Юридические консультации по жилищным вопросам

[Marynet]

Добрый вечер!
Скажите, является ли ухудшением жилищных условий регистрация ребёнка (8лет) по месту жительства отца, стоящего на очереди с 2003г? Ранее ребёнок был прописан по месту жительства матери по договору социального найма. Могут снять из этого семью с очереди?

[Березка]

Добрый вечер!
Скажите, является ли ухудшением жилищных условий регистрация ребёнка (8лет) по месту жительства отца, стоящего на очереди с 2003г? Ранее ребёнок был прописан по месту жительства матери по договору социального найма. Могут снять из этого семью с очереди?

Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения (с изменениями на 20 февраля 2019 года)
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
от 14 июня 2006 года N 29


Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения*
(с изменениями на 20 февраля 2019 года)

Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;

[Галина Васильевна]

Добрый вечер!
Скажите, является ли ухудшением жилищных условий регистрация ребёнка (8лет) по месту жительства отца, стоящего на очереди с 2003г? Ранее ребёнок был прописан по месту жительства матери по договору социального найма. Могут снять из этого семью с очереди?

Нет, из-за этого снять не могут. Согласно закона Москвы 29 от 2006 г. это не является ухудшением жилищных условий.

[VavilovaTA]

Здравствуйте, нужна помощь юристов. Ситуация такая: мы очередники(мама, дочь и сын инвалид 1гр с психическим заболеванием и это заболевание входит в перечень заболеваний) имеем право на первоочередное улучшение жил.условий, на очереди стоим с 2016 года и нам каждый год предлагали варианты 3-х комнатных квартир в разных округах Москвы. Мы отказывались, из за особенностей заболевания инвалида 1гр(аутист: он гуляет одним и тем же маршрутом, он ездит на трамвае в спец учебное учреждение) не хотели менять район проживания и в 2017 году наш дом попал в программу реновации и мы предполагали, даже были уверены, что нам предложат 3-х комнатную в новом доме. И вот дом построен и нам предлагают трёшки в разных округах Москвы, если отказываемся то равнозначную 2-х комнатную в доме по реновации. Получается ради сохранения района проживания нам надо пожертвовать одной комнатой. Мы в отчаянии и не знаем, как отвоевать наше право на 3-ку в новом доме.

[SummerRain]

Добрый день! Подскажите пожалуйста будет ли доля в квартире полученной по реновации считаться "приобретеной до брака, " если право собственности в хрущевке было оформлено в ходе приватизации? Что будет в случае докупки? Сможет ли супруг(а) одного из дольщиков претендовать на долю квартиры в будущем, если докупка будет производиться на средства других дольщиков?

[Наталья И]

Добрый день! Подскажите пожалуйста будет ли доля в квартире полученной по реновации считаться "приобретеной до брака, " если право собственности в хрущевке было оформлено в ходе приватизации? Что будет в случае докупки? Сможет ли супруг(а) одного из дольщиков претендовать на долю квартиры в будущем, если докупка будет производиться на средства других дольщиков?

НЕ будет считаться приобретённой ДО брака, ибо даже мена ( а мена считается возмездной сделкой) будет в браке, как я понимаю. Про докупку и подавно, тем более, что и в этом случае доли распределяются на всех, как в хруще. Может помочь брачный договор, либо нотариально заверенный отказ от претензий на «вашу» долю, в случае развода. Но кто ж добровольно откажется от бабла? Ещё можете развестись, даже фиктивно по своей инициативе))) Потом, если оба захотите, можете опять свадьбу сыграть)))

[Галина Васильевна]

Добрый день! Подскажите пожалуйста будет ли доля в квартире полученной по реновации считаться "приобретеной до брака, " если право собственности в хрущевке было оформлено в ходе приватизации? Что будет в случае докупки? Сможет ли супруг(а) одного из дольщиков претендовать на долю квартиры в будущем, если докупка будет производиться на средства других дольщиков?

Здесь надо будет смотреть как перечислялись деньги на докупку, от чьего имени, с чего банковского счета. Так что докупайте и переводите с карты человека который не имеет отношения к тому супругу, который может претендовать. .

[dell]

А если перечислить деньги на докупку со счета третьего лица ?

[Наталья И]

У супруга все равно будет доля по ДКП В БРАКЕ)))

[SummerRain]

То есть получается, что "неудобства" возникнут в любом случае, то ли у супруга появится доля, то ли другим дольщикам придётся доказывать, что именно на их средства была совершена докупка. Можно конечно перевести деньги с их счетов, но будет ли это в глазах закона достаточным свидетельством того что супруг не имеет отношения к данной недвижимости, ведь при получении реновационной квартиры с докупкой насколько я понимаю не фиксируется даже кто из дольщиков сколько средств вносит и доли сохраняются в том виде в котором они были в хрущевке.

[Наталья И]

То есть получается, что "неудобства" возникнут в любом случае, то ли у супруга появится доля, то ли другим дольщикам придётся доказывать, что именно на их средства была совершена докупка. Можно конечно перевести деньги с их счетов, но будет ли это в глазах закона достаточным свидетельством того что супруг не имеет отношения к данной недвижимости, ведь при получении реновационной квартиры с докупкой насколько я понимаю не фиксируется даже кто из дольщиков сколько средств вносит и доли сохраняются в том виде в котором они были в хрущевке.

Все верно))
Я же вам писала: брачный договор, развод( на время) спасёт ситуацию)
А так да, супруг/а скажет, что деньги на докупку вы тоже давали третьему лицу, с чьего счёта была оплата, и попробуй докажи, что этот не так)))

[Наталья И]

ЗЫ: ещё можете подарить/ продать свою долю другим дольщикам, до переселения, а потом вам в новой квартире ее передарят( не продадут), но тут риски...

[Масяня]

Здравствуйте, у меня вопрос. Если не жители одной квартиры отказываються переехать а жители 3-х, 4-х домов в предложенный им дом или район, как быть? И как юридически решается такая задача? Спасибо.

[goodman]

Галина Васильевна, может ли мать составить бессрочную доверенность сыну на свою квартиру?
Если да, то когда заканчивается её "бессрочность"?

[Наталья И]

Срок доверенности может быть любой, указан определенной датой или событием, например, смертью доверителя..

[Наталья И]

Кста)) Она может быть безотзывной, это должно быть указано, она может быть отозвана только в случае очевидного вреда доверителю со стороны доверенного лица.

[goodman]

например, смертью доверителя..

вы точно это знаете что это предел действия доверенности?

[Наталья И]

например, смертью доверителя..

вы точно это знаете что это предел действия доверенности?

А вы как думаете? Доверенность действует только при жизни доверителя, после его смерти она ничтожна, даже если срок действие доверенности не истек

[Elena_ark]

По практике ДГИ конечно в первую очередь ориентируется на метраж. Можно указать на это обстоятельство, что вы разнополые и что по закону не положено. А остальные четверо единая семья. В итоге вам должны предложить другой вариант, возможно это будет две двухкомнатные квартиры. Или может быть четырехкомнатная. У меня недавно очередники 1991 г. на 6 человек получили такую квартиру размером 116 кв. м у метро Бабушкинская.

Спасибо огромное, будем просить 2 девушки.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, удалось ли вам получить две двушки?

[Yulia_Pavlova]

Здравствуйте!

Являюсь собственником части нежилого помещения (цокольный этаж, район Коптево). Получила от ДГИ проект соглашения об изъятии помещения, а также отчет о проведении оценки рыночной стоимости. Кадастровая стоимость помещения составляет порядка 745 000 руб., оценщик насчитал примерно 950 000 руб. В соглашении ДГИ предлагает мне денежное возмещение в размере 790 000 руб. (почему-то с вычетом НДС).

Вопросы:
1. Если я не согласна с предложенной суммой, имеет ли смысл проводить независимую экспертизу? Существует какая-то практика по оспариванию размера возмещения?
2. Верно ли, что из итоговой суммы вычитается НДС? Я знаю, что налогообложению не подлежат доходы, полученные в связи с реализацией жилого помещения (Статья 217 НК РФ). А с нежилым как? Однозначного ответа не нашла ни в одном источнике.
3. Действительно ли я могу претендовать только на денежное возмещение?