ли им? Сколько надо стоять на очереди как имущие для реновации?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6268
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 313 раз
Поблагодарили: 789 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 23 мар 2021, 16:09

Альбина писал(а):
23 мар 2021, 12:30
Помогите советом моей знакомой из Люблино, мне кажется она проворонила квартиру. Она собственник с ней прописан муж имеющий право на лишнюю комнату , и двое детей. Проживают в комнате коммунальной квартиры, два года имеют статус малоимущие, но не встали на очередь так как им по горячей линии сказали что собственникам не положено. Я узнала сегодня случайно. Что можно предпринять, их дом переселяют через месяц. Может она сейчас встать на очередь как малоимущая? И вообще положено ли им? Сколько надо стоять на очереди как имущие для реновации?
Что значит муж имеет равно на лишнюю комнату? Инвалид?

Аватара пользователя
Альбина
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 27 фев 2020, 18:19
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Альбина » 23 мар 2021, 19:22

Наталья И писал(а):
23 мар 2021, 16:09
Альбина писал(а):
23 мар 2021, 12:30
Помогите советом моей знакомой из Люблино, мне кажется она проворонила квартиру. Она собственник с ней прописан муж имеющий право на лишнюю комнату , и двое детей. Проживают в комнате коммунальной квартиры, два года имеют статус малоимущие, но не встали на очередь так как им по горячей линии сказали что собственникам не положено. Я узнала сегодня случайно. Что можно предпринять, их дом переселяют через месяц. Может она сейчас встать на очередь как малоимущая? И вообще положено ли им? Сколько надо стоять на очереди как имущие для реновации?
Что значит муж имеет равно на лишнюю комнату? Инвалид?
Да, инвалид и заболевание есть в списке на отдельную комнату

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6268
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 313 раз
Поблагодарили: 789 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 23 мар 2021, 20:19

Альбина писал(а):
23 мар 2021, 19:22
Наталья И писал(а):
23 мар 2021, 16:09
Альбина писал(а):
23 мар 2021, 12:30
Помогите советом моей знакомой из Люблино, мне кажется она проворонила квартиру. Она собственник с ней прописан муж имеющий право на лишнюю комнату , и двое детей. Проживают в комнате коммунальной квартиры, два года имеют статус малоимущие, но не встали на очередь так как им по горячей линии сказали что собственникам не положено. Я узнала сегодня случайно. Что можно предпринять, их дом переселяют через месяц. Может она сейчас встать на очередь как малоимущая? И вообще положено ли им? Сколько надо стоять на очереди как имущие для реновации?
Что значит муж имеет равно на лишнюю комнату? Инвалид?
Да, инвалид и заболевание есть в списке на отдельную комнату
А он нигде на очереди не стоит?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6268
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 313 раз
Поблагодарили: 789 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 23 мар 2021, 20:54

Ну да, он же прописан у жены, давайте так;
За месяц вы конечно на очередь не встанете, даже если муж имеет право на отдельную комнату, но не стоит на очереди, по моему безперспективно, списки все переданы в ДГИ, но уточните в ФР.
Хотя там такие специалисты...

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 16 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 29 мар 2021, 16:48

Альбина писал(а):
23 мар 2021, 12:30
Помогите советом моей знакомой из Люблино, мне кажется она проворонила квартиру. Она собственник с ней прописан муж имеющий право на лишнюю комнату , и двое детей. Проживают в комнате коммунальной квартиры, два года имеют статус малоимущие, но не встали на очередь так как им по горячей линии сказали что собственникам не положено. Я узнала сегодня случайно. Что можно предпринять, их дом переселяют через месяц. Может она сейчас встать на очередь как малоимущая? И вообще положено ли им? Сколько надо стоять на очереди как имущие для реновации?
Пусть встают очередь. Если у них метраж менее положенной нормы и они признаны малоимущими то их поставят на очередь. Для реновации главное быть признанными очередниками.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость